Rozbiórka budynku gospodarczego oraz budowa dwóch socjalnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w miejscowości Kaliska na terenie działki nr 266/21 oraz 266/18

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka budynku gospodarczego oraz budowa dwóch socjalnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w miejscowości Kaliska na terenie działki nr 266/21 oraz 266/18. Budynki zostaną wykonane w technologii murowanej z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej. Budynki zaprojektowano zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego: a) Rozbiórka budynku gospodarczego, b) Przygotowanie placu budowy i terenu robót. 2) Budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych – socjalnych: a) wykopy i roboty ziemne, b) wykonanie ław i stóp fundamentowych oraz ścian fundamentowych, c) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych fundamentów, d) budowa ścian zewnętrznych, słupów, belek, nadproży i wieńców zbrojonych, e) budowa ścian działowych, f) montaż konstrukcji dachu, g) wykonanie pokrycia dachowego wraz podbitką i orynnowaniem (pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna w kolorze odcienia brązu – uzgodniony z Zamawiającym na etapie realizacji robót, Zamawiający wymaga zastosowania rynien oraz rur spustowych z blachy w kolorze jasnego brązu), h) montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (stolarka okienna i drzwiowa w kolorze jasnego brązu – uzgodnione z Zamawiającym na etapie realizacji robót, zewnętrzne podokienniki z blachy w kolorze jasnego brązu oraz wewnętrzne PVC w kolorze stolarki okiennej), i) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej podłóg, j) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania zasilanych pompami ciepła, k) wykonanie instalacji wodociągowych wewnątrz budynków, l) wykonanie instalacji kanalizacyjnych wewnątrz budynków, m) wykonanie przyłączy wodociągowo – kanalizacyjnych wraz z przebudową sieci kanalizacji sanitarnej, n) wykonanie przyłącza elektroenergetycznego oraz instalacji elektrycznych wewnętrznych, o) wykonanie tynków wewnętrznych, p) wykonanie posadzek, q) wykonanie okładzin z płytek ceramicznych i terrakoty, r) nakładanie gładzi gipsowej, s) malowanie ścian, t) montaż osprzętu elektrycznego, u) biały montaż, v) docieplenie ścian zewnętrznych budynków, w) Zamawiający wymaga zastosowania na cokołach budynków – budowlanego tynku żywicznego w kolorze odcienia brązu, x) wykonanie elewacji zewnętrznych. 3) Ukształtowanie terenu, budowa nawierzchni dojazdów, miejsc parkingowych i chodników, uporządkowanie terenu po robotach budowlanych. 3. Roboty winny zostać wykonane i ukończone zgodnie z prawem budowlanym, warunkami technicznymi, prawem ochrony środowiska, ustawą o odpadach, ustawą o badaniach i certyfikacji, wymaganiami Zamawiającego, a kierowanie i nadzorowanie robót mogą wykonywać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia. 4. Po zakończeniu prac budowlanych do obowiązków Wykonawcy należy uporządkowanie terenu prac z doprowadzeniem podłoża do stanu możliwego do eksploatacji. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w: 1) Dokumentacji technicznej składającej się z: a) Projektu budowlanego– Załącznik nr 9 do SIWZ, b) Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych - Załącznik nr 12 do SIWZ, 2) Przedmiarach Robót - Załącznik nr 13 do SIWZ. Uwaga Przedmiary robót pełnią rolę wyłącznie pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej przez Wykonawcę. W przypadku, gdy jakieś prace nie zostały ujęte w przedmiarze, a są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia Wykonawca winien je wycenić i uwzględnić w cenie ofertowej. 6. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania Zamawiającemu harmonogramu realizacji robót budowlanych, który powinien zostać doręczony najpóźniej w dniu podpisania umowy. 7. Zakres zamówienia obejmuje także obsługę gwarancyjną wykonanych robót budowlanych. Minimalny okres gwarancji jakości dla przedmiotu zamówienia wynosi 36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót – bez uwag. Oferowany okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert zgodnie z rozdziałem 21 SIWZ. 8. W okresie trwania robót Wykonawca będzie: 1) utrzymywał teren robót w należytym porządku, 2) usuwał w sposób prawidłowy odpady - Wykonawcę uznaje się za wytwórcę odpadów powstałych w trakcie realizacji robót budowlanych. Usunięcie odpadów, ich wykorzystanie lub unieszkodliwianie są obowiązkiem Wykonawcy. Zamawiający zastrzega sobie, że z tytułu unieszkodliwiania odpadów nie będzie ponosił żadnych kosztów, w tym z tytułu opłat za gospodarcze korzystanie ze środowiska, 3) Informował, na żądanie Zamawiającego o przebiegu realizowanych prac. 10. Wykonawcy ponoszą wyłączną odpowiedzialność za zbadanie z należytą starannością SIWZ i za zapoznanie się z każdą ewentualną modyfikacją SIWZ wydaną w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia oraz za uzyskanie informacji, które będą niezbędne do właściwego przygotowania oferty i należytego wykonania robót. Uznaje się, iż złożenie oferty oznacza, że Wykonawcy zapoznali się ze wszelkimi odpowiednimi ustawami i innymi przepisami prawnymi obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć lub dotyczyć działań i czynności objętych ofertą i wynikającą z niej Umową. UWAGA: Jeśli gdziekolwiek w SIWZ przedmiot zamówienia określony został przez wskazanie znaków towarowych lub pochodzenie urządzeń i materiałów, to Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych. Przez pojęcie urządzeń i materiałów równoważnych należy rozumieć urządzenia i materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z wydanym zgłoszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach robót. Ewentualne użycie w przedmiarach robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych określeń i nazw własnych ma jedynie charakter przykładowy i służy określeniu klasy i jakości przeznaczonych do wbudowania materiałów. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń równoważnych musi zostać załączony do oferty. Koniecznym jest podanie nazwy producenta, precyzyjnego i jednoznacznego typu urządzenia lub materiału oraz załączenie niezbędnych dokumentów, takich jak: atest PZH, deklaracja zgodności producenta / aprobata techniczna, karta katalogowa producenta zawierająca wszystkie parametry techniczno-eksploatacyjne ujęte w dokumentacji. Zamawiający nie wyraża zgody, by proponowane w ofercie urządzenia równoważne były prototypami. Wymogiem bezwzględnym jest, by były to materiały i urządzenia sprawdzone, pracujące na innych zrealizowanych obiektach (wykonawca powinien wskazać w ofercie te obiekty) przez okres nie krótszy, niż okres gwarancji jaki posiadają urządzenia przyjęte w dokumentacji projektowej. Zamawiający zastrzega sobie prawo dokonania oględzin i sprawdzenia poprawności działania urządzenia równoważnego pracującego na wskazanym obiekcie. Wykonawca musi mieć świadomość, iż możliwość zastosowania urządzeń równoważnych uzależniona będzie od ich zgodności ze wszystkimi parametrami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, specyfikacji technicznej, po uzyskaniu akceptacji inspektora nadzoru i projektanta. 11. Wymagania Zamawiającego, dotyczące zatrudniania osób na umowę o pracę. Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) wszystkie osoby wykonujące prace fizyczne (robotnicy budowlani) i prace operatorów sprzętu w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, b) sposób dokumentowania zatrudnienia został określony w § 14 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 8 do SIWZ, c) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli zostały określone w § 14 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 8 do SIWZ, d) sankcje z tytułu niespełnienia powyższych wymagań zostały określone w wysokości określonej w § 9 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 8 do SIWZ. 12. Płatność za zrealizowanie zamówienia: a) w roku 2018 – płatności maksymalnie do kwoty 844 000,00 zł brutto (płatność w dwóch równych ratach), b) w roku 2019 – płatności maksymalnie do kwoty 600 000,00 zł brutto (płatność w dwóch równych ratach), c) pozostała część wynagrodzenia płatna jako płatność końcowa po uzyskaniu decyzji na użytkowanie obiektu.