Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa istniejącego budynku synagogi wraz ze zmianą sposobu użytkowania na Miejskie Centrum Kultury w Radłowie z niezbędną infrastrukturą techniczną

Opis przedmiotu przetargu: 2. W skład przedmiotu zamówienia, wchodzi wykonanie następujących rodzajów robót: 1) Roboty rozbiórkowe, 2) Roboty ziemne, 3) Roboty budowlane: a) Podkłady pod płyty, ławy i stopy fundamentowe, b) Roboty fundamentowe, c) Izolacja fundamentów i ścian fundamentowych, d) Izolacje podposadzkowe, e) Posadzki, f) Słupy żelbetowe, g) Ściany żelbetowe, h) Belki i nadproża żelbetowe, i) Wieńce żelbetowe, j) Stropy żelbetowe, k) Strop z betonu sprężonego l) Schody żelbetowe, m) Ściany murowane, n) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna, o) Więźba dachowa, p) Pokrycie dachu, q) Elewacja 4) Roboty wykończeniowe: a) Sufity, b) Roboty tynkowe, c) Podłogi, d) Stolarka wewnętrzna, e) Balustrady wewnętrzne i zewnętrzne, f) Wycieraczki wewnętrzne i zewnętrzne, g) Okładziny ścian, h) Ścianki z płyt GK, i) Roboty malarskie, j) Technologia i wyposażenie, k) Winda osobowa, 5) Nawierzchnie: a) Nawierzchnia ruchu ciężkiego, b) Nawierzchnia ruchu pieszego, 6) Zieleń, 7) Wyposażenie małej architektury, 8) Przyłącz wody, 9) Przyłącz kanalizacji, 10) Przebicia – wszystkie instalacje, 11) Instalacja wody zimnej i ciepłej, 12) Instalacja p.poż., 13) Kanalizacja sanitarna, 14) Instalacja centralnego ogrzewania i zasilanie nagrzewnic, 15) Zasilanie central wentylacyjnych – osprzęt, 16) Instalacja gazowa, 17) Kotłownia, 18) Instalacja wentylacji, 19) Centrale wentylacyjne, 20) Agregaty skraplające, 21) Klimatyzacja, a) Klimatyzacja parter, b) Klimatyzacja I piętro, 22) Kurtyny powietrzne, 23) Wentylatory z osprzętem, 24) Anemostaty, 25) Kratki wentylacyjne, 26) Klapy p. poż., a) Klapy okrągłe b) Klapy prostokątne 27) Przepustnice, a) przepustnice okrągłe, b) przepustnice prostokątne jednopłaszczowe, c) przepustnice prostokątne wielopłaszczowe 28) Zawory wentylacyjne, 29) Klapy zwrotne, 30) Czerpnie i wyrzutnie, 31) Tłumiki akustyczne płytowe prostokątne, 32) Kanały wentylacyjne, 33) Izolacje, 34) Czyszczaki do kanałów, 35) Konstrukcje wsporcze, 36) Próby montażowe, 37) Instalacja odprowadzenia skroplin, 38) Przebudowa sieci elektroenergetycznej nN 0,4kV a) Prace demontażowe, b) Przebudowa linii napowietrznej nN 0,4kV, c) Przyłącz kablowy do budynku, d) Roboty dodatkowe, 39) Instalacje elektryczne wewnętrze a) Trasy kablowe, b) Linie WLZ, c) Osprzęt elektroinstalacyjny, d) Oprawy oświetleniowe, e) Okablowanie, f) Rozdzielnice, g) Oświetlenie zewnętrzne, h) Instalacja odgromowa, uziemiająca i wyrównawcza, i) Pomiary odbiorcze. 40) Instalacje teletechniczne a) Instalacja okablowania strukturalnego, b) Instalacja okablowania systemu AV, c) Instalacja przyzywowa toalet niepełnosprawnych. 41) System oddymiania a) Okablowanie, b) Montaż urządzeń, c) Sprawdzenie i uruchomienie systemu 42) System detekcji gazu w kotłowni 43) Opracowanie instrukcji eksploatacji instalacji elektrycznych, teletechnicznych oraz dokumentacji powykonawczej 3. Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę prawomocnej decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego powstałego w związku z realizacją przedmiotowej inwestycji oraz wszelkich niezbędnych z tym związanych uzgodnień, zezwoleń, pozwoleń itd.. Zamawiający w celu wypełnienia przez Wykonawcę w/w obowiązku udzieli mu niezbędnych pełnomocnictw. Zamawiający informuje, iż we wszystkich miejscach Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) oraz w Załącznikach do SIWZ, w których wskazano konkretnego producenta, dostawcę lub nazwę własną materiałów, urządzeń, sprzętów, Zamawiający w ślad za projektantem, dodaje zapis „lub równoważne o porównywalnych parametrach”, zezwalając na składanie ofert równoważnych na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy pzp. Jedynym celem podania nazw własnych materiałów, produktów lub producenta jest przedstawienie standardów jakościowych oczekiwanych przez Zamawiającego. Wykonawca jest odpowiedzialny za staranne zapoznanie się z dokumentami przetargowymi. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu realizacji przedmiotu zamówienia, celem oszacowania na własną odpowiedzialność kosztów i ryzyka wykonania zamówienia oraz uzyskanie wszelkich danych jakie mogą być niezbędne do rzetelnego przygotowania oferty. Przedmiot zamówienia stosownie do art. 29 ust. 5 ustawy, tj. dostępności dla osób niepełnosprawnych został opisany w Dokumentacji projektowej. 2. Szczegółowy opis Przedmiotu zamówienia określają: a) STWiOR - stanowiące Załącznik 5 do siwz, b) Dokumentacja projektowa - stanowiąca Załącznik 6 do siwz, c) Projekt umowy, stanowiący Załączniki nr 7 do siwz. 3. Przedmiot zamówienia Zamawiający opisuje Projektem budowlanym. Przedmiar robót posiada jedynie charakter pomocniczy. 4. Zamawiający oczekuje od Wykonawcy podania wartości zamówienia jako ceny ryczałtowej za wykonanie wszystkich elementów zamówienia będących przedmiotem rysunku i tekstu Projektu budowlanego, w tym STWiOR, łącznie z podatkiem VAT obowiązującym w dniu złożenia oferty. 5. Zamawiający żąda przed podpisaniem umowy z wybranym Wykonawcą, przedstawienia przez niego Harmonogramu rzeczowo-finansowo-terminowego (stanowiącego załącznik do projektu umowy – Załącznik nr 7), który określał będzie wartość i terminy realizacji poszczególnych elementów robót. 6. W umowie o roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego tak więc przedmiar robót ma na celu wyłącznie umożliwienie dokonania wyceny poszczególnych elementów robót. 7. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 8. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6. 9. Zamówienie będzie realizowane na zasadach określonych w dokumentach wymienionych w ust. 2 oraz Rozdziale XVIII siwz. 10. Zamawiający: 1) wymaga aby oferta obejmowała realizację całości przedmiotu zamówienia; 2) wymaga udzielenia przez Wykonawcę rękojmi i gwarancji jakości na wykonany Przedmiot zamówienia, na okres co najmniej 36 miesięcy; 3) wymaga akceptacji bez zastrzeżeń warunków umowy podanych w załączonym projekcie umowy. 11. Zamawiający stosownie do treści art. 29 ust. 3a ustawy pzp wymaga zatrudnienia do wykonania zamówienia, przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących czynności polegające na bezpośrednim (fizycznym) wykonywaniu robót budowlanych w zakresie: a) robót murarskich, b) robót zbrojarskich, c) robót fliziarskich, d) robót malarskich, e) robót ciesielskich, f) robót dekarskich, g) robót elektrycznych, h) robót ociepleniowych, i) robót instalacyjnych w zakresie wod-kan, c.o., gaz, klimatyzacji, j) robót ogólnobudowlanych 12. W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy lub podwykonawcy, odnośnie spełniania przez nich wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 11 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 13. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana za najkorzystniejszą, najpóźniej w dniu podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego, przedstawi Zamawiającemu w formie pisemnej stosowne oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy. 14. Nie spełnienie powyższego warunku potraktowane zostanie jako uchylanie się przez Wykonawcę od zawarcia umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy. Jeżeli Wykonawca będzie uchylał się od przedłożenia wykazu, Zamawiający wybierze ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert zgodnie z art. 24 aa ust. 2 Pzp. 15. W przypadku przeprowadzenia kontroli zatrudnienia, trakcie realizacji zamówienia, na każde wezwanie Zamawiającego, w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, wykonawca przedłoży, zgodnie żądaniem Zamawiającego, każdy z osobna lub wszystkie razem niżej wymienione dowody, w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę, osób wykonujących wskazane w punkcie 11 czynności, w trakcie realizacji zamówienia. Dowodami o których mowa powyżej są: • poświadczone za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopie umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy. Kopie umów powinny zostać zanonimizowane w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj wykonywanej pracy, rodzaj umowy i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; • zaświadczenia właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę, składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia osób wykonujących czynności wskazane w pkt. 11, na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; • poświadczona za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopia dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracowników, wykonujących czynności wskazane w pkt. 11, przez pracodawcę do ubezpieczeń, w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami. 16. Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 11 czynności, Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w § 10 projektu umowy stanowiącego Załącznik Nr 7 SIWZ. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez niego dowodów, w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę, wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących wskazane w punkcie 11 czynności. 17. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 18. Zamawiający informuje, że wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. W takim przypadku żąda wskazania w formularzu ofertowym, części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom i podania firm podwykonawców. Wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo zawarte są w projekcie umowy stanowiącym Załącznik Nr 7 SIWZ.