Przebudowa budynku mieszkalnego lesniczówki Komorów z przeniesieniem kotłowni do budynku gospodarczego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku mieszkalnego leśniczówki Komorów z przeniesieniem kotłowni do budynku gospodarczego (kocioł na opał stały) do budynku gospodarczego oraz remontem części budynku gospodarczego w kompleksie leśnictwa. Lokalizacja Inwestycji: Komorów 119, 63-510 Mikstat, dz. nr 700, Komorów. Zakres zamówienia obejmuje przebudowę pomieszczeń mieszkalnych oraz zmianę lokalizacji źródła ciepła poprzez przeniesienie z budynku mieszkalnego do budynku gospodarczego. Budynek mieszkalny (Leśniczówka) został wybudowany w XX wieku w latach osiemdziesiątych. Przedmiotowy budynek mieszkalny jednorodzinny składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych parteru i poddasza użytkowego i części nieużytkowej. Budynek pełni funkcje mieszkalną. W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia mieszkalne oraz kotłownia. Na poddaszu znajdują się pomieszczenia mieszkalne oraz strychowe. Ściany i posadzki wykończone w różnoraki sposób. Budynek posiada przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne (do przydomowej oczyszczalni ścieków) gazowe i energetyczne. Budynek gospodarczy składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych parteru i poddasza. Dane techniczne istniejącego budynku mieszkalnego Leśniczówki : - Ilość kondygnacji: 2 (brak podpiwniczenia) - Kształt dach dwuspadowy - Powierzchnia użytkowa: parter – 106,44 m2 część mieszkalna, poddasze – 58,48 m2 część mieszkalna (67,20 m2 pow. po posadzce), poddasze – 11,61 m2 część strychowa (34,49 m2 pow. po posadzce), Dane techniczne istniejącego budynku gospodarczego: - Ilość kondygnacji 2 (brak podpiwniczenia) - Kształt dach dwuspadowy - Powierzchnia użytkowa: parter – 22,10 m2 część gospodarcza, (pozostałe pomieszczenia poza zakresem przedmiotu zamówienia) Lokal mieszkalny zostanie wyposażony w ramach realizacji przedmiotu zamówienia w następujące instalacje; - zasilanie w C.W.U. oraz C.O. z kotłowni w budynku gospodarczym kocioł na opał stały - zasilanie w C.W.U. jednofunkcyjny kocioł gazowy - zasilanie w wodę z istniejącego przyłącza - odprowadzenie ścieków do przydomowej istniejącej oczyszczalni ścieków • INSTALACJE SANITARNE : - instalacja wodociągowa (ciepła i zimna woda) - instalacja kanalizacji sanitarnej - instalacja grzewcza - instalacja wentylacji • INSTALACJE ELEKTRYCZNE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE: - instalacja oświetlenia - instalacja gniazd wtyczkowych 230V - instalacja gniazd wtyczkowych 400V -instalacja zasilania urządzeń -instalacja ochrony przed przepięciami -instalacja ochrony od porażeń OPIS OGÓLNY - ZAKRES PRZEWIDYWANYCH PRAC BUDOWLANYCH W POMIESZCZENIACH ISTNIEJĄCYCH. Przebudową objęte zostaną następujące elementy w budynku wraz z wykonaniem przeniesienia źródła ogrzewania z budynku mieszkalnego do budynku gospodarczego - roboty przygotowawcze - rozebranie utwardzenia z płyt/kostki betonowej przy budynku w niezbędnym zakresie - pod wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych - rozebranie ogrodzenia w niezbędnym zakresie - mechaniczne karczowanie drzew oraz krzaków - wykonanie wykopów pod zewnętrzne instalacje - wykonanie zewnętrznych instalacji - wykonanie przebić przez ściany fundamentowe - zasypanie wykopów po robotach instalacyjnych - uzupełnienie płyt / kostki betonowej z rozbiórki na podsypce cementowo-piaskowa - rozebranie ścianek działowych w budynku - wydzielenie pomieszczenia łazienki z WC - zaślepienie otworów kominowych - wykonacie przebić w ścianie do przewodów kominowych - demontaż wszystkich urządzeń stałych instalacje sanitarne wraz z osprzętem elektryczny - demontaż pieca kaflowego, oraz kotła na opał stały - demontaż grzejników i orurowana - demontaż naczynia wzbiorczego - demontaż pozostałości po instalacjach sanitarnych (kanalizacji, wodociągowej) - skucie betonowej posadzki w celu ułożenia instalacji sanitarnych w poziomie parteru - demontaż stolarki okiennej i drzwiowej – wg części rysunkowej - demontaż warstw wykładzin w pomieszczeniach - demontaż paneli - demontaż obudowy kanału nawiewnego w pokoju - demontaż ścianki pod oknem w pokoju – do montażu drzwi balkonowych - skucie płytek w pomieszczenia łazienek (posadzka, ściany), kuchni posadzka, fartuch - zerwanie tapet ze ścian wszystkie pomieszczenia - poszerzenie oraz przesunięcie otworów drzwiowych wewnętrznych – wg części rysunkowej - wykonanie nadproży – wg części rysunkowej - wykonanie zamurowania otworów drzwiowych i okiennych wg dokumentacji rysunkowej - uzupełninie elewacji po zamurowanych otworach okiennych i drzwiowych - wstawienie nadproża– dwuteownik stalowy IPE lub element prefabrykowany belek betonowych typu L 19 i uzupełnienie ubytków w ścianie - demontaż schodów wewnętrznych drewnianych - nowa posadzka jastrychowa oraz uzupełnienie - wykonanie warstwy wyrównawczej pod posadzki - uzupełnienie tynków - obudowa ścian płytami gipsowo kartonowymi - przecieranie istniejących tynków - montaż schodów wewnętrznych drewnianych - wymiana okien, montaż drzwi balkonowych wg zestawienie stolarki - wymiana parapetów wewnętrznych, zewnętrzne płytek klinkierowych kolor brązowy - wymiana stolarki drzwiowej - wyrównanie podłoża pod płytki, warstwy malowane - wykonanie obudowy szachtu sanitarnego w łazience z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym z wypełnieniem wełną mineralną. - izolacja przeciwwilgociowa w łazience z folii w płynie - wykonanie posadzki z płytek gresowych w pomieszczeniach wg do rysunkowej. - płytki w pomieszczeniu łazienki na podłodze, płytki na ścianach do wys. sufitu - wykonanie posadzek z desek 3-warstwowych klejonych do podłoża - wykonanie nowych elementów podłogi w pozostałych pomieszczeniach wykończoną panelami PCV - posadzka betonowa malowana na strychu 2 - montaż listew przypodłogowych - gruntowanie i dwukrotne malowanie ścian i sufitów - wymiana instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej) - demontaż wodomierza (podlicznik) - wykonanie zestawu wodomierzowego z filtrem oraz zaworem antyskażeniowym - wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji ciepłej wody użytkowej zasilanych z kotłowni - wykonanie przewodów preizolowanych w części zewnętrznej - wykonanie przewodu zasilającego WLZ pomieszczenie gospodarcze oraz tablicy głównej w budynku mieszkalnym - wykonanie białego montażu oraz osprzętu elektrycznego - montaż kotła na opał stały wraz z osprzętem - montaż kotła jednofunkcyjnego na paliwo gazowe - montaż wymiennika ciepła z dwoma wężownicami ( kocioł na opał stały, kocioł na paliwo gazowe) - wykonanie nowego pionu kanalizacyjnego - wykonanie wewnętrznej instalacji kanalizacji wraz z montażem dwóch studni rewizyjnych oraz wpięcie do istniejącej oczyszczalni ścieków - wykonanie prac w pomieszczeniu gospodarczym - pomiar rezystancji izolacji przewodów - pomiar rezystancji uziemienia - wyniki z przeprowadzonych pomiarów zaprotokółować - opinia kominiarska Szczegółowy opis i zakres rzeczowy prac (czynności) wchodzących w skład przedmiotu zamówienia zawarty został w: - Projekcie Wykonawczym, stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ, - Specyfikacja Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, stanowiącym załącznik nr 4 do SIWZ, - Przedmiarach robó, stanowiących załącznik nr 5 do SIWZ. Zakresy rzeczowe wymienionego w wyżej wskazanej dokumentacji prac mają charakter szacunkowy.