Zaprojektowanie i budowa pasywnego budynku użyteczności publicznej w Gminie Aleksandrów Łódzki

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i budowa pasywnego budynku użyteczności publicznej w Gminie Aleksandrów Łódzki, zlokalizowanego w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Jasińskiego na działkach o nr ewid. 86/27, 86/28, 86/29, 86/30, 87/9, 87/10, 87/12 i 87/14. 2. Przedmiotowe zamówienie będzie współfinansowane przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020, Oś priorytetowa IV: Gospodarka niskoemisyjna, Działanie IV.3: Ochrona powietrza, Poddziałanie IV.3.2: Ochrona powietrza, zgodnie z umową o dofinansowanie projektu Nr UDA-RPLD.04.03.02-10-0002/16-00 z dnia 28.03.2017 r. 3. Przedmiot zamówienia, o którym mowa w pkt 1, obejmuje zaprojektowanie i budowę budynku dwukondygnacyjnego, niepodpiwniczonego, o powierzchni użytkowej ok. 600 m2, o powierzchni zabudowy budynku ok. 360 m2 i kubaturze budynku ok. 2500 m3, pełniącego funkcję budynku użyteczności publicznej jako siedziba Miejskiego Centrum Zarządzania Kryzysowego wraz z salą konferencyjną. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia w oparciu o parametry budynku i lokalizację zgodne z Warunkami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Aleksandrów Łódzki dla fragmentu obrębu A-3 ograniczonego południową pierzeją Placu Kościuszki oraz ulicami: 11-go Listopada, Poniatowskiego i Jasińskiego, zatwierdzonego uchwałą Nr II/31/14 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 18 grudnia 2014 r. (Dz.U.W.Ł. z 2015 r., poz. 83). 4. Zgodnie z wymaganiami określonymi dla budownictwa pasywnego, nowoprojektowany budynek będzie spełniał następujące założenia i parametry: 1) zwarta i prosta bryła budynku o jak najniższym stosunku powierzchni zewnętrznej do kubatury, 2) zapotrzebowanie na moc cieplną poniżej 10 W/m2 powierzchni użytkowej, 3) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową niezbędną do ogrzania jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej (wskaźnik EK) o wartości nie większej niż 9/10/11 kWh/m2*rok (zgodnie z wartością wskaźnika EK podaną w ofercie Wykonawcy), 4) wskaźnik zapotrzebowania energii na chłodzenie poniżej 15 kWh/m2 powierzchni użytkowej, 5) wskaźnik całkowitego zużycia energii pierwotnej na wszystkie potrzeby związane z utrzymaniem budynku poniżej 120 kWh/m2 rocznie, 6) współczynnik przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych U ≤ 0,15 W/(m2*K) 7) współczynnik przenikania ciepła dla okien (szyba + rama) U < 0,80W/(m2*K), 8) współczynnik przenikania ciepła dla szyb U ≤ 0,60 W/(m2*K), 9) temperatura powietrza przy wewnętrznej powierzchni szyby t ≥ 17 oC, 10) przegrody budowlane bez mostków cieplnych, 11) szczelność przegród zewnętrznych na przenikanie powietrza; wskaźnik próby ciśnieniowej n50 przy 50 Pa nadciśnienia i podciśnienia poniżej 0,6 h-1, 12) przegrody zewnętrzne nieprzezroczyste charakteryzujące się dużą akumulacyjnością ciepła, 13) przegrody zewnętrzne przezroczyste o współczynniku całkowitej przepuszczalności promieniowania słonecznego powyżej 0,5, 14) brak aktywnej instalacji centralnego ogrzewania, 15) ogrzewanie i chłodzenia pomieszczeń przy wykorzystaniu instalacji wentylacji mechanicznej, 16) zastosowanie w instalacji wentylacji mechanicznej urządzenia z odzyskiem ciepła o sprawności min. 75%, 17) zorientowanie okien na południe, 18) zredukowanie zużycia energii elektrycznej poprzez zastosowanie oświetlenia i urządzeń energooszczędnych. 5. W celu dostosowania budynku użyteczności publicznej do potrzeb osób niepełnosprawnych, wejście do budynku, szerokość przejść i komunikacji wewnętrznej, drzwi do pomieszczeń a także toalety należy zaprojektować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1422), mając na uwadze zapewnienie pełnej dostępności do wszystkich pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych. 6. Przedmiot zamówienia zgodnie z zapisami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz niniejszej specyfikacji obejmuje w szczególności: 1) wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej uwzględniającej obowiązujące normy i przepisy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie pozwolenia na budowę, opracowanej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2017, poz. 1322) i przepisami wykonawczymi, szczególnie rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462 z późn. zm.) w następujących branżach objętych przedmiotem zamówienia: - architektonicznej, - konstrukcyjno-budowlanej, - sanitarnej, - elektrycznej. Kompletna dokumentacja musi zawierać: - projekt budowlany – w ilości 4 egz., - projekt wykonawczy – w ilości 4 egz., - przedmiar robót – w ilości 2 egz., - informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) – w ilości 2 egz. 2) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych i wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129) – w ilości 2 egz.; 3) wykonanie kosztorysów inwestorskich zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389) – w ilości 2 egz.; 4) opracowanie dla planowanego obiektu koncepcji architektonicznej obejmującej wizualizacje budynku, rzuty kondygnacji, przekroje, projekt kolorystyki, struktury elementów wykończeniowych elewacji i aranżacji wnętrz oraz zestawienie podstawowych danych technicznych, co najmniej w trzech wariantach i przedłożenie ich do akceptacji Zamawiającemu w terminie 2 miesięcy od dnia podpisania umowy – w ilości 2 egz.; 5) uzyskanie ostatecznego dokumentu upoważniającego do rozpoczęcia robót budowlanych oraz wszelkich decyzji i uzgodnień niezbędnych do jego uzyskania, w tym między innymi: a) uzgodnienie dokumentacji projektowej u odpowiednich rzeczoznawców i konserwatora zabytków, b) wykonanie map do celów projektowych, c) wykonanie dokumentacji geotechnicznej określającej warunki geologiczne w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji na terenie przedsięwzięcia, d) sporządzenie wszelkich innych ekspertyz i opracowań, których potrzeba ujawni się w trakcie prac projektowych i realizacji przedmiotu zamówienia. 6) wybudowanie obiektu ze szczególnym uwzględnieniem: - wysokiej izolacyjności przegród budowlanych (stropów, ścian, dachu), - wysokiej izolacyjności zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej, - brakiem w konstrukcji budynku mostków cieplnych, - zastosowania energooszczędnych i innowacyjnych rozwiązań instalacji sanitarnych i elektrycznych, 7) wykonanie próby szczelności budynku zgodnie z normą PN-EN 13829 wraz z uzyskaniem certyfikatu z próby szczelności; 8) wykonanie zdjęć termogramów dla miejsc w których mogą wystąpić mostki termiczne (nadproża okienne i drzwiowe, wieńce, łączenie ściany kolankowej z dachem itp.); 9) przeprowadzenie wszelkich odbiorów niezbędnych do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektu z uwzględnieniem wytycznych dla budownictwa pasywnego; 10) przedłożenie certyfikatu potwierdzającego spełnianie kryteriów stawianym budynkom pasywnym; 11) przygotowanie, opracowanie i przekazanie instrukcji obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektem; 12) przeszkolenie osób wskazanych przez Zamawiającego w zakresie obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektem; 13) pełnienie nadzoru autorskiego podczas prowadzenia robót budowlanych związanych z realizacją przedmiotowego projektu i wprowadzanie niezbędnych zmian w czasie realizacji budowy, koniecznych do prawidłowego wykonania robót budowlanych; 14) opracowanie dokumentacji powykonawczej; 15) sporządzenie powykonawczego audytu energetycznego w celu obliczenia, w ramach gwarancji, wskaźnika rezultatu w postaci szacowanego rocznego spadku emisji gazów cieplarnianych o wartości 15 ton równoważnika CO2/rok (wartość docelowa). Termin osiągnięcia wskaźnika: 30.09.2019 r. 16) monitorowanie wskaźnika rezultatu i przekazywanie Zamawiającemu corocznych raportów przez cały okres trwałości, czyli w okresie 5 lat od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy. 7. Szczegółowy zakres rzeczowy oraz sposób realizacji przedmiotu zamówienia określają: Specyfikacja istotnych warunków zamówienia, Program funkcjonalno-użytkowy oraz Projektowana charakterystyka energetyczna. 8. W przypadku wystąpienia w materiałach opisujących przedmiot zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczegółowego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę Zamawiający dopuszcza materiały i/lub rozwiązania równoważne opisanym pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, jakościowych i użytkowych nie gorszych niż wskazane w dokumentacji oraz nieprowadzących do zmiany technologii. Wskazane w dokumentacji nazwy należy traktować jako przykładowe. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać w ofercie, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 9. W przypadku wystąpienia w dokumentacji przetargowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy, dopuszcza się rozwiązania równoważne. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, zobowiązany jest udowodnić w ofercie, w szczególności za pomocą środków, o których mowa w art. 30b ust. 1 ustawy (certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniają zgodność lub sprawozdanie z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę, lub certyfikatu wydanego przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność), że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca, który z przyczyn niezależnych od niego, nie ma możliwości uzyskania wyżej wymienionych dokumentów, może złożyć inne dokumenty dotyczące odpowiednio zapewnienia jakości lub środków zarządzania środowiskowego, potwierdzające stosowanie przez wykonawcę środków zapewnienia jakości zgodnych z wymaganymi normami zapewniania jakości lub środków zarządzania środowiskowego równoważnych środkom wymaganym na mocy mającego zastosowanie systemu lub norm zarządzania środowiskowego. 10. Zamawiający nie określił w opisie przedmiotu zamówienia wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. 11. Termin gwarancji i rękojmi na wykonane prace i roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały, jakiej Wykonawca udziela Zamawiającemu obejmuje okres 60 miesięcy licząc od dnia bezusterkowego końcowego odbioru przedmiotu umowy.