ADAPTACJA NIERUCHOMOŚCI W NARKOWACH DLA POTRZEB FILII DOMU DZIECKA W TCZEWIE

Opis przedmiotu przetargu: 2.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w celu realizacji zadania inwestycyjnego pn. Adaptacja nieruchomości w Narkowach dla potrzeb filii Domu Dziecka w Tczewie. Zadanie inwestycyjne polega na adaptacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w Narkowach przy ul. Tczewskiej 21 (działka nr 6/6) do pełnienia funkcji Domu Dziecka dla 14 dzieci. Obiekt to budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony przykryty stropodachem płaskim. 2.1.1 Podstawowe parametry budynku: - powierzchnia zabudowy 150,30 m2, - powierzchnia użytkowa 336,45 m2, - powierzchnia całkowita 428,33 m2, - kubatura 1 181,50 m3 2.1.2 Bilans powierzchni: - powierzchnia działki 2 010,50 m2, powierzchnie utwardzone (proj. i istniejące) 456,92 m2 2.2 Przedmiot zamówienia obejmuje prace budowlane następujących branż: 2.2.1 ogólnobudowlaną/konstrukcyjno-budowlaną: wykonanie ogrodzenia wyłącznie z żywopłotu, roboty wykończeniowe wewnętrzne, roboty wykończeniowe zewnętrzne, wykonanie ścian działowych, wykonanie przebić w ścianach konstrukcyjnych, wykonanie schodów zewnętrznych, montaż balustrad, wykonanie miejscowo nowego stropodachu, częściowa wymiana stolarki drzwiowej i okiennej; 2.2.2 sanitarną: wykonanie instalacji c.o.; 2.2.3 elektryczną: wykonanie instalacji elektrycznej. 2.3 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik do SIWZ: - dokumentacja projektowa sporządzona przez Pracownię Projektową EPOCA z Pruszcza Gdańskiego, Al. Ks. Waląga 1/2B; - Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. 2.4 W związku z przyjętym rozliczeniem ryczałtowym, Zamawiający informuje, że wszystkie przedmiary robót udostępnione wraz z dokumentacją projektową należy traktować w sposób orientacyjny i pomocniczy. Stanowią one część składową opisu przedmiotu zamówienia i nie mogą być dla Wykonawcy jedyną podstawą do obliczenia ceny oferty. W celu złożenia prawidłowej oferty Wykonawca również powinien uwzględnić dane zawarte w SIWZ w poszczególnych dokumentacjach, kolejno wg stopnia ważności: projekty budowlane, projekty wykonawcze, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. 2.5 Warunki prowadzenia robót: 2.5.1 Wymagania dotyczące zasad prowadzenia robót i realizacji budowy podają Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. 2.5.2 Wykonawca musi posiadać lub dysponować miejscem z pozwoleniem na utylizację materiałów rozbiórkowych. 2.6 W przypadku zatrudnienia podwykonawców Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za działania i zaniechania podwykonawców, jak również za jakość wykonanych przez nich robót. 2.7 Do obowiązków Wykonawcy, należeć także będzie: 2.7.1 Wykonanie wszystkich robót towarzyszących wynikających z technologii robót; 2.7.2 Zabezpieczenie placu budowy w sposób trwały i wyraźny przed osobami trzecimi także w czasie przerw technologicznych, ustalenie stałego nadzoru osobowego w miejscach zagrożenia wypadkiem osób przypadkowych; 2.7.3 Zabezpieczenie i oznakowanie własnym kosztem i staraniem terenu budowy; 2.7.4 Wykonanie pomiarów i dokumentacji wykonawczych oraz powykonawczych, wymaganych odpowiednimi przepisami; 2.7.5 Założenie podliczników do rozliczenia kosztów zużycia prądu i wody na czas trwania robót budowlanych oraz poniesienie kosztów związanych z zużyciem energii elektrycznej, wody w trakcie trwania robót; 2.7.6 Doprowadzenie pomieszczeń/terenów udostępnionych na czas prowadzenia robót budowlanych przez użytkowników tych pomieszczeń/terenów do stanu w jakim je przejmował; 2.7.7 Wykonywanie niezbędnych badań w celu udokumentowania odpowiedniej jakości i parametrów wykonania prac. 2.8 Zamawiający zastrzega sobie prawo dysponowania nieruchomością, na której prowadzone będą roboty budowlane w uzgodnieniu z Wykonawcą robót. 2.9 Wykonawca udzieli pisemnej gwarancji jakości na przedmiot umowy - na okres 60 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy. 2.10 Zamawiającemu przysługuje rękojmia za wady przedmiotu umowy - na okres 60 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy. 2.11 W związku z art. 30 ust. 4 Ustawy i faktem, iż Zamawiający dokonał opisu przedmiotu zamówienia m.in. poprzez wymaganą przepisami Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do opisywanych. Wykonawca natomiast zobowiązany jest do zastosowania rozwiązań równoważnych co do ich cech i parametrów, przy czym rozwiązania te muszą oznaczać stosowanie rozwiązań nie gorszych niż rozwiązania, które są opisane przez Zamawiającego. Zastosowanie rozwiązań równoważnych musi gwarantować zaprojektowane konkretne rozwiązania projektowe, które projekt realizuje, a ich zastosowanie musi zapewnić kompatybilność z zastosowanymi urządzeniami, wyrobami i technologią.