Modernizacja pomieszczeń budynku Starostwa Powiatowego przy ul. Wojska Polskiego 16 oraz remont wybranych pomieszczeń.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Modernizacja pomieszczeń budynku Starostwa Powiatowego przy ul. Wojska Polskiego 16 oraz remont wybranych pomieszczeń. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje następujące roboty: 1) Przebudowa pomieszczeń dla potrzeb Sali Narad w zakresie:  przebudowa Sali narad oraz pokoju z nią sąsiadującego polegającej na rozebraniu istniejących ścianek działowych szkieletowych pomiędzy pomieszczeniem Sali Narad a sąsiadującym pokojem oraz klatką schodową i wykonanie nowego układu ścianek;  wymiany balustrady na schodach wejściowych , wymiany nawierzchni stopni schodów oraz wymiany posadzki hallu parteru wraz z malowaniem;  wymiany wykładzin w Sali narad wraz z wykonaniem warstw samopoziomujących;  montaż instalacji elektrycznych, teletechnicznych, internetowych, multimedialnych dla Sali narad (kanały pod instalacje poprowadzone w posadzce);  podłączenia zmywarki oraz zlewozmywaka;  naprawy oraz malowania ścian i sufitów wraz z naprawą sztukaterii;  montaż kanalizacji sanitarnej – odprowadzenie ścieków bytowych do istniejących wpustów; 2) przebudowa gabinetów Starosty, Wicestarosty , Sekretariatu oraz pomieszczenia pomocniczego w tym:  zerwanie istniejących posadzek, wykonanie warstw samopoziomujących, wraz z położeniem nowej wykładziny;  wymiana sufitu podwieszanego wraz z nowym oświetleniem;  wymiana stolarki drzwiowej dźwiękoszczelnej w gabinetach starostów z zachowaniem kolorystyki dostosowanej do koloru mebli;  malowanie pomieszczeń; 3) modernizacja stolarki okiennej w Wydziale Komunikacji oraz remont w pokoju Informatyków w tym:  wymiana 8 szt. okien;  malowanie pomieszczeń informatyków; 4) remont pomieszczeń biurowych nr 121 i 122 w tym:  naprawa nawierzchni ściany (zacieki) w zależności od potrzeb, malowanie ścian i sufitów; 5) Wydzielenie pomieszczenia dla pracownika ochrony na parterze budynku Starostwa Powiatowego wraz z niezbędnymi instalacjami elektrycznymi oraz teletechnicznymi w tym:  wykonanie ścianek działowych gr. 12,5 cm;  montaż stolarki drzwiowej , rolet oraz blatów , mebli i biurek ;  malowanie pomieszczenia;  wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z projektem instalacji elektrycznych; Charakterystyczne parametry techniczne budynku Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim :  budynek o funkcji użyteczności publicznej – administracji publicznej;  budynek podpiwniczony;  4 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe;  dach dwuspadowy o więźbie drewnianej kryty dachówką, w części środkowej stropodach kryty papą;  rzut budynku w kształcie litery U;  budynek w technologii tradycyjnej murowany z cegły;  budynek wyposażony w media: wodę, kanalizację, gaz, elektrykę, instalację pożarową w tym DSO, czujniki dymu, hydranty wewnętrzne, oświetlenie awaryjne, ewakuacyjne, ROP, systemy oddymiania itd.;  wysokość budynku ok. 14,57 m od poziomu przylegającego terenu od najniżej położonego wejścia- budynek średniowysoki (SW);  powierzchni zabudowy: 1799 m2, kubatura 21753 m3;  kategoria zagrożenia ludzi ZL III;  powierzchni użytkowa 4834 m2 (jedna strefa do 5000 m2); 3. Warunki prowadzenia robót: 1. Zamówienie będzie realizowane w oparciu o harmonogram rzeczowo - finansowy robót sporządzony i dostarczony przez Wykonawcę w ciągu 14 dni od daty podpisania umowy. Harmonogram winien być sporządzony w porozumieniu z Zamawiającym. 2. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót wewnątrz budynku w uzgodnieniu z Zamawiającym. 3. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót uciążliwych mogących zakłócić funkcjonowanie placówki po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym w terminie min. 2 dni przed ich rozpoczęciem. Do robót uciążliwych zalicza się min.: prace powodujące hałas, prace powodujące drgania, prace powodujące zapylenie i inne prace powodujące zakłócenia pracy urzędu. 4. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia placu budowy w sposób uniemożliwiający przedostawanie się kurzu i zanieczyszczeń do pomieszczeń nie objętych zakresem prac. Jednocześnie Wykonawca na własny koszt uprzątnie i doprowadzi plac robót oraz inne pomieszczenia, które uległy zanieczyszczeniu do należytego porządku po każdorazowym stwierdzeniu tego faktu przez Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru. Po zakończeniu robót objętych przedmiotem zamówienia ściany, podłogi i sufity w miejscu prowadzonych prac należy doprowadzić do stanu sprzed budowy tj. przemalować w kolorystyce istniejącej pomieszczenia, bądź w kolorze zgodnie z życzeniem Inwestora, jeśli ulegnie zniszczeniu odtworzyć terakotę i glazurę, sufity podwieszane, zabudowy i inne elementy które zostały naruszone podczas prac budowlanych. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania terenu budowy i jej zaplecza (w porozumieniu z Zamawiającym), w tym wykonania - własnym staraniem i na własny koszt - tymczasowych obiektów i urządzeń na terenie budowy, w szczególności:  opomiarowanego punktu poboru energii elektrycznej,  zaplecza socjalno-magazynowego,  opomiarowanego punktu poboru wody  zamontowania rękawa do transportu gruzu;  uzyskania, na własny koszt, wszelkich uzgodnień i pozwoleń na wywóz nieczystości stałych. Wykonawca ponosi koszy zużycia energii i wody niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy. W przypadku braku możliwości zainstalowania układów pomiarowych - energii i wody, dopuszcza się ryczałtowe rozliczenie zużycia mediów, pobranych przez Wykonawcę od Zmawiającego, na podstawie odrębnego porozumienia sporządzonego po podpisaniu umowy. 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w: dokumentacji projektowej, przedmiarze oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (zał. nr 9 do SIWZ). UWAGA: 7. Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej obiektu w celu zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do prawidłowej wyceny wartości robót, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy związanych z błędnym skalkulowaniem ceny lub pominięciem elementów niezbędnych do wykonania umowy. 8. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zapisami SIWZ i załączoną dokumentacją techniczną, na którą składają się:  Projekt budowlany;  Projekty wykonawcze;  Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;  Przedmiary; 9. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. 10. W trakcie prowadzenia robót należy przestrzegać przepisów BHP zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych. 11. Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę pracowników wykonujących czynności bezpośrednio związane z: - wykonywaniem robót ogólnobudowlanych ( w tym m.in: tynkarskich, malarskich, instalacyjnych - elektrycznych i sanitarnych, ); z wyjątkiem osób sprawujących samodzielne funkcje w budownictwie. Powyższy obowiązek dotyczy również podwykonawców. W związku z tym wykonawca zobowiązany jest zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o prace wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Szczegółowe zasady dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o prace ww. osób oraz kontrolowanie tego obowiązku przez Zamawiającego i przewidziane z tego tytułu sankcje określone są w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ. 12. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót zamiennych lub zaniechanych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu zamówienia. 13. Wprowadzenie robót zamiennych lub zaniechanych jest możliwe jeśli:  stały się konieczne na skutek ujawnienia przeszkód w gruncie, istniejących obiektach budowlanych lub błędów w dokumentacji projektowej,  wystąpienia niedostępności na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w ofercie, dokumentacji projektowej,  w wyniku porozumienia stron w przypadku stwierdzenia, iż zastosowanie danego materiału będzie korzystniejsze pod względem ekonomicznym i funkcjonalnym.  w wyniku stwierdzenia iż poszczególne elementy przewidziane do wymiany są w dobrym stanie technicznym umożliwiającym dalszą eksploatację; 14. Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 5 ustawy Pzp uwzględnił w dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych i wszystkich użytkowników budynków 15. Zamawiający nie przewiduje unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej. 16. UWAGA: Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia stałego nadzoru robót przez odpowiednich kierowników robót.