Wybudowanie zespołu 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych po 44 lokale w każdym wraz z infrastrukturą techniczną w Kołobrzegu przy ul. Rybacka/Jedności Narodowej oraz pozyskanie kredytu na jej współfinansowanie.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych na potrzeby budownictwa socjalnego i komunalnego w Kołobrzegu przy ul. Rybackiej/Jedności Narodowej wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu (w tym miejsca parkingowe, drogi wewnętrzne, chodniki oraz teren zielony) oraz pozyskanie kredytu na jej współfinansowanie. Teren planowanej inwestycji zlokalizowany jest na działkach 159 (powstałej po scaleniu działek 22/14, 31/2, 55/1) i 27 w obrębie 10 przy ul. Rybackiej i Jedności Narodowej w Kołobrzegu. Zaprojektowana ilość mieszkań - 44 lokale mieszkalne w każdym budynku o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 3.633,96 m2 oraz miejsca postojowe na samochody w liczbie 53. Zakres robót należy wykonać zgodnie z projektem, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót wg przedmiaru robót, sztuką budowlaną oraz obowiązującymi przepisami prawa. Projekt budowlano - wykonawczy dostępny jest na stronie internetowej zamawiającego http://bip.ktbs.pl lub do nabycia po wcześniejszym zamówieniu SIWZ za odpłatnością. Dla terenu objętego projektem brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość objęta jest decyzją nr 00545/2012 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę/rozbiórkę z dnia 04.09.2012r. - załącznik do SIWZ nr 12. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów będących przedmiotem zamówienia opisane są w projekcie budowlano - wykonawczym. Zamawiający oczekuje zaproponowania zasad współfinansowania zamówienia według poniższych wymagań. a) Wykonawca jest zobowiązany zaproponować Zamawiającemu bank, który udzieli mu kredytu długoterminowego na współfinansowanie przedmiotu zamówienia, z którym to Zamawiający zawrze umowę kredytową na warunkach przedstawionych w ofercie. Zamawiający nie dopuszcza innej formy finansowania przedmiotowego zadania poza kredytem długoterminowym. b) Wysokość kredytu długoterminowego w kwocie 11.075.088,00 PLN (słownie: jedenaście milionów siedemdziesiąt pięć tysięcy osiemdziesiąt osiem złotych i 00/100) na finansowanie inwestycji w wartościach brutto. c) Wykonawca przedstawi w ofercie dokument z banku lub promesę dedykowaną wprost zamawiającemu, wystawioną przez bank określającą gotowość banku do udzielenia kredytu długoterminowego, który musi zawierać: 1/ zapewnienie udzielenia kredytu lub promesę bankową, 2/ termin kredytowania min. 15 lat, max. 25 lat, 3/ koszt uruchomienia i obsługi kredytu - jeżeli takowy wystąpi, 4/ wartość marży banku podanej w punktach procentowych, która będzie składową oprocentowania ponad WIBOR 3M, 5/ przewidywana możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez dodatkowych opłat i prowizji, 6/ sposoby zabezpieczenia kredytu: weksel in blanco, hipoteka na nieruchomości Zamawiającego, cesja ubezpieczenia, poręczenie Miasta Kołobrzeg, 7/ odsetki będą płacone od kapitału pozostającego do spłaty, uwzględniającego spłatę kolejnych rat kapitałowych w tym ewentualną nadpłatę kapitału oraz całkowitą spłatę, w okresach miesięcznych, 8/ projekt - draft umowy kredytowej 9/ zamawiający poza kosztem odsetkowym nie przewiduje jakichkolwiek innych kosztów jak np. prowizje i opłaty, ubezpieczenia. 10/ oprocentowanie będzie oparte na stawce WIBOR 3M plus marża banku, o której mowa w pkt.4/ 11/ przyjmuje się, iż miesiąc ma 30 dni a rok 360 dni. 12/ karencję w spłacie kapitału wynoszącą 36 miesięcy - włącznie tj. kapitał będzie spłacany w miesięcznych ratach począwszy od 37 miesiąca. d) Zamawiający po pisemnym wskazaniu Wykonawcy z którego banku będzie korzystał w ramach udzielenia Zamawiającemu kredytu długoterminowego, udostępni wskazanemu bankowi wszelkie dokumenty niezbędne do ustalenia i potwierdzenia zdolności kredytowej Zamawiającego, e) Zamawiający zastrzega sobie prawo zmniejszenia kwoty przyznanego przez Bank kredytu długoterminowego, bez podania przyczyny.