Roboty budowlane w zakresie modernizacji budynku usługowo – mieszkalnego przy ul Bernardyńskiej 6 w Rzeszowie.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu: termomodernizacji i modernizacji budynku wraz z wykonaniem instalacji: c.o. wod-kan., oraz węzła cieplnego (część technologiczna - sanitarna, elektryczna i AKPiA) łącznie z wykonaniem przyłącza cieplnego do budynku, oraz wykonaniem robót towarzyszących, które są niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji w zakresie:budowy, przebudowy lub remontu niżej wymienionych elementów budynku:  elewacji (z wyłączeniem elewacji frontowej budynku) wraz z remontem balkonów i balustrad,  dachu wraz częściową wymianą więźby dachowej i malowaniem pokrycia dachowego z blachy, wymianą wszystkich rur spustowych i obróbek blacharskich w pasie pod i nadrynnowym łącznie z obróbką attyk, remontem kominów i czopuchów, montażem wyłazu dachowego od strony podwórza,  stropu poddasza (z zamontowaniem płyt ogniochronnych na ruszcie stalowym w pomieszczeniach niższej kondygnacji),  okien z wymianą parapetów zewnętrznymi i wewnętrznych,  drzwi zewnętrznych (wejściowych od strony podwórza) dotąd nie wymienionych – do wymiany na nowe,  drzwi wewnętrznych w wymiennikowni i na strych - wymiana na nowe,  schodów wewnętrznych i w oficynie bocznej,  schodów zewnętrznych do remontu w istniejącym obrysie – z przeznaczeniem na pochylnię,  płyty odbojowej z odwodnieniem przy drzwiach wejściowych na podwórzu,  nawierzchni na podwórzu,  instalacji elektrycznej oświetlenia awaryjnego na klatce schodowej i korytarzu oraz instalacji odgromowej, Budynek przy ul. Bernardyńskiej 6 wykonany jest w technologi tradycyjnej (murowanej), o 3 kondygnacjach nadziemnych z podpiwniczeniem, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków architektury i budownictwa dla miasta Reszowa. Jest budynkiem mieszkalnym z funkcją usługową: - o kubaturze – 4970 m3, - powierzchni zabudowy – 270m2, - powierzchnia użytkowej łącznej – 729,50 m2 w tym części mieszkalnej oraz pomocniczej – 669,00 m2 i części usługowej – 60,50 m. Roboty budowlane wykonywane będą w budynku zamieszkałym oraz w obiekcie czynnym w części usługowej, w związku z czym Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób postronnych i prowadzenia prac remontowych w sposób umożliwiający wykonywanie statutowych zadań użytkownika przez cały okres prowadzenia robót oraz uporządkowania terenu nieruchomości do poprzedniej użyteczności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik do SIWZ.