Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru nad realizacją inwestycji pn. „ Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych socjalnych etap I budynek A, etap II budynek B - wraz z instalacjami wewnętrznymi: wod-kan, co., gazową, elektryczną i telekomunikacyjną, zewnętrznymi: przyłączem wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, oświetleniem terenu,parkingi i dojazdy, na działkach oznaczonych nr ewidencyjnym gruntów161 i 162, obręb nr 2 w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres nadzorowanych robót w ramach zadania pn.: „Budowa dwóch budynków socjalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą”: 1) Konstrukcja - ławy fundamentowe: żelbetowe - monolityczna (wg proj. konstrukcji) - ściany fundamentowe : wewnętrzne z bloczków betonowych gr 25 cm.(wg proj. konstr.); zewnętrzne - z bloczków betonowych grubości 25 cm.(wg proj. konstr.) ocieplone styropianem XPS gr. 15 cm (mocowanym na klej bez kołków) - ściany nadziemia : ściany wewnętrzne gr. 24cm murowane z silikatowych bloków pełnych Silikat N. 24 . Ściany zewnętrzne murowane z silikatowych bloków drążonych Silikat N. 24 - ocieplone styropianem frezowanyn EPS 70 gr. 19cm. (do poziomu + 0,30 styropian XPS mocowany na kołki) Ściany zewnętrzne i wewnętrzne należy murować z bloków silikatowych klasy min. „20” na zaprawie klejowej do wyrobów silikatowych marki min. „5”. - stropy : monolityczne-żelbetowe z betonu B25 (wg proj. konstr.) - klatki schodowe: biegi , podesty i spoczniki : monolityczne , żelbetowe (wg proj. konstr.) - ściany działowe nadziemia: z bloczków silikatowych gr 8cm - obudowy kominów i zamurowania szachtów instalacyjnych w mieszkaniach - cegła silikatowa pełna gr 6,5cm - kominy wentylacyjne: drobnowymiarowe , ceramiczne o przekroju wewnętrznym kwadratowym , obudowane na kondygnacjach cegłą silikatową , pełna gr 6,5 cm , powyżej połaci dachu - kominy ocieplone styropianem 5cm oraz obmurowane cegłą klinkierową pełną (kominową) gr 12 cm ; czapki betonowe gr. 7cm szer. 60cm - długości komina +40cm, podparte na obudowie komina (otwory boczne zabezpieczyć siatką zgrzewaną 2x2cm gr.1,5mm - mocowaną na dyble) - kominy spalinowe - dwupłaszczowe , np., Schiedel Qadro Pro o wym. zewn. 36x36 cm wym. wewn. otworu 26 x 26 cm z wyczystką w poziomie parteru i odprowadzeniem skroplin wg proj. instalacji. - osłony szachtów instalacyjnych w mieszkaniach- bloczki silikatowe gr. 6,5cm 2) Izolacje wodochronne: - Izolacja pozioma – pod ławami i stopami fundamentowymi powłoka hydroizolacyjna (1) gr. 4mm na zagruntowanym (2) podłożu. Izolacja pozioma na ścianach fundamentowych w poziomie izolacji posadzki parteru przy zastosowaniu elastoszlamu. - Izolacja pionowa – powierzchnie boczne i wierzch fundamentów oraz pionowe powierzchnie ścian piwnic stykające się z gruntem zabezpieczyć przez wykonanie powłoki hydroizolacyjnej gr. 4mm (1) na zagruntowanym (2) podłożu. - izolacja pozioma ścian - izolacja powłokowa w płynie- 2 warstwy grubość 2mm . - 30 cm nad terenem . - wykończenie ścian parteru - cokoły do wys. 30 cm - gres o wymiarach 30x30 cm - stropy międzypiętrowe w pomieszczeniach mokrych (w łazienkach i wc. ) - izolacja powłokowa w płynie , dwie warstwy - z taśmami uszczelniającymi i narożnikowymi wzdłuż dylatacji wylewki - z zabezpieczeniem cokołu ścian - wys. 10cm (np. ATLAS WODER E) - daszki nad wejściami do budynków - papa modyfikowana SBS 250 na włókninie poliestrowej min.200g/m2 i grubości warstwy izolacyjnej min. 3mm, klejona metodą zgrzewania ; siła zrywająca (N/5m) min. 600 N wzdłuż i 400 N w poprzek arkusza papy; jako warstwę podkładową należy zastosować asfaltową papę zgrzewalną podkładową modyfikowaną SBS na osnowie z włókniny poliestrowej min. 150g/ m2 i grubości warstwy izolacyjnej min. 3 mm ; siła zrywająca (N/5m) min 600 N wzdłuż i 400 N w poprzek arkusza papy - dach - papa jak wyżej - papa wentylowana na papie wstępnego krycia 3) Izolacje cieplne i akustyczne: - ściany zewnętrzne przyziemia : ocieplone styropianem XPS gr. 15 cm (mocowanym na klej bez kołków) - ściany zewnętrzne nadziemia : ocieplenie powyżej poziomu +0,00 - styropian EPS70 gr. 19 cm metodą lekką-mokra - dodatkowo mocowany mechanicznie kołkami PCV - ściany nadziemia do poziomu 0,00 cm - styropian XPS gr 15cm mocowany jak wyżej - posadzka na gruncie - styropian EPST 3 cm akustyczny + EPS100 gr. 5 cm jako wypełnienie przestrzeni między rurkami c.o. i wodociągowymi , oraz gładź cementowa gr. 5 cm na przekładce z folii pcv wykonana jako podłoga pływająca (paski styropianu akustycznego szer. 3 cm przy ścianach.); - strop nad wiatrołapem – kliny styropianowe 3-9 cm + płyty styropianowe 2 cm na płycie żelbetowej - stropy międzypiętrowe - styropian EPST 3 cm akustyczny + EPS100 gr. 5cm jako wypełnienie przestrzeni między rurkami c.o. i wodociągowymi oraz gładź cementowa gr. 5 cm na przekładce z folii pcv wykonana jako podłoga pływająca (paski styropianu akustycznego szer. 3 cm przy ścianach.) - strop nad ostatnią kondygnacją - styropian XPS 30-90 cm na folii paroizolacyjnej - ściany między mieszkaniami i klatkami schodowymi - płyty gazobetonowe gr. 3 cm („Multipor” , lub podobne) - dylatacje - wypełnienie styropianem EPS 70 gr. 6 cm (w trakcie wznoszenia ścian) ; - zamknięcie dylatacji - listwy systemowe Wykończenie wewnętrzne: Tynki - w mieszkaniach - cementowo - wapienne kat. III gr 1,5cm; narożniki wypukłe zabezpieczyć narożnikami stalowymi ocynkowanymi. - w klatkach schodowych, pom. gospodarczych, wózkarniach - cementowo - wpienne kat.III gr 1,5cm - biegi i spoczniki monolityczne żelbetowe - cementowo - wpienne kat.III gr 1,5cm Malowanie ścian i sufitów - w mieszkaniach , (z wyłączeniem ścian w łazienkach i wc oraz w kuchniach -pod powierzchniami przeznaczonymi do wykończenia glazurą) - gruntowanie i malowanie podkładowe, malowanie emulsyjne białe lub w kolorach pastelowych o średnim nasyceniu pigmentu - na klatkach schodowych, farba emulsyjna paroprzepuszczalna w kolorach pastelowych o średnim nasyceniu . - w pomieszczeniach wózkarni, gospodarczych i węzłach elektrycznych - tynk mozaikowy do wysokości 1,60m pozostałe- farba emulsyjna biała ; - klatkach schodowych i wiatrołapach - tynk mozaikowy do wysokości 1,60m pozostałe farba emulsyjna biała; - w łazienkach - glazura do wysokości 1,60m w kuchniach - na długości ciągów szafkowych od wysokości 0,8m do wys. 150m od poziomu posadzki- gruntowanie i malowanie podkładowe Posadzki - klatki schodowe , komunikacja , pom. gospodarcze, wózkarnie, węzły elektryczne - gres antypoślizgowy techniczny gr. 6mm na kleju gr. 7 mm z cokolikami 10 cm. - w mieszkaniach - wylewki wyrównawcze - gr 5 cm zbrojone włóknami polipropylenowymi zatarte na ostro, w pokojach i przedpokojach - panele podłogowe w kuchniach i łazienkach - płytki terakotowe z cokolikami wys. 10cm. Stolarka okienna - okna PCV , z rdzeniem stalowym o współczynniku przenikania ciepła Ukmax < 1,1 W/m2°K (dla całego okna), z zapewnieniem infiltracji powietrza zewnętrznego do poprawnego działania wentylacji grawitacyjnej (min. 0,3m3/h )- przez okucia rozszczelniające oraz dodatkowo- nawietrzaki higrosterowane ( 1 nawietrzak na pomieszczenie) - wyłazy dachowe - wyłaz z opuszczanymi schodami EI 15 oraz klapa zewnętrzna Drzwi - drzwi do klatek schodowych - stalowe Ukmax < 1,3 W/m2°K wymiary zestawcze 140cmx210cm- o szerokości przejścia 120cm w świetle otwartych drzwi, szersze skrzydło zapewniające 90 cm przejścia w świetle otwartych drzwi, profile ciepłe, szklone zestawem szklanym termoizolacyjnym, ze szkła bezpiecznego, z samozamykaczami i zamkami elektromagnetycznymi z blokadą drzwi w pozycji otwartej (podnoszona nóżka). - drzwi wejściowe do mieszkań- antywłamaniowe - klasy „A” (wg PN-90/B-920270) w okleinie drewnopodobnej w jasnym kolorze - drzwiczki rewizyjne szachtów instalacyjnych - wytłaczane z blachy stalowej ocynkowanej , malowane proszkowo w kolorze balustrad (RAL6021 , RAL 9002) podokienniki wewnętrzne- PCV , białe szer.35 cm Elementy stalowe - balustrady klatek schodowych - jednopłaszczyznowe , wys.1,10m z profili ze stali malowanej proszkowo. - drabinki wyłazowe zespolone z klapą wyłazową EI 15 - obróbki blacharskie - stalowa ocynkowana powlekana poliestrem (RAL8015 lub zbliżony) gr.0,65mm , Wykończenie zewnętrzne - Ściany wszystkich kondygnacji - tynk cienkowarstwowy, silikonowy, o gładkiej fakturze , wg kolorystyki ; cokoły do wysokości 30 cm nad terenem gres mrozoodporny na zaprawie wodoszczelnej - balustrady portfenetrów -wys.1,10m z profili ze stali malowana proszkowo. - rynny - śr 125 mm z PCV z rurami spustowymi 110mm z materiału j.w.(RAL8015 lub zbliżony) wentylacja mieszkań grawitacyjna - drobnowymiarowe kształtki ceramiczne kwadratowe wentylacja klatek schodowych – grawitacyjna Instalacje Budynek posiada następujące instalacje: -Instalacja wodociągowa - zasilanie budynku w wodę dla celów bytowo-gospodarczych projektuje się z miejskiej sieci wodociągowej . - Instalacja centralnego ogrzewania - piece gazowe dwufunkcyjne we wszystkich mieszkaniach Każde mieszkanie będzie posiadało oddzielny kocioł gazowy 2-funkcyjny do c.o. i c.w., wiszący, z zamkniętą komorą spalania i kuchnię gazową 4-palnikową z piekarnikiem elektrycznym. W mieszkaniach 1 pokojowych - kuchenki elektryczne. -odwodnienie dachu - zewnętrzne rury spustowe z odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej - instalacja elektroenergetyczna - instalacja antenowa i internetowa - przyłącze zewnętrzne wody , kanalizacji deszczowej i sanitarnej - oświetlenie terenu - parkingi i drogi dojazdowe - mała architektura. Dokumentacja projektowa, kosztorysy, specyfikacje techniczne oraz szczegółowe informacje dotyczące zadania dostępne na stronie interenetowej inwestora zastępczego. adres strony internetowej: http://www.bip.rawskie-tbs.akcessnet.net 2. Zakres nadzorowanych robót w ramach zadania pn.: ”: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych socjalnych etap I budynek A , etap II budynek B - wraz z instalacjami wewnętyrznymi: wod-kan, co., gazową, elektryczną i telekomunikacyjną, zewnętrznymi: przyłączem wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, oświetleniem terenu, parkingi i dojazdy” Zakres robót obejmuje w szczególności: Dokumentacja projektowa, kosztorysy, specyfikacje techniczne oraz szczegółowe informacje dotyczące zadania dostępne pod linkiem: http://www.bip.rawskie-tbs.akcessnet.net 3. Zakres usług objętych niniejszym zamówieniem obejmuje pełnienie funkcji inspektora nadzoru w specjalnościach: a/ w branży drogowej zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290);- dla zadania pn. „budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych socjalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą '' b/ w branży elektrycznej zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290); dla zadań pn. „budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych socjalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą” c/ w branży instalacji wod- kan. co. gazowej , zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290); dla zadań pn.  ,,budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych socjalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą'' d/ w branży konstrukcyjno-budowlanej zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290) dla zadań pn. „budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych socjalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą ” Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1 przekazanie wykonawcy robót budowlanych terenu budowy, protokolarne przy udziale zamawiającego /inwestora zastępczego / 2) weryfikowanie bieżących pisemnych zapisów w dzienniku budowy, 3) weryfikacja i zatwierdzenie przedłożonego przez wykonawcę robót budowlanych harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót, w terminie do 3 dni roboczych od dnia otrzymania, 4) monitorowanie postępu prac poprzez porównywanie postępu faktycznego z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym prac, 5) prowadzenie rozliczenia umowy na roboty budowlane tj. rozliczenie wykonawcy robót budowlanych pod względem rzeczowym i finansowym, poprzez: a) dokonywanie odbioru poszczególnych etapów robót, b) dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, c) sprawdzanie faktur częściowych oraz faktury końcowej przed ich zatwierdzeniem przez zamawiającego, 6) nadzór nad prawidłowością dokumentowania robót związanych z wywożeniem, składowaniem, demontażem lub utylizacją materiałów odpadowych i pochodzących z rozbiórki w ramach realizowanych robót budowlanych oraz prac dotyczących zieleni, 7) reprezentowanie zamawiającego na terenie budowy, 8) wydawanie wykonawcy prac objętych nadzorem poleceń na piśmie, a także prowadzenie korespondencji z wykonawcą prac będących przedmiotem nadzoru i zamawiającym, 9) dojazd i pobyt na placu budowy w ilości niezbędnej do prawidłowego sprawowania nadzoru, począwszy od dnia rozpoczęcia, z częstotliwością zadeklarowaną w ofercie / minimum dwa pobyty w tygodniu/. 10) rozwiązywanie bieżących problemów technicznych w trakcie realizacji zadania, nadzorowanie zgodności wykonywanych prac z projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, 11) uzgadnianie niezbędnych zmian w dokumentacji projektowej z jej autorem oraz wnioskowanie do zamawiającego o wprowadzenie ich przez projektanta w ramach nadzoru autorskiego, jeżeli zajdzie konieczność zmian, 12) udział inspektorów nadzoru inwestorskiego w sporządzaniu protokołów konieczności, 13) sprawdzenie przed rozpoczęciem robót budowlanych, czy spełnione zostały wymagania dotyczące bezpieczeństwa ruchu (obejmujące również poruszanie się po terenie budowy) oraz czy prace budowlane zostały zorganizowane z uwzględnieniem zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 14) przeprowadzanie regularnych inspekcji terenu budowy sprawdzających min.: prawidłowość i jakość wykonywanych robót, zabezpieczenie bezpieczeństwa i zdrowia, jakość używanych materiałów, itp., 15) egzekwowanie od wykonawcy robót budowlanych zabezpieczenia przeciwpożarowego na terenie budowy oraz utrzymania ogólnego porządku na budowie, 16) zapewnienie, aby były przestrzegane przedsięwzięcia dla ochrony środowiska w czasie trwania budowy i po wykonaniu obiektów stałych, 17) zatwierdzanie przez poszczególnych inspektorów nadzoru inwestorskiego w swoich branżach (specjalnościach) ewentualnych rysunków roboczych wykonawcy robót budowlanych i niezbędnych korekt tych rysunków, 18) zatwierdzanie przez inspektorów nadzoru inwestorskiego proponowanych metod wykonania robót budowlanych, włączając w to roboty tymczasowe zaproponowane przez wykonawcę robót budowlanych, w terminie 7 dni roboczych, 19) zatwierdzanie atestów i receptur przedstawionych przez wykonawcę robót budowlanych, każdy inspektor nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 20) zatwierdzanie materiałów budowlanych, urządzeń i wyposażenia przewidzianych przez wykonawcę robót budowlanych oraz innych prac objętych nadzorem do wbudowania, oraz formułowanie zaleceń dotyczących wszelkich certyfikatów, atestów, dokumentów jakości, aprobat, deklaracji zgodności, gwarancji, praw własności, itp., w celu nie dopuszczenia do wbudowania materiałów wadliwych lub nie dopuszczonych do stosowania, każdy inspektor nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 21) kontrolowanie sposobu składowania i przechowywania materiałów, 22) czuwanie nad jakością wykonywanych robót, każdy inspektor nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 23) udział inspektora nadzoru inwestorskiego danej branży, w naradach koordynacyjnych wyznaczanych przez inwestora zastępczego, 24) nadzorowanie wykonania przez wykonawcę robót zaleceń komisji odbiorowej i usunięcia stwierdzonych wad, usterek dających się naprawić, 25) uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż, potwierdzanie faktycznie wykonanych robót budowlanych oraz usuniętych wad, zapewnienie nadzoru i akceptacji przeprowadzonych testów technologicznych rozruchów urządzeń i wyposażenia, 26) pełnienie nadzoru przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż nad przeprowadzeniem wszelkich testów, prób i rozruchów oraz przeglądów, 27) przyjęcie opracowanych przez wykonawcę robót budowlanych oraz innych prac objętych nadzorem: wszelkich wymaganych instrukcji eksploatacyjnych, dokumentacji rozruchowej i instrukcji obsługi, w celu ułatwienia przekazywania obiektu do eksploatacji przyszłemu użytkownikowi, 28) sporządzanie pisemnych opinii dotyczących wad obiektu uznanych za nie nadające się do usunięcia oraz wnioskowanie o obniżenie wynagrodzenia wykonawcy robót z określeniem utraty wartości robót budowlanych i kwot obniżonego wynagrodzenia za te roboty. Opinia powinna być potwierdzona przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż, 29) żądanie od wykonawcy robót, kierownika budowy lub kierowników robót, dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót budowlanych, a także wstrzymania ich dalszego wykonywania w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę, 30) kontrola jakości robót w zakresie zgodności z dokumentacją projektową, normami i specyfikacjami technicznymi, w zakresie wymaganych prób i badań w zaakceptowanym laboratorium dla potwierdzenia osiągnięcia zakładanych parametrów przy odbiorach częściowych i obiorze końcowym, przez każdego inspektora nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 31) sprawdzanie poprawności opracowania dokumentacji powykonawczej oraz ocena jej zgodności z faktycznie wykonanymi robotami budowlanymi, weryfikacja rysunków powykonawczych dostarczonych przez wykonawcę robót oraz weryfikacja robót zinwentaryzowanych na geodezyjnych mapach powykonawczych, 32) weryfikacja przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż przygotowanych przez wykonawcę robót budowlanych dokumentów wymaganych do zgłoszenia zakończenia budowy do organu nadzoru budowlanego, 33) dokonywanie raz w roku przeglądu gwarancyjnego w okresie gwarancji przez zespół inspektorów nadzoru inwestorskiego przy współudziale wykonawcy robót i zamawiającego oraz dokonanie przeglądu pogwarancyjnego i sporządzenie stosownych protokołów z tych przeglądów, 34) informowanie zamawiającego o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na terminowość oraz poprawność prowadzonych przez wykonawcę robót budowlanych i innych prac objętych przedmiotowym nadzorem inwestorskim, oraz zaistnienia okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej, 35) w przypadku odstąpienia od umowy przez strony umowy: a) nadzorowanie robót budowlanych będących kontynuacją umowy na roboty budowlane, b) przeprowadzenie inwentaryzacji robót w toku, a także wycena kosztów tych robót w celu ostatecznego ich rozliczenia, c) pełnienie nadzoru nad przejęciem placu budowy, nad robotami zabezpieczającymi, itp. 4. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienia na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 3 do SIWZ.