„Świadczenie usługi Pogotowia technicznego i konserwacji dla budynków, lokali mieszkalnych i użytkowych stanowiących zasób Toruńskiego TBS Sp. z o.o.”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi pogotowia technicznego i konserwacji dla zasobów mieszkaniowych i lokali użytkowych Toruńskiego TBS Sp. z o.o. w zakresie: instalacji wod-kan., c.o., c.w. użyt., gazowej, instalacji elektrycznej, odgromowej i teletechnicznej oraz innych elementów technicznego wyposażenia budynków na terenach stanowiących własność Toruńskiego TBS Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu przez okres 48 miesięcy. I. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1. Zapewnienie konserwacji instalacji w zasobach Zamawiającego i pogotowia technicznego w następującym zakresie: a) wykonywanie pełnej konserwacji i napraw bieżących urządzeń i instalacji: centralnego ogrzewania, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, centralnej ciepłej wody, domofonowej, odgromowej w lokalach mieszkalnych, użytkowych, częściach wspólnych budynków oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Toruńskiego TBS Sp. z o.o. b) pełnienie dyżurów dyspozytora oraz prowadzenie książki zgłoszeń w siedzibie Wykonawcy, c) przyjmowanie zgłoszeń o powstałych awariach, wpisując do książki zgłoszeń: imię, nazwisko, adres nieruchomości i ewentualnie numer telefonu osoby zgłaszającej, rodzaj i zakres awarii, godzinę zgłoszenia, d) składanie comiesięcznych raportów z wykonanych czynności, e) ścisła współpraca z Zamawiającym w celu koordynacji świadczonych usług, f) niezwłoczne powiadamianie administratora budynku o zgłoszonej awarii i potrzebie jej usunięcia, ustalenie zakresu robót i terminu ich wykonania, w razie konieczności powiadamianie najemców poprzez wywieszenie ogłoszeń w ogólnodostępnym miejscu, g) podejmowanie działań mających na celu usunięcie awarii w czasie do dwóch godz. od jej zgłoszenia, h) skuteczne usuwanie awarii i przywracanie sprawności wewnętrznych instalacji (elektrycznej, domofonowej, teletechnicznej c.o., c.w.u. wod-kan. i gazowej) w przypadkach mogących spowodować straty, i) powiadamianie dostawcy ciepła lub firmę obsługującą kotłownię w przypadku awarii wewnętrznych instalacjach c.o., c.w.u. mogącej spowodować straty materialne, j) powiadamianie właściwego pogotowia miejskiego tj. gazowe, elektryczne, wod-kan, i dostawcy ciepła w przypadku stwierdzenia awarii poza instalacjami stanowiącymi własność Zamawiającego, k) w przypadku awarii bram i szlabanów ręczne otwieranie bram z napędem elektrycznym umożliwiające wjazd i wyjazd z hali garażowej lub z terenu nieruchomości (rozsprzęglanie), 2. Szczegółowy wykaz nieruchomości, na których wykonywane będą zadania umowne zawarte zostały w załączniku nr 4 do SIWZ. 3. Szczegółowy zakres obowiązków wynikających ze świadczenia usługi Pogotowia technicznego stanowi załącznik nr 5 do SIWZ