Remont budynku siedziby Nadleśnictwa Gryfino

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowych, przewidzianych do realizacji przez Zamawiającego, budynku siedziby Nadleśnictwa Gryfino, zgodnie z dokumentacją techniczną określającą zakres oraz rozwiązania technologiczne. Budynek zlokalizowany jest w miejscowości (74-100) Gryfino, przy ul. 1 Maja 4, usytuowany jako ostatni fragment pierzei ulicznej. Obiekt zlokalizowany na objętym ochroną konserwatorską, terenie Starego Miasta w Gryfinie, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 73 (Dec. KI-V-0/55/55 z dnia 29 października 1955r.) - właściwość rzeczowa Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie. Budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, w związku z czym, Zamawiający uzyskał zgodę Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie. Zamawiający posiada pozwolenie na prowadzenie prac na obiekcie, gdyż roboty zostaną przeprowadzone w celu zapewnienia prawidłowego użytkowania obiektu i dostosowania go do współczesnych standardów cywilizacyjnych wg potrzeb Inwestora. Obiekt przeznaczony do remontu składa się z dwóch części. Starsza, wzniesiona w końcu XIX w., w technologii tradycyjnej- trzykondygnacyjna z pełnym podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem. Nowsza, z klatką schodową łączącą obie części, dobudowane razem w 2002r., w technologii tradycyjnej i żelbetowej – trzykondygnacyjna bez podpiwniczenia z użytkowym poddaszem. Budynek o skomplikowanej pod względem detalu architektonicznego elewacji południowej i zachodniej (wykusze, gzymsy oraz lukarny w jedna z tarasem) i nieco prostszej północnej. Część dobudowana pod względem architektonicznym stanowi odrębną kamienicę. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowych, przewidzianych do realizacji przez Zamawiającego, budynku siedziby Nadleśnictwa Gryfino, w tym m.in.: 1) Prace związane z pokryciem dachu: -Naprawa i konserwacja opierzenia dachu; -Wykonanie opierzeń przymurowych; - Wymiana opierzeń kominowych i odnowienie tynków ponad połacią dachu; - Wymiana części blach koszowych; - Zamontowanie kratek wentylacyjnych na całym okapie dachu; - Zabezpieczenie kalenic przed „siadaniem ptaków”; - Regulacja rynien i zabezpieczenie przed liśćmi. 2) Stolarka okienna: - Częściowa wymiana i naprawa okien oraz odnowienie i zabezpieczenie woskami powłok malarskich wszystkich okien. 3) Prace związane z elewacjami budynku: -Wyprofilowanie ocieplenia przy drzwiach wejściowych; -Zabezpieczenie patio przed wejściem osób postronnych; -Naprawa ubytków gzymsów ozdobnych elewacji i złożenie okapników; -Odnowienie elewacji wszystkich ścian z zastosowaniem farb silikonowych; -Remont posadzki tarasu nad wykuszem z zamocowaniem balustrady do ściany budynku; -Renowacja drzwi zewnętrznych do starej części budynku; -Wymiana drzwiczek do szafki elektrycznej itp. 4) Prace związane z piwnicami: -Wykonanie uzupełnień tynków ściennych i zabudowy z płyt g-k; -Montaż stolarki drzwiowej; -Wykonanie posadzek; -Malowanie pomieszczeń. 5) Prace związane z wewnętrzem budynku: - Doprowadzenie mediów do pom. nr 206 i 309; -Częściowa wymiana oświetlenia; -Czyszczenie fug, uzupełnienie cokołów z płytek klatki schodowej i korytarzy; -Odnowienie i wymiana części podłóg, montaż nowych cokołów w części biurowej; -Wymiana maskownic szczeliny dylatacyjnej pomiędzy starą a nową częścią budynku (ościeża drzwi); -Montaż nowych, wymiana częściowa i regulacja drzwi wewnętrznych; -Malowanie pomieszczeń biurowych. Prace należy wycenić i wykonać z uwzględnieniem: -wykonywania prac na terenie funkcjonującego budynku biurowego Nadleśnictwa, co może wiązać się z utrudnieniami w miejscu wykonywania robót; -ewentualnych krótkotrwałych przerw w wykonywaniu prac, które nie będą mogły mieć wpływu na końcowy termin realizacji zamówienia); -po stronie Wykonawcy leży wyniesienie wyposażenia i mebli we wskazane przez Zamawiającego miejsce na terenie biura Nadleśnictwa oraz ich wniesienie i rozstawienie po zakończeniu prac. Po stronie Zamawiającego jest opróżnienie mebli z dokumentów, sprzętu, itp.; -zabezpieczenia mebli, urządzeń, sprzętu, przedmiotów w trakcie prowadzenia prac, -stosowania urządzeń odpylających; -w przypadku zajęcia pasa chodnika – dokonanie zgłoszenia w stosownym urzędzie. Projektowane rozwiązania, wymagania i wskazówki odnośnie wykonania robót budowlanych oraz inne wytyczne zawarte są w dokumentacji technicznej, stanowiącej załącznik nr 8 do SIWZ, w skład której wchodzi: 1) Opis techniczny do prac remontowych w budynku siedziby Nadleśnictwa; 2) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót; 3) Obmiar robót; 4) Decyzja nr 361/2017 (ZN.5142.55.2017.AM) z dnia 17 marca 2017 r., w sprawie wyrażenia zgody na prowadzenie prac na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, polegających na remoncie budynku; 5) Decyzja nr AB.6743.4.76.2018.AS brak sprzeciwu do robót budowlanych, Starostwa Powiatowego w Gryfinie z dnia 20 czerwca 2018 r. 3.5. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia odniesienia do normy, aprobaty, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust 1-3 ustawy PZP, należy je rozumieć jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy PZP dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SIWZ. Zamawiający informuje, że zaoferowany produkt nie może mieć parametrów gorszych niż wskazane w opisie przedmiotu zamówienia. Każdorazowo, gdy wskazana jest w SIWZ lub załącznikach norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna lub inny system referencji technicznych, należy przyjąć, że dopuszczalne jest rozwiązanie „równoważne”. Wykonawca udzieli 36 miesięcznej gwarancji jakości i rękojmi za wady na wykonane roboty budowlane. Jeżeli producent materiałów, urządzeń, itp., udziela dłuższej gwarancji jakości, niż wynikająca z umowy i SIWZ – na te urządzenia obowiązuje gwarancja producenta. Na podstawie art. 29 ust. 3a PZP, w odniesieniu do każdej części, Zamawiający wymaga, aby niżej wskazane czynności w zakresie realizacji zamówienia (jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art.22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy) były wykonywane przez osoby zatrudnione przez wykonawcę albo podwykonawcę na podstawie umowy o pracę: - wszystkie prace ręczne związane z wykonaniem podstawowych robót budowlanych oraz prace pomocnicze. Wykonawca zobowiązany jest zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Szczegółowe zasady dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę ww. osób oraz możliwości kontroli tego obowiązku przez Zamawiającego i przewidziane sankcje z tytułu jego niewykonania zostały opisane we wzorze umowy (stanowiącym Załącznik nr 6 do SIWZ).