„Budowa (odbudowa) lewej oficyny mieszkalnej budynku przy ul. Sienkiewicza 38 oraz budowa budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Sienkiewicza 38 przylegającego do ul. Kaczmarskiego”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa (odbudowa) lewej oficyny mieszkalnej budynku przy ul. Sienkiewicza 38 oraz budowa budynku mieszkalno - usługowego przy ul. Sienkiewicza 38 przylegającego do ul. Kaczmarskiego wraz z zagospodarowaniem terenu na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów: 498/1, 498/5, 498/6, 498/7, 498/9 i 498/11 oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ww. obiektów i oddanie Zamawiającemu zrealizowanego zadania inwestycyjnego w stanie nadającym się do bezpośredniej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem. W dwóch obiektach przewidziano łącznie 35 mieszkań, w tym:  w lewej oficynie mieszkalnej: 12 mieszkań,  w budynku mieszkalno-usługowym: 23 mieszkania oraz 1 lokal usługowy. Parametry techniczne budynku lewej oficyny: Kubatura 2 720,96 m3 Powierzchnia zabudowy 201,63 m2 Powierzchnia użytkowa łączna, w tym: 599,76 m2 • powierzchnia mieszkalna 506,94 m2 • powierzchnia komunikacji 80,68 m2 • powierzchnia techniczna i pomocnicza 12,14 m2 Budynek mieszkalny wielorodzinny, czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wszystkie kondygnacje nadziemne mają charakter wyłącznie mieszkalny. Niezbędne pomieszczenia techniczne usytuowane są na parterze budynku. Parametry techniczne budynku mieszkalno-usługowego: Kubatura 5 034,69 m3 Powierzchnia zabudowy 388,47 m2 Powierzchnia użytkowa łączna, w tym: 1 174,34 m2 • powierzchnia mieszkalna 878,68 m2 • powierzchnia usługowa 132,33 m2 • powierzchnia komunikacji 144,05 m2 • powierzchnia techniczna i pomocnicza 18,28 m2 Budynek mieszkalno-usługowy, czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Na parterze budynku usytuowane są mieszkania, lokal usługowy i pomieszczenia techniczne. Pozostałe kondygnacje nadziemne mają charakter wyłącznie mieszkalny. 3. Wymagania i uwagi a) Wykonawca udzieli minimum 3 letniej gwarancji dla wykonanego przedmiotu zamówienia licząc od dnia podpisania „Protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy”, określonego we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 13 do SIWZ, b) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania Planu Organizacji Robót Budowlanych w uzgodnieniu z nadzorem autorskim i inwestorskim, a także z dostawcami ciepła i innych mediów. c) Wykonawca zobowiązany jest do opracowania ewentualnego projektu czasowej organizacji ruchu. d) Kierownik budowy ma obowiązek codziennego przebywania na terenie budowy oraz uczestniczenia w posiedzeniach kolegium budowy w skład, którego będą wchodzić: przedstawiciele Zamawiającego, Wykonawcy, pracowni architektonicznej sprawującej nadzór autorski, inspektorzy nadzoru i inni zaproszeni w razie potrzeby specjaliści oraz przedstawiciele organów państwowych i samorządowych. e) Zamawiający informuje, iż przedmiot umowy znajduje się w ścisłej zabudowie śródmiejskiej miasta Płocka z ograniczonym dojazdem, tj. od tyłu budynku – jednokierunkową jednopasmową ulicą Kaczmarskiego z zakazem ruchu samochodów ciężarowych (znak drogowy B-5) za wyjątkiem pojazdów posiadających zezwolenie Prezydenta Miasta Płocka. W celu sprawnej organizacji budowy, jak też dostaw materiałów budowlanych niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający zaleca, aby Wykonawca w okresie realizacji przedmiotu zamówienia uzyskał, w zależności od potrzeb, stosowne zezwolenia na ruch pojazdów ciężarowych oraz innych obsługujących budowę w ulicach dojazdowych do nieruchomości będącej przedmiotem zamówienia. f) Zamawiający zastrzega sobie możliwość monitorowania terenu budowy, rejestracji wizualnej, dźwiękowej i fotograficznej oraz umieszczania zarejestrowanych obrazów w Internecie. g) Wykonawca jest zobowiązany po przejęciu terenu budowy do wykonania ogrodzenia terenu budowy. h) Wykonawca jest zobowiązany udostępnić teren budowy oraz współpracować i wspólnie koordynować prace z dostawcą ciepła, tj. firmą „Fortum Power and Heat Polska” Sp. z o.o., 50-304 Wrocław, ul. Słonimskiego 1a – oddział w Płocku (kod pocztowy: 09-400) przy ul. Gradowskiego 3A, która w okresie realizacji przedmiotu zamówienia w ramach umowy przyłączeniowej wykonywać będzie przebudowę przyłącza c.o. oraz budowy węzłów cieplnych w budynkach, będących przedmiotem zamówienia. Ww. obowiązek dotyczy także współpracy z dostawcami innych mediów, takich jak energia elektryczna, telefon, telewizja, internet, itp. i) Zamawiający zastrzega, że wszędzie tam, gdzie w treści wszelkiej dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiących opis przedmiotu zamówienia, zostały w opisie tego przedmiotu wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, Zamawiający dopuszcza metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie, itp. równoważne do przedstawionych w opisie przedmiotu zamówienia. Dopuszcza się więc stosowanie wszelkich równoważnych odpowiedników rynkowych o właściwościach nie gorszych niż wskazane przez Zamawiającego. Parametry wskazanego standardu określają minimalne warunki techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne, jakie ma spełniać przedmiot zamówienia. Wskazane znaki towarowe, patenty, marki lub nazwy producenta wskazujące na pochodzenie określają jedynie klasę produktu, metody, materiałów, urządzeń, systemów, technologii, itp. W ofercie można przyjąć metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie, itp. innych marek producentów, jednak o parametrach technicznych, jakościowych i właściwościach użytkowych oraz funkcjonalnych odpowiadających metodom, materiałom, urządzeniom, systemom, technologiom, itp. opisanym w SIWZ. Zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający opisując przedmiot zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust. 3 Ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zgodnie z art. 30 ust. 5 Ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia jest określony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. „w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego” (Dz.U. z 2013 r. poz. 1129), które stanowią załączniki do SIWZ: a) Projekt budowlany i wykonawczy przebudowy budynku komunalnego - mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych wraz z zagospodarowaniem terenu i budową instalacji deszczowej, przebudową przyłącza sanitarnego, wodociągowego, budową przyłącza cieplnego, węzła cieplnego, budową wewnętrznych instalacji: elektrycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania zlokalizowanego w Płocku przy ul. Henryka Sienkiewicza 38 na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów: 498/1, 498/5, 498/6, 498/7, 498/9, 498/11, 497/2, 499/30, 501/1, 512/9 - Obręb 8 Śródmieście – projekt zamienny wprowadzający dodatkowo budowę (odbudowę) lewej oficyny mieszkalnej z wewnętrznymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, centralnego ogrzewania, elektryczno-teletechnicznymi z podłączeniem do zewnętrznych sieci, przewidzianej do realizacji w Płocku przy ul. Sienkiewicza 38 na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów 498/1, 498/5, 498/6, 498/7, 498/9, 498/11, budowę budynku mieszkalno-usługowego przylegającego do ul. Kaczmarskiego, przewidzianej do realizacji w Płocku przy ul. Sienkiewicza 38 i ul. Kaczmarskiego na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów 498/1, 498/5, 498/6, 498/7, 498/9, 498/11”, stanowiące Załącznik nr 9 do SIWZ, b) przedmiar robót, stanowiący Załącznik nr 10 do SIWZ - zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SIWZ przedmiar robót pełni rolę pomocniczą. W świetle powyższego obowiązkiem Wykonawcy jest uwzględnienie w cenie ryczałtowej wszystkich kosztów niezbędnych do wykonania przedmiotu Zamówienia opisanego w Rozdziale IV SIWZ, c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące Załącznik nr 11 do SIWZ, d) wzór umowy, stanowiący Załącznik nr 13 do SIWZ, e) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 451/2018 z dnia 25.09.2018 r. o zmianie pozwolenia na budowę, stanowiąca załącznik nr 14 do SIWZ, f) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 135/2018 z dnia 26.03.2018 r. o zmianie pozwolenia na budowę, stanowiąca załącznik nr 15 do SIWZ, g) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 363/2017 z dnia 25.08.2017 r. o zmianie pozwolenia na budowę, stanowiąca załącznik nr 16 do SIWZ, h) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 202/2015 z dnia 27.04.2015 r. o przeniesieniu pozwolenia na budowę na rzecz Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o., stanowiąca Załącznik nr 17 do SIWZ, i) Postanowienie Prezydenta Miasta Płocka z dnia 02.04.2015 r. prostujące z urzędu oczywisty błąd pisarski w treści Decyzji Nr 47/2015 z dnia 30.01.2015 r., stanowiące Załącznik nr 18 do SIWZ, j) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 47/2015 z dnia 30.01.2015 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na rozbiórkę i wykonanie robót budowlanych, stanowiąca załącznik nr 19 do SIWZ, k) Zarządzenie Nr 2227/2016 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 18 lipca 2016 r. w sprawie powołania Zespołu do spraw Estetyki Miasta oraz ustalania zasad uzgadniania i opiniowania projektów pod względem plastycznym, stanowiące Załącznik nr 20 do SIWZ, l) Zarządzenie Nr 610/11 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie wprowadzenia Instrukcji na odtworzenie nawierzchni w obrębie pasa drogowego, naruszonych w wyniku robót kanalizacyjnych, wodociągowych, ciepłowniczych, gazociągowych, elektrycznych, telekomunikacyjnych, itp., stanowiące Załącznik nr 21 do SIWZ. m) Warunki techniczne zasilania w wodę i odprowadzenie ścieków sanitarnych, stanowiące Załącznik Nr 22 do SIWZ, n) Warunki techniczne przyłączenia do sieci ciepłowniczej węzłów cieplnych, stanowiące Załącznik Nr 23 do SIWZ, o) Warunki techniczne na odprowadzenie wód opadowych i roztopowych, stanowiące Załącznik Nr 24 do SIWZ, p) Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej budynku mieszkalnego – lewej oficyny, stanowiące Załącznik Nr 25 do SIWZ, q) Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej budynku mieszkalno-usługowego, stanowiące Załącznik Nr 26 do SIWZ. Powyższe opracowania i dokumenty zostały zamieszczone w wersji elektronicznej na stronie internetowej Zamawiającego, jako części załączników do SIWZ (pliki w formacie .pdf).