PRZEBUDOWA BUDYNKU KOMUNALNEGO NA MIESZKANIA SOCJALNE W JAROSZOWIE

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku komunalnego na mieszkania socjalne w miejscowości Jaroszów Gmina Strzegom, dz. nr 362/47, 362/30 dr, Obr. Nr 8- Jaroszów, adres: Jaroszów 142, 58-120 Jaroszów. Przedsięwzięcie planowane jest do współfinansowania przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2014-2020. 2. Kod i nazwa zamówienia według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45000000-7 Roboty budowlane 45262700-8 Przebudowa budynków 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 3. Charakterystyka istniejącego obiektu Budynek poddawany przebudowie został wzniesiony w latach 70-tych jako budynek mieszkalno-usługowy, podzielony na dwie sekcje: 1-kondygnacyjną, mieszczącą jednoprzestrzenną salę wielofunkcyjną oraz 2-kondygnacyjną, mieszczącą na parterze lokal handlowy oraz pomieszczenia wielofunkcyjne oraz – na 2 piętrze- grupę mieszkań socjalnych. Budynek o płaskich dachach wzniesiony w technologii przemysłowej (szkielet żelbetowy, murowane ściany osłonowe) na planie litery L. Budynek nie posiada podpiwniczenia. 4. Zakres przebudowy obiektu obejmuje: - przedzielenie istniejącej sali wielofunkcyjnej stropem oraz wprowadzenie w jej obręb funkcji mieszkalnej, - wykonanie (pomniejszenie) dużej sali wielofunkcyjnej dla mieszkańców budynku, - wydzielenie lokali mieszkalnych w parterze skrzydła 2-kondygnacyjnego (likwidacja pomieszczeń wielofunkcyjnych), - remont z przebudową istniejącego sklepu na lokal mieszkalny, - wykonanie nowej oraz likwidację starej klatki schodowej, - docieplenie całego budynku (ściany, posadzka, dachy), - wykonanie zadaszenia nad wejściami do budynku, - wykonanie rampy dla osób niepełnosprawnych. 5. Zakres robót budowlanych obejmuje następujące prace: - roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe, - wykonanie fundamentów, - murowanie ścian, - wykonanie stropów, - wykonanie innych elementów żelbetowych, - roboty izolacyjne, - roboty tynkarskie, - montaż stolarki zewnętrznej i wewnętrznej, - roboty elewacyjne, - wykonanie przewodów wentylacyjnych, - wykonanie schodów i pochylni, - wymiana/remont pokrycia dachowego, - roboty posadzkarskie, - przyłącza kanalizacji sanitarnej i wodociągowej, - wykonanie instalacji zimnej i cieplej wody użytkowej, - instalacja kanalizacji sanitarnej, - instalacja ogrzewcza, -wewnętrzna linia zasilająca i instalacja elektryczna mieszkań i lokali, instalacja domofonowa, telefoniczna, komputerowa, TV, dzwonkowa, wyrównawcza, uziemiająca, oświetlenia ewakuacyjnego, - roboty wykończeniowe. Szczegółowy zakres robót zawarty jest w dokumentacji technicznej przy uwzględnieniu zapisów opisu przedmiotu zamówienia. 6. Zakres zobowiązań Wykonawcy obejmuje:  wykonanie robót budowlanych dla zakresu określonego w dokumentacji projektowej,  wykonanie wszelkich badań, prób, pomiarów,  dokonanie rozruchu i regulacji wszystkich zamontowanych urządzeń, opracowanie instrukcji obsługi zamontowanych urządzeń i zasad korzystania z instalacji znajdującej się w obiekcie, szkolenie obsługi, uzyskanie branżowych odbiorów technicznych, uporządkowanie terenu budowy,  obsługę geodezyjną zadania,  wykonanie i zarejestrowanie świadectwa charakterystyki energetycznej obiektu- o ile jego posiadanie jest wymagane przepisami prawa od Zarządcy obiektu,  organizację, zabezpieczenie, ubezpieczenie i zagospodarowanie oraz ogrodzenie terenu budowy,  sporządzenie planu BIOZ,  utrzymanie porządku w trakcie realizacji robót oraz systematyczne porządkowanie miejsca wykonywania robót,  uczestniczenie w wyznaczonych przez Zamawiającego spotkaniach i naradach w celu omówienia spraw związanych z realizacją zadania oraz w okresie gwarancji i rękojmi,  doprowadzenie terenu budowy i jego otoczenia do należytego stanu i porządku po zakończeniu robót, wywiezienie gruzu na składowisko odpadów komunalnych i utylizację odpadów budowlanych, wywiezienie nadmiaru gruntu i ziemi,  wszelkie dodatkowe koszty związane z prowadzeniem robót budowlanych niezbędne do prawidłowego i terminowego ich wykonania,  montaż na obiekcie tablic: informacyjnej- zamieszczona w momencie rzeczywistego rozpoczęcia robót, pamiątkowej- po zakończeniu robót; tablice zostaną wykonane i dostarczone przez Zamawiającego; należy uwzględnić również koszt ewentualnego przewieszenia/przemontowania tablicy informacyjnej w przypadku jej kolizji z prowadzonymi robotami;  obowiązkiem Wykonawcy nie będzie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 7. Szczegółowy zakres prac objętych niniejszym zamówieniem znajduje się w dokumentacji technicznej oraz niniejszej SIWZ, które stanowią podstawę do sporządzenia oferty. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z SIWZ w/w dokumentacją oraz obowiązującymi przepisami i normami. Roboty ujęte w w/w dokumentacji, a nie ujęte w wycenie oferty nie będą traktowane jako roboty dodatkowe i nie będą finansowane przez Zamawiającego. W przypadku pominięcia przez Wykonawcę przy sporządzaniu oferty jakichkolwiek robót lub kosztów określonych lub zasygnalizowanych w dokumentacji przetargowej i ich nie ujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie będzie przysługiwało względem Zamawiającego żadne roszczenie z powyższego tytułu, a w szczególności roszczenie o dodatkowe wynagrodzenie. 8. Przedmiar robót należy traktować jako element dodatkowy, jedynie ułatwiający sporządzenie oferty. Przedmiar robót nie może stanowić podstawy do wyceny przedmiotu zamówienia. 9. Dodatkowe informacje i wymagania:  należy zwrocić uwagę, że na ścianie zewnętrznej budynku jest umieszczony znak osnowy geodezyjnej- przy wykonywaniu prac elewacyjnych znak ten należy zabezpieczyć lub odtworzyć zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych oraz zgodnie z ustawą Prawo geodezyjne i kartograficzne),  należy uwzględnić zbicie tynków zewnętrznych na całości obiektu,  na elewacji wykonać tynki silikonowe,  rynny, rury spustowe, parapety zewnętrzne wykonać z blachy tytanowo-cynkowej,  w związku z koniecznością zatrudnienia przez Zamawiającego ornitologa i chiropterologa do wykonania przeglądu obiektu pod kątem występowania miejsc gniazdowania i schronień ptaków i nietoperzy w/na przebudowanym budynku przed rozpoczęciem robót, Wykonawca przy ustalaniu wartości oferty powinien uwzględnić montaż budek lęgowych lub schronień dla nietoperzy, który będzie wynikać z opinii specjalisty; materiał do montażu przekaże Zamawiający;  wyposażenie obiektu należy wykonać zgodnie z załączanym zestawieniem wyposażenia,  należy wykonać opaskę wokół budynku o szer. 50cm betonową. 10. Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane. Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi wynosi 36 miesięcy, maksymalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Wykonawca zobowiązany jest również udzielić gwarancji na wbudowane materiały, elementy i zamontowane oraz dostarczone urządzenia na okres jak w udzielonej gwarancji na roboty budowlane. 11. Obowiązkiem wykonawcy jest sprawdzenie, czy dostarczone projekty są kompletne i czy nie zawierają wad lub błędów dających się wykryć przy zachowaniu poziomu należytej staranności. Ujawnione w projekcie ewentualne pomyłki i błędy, wykryte w trakcie realizacji robót budowlanych, należy bezwzględnie zgłaszać Zamawiającemu w celu dokonania odpowiedniej weryfikacji oraz naniesienia przez Projektanta stosownych zmian. Ujawnione błędy nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do nieprawidłowego wykonania i realizacji robót budowlanych, niezgodnego z obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi i sztuką budowlaną. 12. Przy zamawianiu wyrobów budowlanych i urządzeń przewidywanych do wbudowania w obiekcie stanowiącym przedmiot umowy, firmy i podwykonawcy składający oferty są zobowiązani do dokonania niezbędnych pomiarów z natury bezpośrednio na budowie, w miejscu, w którym wyroby i urządzenia mają być zastosowane lub wbudowane. W przypadku stwierdzenia w trakcie obmiarów kolizji z innymi elementami lub instalacjami, fakt ten należy zgłosić Zamawiającemu w celu wprowadzenia rozwiązania zamiennego w porozumieniu z Projektantem. 13. Ze względu na to, że projekt podstawowy został zmieniony projektem zamiennym (uzyskana zmiana pozwolenia na budowę) w pierwszej kolejności przy wycenie oferty i później wykonaniu robót należy się kierować projektem zamiennym. 14. Kolorystyka farb i materiałów wykończeniowych pozostaje do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji. 15. Wymagania dotyczące materiałów wykończeniowych zostały opisane w projekcie budowlanym, specyfikacji technicznej oraz w załączniku do SIWZ (specyfikacja materiałowa). Na wszystkie materiały wykończeniowe przeznaczone do montażu w obiekcie należy uzyskać akceptację Zamawiającego na etapie realizacji. 16. W cenie ryczałtowej należy ująć wszystkie roboty i prace, gdziekolwiek je opisano lub zasugerowano w opisie przedmiotu zamówienia (czytając łącznie wszystkie dokumenty), ale również te, które nie zostały opisane lub zasugerowane, ale w domyśle są niezbędne dla prawidłowego, zgodnego ze sztuką budowlaną, wykonania przedmiotu umowy i jego prawidłowego funkcjonowania. 17. Wykonawca odpowiedzialny jest za całokształt wykonywanego przedmiotu zamówienia, w tym: za przebieg i terminowe wykonanie, za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi - określonymi dla przedmiotu zamówienia, spełnienie innych wymagań wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za realizację zadania. 18. W przypadku stwierdzenia, że prace wykonywane są niezgodnie z obowiązującymi przepisami Zamawiający może odstąpić od zapłaty i zażądać ich ponownego wykonania lub odstąpić od umowy z winy Wykonawcy. 19. Zamawiający zapewnia nadzór inwestorski oraz nadzór autorski nad realizacja robót. 20. W terminie 7 dni od daty podpisania umowy Wykonawca przedłoży uzgodniony z Zamawiającym harmonogram rzeczowo-terminowo-finansowy, uwzględniający poszczególne elementy robót i terminy ich wykonania, sporządzony według wskazówek Zamawiającego. Harmonogram powinien zwierać poszczególne elementy robót, które po ich całkowitym zakończeniu mogą być odebrane i rozliczane fakturami częściowymi. Wykonawca może wprowadzić dodatkowe rozwinięcia- podział poszczególnych elementów robót, jednak powinny one stanowić odrębne części, które można odebrać i rozliczyć. Harmonogram będzie uwzględniał podział kosztów na kwalifikowane i niekwalifikowane z uwagi na planowane dofinansowanie i potrzebę jego rozliczenia. Wykonawca powinien przewidzieć w harmonogramie rozliczenie robót na kwotę nie wyższą niż 900 tys. zł w roku 2017. W harmonogramie należy uwzględnić :  fakturowanie częściowe – razem maksymalnie 6 faktur,  ostatnia faktura nie powinna być niższa niż 20% całości wynagrodzenia. Terminy określone w harmonogramie będą terminami odbiorów części wykonanych robót i fakturowania, a nie terminami płatności. 21. Wykonawca przygotuje i dostarczy Zamawiającemu nie później niż 3 dni po podpisaniu umowy kosztorys, sporządzony w oparciu o załączony wzór harmonogramu, zawierający stawki roboczogodziny i wysokość narzutów. 22. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza zobowiązany będzie posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, w tym za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków powstałych w związku z prowadzonymi pracami, na kwotę nie niższą niż: 1.700.000,00 zł Ubezpieczenie OC winno obejmować również szkody wyrządzone przez wszystkich Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców. Wykonawca zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu, w terminie 14 dni od zawarcia umowy kopię polisy ubezpieczeniowej. 23. Roboty należy prowadzić zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i przepisami BHP Wykonawca jest zobowiązany posiadać decyzję zatwierdzającą program gospodarki odpadami zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz. U. z 2010r. Nr 185, poz.1243 z późn. zm.). 24. Jeżeli gdziekolwiek w dokumentacji budowlanej użyto nazwy marek (firm), producentów wyrobów budowlanych czy technologii, należy traktować tę informację jako wskazanie oczekiwanego standardu i poziomu jakości, a nie ściśle jako wskazanie wyrobu koniecznego do użycia. Możliwe jest zastosowanie innych równoważnych wyrobów budowlanych. 25. Zatrudnienie na umowę o pracę Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe, b) roboty konstrukcyjne żelbetowe, c) roboty murarskie, d) roboty izolacyjne, e) roboty tynkarskie, f) roboty posadzkarskie, g) roboty wykończeniowe, h) roboty elewacyjne, i) roboty instalacyjne sanitarne, j) roboty instalacyjne elektryczne, k) roboty dekarskie. W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazane w punkcie 25. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 26. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności wskazane w punkcie 25 w trakcie realizacji zamówienia: • oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpisem osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; • poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych -powinna jednak zawierać: imię i nazwisko osób, datę zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę oraz wymiar etatu; • zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; • poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 27. Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 25 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 25 czynności. 28. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.