Wykonanie dokumentacji projektowej podwójnej kancelarii leśniczego przeznaczonej do wielokrotnego zastosowania wraz z przystosowaniem dla pięciu lokalizacji

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie dokumentacji projektowej podwójnej kancelarii leśniczego przeznaczonej do wielokrotnego zastosowania wraz z przystosowaniem dla pięciu lokalizacji oraz uzyskaniem pozwolenia na budowę dla następujących lokalizacji: - Nadleśnictwo Człopa: dz. Nr 8148/14, obręb Wołowe Lasy, gm. Człopa, - Nadleśnictwo Krzyż: dz. 7181/2, obręb Kuźnica Żelichowska, gm. Krzyż Wielkopolski, - Nadleśnictwo Wronki: dz. 80349/12, obręb Popowo, gm. Wronki, - Nadleśnictwo Zdrojowa Góra: dz. 8141/11, obręb Skórka, gm. Krajenka, - Nadleśnictwo Złotów: dz. 8153/2, obręb Kujan, gm. Zakrzewo. Sporządzona dokumentacja służyć będzie do ogłoszenia przetargu na roboty budowlane i winna odpowiadać wymogom określonym w art. 31 ustawy Prawo zamówień publicznych. Przedmiot zamówienia obejmuje trzy etapy: Etap pierwszy. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej podwójnej kancelarii przeznaczonej do wielokrotnego zastosowania. Zakres opracowania: 1. Zakres usługi projektowej obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej, w tym: a) opracowanie koncepcji w oparciu o zapisy: - Zarządzenia nr 41 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 22 czerwca 2018 r. w sprawie wprowadzenia do stosowania wzorcowych projektów architektonicznych budynku mieszkalnego leśniczówki z kancelarią oraz budynków administracyjnych kancelarii leśniczego pojedynczej i kancelarii leśniczego podwójnej, - Zarządzenie nr 79 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 3 listopada 2015 r. w sprawie określenia standardu pomieszczeń biurowych leśnictwa, a także ich wyposażenia. Koncepcja winna zawierać: - część opisową, w tym: opis techniczny podstawowych materiałów i rozwiązań technicznych, tabelaryczne zestawienie niezbędnych danych użytkowych przedmiotu zamówienia wraz z rozwiązaniami architektonicznymi, - część graficzną, w tym: rzut kondygnacji budynku, przekrój poprzeczny budynku, elewacje, zagospodarowanie terenu, - szacunek kosztów, - wizualizację wnętrz oraz budynku w 3D. b) wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego, który należy wykonać w formie osobnych opracowań branżowych w zakresie m.in.: - projekt architektury (w tym: detale, szczegóły architektoniczne, kolorystyka elewacji) wraz z wizualizacją wewnętrzną i zewnętrzną, - projekt konstrukcji, - projekt technologiczny i wyposażenia wnętrz, - projekt wyposażenia w meble i urządzenia technologiczne, - projekt wystroju i kolorystyki wnętrz, - projekt instalacji sanitarnych, - projekt systemu ogrzewania i klimatyzacji, - projekt instalacji elektrycznych, - projekty wykonawcze (dla każdej z branż) winny posiadać szczegółowe rozwiązania projektowo-materiałowe z podaniem między innymi: technologii wykonania, szczegółowych zestawień, przekrojów i rozwinięć tras kablowych i instalacyjnych, kart technologicznych lub specyfikacji urządzeń, osprzętu itp. Forma i standard wykończenia powinny uwzględniać sposób przeznaczenia obiektu. Użyte materiały wykończeniowe powinny się cechować dużą trwałością użytkową. Wymagania izolacyjności cieplnej przegród i inne wymagania związane z oszczędnością energii muszą być spełnione dla wytycznych wprowadzonych od 1 stycznia 2021 r. c)opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, d)wykonanie kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót i kosztorysów ofertowych z podziałem na elementy i grupy robót. Kosztorysy inwestorskie i ofertowe z obmiarami dla każdej branży oddzielnie. e) zapewnienie – udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne koordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, f) wykonanie informacji o BIOZ. Opracowana dokumentacja powinna zawierać: a) 3 egz. ostatecznej koncepcji architektonicznej, b) 3 egz. projektu budowlanego, c) 3 egz. projektów wykonawczych w układzie branżowym, d) 3 egz. charakterystyki energetycznej, e) 3 egz. przedmiarów robót dla każdej z branż, f) 3 egz. kosztorysów inwestorskich w układzie jak przedmiary robót, g) 3 egz. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót w podziale tematycznym, h) 3 egz. pozostałych opracowań, Całość dokumentacji należy również przekazać w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym (CD/DVD) w formacie: rysunki*.dwg i *.pdf, opisy itp. *.doc* i *.pdf, kosztorysy *.ath, i *.pdf, oraz *.xls. Forma elektroniczna i papierowa muszą być jednakowe – należy załączyć oświadczenie, że zawartość wersji elektronicznej jest tożsama z wersją papierową. Wymagania dodatkowe: a) Wykonawca zobowiązany jest do ustanowienia kierownika projektu, do obowiązków którego będzie należało m. in. sprawowanie nadzoru nad przebiegiem procesu projektowego pod kątem zgodności z warunkami określonymi w zawartej umowie. b) Wykonawca zobowiązany jest do bieżącej współpracy z Zamawiającym na każdym etapie wykonywania prac projektowych. Kontakt pomiędzy stronami odbywać się będą w terminach i miejscach obustronnie ustalonych. Wszelkie ustalenia dokonywane będą wyłącznie na piśmie. c) Wymagane jest aby w ciągu 7 dni od podpisania umowy odbyło się pierwsze spotkanie robocze z Zamawiającym. d) Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na swój koszt wszelkie warunki techniczne, pozwolenia, zezwolenia, opinie lub materiały niezbędne do należytej realizacji przedmiotu umowy oraz dokona stosownych, wymaganych prawem zgłoszeń wraz z uzyskaniem stosownych decyzji. Etap drugi. Przystosowanie kompletnej dokumentacji projektowej przeznaczonej do wielokrotnego zastosowania o której mowa powyżej wraz z uzyskaniem pozwoleń na budowę dla pięciu podwójnych, samodzielnych kancelarii leśniczego w następujących lokalizacjach: - Nadleśnictwo Człopa: dz. Nr 8148/14, obręb Wołowe Lasy, gm. Człopa, - Nadleśnictwo Krzyż: dz. 7181/2, obręb Kuźnica Żelichowska, gm. Krzyż Wielkopolski, - Nadleśnictwo Wronki: dz. 80349/12, obręb Popowo, gm. Wronki, - Nadleśnictwo Zdrojowa Góra: dz. 8141/11, obręb Skórka, gm. Krajenka, - Nadleśnictwo Złotów: dz. 8153/2, obręb Kujan, gm. Zakrzewo. W ramach ww. prac należy wykonać w formie osobnych opracowań branżowych w zakresie m.in.: - projekty przyłączy wodno - kanalizacyjnych, ewentualnie lokalizacji szamba bezodpływowego, - projekty przyłącza kanalizacji deszczowej o ile będą wymagane, - projekty przyłącza energetycznego, - projekty przyłącza teletechnicznego, - projekty zagospodarowania terenu, - projekty ogrodzeń o ile będą wymagane, Projekty wykonawcze (dla każdej z branż) winny posiadać szczegółowe rozwiązania projektowo-materiałowe z podaniem między innymi: technologii wykonania, szczegółowych zestawień, przekrojów i rozwinięć tras kablowych i instalacyjnych, kart technologicznych lub specyfikacji urządzeń, osprzętu itp. - specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, - kosztorysy inwestorskie, - przedmiary robót, - kosztorysy ofertowe z podziałem na elementy i grupy robót, - kosztorysy inwestorskie, ofertowe z przedmiarami dla każdej branży oddzielnie, - harmonogramy rzeczowo-finansowe z podziałem na poszczególne etapy, - uzyskać pozwolenia na budowę oraz inne wymagane przepisami pozwolenia i decyzje niezbędne do realizacji poszczególnych inwestycji. W zakres usługi projektowej wchodzi również: a) sporządzenie wniosków do gestorów sieci o wydanie warunków technicznych niezbędnych dla prawidłowego wykonania zamówienia wraz z uzyskaniem warunków od gestorów w zakresie przyłączenia do sieci wodociągowej (wody do celów bytowych), kanalizacji sanitarnej, deszczowej (o ile będzie wymagane), elektrycznej oraz teleinformatycznej, b )wykonanie badań geotechnicznych (gruntowo-wodnych) działki budowlanej, c) sporządzenie w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia inwentaryzacji instalacji, przyłączy i sieci, d) koordynacja procesów administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwoleń, uzgodnień i ekspertyz koniecznych do realizacji inwestycji, e) uzyskanie niezbędnych wymaganych przepisami prawa decyzji, opinii i uzgodnień oraz dokumentów potrzebnych do uzyskania zgody na użytkowanie obiektu (w tym głównie uzgodnień z rzeczoznawcami do spraw zabezpieczeń ppoż., sanepid, bhp, dostawcami mediów, zarządcą dróg, itp.), f) zapewnienie – udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne koordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych. g)Wykonanie informacji o BIOZ. Zamawiający w ramach realizacji zamówienia przekaże wybranemu Wykonawcy mapy do celów projektowych oraz ostateczne decyzje o warunkach zabudowy dla każdej z lokalizacji. Opracowana dokumentacja powinna zawierać dla każdej z lokalizacji osobno: a) 3 egz. ostatecznej koncepcji architektonicznej, b) 6 egz. projektu budowlanego na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę, c) 6 egz. projektów wykonawczych w układzie branżowym, d) 3 egz. charakterystyki energetycznej, e) 6 egz. przedmiarów robót dla każdej z branż, f) 6 egz. kosztorysów inwestorskich w układzie jak przedmiary robót, g) 6 egz. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót w podziale tematycznym, h) 6 egz. pozostałych opracowań. Etap trzeci. Pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji zadań, o których mowa powyżej przez cały okres realizacji projektu budowlanego oraz w okresie rękojmi i gwarancji jakości. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany jest, na wezwanie zamawiającego do: - stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności ich realizacji z projektem w zakresie wskazanym przez Zamawiającego, - uzgadniania i wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie zgłaszanych przez Wykonawcę lub Zamawiającego, - niezwłocznego wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji zadania, - brania udziału w naradach technicznych, w odbiorze częściowym i ostatecznym, - usuwania błędów w dokumentacji projektowej, bezzwłocznie i w trybie reklamacji do dokumentacji projektowej, - opracowywania odpowiedzi na pytania, dotyczące dokumentacji projektowej, wykonawców w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych, aż do zawarcia umowy. Inwestorem zadania będą Nadleśnictwa Człopa, Krzyż, Wronki, Zdrojowa Góra i Złotów. W związku z powyższym wszelkie opinie, uzgodnienia, warunki techniczne, zezwolenia i decyzje wymagane obowiązującymi przepisami prawa dla realizacji niniejszego zamierzenia Jednostka Projektowa uzyskuje dla każdego z Nadleśnictw osobno. Planowane parametry: Zamierzenie inwestycyjne polegać ma na budowie pięciu wolnostojących budynków, bez podpiwniczenia z poddaszem nieużytkowym, samodzielnych, podwójnych kancelarii leśniczego z drewna konstrukcyjnego C24 w systemie prefabrykacji z wykorzystaniem wiązarów dachowych. Zamawiający dopuszcza zastosowanie w projektach innych materiałów konstrukcyjnych wykonanych z drewna np. drewna klejonego warstwowo z fornirów LVL. Przy każdym z budynków należy zaprojektować do sześciu miejsc parkingowych, w tym 1 dla osób niepełnosprawnych. Budynki powinny stanowić reprezentacyjne obiekty pod względem funkcjonalnym i estetycznym. Budynki muszą spełniać wymagania zarówno w zakresie wskaźnika EP, jak i współczynnika przenikania ciepła U przegród budowlanych określonych jako obowiązujące od 2017 r., (z dążeniem do spełnienia warunków obowiązujących od 2021 r., w zakresie minimalnych współczynników U dla przegród budowlanych) jak również warunki bezpiecznego użytkowania związane z aktualnymi przepisami p.poż. Budynki z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci do 40-45°. Wysokość budynków do 7,5 m, mierzone od terenu przed wejściem. Dach kryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym. Forma architektoniczna budynków posiadać ma zwartą bryłę o wysokich walorach architektonicznych. Elementy konstrukcyjne budynków i dachów winny mieć zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 100 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewniać użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewniać sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat. Dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych - łazienka dla niepełnosprawnych, na zewnątrz o ile będzie wymagana pochylnia dla niepełnosprawnych. Wewnętrzne instalacje jakie należy zaplanować w obiekcie: Instalacje: elektryczna, alarmowa - sygnalizacji włamania i pożaru, wodno - kanalizacyjna, instalacja c.w.u., ogrzewanie za pomocą paneli elektrycznych oraz w pomieszczeniach biurowych za pomocą ściennych klimatyzatorów dwufunkcyjnych (z funkcją grzania i chłodzenia). Projekt powinien uwzględnić także zapisy Zarządzenia nr 9 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 15 marca 2017 r., w sprawie realizacji przez jednostki organizacyjne Lasów Państwowych budynków mieszkalnych i biurowych z wykorzystaniem drewna i materiałów drewnopochodnych, zmienionego Zarządzeniem nr 14 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 20 lutego 2018 r., w sprawie zmiany Zarządzenia nr 9 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 15 marca 2017 r., w sprawie realizacji przez jednostki organizacyjne Lasów Państwowych budynków mieszkalnych i biurowych z wykorzystaniem drewna i materiałów drewnopochodnych. Przyłącza - wg warunków wydanych przez dostawców mediów. Dostęp do infrastruktury technicznej, mediów: Energia elektryczna – z istniejącej sieci energetycznej, Odprowadzenie ścieków – zbiornik bezodpływowy, kanalizacja sanitarna, Kanalizacja deszczowa – rozprowadzenie wody opadowej na powierzchni działki, Zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej. Jednostka projektowa wykonująca dokumentację projektową musi przestrzegać zapisów zawartych w art. 29 ust. 3 ustawy PZP, który określa, że przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny". W przypadku opisania przedmiotu zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia i użyciu wyrażenia „lub równoważny" należy podać minimalne parametry techniczne do których będą odnosić się wykonawcy wykazujący równoważność zaoferowanych rozwiązań.