Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego) z częścią usługową (klub mieszkańca), garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną., na dz. ew.nr 14 w obrębie 2-09-06 przy ul. Zagłoby 17 w Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy. W zakres zadania wchodzi również rozbiórka istniejących naniesień, zagospodarowanie przyległego terenu, które obejmuje budowę chodników i dojazdów do budynku, parkingu, placu zabaw oraz urządzenie zieleni.

Opis przedmiotu przetargu: Dotyczy: realizacji zadania inwestycyjnego pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego ( komunalnego) z częścią usługową (klub mieszkańca), garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną., na dz. ew.nr 14 w obrębie 2-09-06 przy ul. Zagłoby 17 w Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy. W zakres zadania wchodzi również rozbiórka istniejących naniesień, zagospodarowanie przyległego terenu, które obejmuje budowę chodników i dojazdów do budynku, parkingu, placu zabaw oraz urządzenie zieleni. Symbol klasyfikacyjny wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): Grupy robót 45.10.00.00-8.- przygotowanie terenu pod budowę 45.20.00.00-9 - roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej. 45.30.00.00-0 –roboty instalacyjne w budynkach 45.40.00.00-1 – roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych. 1. Opis obiektu Budynek 7-kondygnacyjny mieszkalny oraz wielostanowiskowy 1-kondygnacyjny garaż podziemny. W budynku mieszkalnym przewiduje się 'klub mieszkańca' dostępny z zewnątrz. Program klubu mieszkańca to sale z przeznaczeniem na np. pracownię językową. Duża sala teatralna (próby) oraz mniejsza o podobnym przeznaczeniu przewidziane dla 18 i 22 osób. Zaplecze sali przewidziane jako garderoba, miejsce do przechowywania sprzętu nagłaśniającego. Pomieszczenie kontroli dostępu, sekretariat, pomieszczenia biurowe i 2 pracownie (odpowiednio dla grupy 3 i 6 osób). Wysokość pomieszczeń 3m. Zaplanowano również węzeł sanitarny . Zaprojektowano WC dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie do sprzątania i magazyn sprzętu. Wszystkie pomieszczenia oraz hall i komunikacja będą wentylowane grawitacyjnie. Wszystkie drzwi na kondygnacji parteru z podcięciem. Wszystkie okna na kondygnacji parteru otwierane, z nawiewnikami. Budynek mieszkalny wyposażony w 2 dźwigi osobowe – wszystkie kondygnacje dostępne dla niepełnosprawnych. Na parterze przewidziano wózkownie dostępne z klatek schodowych. Wiaty rowerowe zlokalizowane na działce przylegające do wiat śmietnikowych. Stojaki rowerowe zlokalizowane przy wejściach do budynku w części usługowej i mieszkaniowej. W jednym budynku mieszkalnym zaprojektowano: – 30 lokali mieszkalnych jednopokojowych (M1) – 42 lokali mieszkalnych dwupokojowych (M2) – 12 lokali mieszkalnych trzypokojowych (M3) Powierzchnia mieszkań: od 30,75 m2 do 67,52 m2. Garaż wielostanowiskowy na 68 miejsc postojowych (dodatkowo 8 miejsc postojowych zależnych). Na parkingu podziemnym dla 68MP zapewniono 3MP dla osób niepełnosprawnych. Na terenie przewiduje się dwa miejsca na wiaty na pojemniki do gromadzenia odpadów stałych wraz z pojemnikami na odpady segregowane dostępne z ulicy wewnętrznej. Zestawienie powierzchni (zgodnie z normą PN-ISO 9836-1997.): Budynek mieszkalny wielorodzinny z klubem mieszkańca Powierzchnia zabudowana (Pz) 1005,87 m2 Powierzchnia całkowita (Pc) 8933,79 m2 - Powierzchnia całkowita garażu podziemnego (Pc-1) 2396,33 m2 - Powierzchnia całkowita parteru (Pc1) 892,60 m2 - Powierzchnia całkowita piętra 1 (Pc2) 940,81 m2 - Powierzchnia całkowita pietra 2 (Pc3) 940,81 m2 - Powierzchnia całkowita piętra 3 (Pc4) 940,81 m2 - Powierzchnia całkowita piętra 4 (Pc5) 940,81 m2 - Powierzchnia całkowita piętra 5 (Pc6) 940,81 m2 - Powierzchnia całkowita piętra 6 (Pc7) 940,81 m2 Powierzchnia netto (Pn) 7972,22 m2 - Powierzchnia netto garażu podziemnego (Pn-1) 2298,12 m2 - Powierzchnia netto parteru (Pn1) 793,40 m2 - Powierzchnia netto piętra 1 (Pn2) 813,45 m2 - Powierzchnia netto pietra 2 (Pn3) 813,45 m2 - Powierzchnia netto piętra 3 (Pn4) 813,45 m2 - Powierzchnia netto piętra 4 (Pn5) 813,45 m2 - Powierzchnia netto piętra 5 (Pn6) 813,45 m2 - Powierzchnia netto piętra 6 (Pn7) 813,45 m2 Powierzchnia użytkowa (Pu) 4470,48 m2 - Powierzchnia użytkowa parter (Pu1) 661,99 m2 - Powierzchnia użytkowa mieszkalna (Pum) 3826,51 m2 Powierzchnia ruchu (Pr) 786,44 m2 Powierzchnia usługowa (Ps) 120,03 m2 Powierzchnia konstrukcji (Pk) 961,6 m2 Kubatura brutto (Kb) 30147,86 m3 2. Lokalizacja inwestycji dz. 14 obr 2 09 06 ul. Zagłoby 17, 02-495 Warszawa Dzielnica Ursus 3. Wymagania dotyczące robót budowlanych 3.1 Zakres prac budowlanych obejmuje następujące branże: -rozbiórkowa - architektoniczna; - konstrukcyjna; - instalacje sanitarne wewnętrzne (z.w., c.o.,c.w., wod-kan, kanalizacja technologiczna dla garażu.); - instalacje wentylacji bytowej i pożarowej; - węzeł cieplny c.o. i c.w. (technologia, automatyka, instalacja elektryczna w węźle); - przyłącze sanitarne zewnętrzne; (wodne, kanalizacja sanitarna i deszczowa); - instalacje elektryczne wewnętrzne w tym instalacje oświetlenia: ogólne i ewakuacyjne, instalacje gniazd, instalacje siłowe, połączenia wyrównawcze, odgromowe i uziemiające; - wewnętrzne instalacje teletechniczne, w tym telewizji naziemnej i satelitarnej, telefonicznej, internetu ,domofonowej, oraz oświetlenie zewnętrzne dróg wewnętrznych; - instalacje bezpieczeństwa : oddymiania, sygnalizacji alarmu pożarowego; - zagospodarowanie terenu w tym : trawniki , nasadzenia drzew, elementy małej architektury, dojścia i dojazdy; - zewnętrzne przyłącze do sieci c.o.; - zewnętrzne przyłącze elektroenergetyczne. 3.2 W ramach realizacji prac budowlanych do wykonania są również następujące czynności: - opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz prowadzenie na bieżąco dziennika budowy; - zagospodarowanie i zabezpieczenie placu budowy polegające na: a. wydzieleniu terenu, na którym będą prowadzone prace, ogrodzeniem z przęseł pełnych do wysokości minimum 1.80 m; b. zapewnienie całodobowego dozoru placu budowy; c. zorganizowaniu zaplecza budowy, w tym części magazynowej, które powinno być usytuowane na terenie placu budowy, zgodnie z projektem organizacji placu budowy; d. przyjęciu przez wykonawcę pełnej odpowiedzialności za materiały, narzędzia i urządzenia znajdujące się na budowie oraz za bezpieczeństwo osób znajdujących się na terenie budowy; - przedłożenie w terminie 7 dni od podpisania umowy harmonogramu rzeczowo-finansowego oraz przestrzeganie terminów z niego wynikających po zaakceptowaniu go przez zamawiającego; - przekazanie w dniu podpisania umowy dowodu zawarcia powołanej umowy, z sumą ubezpieczenia, która nie może być mniejsza niż wynagrodzenie brutto za wykonanie umowy. Uwierzytelniona przez wykonawcę kopia umowy ubezpieczenia stanowić będzie załącznik do umowy. W okresie wykonywania umowy, wykonawca zobowiązuje się przedkładać zamawiającemu kopię każdej przedłużonej lub nowej umowy ubezpieczenia w terminie 14 (czternaście) dni od dnia jej uzyskania; - przekazywanie do badań wytrzymałościowych próbek betonu użytego do poszczególnych elementów konstrukcyjnych obiektu oraz przekazywanie zamawiającemu wyników ww. badań niezwłocznie po ich uzyskaniu; - roboty porządkowe po zakończeniu robót zarówno przedmiotowego obiektu jak i terenu budowy wraz z zapleczem. 3.3 Wykonanie zamówienia obejmuje również: - opracowanie w czterech egzemplarzach i przekazanie po zakończeniu robót zamawiającemu dokumentacji powykonawczej wraz z inwentaryzacją geodezyjną, protokołami pomiarów i prób szczelności instalacji; - przygotowanie instrukcji obsługi urządzeń i wyposażenia; - przygotowanie obiektu i skompletowanie dokumentacji umożliwiającej odbiór obiektu i jego dopuszczenie do użytkowania; - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w oparciu o obowiązujące przepisy prawne. 3.4 Koszty związane z zużyciem energii elektrycznej oraz zużyciem wody i wykorzystaniem sieci kanalizacyjnej w okresie prowadzenia robót poniesie wykonawca na podstawie odrębnych ustaleń. 4. Termin realizacji zamówienia; Rozpoczęcie robót budowlanych w dniu protokolarnego przekazania wykonawcy terenu budowy. Wykonanie robót budowlanych w terminie nie dłuższym niż 380 dni kalendarzowych od daty wprowadzenia na budowę. 5. Gwarancja Wykonawca udziela zamawiającemu gwarancji jakości wykonanych robót budowlanych i użytych do nich materiałów i urządzeń na okres nie krótszy niż 36 miesięcy od dnia końcowego odbioru robot. Okres gwarancji będzie podlegał ocenie w kryterium ,,Okres gwarancji”. 6. Klauzule społeczne 1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę 2-ch osób wykonujących czynności polegające na: porządkowaniu, zamiataniu pomieszczeń, wywożeniu gruzu . 2) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę 2-ch osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; 4) Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę 2-ch osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 7. Załączniki 1. Dokumentacja projektowa opracowana przez Pracownię Projektową HEJNA ARCHITEKCI—05-800 Pruszków ul.Staszica 1. 1) PBW-Architektura; 2) PBW-Konstrukcja; 3) PBW- Instalacje sanitarne; 4) PBW-Instalacje elektryczne; 5) PBW- Przyłącze wodociągowe, przykanaliki kanalizacji sanitarnej i przykanaliki kanalizacji deszczowej; 6) PBW- Przyłącze sieci ciepłowniczej; 7) PBW- Węzeł cieplny – Instalacje elektryczne w węźle; 8) PBW- Węzeł cieplny - Technologia i automatyka; 9) Inwentaryzacja drzewostanu z projektem gospodarki drzewostanem; 10) Zjazdy publiczne drogi-projekt organizacji ruchu; 11) Zjazdy publiczne drogi-droga pożarowa; 12) Zjazdy publiczne- kat. IV; 13) Projekt zagospodarowania terenu; 14) Projekt rozbiórki; 15) załączniki formalno-prawne. 2. STWIORB - roboty budowlane, roboty sanitarne, roboty elektryczne. 3. Przedmiary.