"Modernizacja budynku miekszlanego oraz kancelarii lesnictwa Krępa połozonych na działce nr 8118/44"

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych pn.: „Modernizacja budynku mieszkalnego oraz kancelarii leśnictwa Krępa położonych na działce nr 8118/44”. 2. Opis przedmiotu zamówienia: I. Roboty obejmujące zakresem część mieszkalną i część administracyjną, gdzie występuje procentowy podział stawki vat, polegające na: a. Wymianie pokrycia dachowego z płyt ondura na blachodachówkę. b. Ociepleniu skosów połaci dachowej z wełny mineralnej o grubości 15 cm. c. Ociepleniu elewacji budynku płytami styropianowymi GRAFIT grubości 8 cm. Ze względu na to, że budynek składa się z części administracyjnej (kancelarii leśnictwa Krępa) oraz z części mieszkalnej Wykonawca powinien w wycenie oferty dokonać rozdziału w opodatkowaniu stawką vat 8% i 23% roboty polegające na wymianie pokrycia dachowego, ocieplenie skosów połaci dachowej oraz ocieplenia elewacji budynku płytami styropianowymi GRAFIT grubości 8 cm. Procentowy udział części służbowej i mieszkalnej w budynku przedstawia się następująco: - część mieszkalna: 83,96%, - część kancelaryjna: 16,04%. II. Roboty obejmujące zakresem część administracyjną (stawka podatku vat 23%), polegające na: a. Remoncie kancelarii poprzez wymianę okien, drzwi wewnętrznych, grzejników oraz wykonanie cyklinowania i lakierowania podłogi. d. Remoncie wiatrołapu – wejście do biura. e. Wydzieleniu – remoncie pomieszczenia łazienki poprzez wykonanie ścianki działowej, zmniejszenie okna, rozebranie podłogi drewnianej i wykonanie posadzki z zaprawy cementowej, wykończonej płytkami typu Gres, doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz montaż elementów wyposażenia łazienki. III. Roboty obejmujące zakresem część mieszkalną (stawka podatku vat 8%) polegające na: a. Robotach rozbiórkowych: - posadzek z płytek, wykładziny ściennej z płytek, obicia ścian z deski boazeryjnej, demontaż armatury i urządzeń wodociągowych. b. Robotach obejmujących instalacje elektryczne. c. Robotach obejmujących instalacje sanitarne. d. Wymianie stolarki otworowej okiennej i drzwiowej. e. Robotach murowych, tynkowych, malarskich, posadzkowych i okładzinowych. 3. Warunki wykonania przedmiotu zamówienia: 3.1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z ofertą złożoną przez Wykonawcę i przyjętą przez Zamawiającego w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą Pzp. 3.2. Szczegółowy zakres rzeczowy robót budowlanych został określony w niniejszej SIWZ, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (dalej STWiOR) oraz przedmiarach robót, stanowiącymi załączniki do niniejszej SIWZ. 3.3. Do wykonania Zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w dokumentacji projektowej, STWiOR oraz przedmiarze robót. 3.4. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót wskazywałaby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza składanie „produktów” równoważnych. Wszelkie „produkty” pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dot. minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak więc posługiwanie się nazwami producentów/produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, przy opisie przedmiotu zamówienia, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie autora dokumentacji projektowej, który sporządzi stosowną opinię. Opinia ta będzie podstawą do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o akceptacji „równoważników”. Wykonawca, który zaoferuje produkty oraz urządzenia równoważne wymagające zmiany posiadanych decyzji, będzie musiał w ramach wykonania zamówienia w imieniu Zamawiającego, uzyskać wymagane decyzje własnym staraniem i kosztem, gwarantując jednocześnie wykonanie zamówienia w terminie wynikającym z SIWZ. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Obowiązek Wykonawcy wykazania równoważności produktu jest obowiązkiem wynikającym z ustawy, który może być spełniony w jakikolwiek sposób pozwalający Zamawiającemu jednoznacznie stwierdzić zgodność oferowanych w ofercie produktów z wymaganiami określonymi w SIWZ. Ewentualne podane w opisach nazwy własne nie mają na celu naruszenie art. 29 i 7 oraz 30 ust. 4 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne pod warunkiem spełnienia tego samego poziomu technologicznego, wydajnościowego i funkcjonalnego założonego w projekcie. Poprzez pojęcie materiałów i urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z projektem oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru oraz przedmiarze robót. 3.5. Zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom obowiązujących norm. 3.6. Wykonawca jest zobowiązany do zapoznania się z wszystkimi warunkami lokalizacyjnymi, terenowymi i realizacyjnymi placu budowy i uwzględnieniu ich w wynagrodzeniu kosztorysowym, przed złożeniem oferty. 4. Wykonanie robót będzie się uważać za zakończone – odbiór końcowy, jeżeli zostanie podpisany bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót przez Zamawiającego, Wykonawcę i Inspektora Nadzoru. 5. Wykonawca udzieli rękojmi za wady na okres 60 miesięcy i gwarancji jakości na okres minimum 36 miesięcy. Okres gwarancji jakości jest jednym z kryteriów oceny ofert. 6. Okres gwarancji i rękojmi jest liczony od dnia bezusterkowego odbioru końcowego robót potwierdzonego bezusterkowym protokołem zdawczo- odbiorczym.