Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ulicy Kopernika 12 w Kętrzynie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia „Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ulicy Kopernika 12 w Kętrzynie” jest realizowany w ramach projektu pn. “Poprawa efektywności energetycznej budynków oświatowych w Gminie Miejskiej Kętrzyn”, współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Osi Priorytetowej 4 - „Efektywność energetyczna”, Działanie 4.3.- „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków”, Poddziałania 4.3.1.- „Efektywność energetyczna w budynkach publicznych” Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko- Mazurskiego na lata 2014-2020. 2. Przedmiot zamówienia „Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ulicy Kopernika 12 w Kętrzynie” obejmuje: 2.1. Wykonanie termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 1 zlokalizowanego na działce 97 obręb 3 miasta Kętrzyn przy ul. Kopernika 12 w Kętrzynie wg dokumentacji projektowej opracowanej przez Construction & Business Project Sp. z o.o. z/s w Poznaniu. W zakres robót ujętych w niniejszej dokumentacji wchodzą m.in.: 2.1.1. Docieplenie ścian zewnętrznych od strony wewnętrznej budynku. 2.1.2. Wymiana podłogi na gruncie w części piwnicznej budynku. 2.1.3. Wykonanie izolacji poziomej przeciwwodnej ścian konstrukcyjnych piwnicznych. 2.1.4. Wykonanie izolacji pionowej przeciwwodnej ścian piwnicznych zewnętrznych. 2.1.5. Stolarka okienna - wymiana na nową wraz z wymianą parapetów wewnętrznych na drewniane. 2.1.6. Stolarka drzwiowa zewnętrzna: - drzwi główne wejściowe do szkoły zlokalizowane od strony południowej szkoły – do renowacji i konserwacji, - drzwi wejściowe do hali sportowej od strony południowej, drzwi do kuchni od strony zachodniej oraz drzwi wyjściowe na boisko od strony północnej – wykonać jako nowe z drewna i płyty drewnianej, - drzwi zewnętrzne od strony północnej do pomieszczeń technicznych w piwnicy – wykonać jako nowe stalowe. 2.1.7. Prace remontowe i konserwatorskie elewacji. 2.1.8. Remont, konserwacja i wymiana balustrad okiennych, tarasowych i krat metalowych w oknach. 2.1.9. Remont i konserwacja elementów sztukaterii i detalu architektonicznego nad wejściem głównym i pierwotnym przejazdem na podwórze. 2.1.10. Prace remontowo-konserwatorskie parapetów zewnętrznych oraz gzymsu. 2.1.11. Remont dachu (m.in. wymiana pokrycia). 2.1.12. Ocieplenie stropu nad najwyższą kondygnacją użytkową (ocieplenie na całości poddasza) wraz z wykonaniem podkładu komunikacyjnego na ruszcie drewnianym z płyt wodoodpornych OSB-3; 2.1.13. Wymiana obróbek blacharskich i układu odwodnienia dachu (rynny, rury spustowe, czyszczaki). 2.1.14. Naprawy kominów i przewodów wentylacyjnych. 2.1.15. Wymiana instalacji odgromowej. 2.1.16. Uporządkowanie instalacji biegnących na elewacjach budynku, likwidacja nieużywanych; 2.1.17. Modernizacja instalacji c.o. 2.1.18. Modernizacja instalacji wodociągowej. 2.1.19. Modernizacja instalacji kanalizacyjnej. 2.1.20. Montaż armatury i przyborów sanitarnych. 2.1.21. Modernizacja instalacji elektrycznych. W zakres robót wchodzą m.in.: wewnętrzne linie zasilające, rozdzielnice elektryczne, instalacja oświetleniowa, instalacja gniazd zasilających i siły, instalacja odgromowa i uziemiająca, system ochrony przeciwporażeniowej. 2.2. Wymiana stolarki okiennej (wraz z parapetami) budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Kopernika 12 w Kętrzynie wg dokumentacji projektowej opracowanej przez Construction & Business Project Sp. z o.o. z/s w Poznaniu. 2.3. Przystosowanie budynku Szkoły Podstawowej nr 1 do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych wg dokumentacji projektowej opracowanej przez Przedsiębiorstwo Projektowania i Obsługi Inwestycji PROBUD Sp. z o.o. z/s w Ełku. W zakres robót ujętych w niniejszej dokumentacji wchodzą m.in.: 2.3.1. Prace budowlane: m.in. wymurowanie ścianek działowych, wykonanie ścianek systemowych G-K, zamurowanie otworów drzwiowych, rozbiórka ścianki murowej. 2.3.2. Modyfikacja stolarki drzwiowej: demontaż niektórych istniejących drzwi, montaż i wymiana stolarki drzwiowej na nowe o odpowiedniej klasie odporności ogniowej. 2.3.3. Obudowa otworów w przestrzeni dachowej: montaż wyłazu ppoż na strych, klap odcinających na kanałach wentylacyjnych, wykonanie kanału wentylacyjnego w przestrzeni dachowej 2.3.4. Zabezpieczenie konstrukcji drewnianej dachu środkami ochrony pożarowej. 2.3.5. Wykonanie instalacji hydrantowej wraz z zestawem hydroforowym. 2.3.6. Wykonanie oświetlenia awaryjno-ewakuacyjnego. 2.3.7. Wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru. 2.4. Odtworzenie estetyki pomieszczeń do stanu pierwotnego m.in. tynkowanie, szpachlowanie, malowanie, uzupełnianie ubytków w posadzkach, odtwarzanie płytek ceramicznych itp. 2.5. Wykonanie dodatkowych dokumentów odbioru (poza wynikającymi z odnośnych przepisów i praktyki budowlanej): 2.5.1. Opracowanie instrukcji obsługi obiektu (głównie w zakresie obsługi nowych systemów, np. opracowanie instrukcji obsługi systemu sygnalizacji pożarowej, oświetlenia awaryjnego itp.). 2.5.2. Przygotowanie jako odrębnego opracowania instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obejmującej swoim zakresem cały budynek. 2.5.3. Opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej obiektu (po termomodernizacji). 2.5.4. Jeśli wymagane to uzyskanie dokumentów odbioru z Urzędu Dozoru Technicznego wszelkich montowanych przez Wykonawcę urządzeń i instalacji (decyzja zezwalająca na eksploatację urządzeń). 2.5.5. Wykonanie dokumentacji projektowej powykonawczej oraz innych opracowań przewidzianych przepisami prawa niezbędnych do oficjalnego zakończenia robót (dokumenty niezbędne do zgłoszenia w instytucjach zakończenia robót lub uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu). 2.5.6. Protokoły z badań wydajności hydrantów wewnętrznych (musi być zapewniona przez Wykonawcę wydajność hydrantów wg obowiązujących przepisów). 2.5.7. Protokół odbioru systemu sygnalizacji przeciwpożarowej przez jednostkę uznającą, np. Państwową Straż Pożarną lub innego Przedstawiciela Ochrony Przeciwpożarowej. 2.5.8. Przygotowanie wszelkich innych niezbędnych opracowań i dokumentów odbiorowych wymaganych przez Nadzór Budowlany, Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, Państwową Straż Pożarną (jeśli będą wymagane przez PSP np. wyniki badań natężenia oświetlenia ewakuacyjnego oraz inne badania potwierdzające osiągnięcie odpowiednich parametrów urządzeń i systemów przeciwpożarowych), oraz Powiatową Stację Sanitarno-Epidemiologiczną. Uwaga! Wszystkie dokumenty muszą być rozpatrywane wg. wymagań dla konkretnego pozwolenia na budowę. Ponieważ inwestycja jest realizowana na podstawie odrębnych pozwoleń na budowę – na zakres robót objęty każdym pozwoleniem na budowę należy przygotować oddzielny zestaw dokumentów odbiorowych, dotyczący zakresu robót objęty konkretnym pozwoleniem na budowę. 2.6. Przeszkolenie pracowników Szkoły w zakresie czynności objętych instrukcją wymienioną w punkcie 2.5.1. 2.7. Uczestnictwo kierownika budowy we wszystkich spotkaniach i odbiorach. 2.8. Wykonawca zobowiązany jest do podłączenia na własny koszt liczników zużycia energii elektrycznej i wody oraz ponoszenia kosztów ich zużycia w okresie realizacji przedmiotu umowy; 2.9. Elementy zdemontowane zastępowane nowoprojektowanymi należą do Wykonawcy robót, np. zdemontowana stolarka okienna i drzwiowa, dachówka. Pozostałe elementy (niezastępowalne) nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca przekaże Zamawiającemu i złoży je w miejscu przez niego wskazanym. 2.10. Odpady nie nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca zagospodaruje i w razie konieczności zutylizuje we własnym zakresie. 2.11. Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć (wygrodzić) i oznakować teren robót oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji przedmiotu umowy; 2.12. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za teren budowy z chwilą przejęcia placu budowy, w tym za ochronę przed kradzieżą i wandalizmem pozostawionych w obiekcie na czas remontu zasobów (np. meble). 2.13. Prace budowlane muszą być koordynowane z dyrekcją Szkoły Podstawowej nr 1 i z Zamawiającym tak, aby wykonawstwo robót było jak najmniej uciążliwe dla funkcjonującej szkoły. 2.14. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają istotne postanowienia umowy oraz wymienione w nich dokumentacje projektowe. 3. Szczegółowy zakres zamówienia określony w ust. 2 zawierają dokumentacje projektowe - załącznik nr 7 do SIWZ. 4. Szczegółowy zakres zamówienia określonego w punkcie 2.1. zawiera dokumentacja projektowa pn. „Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Kętrzynie” wykonana przez firmę „Construction & Business Project Sp. z o.o.” z siedzibą: 61-371 Poznań, ul. Romana Maya 1. W skład dokumentacji wchodzą: 1) Projekt architektoniczno-budowlany (budowlany) – branża: architektura; 2) Projekt architektoniczno-budowlany (wykonawczy) – branża: architektura; 3) Projekt budowlany – branża: sanitarna i elektryczna; 4) Projekt wykonawczy – branża: sanitarna; 5) Projekt wykonawczy – branża: elektryczna; 6) Dokumentacja badań stratygrafii warstw malarskich na elewacjach budynku przy ul. Kopernika 12 w Kętrzynie + program prac konserwatorskich (opracowanie z 2018 roku); 7) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – branża: architektura; 8) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – branża: sanitarna; 9) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – branża: elektryczna; 10) Kopia pozwolenia na budowę - decyzja nr 180/15 (znak: ABI.6740.1.78.2015) z dnia 18.08.2015 r. – dla zakresu architektury; 11) Kopia decyzji WAI.6740.1.92.2018 z dnia 12.07.2018 r. zmieniającej pozwolenia na budowę nr 180/15 w zakresie konieczności uzyskania po zakończeniu robót pozwolenia na użytkowanie, 12) Kopia pozwolenia na budowę - decyzja nr 212/15 (znak: ABI.6740.1.114.2015) z dnia 16.09.2015 r. – dla zakresu sanitarnego i elektrycznego; 13) Kopia postanowienia nr 225/2015 (znak IZNR.5152.25.2015.pg) z dn. 02.07.2015 r. wydanego przez Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uzgadniające zamierzenie budowlane objęte projektami termomodernizacji (z wyłączeniem wymiany historycznej stolarki okiennej), 14) Opieczętowany dziennik budowy. 5. Szczegółowy zakres zamówienia określonego w punkcie 2.2 zawiera dokumentacja projektowa pn. „Wymiana stolarki okiennej w budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Kętrzynie” wykonana przez firmę „Construction & Business Project Sp. z o.o.” z siedzibą: 61-371 Poznań, ul. Romana Maya 1. W skład dokumentacji wchodzą: 1) Projekt budowlany; 2) Dokumentacja badań stratygrafii warstw malarskich na stolarce okiennej budynku Szkoły Podstawowej nr 1 im. Feliksa Nowowiejskiego w Kętrzynie (opracowanie z 2017 roku); 3) Kopia pozwolenia na budowę - decyzja nr 84/17 (znak: WAI.6740.1.38.2017) z dnia 14.04.2017r. 4) Kopia pozwolenia nr 72/2017 (znak IZNR.5142.966.2016.mpk) z dn. 25.01.2017 r. na wymianę stolarki okiennej (pozwolenie straciło ważność, termin ważności wydłużony pozwoleniem 241/2018), 5) Kopia pozwolenia nr 241/2018 (znak IZNR.5142.966.2016.jc) z dn. 08.06.2018 r. na wymianę stolarki okiennej wydanego przez Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (obowiązujące), 6) Opieczętowany dziennik budowy, 6. Szczegółowy zakres zamówienia określonego w punkcie 2.3 zawiera dokumentacja projektowa pn. „Przystosowanie budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Kętrzynie do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych” wykonana przez firmę Przedsiębiorstwo Projektowania i Obsługi Inwestycji PROBUD Sp. z o.o. z siedzibą: 19-300 Ełk, ul. Konieczki 15B. W skład dokumentacji wchodzą: 1) Projekt budowlany (tom I architektura, konstrukcja, tom II branża sanitarna, tom III branża elektryczna); 2) Projekt wykonawczy – branża: architektura, konstrukcja; 3) Projekt wykonawczy – branża: elektryczna; 4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – branża: architektura, konstrukcja; 5) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – branża: sanitarna; 6) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – branża: elektryczna; 7) Kopia pozwolenia na budowę - decyzja nr 90/16 (znak: WAI.6740.1.26.2016) z dnia 11.05.2016r. 8) Kopia postanowienia nr 15/2016 (znak IZNR.5142.19.2016.wm) z dn. 14.01.2016 r. wydanego przez Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; 9) Opieczętowany dziennik budowy. 7. Dodatkowo zakres zamówienia precyzują niniejsze załączniki załączone do w/w dokumentacji: 1) zał. nr 1 do dokumentacji – informacje dodatkowe od Zamawiającego z dn. 12.07.2018 r. 8. Wymagania z art. 29 ust. 3a ustawy PZP 1) Stosownie do treści art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia polegających na bezpośrednim wykonywaniu prac: roboty ziemne, roboty konstrukcyjne, roboty murarskie, roboty tynkarskie, roboty malarskie, roboty glazurnicze, roboty instalacyjne wod - kan., c.o. i elektroenergetyczne, roboty montażowe stolarki otworowej, roboty elewacyjne, roboty pokrywcze dachu, roboty brukarskie, roboty telekomunikacyjne i inne roboty ogólnobudowlane, o których mowa w SIWZ oraz w dokumentacji projektowej na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.- Kodeks pracy (t.j. Dz.U.2018, poz. 917 z późn. zm.) lub odpowiadającej jej formie zatrudnienia określonej w przepisach państw członkowskich Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego. 2) Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa wyżej oraz uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa wyżej oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały zawarte w istotnych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 6 do SIWZ. 9. Wymagania z art. 29 ust. 4 ustawy PZP 1) Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy PZP Zamawiający wymaga, aby Wykonawca do realizacji zamówienia zatrudnił dodatkowo minimum dwie osoby należącą do jednej z niżej wymienionych grup społecznie marginalizowanych: a) bezrobotne w rozumieniu ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz.U. z 2017 r., poz. 1065); b) młodociane, o których mowa w przepisach prawa pracy, w celu przygotowania zawodowego; c) niepełnosprawne w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 2046); d) inne osoby niż określone w lit.a-c, o których mowa w ustawie z dnia 13 czerwca 2003 r. o zatrudnieniu socjalnym (Dz.U. z 2016 r., poz. 1828) lub we właściwych przepisach państw członkowskich Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, które będą bezpośrednio uczestniczyły w wykonywaniu zamówienia. 2) Osoby z wyżej wymienionych grup społecznie marginalizowanych winny zostać zatrudnione przez Wykonawcę na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy) w wymiarze pełnego wymiaru czasu pracy (pełny etat), przy czym Zamawiający dopuszcza możliwość zatrudnienia większej liczby osób na podstawie umowy o pracę w niepełnym wymiarze czasu pracy, gdzie niepełny wymiar czasu pracy nie może być niższy niż ½ etatu, przy czym suma wymiaru czasu pracy w przeliczeniu na etat nie może być mniejsza niż 1 etat przyjmując, że pełny wymiar czasu pracy pracownika stanowi jeden etat. 3) Sposób dokumentowania i termin zatrudnienia osób, o których mowa wyżej oraz uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa wyżej oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały zawarte w § 3b i § 14 istotnych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 6 do SIWZ. 10. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ. 11. Szczegółowe warunki wykonania zamówienia zawarte są w istotnych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 6 do SIWZ. 12. W dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik 7 do SIWZ zawarte są przedmiary robót. Zamawiający zastrzega, że przedmiary robót stanowią jedynie dokument pomocniczy do przygotowania wyceny i mogą nie obejmować wszystkich robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia lub błędnie określać ilości i rodzaje robót do wykonania. Jeżeli istnieją roboty, które Wykonawca przy zachowaniu należytej staranności może przewidzieć lub skorygować na etapie zapoznania się z dokumentacją przetargową, ale nie objęte lub źle określone w przedmiarach robót – Zamawiający nie będzie ich traktował jako roboty dodatkowe. 13. W związku z tym, że przedmiot zamówienia przeznaczony jest do użytku osób fizycznych, Wykonawca jest zobowiązany do spełnienia wszelkich wymagań w zakresie dostępności obiektów dla osób niepełnosprawnych. 14. Wykonawca przed złożeniem oferty ma obowiązek zapoznać się ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia, przedmiotem zamówienia, istotnymi postanowieniami umowy, jak również uzyskać inne niezbędne informacje potrzebne dla sporządzenia oferty. Zakłada się, że Wykonawca uwzględnił w ofercie dane udostępnione przez Zamawiającego. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji miejsca realizacji zadania i jego otoczenia w celu oszacowania na własną odpowiedzialność, na własny koszt i ryzyko wszystkich danych, jakie mogą okazać się niezbędne do przygotowania oferty i podpisania umowy, przy czym Zamawiający nie przewiduje spotkania wyjaśniającego, ani wizyty na miejscu realizacji zadania. Koszty odwiedzenia miejsca budowy poniesie Wykonawca. 15. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patenty, czy pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, którymi charakteryzują się produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów – należy przyjąć, że Zamawiający podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych o parametrach techniczno/eksploatacyjno/użytkowych nie gorszych niż te, podane w opisie przedmiotu zamówienia. 16. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się odniesienia do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy PZP, zamawiający wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. 17. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z uzyskanym pozwoleniem na budowę, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej oraz będą zgodne pod względem: 1) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne oraz liczba elementów składowych), 2) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), 3) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów), 4) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcje, itd.), 5) parametrów bezpieczeństwa użytkowania, 6) standardów emisyjnych, 7) izolacyjności cieplnej.