Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Wagonowej 9 w Warszawie obejmującego izolację fundamentów, docieplenie elewacji i stropów wraz z remontem balkonów.

nie

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m. st. Warszawy, Krajowy numer identyfikacyjny 1081793400000, ul. Bolesława Chrobrego  7, 02-479   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 863 55 24, e-mail a.kowalska@zgnwlochy.waw.pl, faks 22 863 55 24.
Adres strony internetowej (url): www.zgnwlochy.waw.pl
Adres profilu nabywcy: www.zgnwlochy.waw.pl
Adres strony internetowej, pod którym można uzyskać dostęp do narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne:
http://www.zgnwlochy.waw.pl/index.php/zamowienia-publiczne/zamowienia-publiczne-powyzej-30-000-euro,

Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Wagonowej 9 w Warszawie obejmującego izolację fundamentów, docieplenie elewacji i stropów wraz z remontem balkonów.

ZP.26.2.12.2018

Główny zakres robót: • Ogrodzenie terenu budowy, rozwinięcie zaplecza budowy, zapewnienie komunikacji zastępczej. • Zabezpieczenie okien przed uszkodzeniem na czas prowadzenia robót folią. • Docieplenie ścian budynku. Docieplenie należy wykonać z wykorzystaniem pełnego systemu dociepleniowego. Stanowczo zabrana się łączenia produktów różnych producentów. ❑ Przygotowanie podłoża (sprawdzenie powierzchni elewacji oraz dokonanie oceny stanu technicznego podłoża, odbicie warstw nieposiadających odpowiedniej nośności) zmycie powierzchni. Założono 5% tynków do skucia. ❑ Uzupełnienie większych ubytków za pomocą tynku cementowo-wapiennego. ❑ Gruntowanie powierzchni elewacji przed przyklejeniem styropianu (podłoże – tynk). ❑ Montaż listew startowych (w przypadku braku jednorodnej płaszczyzny elewacji dopuszcza się zamianę listwy startowej na kątownik z narożnikiem okapnikowym). ❑ Przyklejenie płyt styropianowych grubości 12 cm o λ=0,031 [W/mK], ❑ Montaż kątowników stalowych we wszystkich narożach wypukłych. ❑ Wykonanie warstwy zbrojącej na zaprawie klejącej. ❑ Wykonanie tynków silikonowych barwionych w masie. • Wymiana zadaszenia nad wejściem ❑ Demontaż oraz utylizacja istniejącego zadaszenia nad wejściem. ❑ Montaż nowego systemowego daszka nad wejściem. Daszek kryty poliwęglanem. • Wymiana rur spustowych. ❑ Demontaż i utylizacja istniejących rur spustowych. ❑ Montaż nowych rur spustowych na nowe z blachy stalowej ocynkowanej o średnicy min Ø150mm. UWAGA: Przewiduje się wyniesienie rur spustowych na elewacji wschodniej (od trony ulicy Wagonowej), poza istniejące płyty balkonowe. • Wykonanie izolacji fundamentów (detal F1) Wykonanie izolacji pionowej fundamentów Uwaga: Projektuje się wykonanie izolacji ścian fundamentowych do wysokości min. 20cm powyżej poziomu terenu. Dolna rzędna izolacji powinna być na poziomie 10 cm poniżej pierwszej odsadzki fundamentu. Stanowczo zabrania się odkopywania wszystkich ścian obiektu jednocześnie. Wykopy prowadzić odcinkowo. ❑ Skucie oraz utylizacja obwodowej opaski betonowej ❑ Rozbiórka -istniejącej nawierzchni z płyt chodnikowych (trelinek) w odległości 1,5m od ścian obiektu. (dotyczy elewacji zachodniej, północnej i południowej). Elementy odłożyć na placu budowy do ponownego wykorzystania. ❑ Rozbiórka nisz okiennych. ❑ Wykonanie wykopu do poziomu ~15 cm poniżej pierwszej odsadzki fundamentu budynku. Zabezpieczenie skarp wykopu. ❑ Rozbiórka istniejącej (asfaltowej) warstwy izolacji ścian fundamentowych. ❑ Przygotowanie podłoża (sprawdzenie powierzchni ścian oraz dokonanie oceny stanu technicznego podłoża), szlifowanie powierzchni w celu kompletnego usunięcia pozostałości rozebranych warstw izolacyjnych. Skucie nienośnych warstw tynkarskich oczyszczenie spoin do głębokości 2cm, ewentualne zmycie powierzchni. ❑ Oczyszczone spoiny wypełnić tynkiem renowacyjnym podkładowym na pełną spoinę. ❑ Wyrównanie powierzchni ściany przy pomocy tynków podkładowych pod izolacje bitumiczną. ❑ Między odsadzką ławy fundamentowej i ścianą fundamentu wykonie faset wyoblających. ❑ Gruntowanie powierzchni, a następnie wykonanie bezszwowej dwuwarstwowej izolacji bitumicznej gr min 4mm, z zatopioną siatką z włókna szklanego. ❑ Przyklejenie ochronnych płyt styropianowych typu hydro, grubości 5cm,. Płyty styropianowe przyklejać za pomocą masy bitumicznej. ❑ Ułożenie folii kubełkowej. ❑ Zasypanie wykopu gruntem rodzimym, zagęszczanym warstwowo. ❑ Nieznaczne podniesienie niwelety terenu wokół obiektu w celu zapewnienia poprawnego odpływu wody opadowej, w kierunku „od budynku”. ❑ Odtworzenie nisz okiennych wg opisu poniżej. ❑ Wykonanie opaski budynku z płyt chodnikowych 50x50, z obrzeżem chodnikowym 6x20cm. Opaskę wykonać na podsypce cementowo-piaskowej. ❑ Odtworzenie nawierzchni wokół budynku z trelinki (zakłada się możliwość ponownego wykorzystania 50% uprzednio rozebranych trelinek). Wykonanie izolacji poziomej fundamentów ❑ Wykonanie kontroli ewentualnego przebiegu instalacji elektrycznych w obrębie prowadzonych prac. ❑ Wykonanie dwóch rzędów otworów o średnicy 30mm, wykonanych pod kątem 30°. Otwory wykonać mijankowo co 12÷15 cm. Głębokość otworów powinna być jak najdłuższa, lecz nie większa niż grubość ściany pomniejszona o 5cm. Otwory przedmuchać ze zwiercin przy pomocy sprężonego powietrza. Uwaga: Narożniki budynku nawiercać obustronnie (tj. od wewnątrz oraz od zewnątrz obiektu). ❑ Zalanie otworów przy pomocy płynu do iniekcji. Poziom płynu regularnie uzupełniać przez okres min 24h. W przypadku nagłego ubytku płynu otwór zalać rzadką zaprawą. Po stwardnieniu ponownie wywiercić otwory oraz ponownie przystąpić do iniekcji ❑ Po upływie 24h przystąpić do wypełnienia otworów przy pomocy zaprawy wodoszczelnej. ❑ W miejscu wykonanych iniekcji pomalowanie powierzchni ściany przy pomocy preparatu izolacyjnego do wysokości ~50cm. ❑ Bezpośrednio po naniesieniu preparatu izolacyjnego należy nanieść warstwę tynku wodoszczelnego. Nisze okienne Uwaga: Nisze wykonać jako oddylatowane od ścian obiektu. ❑ Rozbiórka istniejących nisz okiennych (wraz z zadaszeniem). ❑ Wykonanie nowych nisz z bloczków fundamentowych na podkładzie z chudego betonu. ❑ Montaż obróbek blacharskich na podkonstrukcji z płyt OSB. ❑ Wykonanie od strony „zewnętrznej” poniżej poziomu terenu izolacji bitumicznej na gruncie i osłonięcie powierzchni przy pomocy folii kubełkowej. ❑ Wykonanie tynków mozaikowych od wewnątrz niszy oraz od zewnątrz powyżej poziomu terenu. ❑ Zasypanie dna niszy przy pomocy grubego żwiru (miąższość warstwy min 50cm). Dno niszy min.20cm poniżej poziomu parapetu okna piwnicznego. • Wykończenie cokołu Uwaga: Warstwy cokołowe należy sprowadzić do poziomu min 10cm poniżej opaski chodnikowej. ❑ Ocena stanu technicznego podłoża, odbicie warstw nieposiadających odpowiedniej nośności), zmycie powierzchni. Zakłada się konieczność odbicia 100% tynków z powierzchni cokołu. ❑ Gruntowanie powierzchni elewacji przed przyklejeniem styropianu. ❑ Przyklejenie płyt styropianowych typu HYDRO grubości 10 cm. ❑ Montaż kątowników stalowych we wszystkich narożach wypukłych. ❑ Wykonanie warstwy zbrojącej na zaprawie klejącej. ❑ Wykonanie tynków mozaikowych na gruncie z farby podkładowej. • Remont balkonów: Projektuje się kompleksowy remont balkonów, który zakresem obejmuje rozbiórkę istniejących, nieszczelnych warstw izolacyjnych, wykonanie nowych warstw posadzkowych, oraz wymianę balustrad. Reprofilacja płyt: ❑ Zakłada się 50% krawędzi przewidzianych do reprofilacji. ❑ Skucie istniejących słabych warstw, usunięcie uszkodzonych fragmentów otuliny żelbetowej. ❑ Uzupełnienie ubytków w betonie (rys, pęknięć itp.) za pomocą szlifierki kątowej i zaprawienie żywicą budowlaną. Obsypanie świeżej zaprawy piaskiem kwarcowym. ❑ Oczyszczenie prętów stalowych (istniejącego zbrojenia) oraz zabezpieczenie zaprawą antykorozyjną. ❑ Reprofilacja uszkodzonych fragmentów elementów żelbetowych poprzez wierne odtworzenie ich pierwotnej formy, za pomocą zaprawy reprofilacyjnej nakładanej na warstwę sczepną. Powierzchnie górne płyt balkonowych ❑ Ocena stanu technicznego odkrytych powierzchni betonowych. W razie potrzeb wykonanie niezbędnych robót reprofilacyjnych wg technologii opisanej powyżej. ❑ Wykonanie warstwy wyrównawczo – spadkowej ze spadkiem 1,5-2% w kierunku ”od budynku”. Uwaga: W miejscu układania papy pod obróbkę blacharską wykonać obniżenie w warstwie wyrównawczo-spadkowej. Pod obróbką należy wykonać pas papy o szerokości 20cm. ❑ Wykonanie fasety wyoblającej w miejscu połączenia płyty balkonowej ze ścianą. ❑ Wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0,55 mm. ❑ Wykonanie warstwy izolacji przeciwwodnej z papy. ❑ Ułożenie warstwy drenażowej z zespoloną geowłókniną. ❑ Wykonanie szlichty dociskowej zbrojonej siatką do szlicht. ❑ Wykonanie dwuwarstwowej izolacji za pomocą zaprawy uszczelniającej z użyciem taśm uszczelniających. ❑ Wykonanie warstwy płytek gresowych mrozoodpornych, antypoślizgowych wraz z cokolikami na powierzchniach pionowych, z fugą o szerokości 5,0 mm, na elastycznej zaprawie klejowej. ❑ Uszczelnienie miejsc charakterystycznych (narożnik przycokołowy, okolice słupków balustrad itd.) za pomocą uszczelniacza poliuretanowego. Powierzchnie dolne oraz czoła płyt balkonowych ❑ Przygotowanie podłoża (sprawdzenie powierzchni oraz dokonanie oceny stanu technicznego podłoża). ❑ W przypadku złego stanu technicznego wykonać roboty naprawcze zgodnie z punktem „reprofilacja płyt”. ❑ Mycie oraz przetarcie powierzchni płyt balkonowych. ❑ Wykonanie ciągłej warstwy siatki z włókna szklanego na kleju. ❑ Wykonanie warstwy tynków barwionych w masie. Wymiana balustrad balkonowych ❑ Rozbiórka oraz utylizacja istniejących balustrad. ❑ Wykonanie nowych balustrad. Profile i sposób mocowania balustrad należy wykonać zgodnie z projektem warsztatowym. Schemat balustrady zamieszczony został w części rysunkowej projektu. ❑ Zakłada się wykorzystanie balustrad cynkowanych, malowanych proszkowo. • Remont dachu Uwaga: W związku z dobrym stanem technicznym istniejącego pokrycia, zakłada się ograniczenie prac remontowych na dachu do niezbędnego minimum. Wszelkich uzupełnień warstwy istniejącej papy (wynikających z remontu attyk), należy dokonać przy użyciu papy czerwonej tj. papy o kolorze zbliżonym do istniejącego pokrycia dachowego. Więźba dachowa ❑ Wzmocnienie rozeschniętej (1 sztuka) płatwi przy użyciu dwóch belek o wymiarach 14x6cm. Przekroje połączyć ze sobą śrubami klasy M12 w rozstawie co. 50cm oraz gwoździami 5x150 mm bitymi obustronnie, dwurzędowo w rozstawie co 150mm. ❑ Wzmocnienie istniejącej belki podawalinowej przy użyciu dwóch belek o wymiarach 14x6cm. Przekroje połączyć ze sobą śrubami klasy M12 oraz gwoździami 5x150 mm bitymi obustronnie, dwurzędowo w rozstawie co 150mm ❑ Impregnacja wszystkich elementów więźby drewnianej grzybo- oraz owadobójczo oraz do klasy NRO. Wykończenie attyk ❑ Demontaż istniejących obróbek blacharskich attyk. ❑ Montaż płyt OSB gr. 22mm nadających spadek w kierunku „na dach” budynku. ❑ Gruntowanie powierzchni przy pomocy gruntu pod papę. ❑ Wykonanie warstwy papy podkładowej. – papa modyfikowana typu SBS, na welonie z włókna szklanego. ❑ Wykonanie warstwy papy nawierzchniowej. – papa modyfikowana typu SBS, na welonie z włókna szklanego. ❑ Montaż nowych obróbek blacharskich attyk z blachy stalowej ocynkowanej. Ocieplenie poddasza ❑ Demontaż i utylizacja istniejących desek drewnianych na posadzce. ❑ Rozbiórka i utylizacja istniejącej polepy obecnej na stropie poddasza ❑ Ułożenie krawędziaków drewnianych o szerokości analogicznej do istniejących legarów, wysokość legarów ustalić po usunięciu istniejącej polepy. W celu wstępnego oszacowania tarcicy przyjęto wysokość ~8cm. Krawędziaki przymocować do istniejących legarów, za pomocą wkrętów samo wiercących do drewna o gr. 5mm co 25cm. Dodatkowo, po bokach, co 25cm zakłada się również zamocowanie blachy ciesielskiej. ❑ Docieplenie stropu poddasza z użyciem wełny mineralnej o parametrze λ=0,035 [W/mK], i grubości min 19cm. ❑ Wykonanie podłogi technicznej na strychu z płyt OSB gr. 22mm. Płyty klasy NRO. Remont kominów (kominy niewyremontowane) ❑ Odbicie istniejących, nienośnych warstw tynkarskich z trzonów kominowych ❑ Wykończenie trzonów kominowych: 1) Zamocowanie siatki RABITZA 2) Wykonanie obrzutki cementowej 3) Wykonanie tynku cem-wap; 4) Docieplenie trzonów kominowych przy pomocy styropianu o grubości pozwalającej na wyrównanie uskoków na powierzchni trzonów kominowych; 5) Wykonanie warstwy ciągłej siatki z włókna szklanego na kleju do siatki 6) Wykonanie tynków barwionych w masie. ❑ Wykonanie na czapach kominowych obwodowych obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej. ❑ Zagruntowanie powierzchni czap kominowych przy pomocy gruntu pod papę. ❑ Jednokrotne krycie powierzchni czap kominowych papą asfaltową wierzchniego krycia ❑ Zabezpieczenie otworów wentylacyjnych przed ptakami (np. siatka stalowa o oczkach ~5x5mm w ramce stalowej). Zakres prac na kominach wyremontowanych ❑ Wykonanie na czapach kominowych obwodowych obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej. ❑ Zagruntowanie powierzchni czap kominowych przy pomocy gruntu pod papę. ❑ Jednokrotne krycie powierzchni czap kominowych papą asfaltową wierzchniego krycia ❑ Zabezpieczenie otworów wentylacyjnych przed ptakami (np. siatka stalowa o oczkach ~5x5mm w ramce stalowej). • Stolarka okienna oraz podokienniki. ❑ Demontaż istniejącej stolarki okiennej wskazanej w części rysunkowej. ❑ Montaż nowych okien o parametrze Umax=1,1W/(m2K). ❑ Demontaż istniejących oraz montaż nowych podokienników z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej w kolorze białym min 0,55 mm. • Prace towarzyszące ❑ Wyniesienie ponad projektowane warstwy dociepleniowe komina spalinowego, mocowanego do elewacji. ❑ Wymiana istniejących uchwytów flagowych na nowe. ❑ Wymiana lamp oświetleniowych na nowe – ledowe 1.4. Określenia podstawowe Ilekroć w ST jest mowa o: Określenia podstawowe, zawierające definicje pojęć i określeń nigdzie wcześniej niezdefiniowanych, a wymagających zdefiniowania w celu jednoznacznego rozumienia specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych nie występują w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla przedmiotowej inwestycji. 1.5. Ogólne wymagania dotyczące robót Ogólne wymagania dotyczące wykonywania robót Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania oraz za ich zgodność z dokumentacją projektową, ST i poleceniami Inspektora nadzoru (jeżeli zostanie ustanowiony).

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.