Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa wraz z modernizacją energetyczną budynku Zespołu Szkół w Kalinówce, gm. Głusk oraz budową sali sportowej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dotyczące przebudowy, nadbudowy i rozbudowy wraz z modernizacją energetyczną budynku Zespołu Szkół w Kalinówce, gm. Głusk oraz budową sali sportowej na działkach o nr ew. 239/2, 240, 241/3, 241/4, 241/6. 2. Zakres robót ww. przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie opisanych poniżej zadań. Zadanie I – dobudowa budynku dydaktycznego w technologii budownictwa pasywnego (standard NF15) oraz modernizacja źródła ciepła w istniejącym budynku Zespołu Szkół, które obejmuje między innymi:  wykonanie budynku o trzech kondygnacjach nadziemnych z piwnicą. W części piwnicznej przewidziano szatnie oraz pomieszczenia techniczne. Na kondygnacji parteru, I piętra oraz II piętra przewidziano sale dydaktyczne wraz z niezbędnym zapleczem sanitarnym. Zaprojektowana powierzchnia zabudowy wynosi 650,40 m2, całkowita pow. użytkowa 2 305,82 m2, kubatura 12 057,00 m3, wysokość całkowita 18,32 m,  wykonanie zewnętrznych i wewnętrznych instalacji wod.-kan., c.o., elektrycznych, monitoringu,  wykonanie wentylacji mechanicznej wraz z klimatyzacją,  wykonanie instalacji pompy ciepła z gruntowym wymiennikiem ciepła. Dolne źródło pompy ciepła zaprojektowano jako wymiennik gruntowy w postaci odwiertów pionowych głębinowych (przewidziano 30 szt. o głębokości do 99m) z wpuszczonymi sondami z rur HDPE wraz z rurociągami doprowadzającymi, studzienkami rozdzielczymi i studzienkami rozdzielczymi i studzienką zbiorczą,  wykonanie instalacji fotowoltaicznej o mocy 30 kW – 120 modułów PV o jednostkowej mocy nie mniejszej niż 250 W, umiejscowionych na dachu projektowanej dobudowy budynku Zespołu Szkół,  w ramach modernizacji energetycznej istniejącego obiektu szkolnego wykonanie instalacji pompy ciepła powietrze/woda, wspomagającej ogrzewanie ciepłej wody użytkowej. Urządzenie o mocy 10 – 12 kW przeznaczone do montażu zewnętrznego – trwała obudowa ze stali nierdzewnej o wymiarach nie przekraczających szer./gł.: 900 mm, wys. 1200 mm  montaż przy ścianie zewnętrznej najstarszej części szkoły od strony parkingu. Woda do budynku doprowadzona będzie istniejącym przyłączem wodociągowym, ścieki odprowadzane będą zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej do istniejącego zbiornika bezodpływowego. Zasilenie budynku przyłączem energetycznym wspomaganym instalacją fotowoltaiczną, przeznaczoną na uzyskanie energii na potrzeby obiektu szkolnego. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w budynku poprzez pompy ciepła z gruntowym wymiennikiem ciepła. Dostęp do budynku zapewniono przez dwa wejścia główne bezpośrednio z poziomu terenu oraz poprzez wejście poniżej poziomu terenu – do pomieszczenia technicznego w piwnicy. Komunikacja wewnątrz budynku poprzez układ korytarzy oraz klatkę schodową ogólnie dostępną wraz z windą obsługującą wszystkie trzy kondygnacje obiektu. Zadanie II – nadbudowa istniejącego obiektu, które obejmuje między innymi:  demontaż istniejącej konstrukcji więźby dachowej wraz z pokryciem,  nadbudowę jednej kondygnacji w najmłodszej części budynku dydaktycznego Zespołu Szkół w Kalinówce, zaprojektowanej w technologii tradycyjnej (ściany zewnętrzne murowane z bloczków z betonu komórkowego, wzmocnione wieńcem żelbetowym i ocieplone styropianem grubości 20 cm). Projektowana powierzchnia użytkowa nadbudowy – 253,58 m2,  wykonanie konstrukcji więźby dachowej wraz z pokryciem po dobudowie ścian, z wykorzystaniem zdemontowanych elementów konstrukcji istniejącej,  rozbudowę instalacji wewnętrznych: wod.-kan., c.o., elektrycznych, monitoringu, niezbędnych dla powyższego zakresu inwestycji,  wykonanie instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kW – 40 modułów PV o jednostkowej mocy nie mniejszej niż 250 W, umiejscowionych na dachu projektowanej nadbudowy budynku szkoły,  malowanie całej elewacji nadbudowanego skrzydła wraz z jej naprawą. Woda do budynku doprowadzona jest istniejącym przyłączem wodociągowym, ścieki sanitarne odprowadzane są zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej do istniejącego szamba w dobrym stanie technicznym, energia elektryczna doprowadzona do budynku przyłączem kablowym. Ogrzewanie budynku z istniejącej kotłowni gazowej. Podstawowe zasilenie budynku stanowi istniejące przyłącze energetyczne, wspomagane instalacją fotowoltaiczną, przeznaczoną na uzyskanie energii na potrzeby obiektu szkolnego. Komunikacja wewnątrz budynku poprzez układ korytarzy oraz klatkę schodową ogólnie dostępną, natomiast poruszanie się po schodach osobom niepełnosprawnym ułatwi specjalny schodołaz (łazik), niezależnie od windy projektowanej w ramach rozbudowy szkoły. Zadanie III – przebudowa istniejącego obiektu, które obejmuje między innymi:  przebudowę klatki schodowej od głównego wejścia szkoły w celu dostosowania do aktualnych przepisów ppoż.(wraz z wykonaniem systemu oddymiającego) oraz wykonanie od strony wschodniej przy w/w wejściu głównym do budynku wiatrołapu w systemowej zabudowie aluminiowej,  przebudowę na parterze szkoły pomieszczeń kuchni i stołówki, wydzielenie pokoju spotkań z rodzicami, pokoju nauczycielskiego i gabinetu dyrektora,  przebudowę i remont sanitariatów na parterze szkoły,  przebudowę pomieszczeń na I piętrze szkoły m.in. na cele gabinetu pielęgniarki, gabinetu reedukacji i logopedii, biblioteki multimedialnej, sklepiku szkolnego,  dostawę i montaż klimatyzatora oraz sceny z kotarami w sali rekreacyjnej na I piętrze szkoły,  przebudowę instalacji wod.-kan. i elektr. niezbędnych dla powyższego zadania  cyklinowanie i lakierowanie podłóg,  roboty malarskie. Zadanie IV – budowa sali sportowej w technologii budownictwa pasywnego (standard NF15), które obejmuje między innymi:  wykonanie sali sportowej jako budynku o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Na kondygnacji parteru przewidziano salę gimnastyczną z polem gry o wymiarach 12 m x 24 m oraz trybunami (90 miejsc siedzących w 3 rzędach), magazyn na sprzęt sportowy, pokój trenera oraz szatnie i łazienki damskie i męskie. Na I piętrze przewidziano siłownię, salę do gimnastyki korekcyjnej oraz salę do rekreacji. Uzupełnienie stanowi widokowa antresola. Zaprojektowana powierzchnia zabudowy wynosi 732,56 m2 , całkowita powierzchnia użytkowa 876,31 m2, kubatura 6 937,34 m3, wysokość całkowita 10,78 m.  wykonanie zewnętrznych i wewnętrznych instalacji wod.-kan. (w tym przyłącza wodoc.), c.o., elektrycznych, monitoringu.  przebudowa złącza energetycznego i układu pomiarowego.  przebudowa zbiornika bezodpływowego.  wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła.  wykonanie instalacji fotowoltaicznej o mocy 22,5 kW – 90 modułów PV o jednostkowej mocy nie mniejszej niż 250 W, umiejscowionych na dachu projektowanej sali sportowej. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w budynku będą realizowane poprzez pompy ciepła z gruntowym wymiennikiem ciepła, wykonanymi w ramach Zadania I. UWAGA: Standard energetyczny budynku NF15 oznacza, że wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji tego budynku utrzymany jest na poziomie nieprzekraczającym 15 kWh/ m2rok. 4. Szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia, wraz z warunkami technicznymi wykonania robót zawierają załączniki do SIWZ, tj. dokumentacja projektowa, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Zamawiający jednocześnie informuje, że przedmiary robót dołączone do opisu przedmiotu zamówienia stanowią jedynie materiał pomocniczy. W ofercie należy uwzględnić wszystkie koszty niezbędne do prawidłowego wykonania zadania, wynikające z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej, a także ogólnie rozumianej sztuki budowlanej. Zamawiający informuje, że przed rozpoczęciem prac nad opracowaniem oferty oraz określeniem jej ceny zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził wizję lokalną przyszłego terenu budowy w celu zapoznania się z warunkami realizacji robót, oraz ewentualnymi utrudnieniami i uwarunkowaniami logistycznymi mającymi wpływ na cenę oferty. Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu i wartości robót stanowią ryzyko wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe.