Usługa wykonania dokumentacji technicznej "SMART KŁODZKO (SMAK): EKOratusz – wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej".

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji technicznej na realizację zadania o nazwie EKOratusz. Powyższe zamówienie jest elementem projektu pn. „Smart Kłodzko (SMAK)”, realizowanego w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2014-2020 współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Spójności. EKOratusz – wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej na kompleksową modernizację budynku ratusza miejskiego wraz z wymaganymi uzgodnieniami niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych (zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane). Wykonywanie dokumentacji należy poprzedzić badaniami tynków i elementów wystroju poszczególnych partii obiektu, w szczególności wieży renesansowej, budynku odwachu z ok. 1850 r. i ratusza podstawowego z 1887 r. – 1989 r. W skład dokumentacji projektowej wchodzić będą również programy prac konserwatorskich: elementów kamieniarki, elementów metalowych, drewnianych, witraży, tynków itp. w całym obiekcie budynku i wieży (wewnątrz i na zewnątrz). Należy dokonać oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku poprzez wykonanie orzeczenia o stanie technicznym wraz z niezbędnymi odkrywkami, ekspertyzy mykologicznej, ekspertyzy technicznej stanu ochrony przeciwpożarowej (gdy będzie wymagana). Projektowana modernizacja (remont) winna mieć charakter remontu konserwatorskiego zmierzającego do rewaloryzacji pierwotnych wartości tego obiektu. Ponadto budynek po wykonaniu modernizacji ma być energooszczędny (przy uwzględnieniu możliwości wynikających z jego charakteru tj. budynek zabytkowy), typu Smart, czyli ma być wyposażony w inteligentne rozwiązania oraz technologie. Zaleca się zastosować między innymi: klimatyzację (z funkcją regulacji wilgotności powietrza), wentylację z odzyskiwaniem ciepła (z funkcją pomiaru czystości powietrza w szczególności zawartości CO2), inteligentne systemy sterowania zużycia mediów. Należy zaprojektować, po dokonaniu oceny technicznej, niezbędną wymianę przyłączy, a budynek należy wyposażyć w niezbędne instalacje związane z modernizacją oraz w instalacje umożliwiające zarządzanie mediami oraz sterowanie wyposażeniem mającym wpływ na zużycie energii. Należy zaprojektować przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych. Ponadto budynek ma być dostępny dla osób niepełnosprawnych. Budynek ma spełniać standardy obowiązujące w tego typu placówkach. Należy przewidzieć możliwość zmiany funkcji pomieszczeń biurowych. Zakres dokumentacji projektowej obejmuje również wykonanie programów prac konserwatorskich wymaganych do przeprowadzenia prac konserwatorskich w budynku (dotyczy całego budynku tj. wewnątrz i zewnątrz oraz wieży). Budynek ma spełniać wymagania stawiane przez Państwową Straż Pożarną. Dane ogólne: budynek użyteczności publicznej, wolnostojący zlokalizowany w środku rynku staromiejskiego, trzy i czterokondygnacyjny (położenie na stoku) podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, zamknięte podwórza doświetlające. Konstrukcja budynku tradycyjna. Stropy ceramiczne na belkach stalowych, drewniane i sklepienia. Dachy o różnych kątach nachylenia połaci. Część poddasza zaadaptowana na pomieszczenia użytkowe. Elewacje zewnętrzne bogato dekorowane formami nawiązującymi do baroku francuskiego. Rzut zbliżony do prostokąta, z czterema wewnętrznymi podwórzami doświetlającymi. Powierzchnia zabudowy 1 496,50 m2 Powierzchnia netto 3 906,58 m2 Kubatura 26 550,00 m3 Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, nr rej. 776/Wł z dnia 14.05.1981 r. Wieża objęta jest odrębnym wpisem do rejestru zabytków, nr rej. 738 z dnia 13.09.1960 r. Budynek położony jest w strefie ”A” ochrony konserwatorskiej na podstawie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zakres projektowanych prac modernizacyjnych obejmować będzie w szczególności:1. Dach, poddasze, stropy nad ostatnią kondygnacją użytkową, elewację, fundamenty, instalacje wewnętrzne, Ogrzewanie i system c.w.u., budowę windy osobowej, Remont kapitalny wieży, Remont konserwatorski sali rajców, głównej klatki schodowej i ciągów komunikacyjnych, Opracować instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, Wykonać projekt aranżacji wnętrz oraz wizualizację, Wykonać projekt remontu pomieszczeń biurowych, Remont konserwatorski wg opracowanego programu prac konserwatorskich: elementów kamieniarki, elementów metalowych, zegara, witraży itp. w całym obiekcie budynku i wieży (wewnątrz i na zewnątrz). Zaprojektowanie /dobór systemu zarządzania energią w budynku w zakresie: - sterowania oświetleniem, - sterowania ogrzewaniem, - sterowania roletami / żaluzjami, - sterowania chłodzeniem i regulacja parametrów klimatu, - sterowania wentylacją, - zintegrowanie wyżej wymienionych systemów i funkcji. Szczegółowe wymagania zostały zawarte w siwz oraz załącznikach do siwz. Projektant zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie niezbędnych i wymaganych dokumentów takich jak mapy, opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów. W skład kompleksowej dokumentacji, realizowanej w ramach zamówienia publicznego, Projektant zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu kompletną dokumentację w ilości: a) projekt budowlany złożony z części z uwzględnieniem branż, zagospodarowaniem terenu i projektem konstrukcji wraz ze zbiorem uzyskanych opinii, uzgodnień i sprawdzeń projektu – 7 egz., a) projekt wykonawczy złożony z części z uwzględnieniem branż, zagospodarowaniem terenu i projektem konstrukcji wraz ze zbiorem uzyskanych opinii, uzgodnień i sprawdzeń projektu – 3 egz., b) ekspertyzę techniczną stanu ochrony przeciwpożarowej wraz z uzyskaniem ewentualnych odstępstw od obowiązujących przepisów w zakresie ochrony pożarowej – 3 egz., (gdy będzie wymagana), c) programy prac konserwatorskich – 3 egz., d) wykonanie innych opracowań wymaganych dla uzyskania pozwolenia na budowę, pozwolenia konserwatorskiego (budynek i wieża wpisane do rejestru zabytków) koniecznych do realizacji przedmiotu umowy – 3 egz., e) informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – 2 egz., f) projekt aranżacji wnętrz (dotyczy pomieszczeń w których nastąpiła zmiana funkcji) – 2 egz., g) projekt monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego – 7 egz., h) projekt remontu sali rajców (remont konserwatorski) oraz wszystkich pomieszczeń, klatek schodowych i ciągów komunikacyjnych – 7 egz., i) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz prac konserwatorskich – 3 egz., j) kosztorys inwestorski, w ilości 3 egz., k) przedmiar robót, w ilości 3 egz., l) w wersji elektronicznej w 2 egz. na nośniku elektronicznym (na pendrive w formacie .pdf) z odpowiednimi opisami, umieszczone w odpowiednich katalogach wraz z pisemnym oświadczeniem o kompletności oraz zgodności z warunkami umowy i obowiązującymi przepisami. Dokumentacja w wersji elektronicznej musi ściśle odpowiadać wersji papierowej, tj. musi zawierać jej całą zawartość (treść – opis techniczny, rysunki z podpisami projektantów, warunki techniczne wydane przez firmy branżowe oraz uzgodnienia) wraz ze stronami tytułowymi. Uwaga: Zamawiający dysponuje dokumentacją projektową archiwalną i aktualną tzn. posiadającą ważne pozwolenie na budowę oraz inwentaryzacją obiektu. Dokumentacja ta stanowi załącznik do niniejszej siwz.