BUDOWA BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH PRZY ULICY PRZEMYSŁOWEJ

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest budowa dwóch budynków wielorodzinnych (nr 1 i nr 2) z lokalami użytkowymi i pomieszczeniami pomocniczymi w przyziemiach oraz lokalami mieszkalnymi na wyższych kondygnacjach. Budynki pięciokondygnacyjne bez podpiwniczeń, kryte dachami o spadku 25°. Lokalizacja – Kępno ul. Przemysłowa. Budynki mieszkalne – działka nr 982/11. Infrastruktura techniczna, dojazdy, dojścia, w tym chodnik przy ul. Przemysłowej – działki nr 982/12 ,982/11, 982/10, 982/9, 982/6, 973/6 i 983/10. 2) Ponadto w ramach realizacji zadania należy wykonać: - zagospodarowanie terenu poprzez wykonanie dojazdów i dojścia (ciąg pieszo-jezdny) do budynków oraz miejsc postojowych; - plac gospodarczy osłonięty murem do wysokości 2,0 m z wejściem od strony ciągu pieszo-jezdnego oraz zadaszeniem w formie wiaty stalowej z dachem płaskim, - plac zabaw wyposażony w ławki, piaskownicę, huśtawki i zestaw rekreacyjny; - przesadzenie drzew lub ich wycinkę i nasadzenie zastępcze; - przebudowę i budowę nowych instalacji zewnętrznych niezbędnych do funkcjonowania budynków – wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, c.o. i ciepłowniczej, energetycznej, telekomunikacyjnej, oświetlenia zewnętrznego. 3) Parametry określające wielkość obiektów Powierzchnia zabudowy budynku nr 1 363,54 m² Powierzchnia zabudowy budynku nr 2 310,36 m² Powierzchnia ciągu pieszo-jezdnego, chodników 986,50 m² Powierzchnia chodnika przy ulicy Przemysłowej 100,70 m² Powierzchnia miejsc postojowych 558,00 m² Powierzchnia placu zabaw z dojściem 178,30 m² Powierzchnia placu gospodarczego 25,00 m² Zieleń 1221,60 m² Powierzchnia działki 3744,00 m² Budynek nr 1 Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 977,22 m² Powierzchnia użytkowa balkonów 125,92 m² Powierzchnia pomocnicza lokali mieszkalnych (parter) 78,08 m² Powierzchnia lokali mieszkalnych netto 1356,63 m² Powierzchnia ruchu 301,33 m² Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych 107,21 m² Budynek nr 2 Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 814,89 m² Powierzchnia użytkowa balkonów i loggii 105,12 m² Powierzchnia pomocnicza lokali mieszkalnych (parter) 45,43 m² Powierzchnia lokali mieszkalnych netto 1127,46 m² Powierzchnia ruchu 249,06 m² Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych 138,10 m² Kubatura: - Budynku nr 1 6282,00 m³ - Budynku nr 2 5495,00 m³ 4) Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia opisany jest w załącznikach do SIWZ, w skład którego wchodzą: a) Projekt budowlany i wykonawczy w branżach: - architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej wewn. i zewn., elektrycznej, drogowej, przyłącza wod. – kan., węzła cieplnego, przyłącza sieci cieplnej; b) STWiORB; c) Przedmiary jako materiał pomocniczy nie stanowiący podstawy wyceny d) Dokumenty formalno – prawne. UWAGA: Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania oraz za zgodność wykonania z dokumentacją dostarczoną przez Zamawiającego, Prace należy prowadzić zgodnie z wytycznymi zawartymi w dokumentacji i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami i normami, zasadami sztuki budowlanej oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, Wykonawca winien bezwzględnie zapoznać się ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, gdyż część czynności stanowiących przedmiot zamówienia została opisana jedynie w tejże Specyfikacji, Zamówieniem objęte są również wszelkie czynności związane z prawidłową realizacją zamówienia, nawet w przypadku, gdy nie zostały one ujęte w SIWZ, oraz inne czynności wynikające ze specyfiki zamówienia. 5) Wymagane cechy materiału, produktu lub usługi zostały szczegółowo opisane w dokumentacji projektowej. a) Wszystkie materiały i urządzenia niezbędne do wykonania zadania dostarcza Wykonawca. Wszystkie materiały użyte do wykonania przedmiotu zamówienia muszą posiadać cechy techniczne i jakościowe co najmniej takie, jakie zostały określone w STWiORB oraz muszą posiadać stosowne atesty i certyfikaty i zgodnie z art. 30b Ustawy PZP. b) Jeżeli w dokumentacji technicznej występują nazwy konkretnych produktów, wyrobów, materiałów lub określenie sugerujące wyroby konkretnych firm, Wykonawca winien uznać, iż podane produkty są przykładowe, a Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania produktów, wyrobów, materiałów równoważnych o właściwościach, parametrach technicznych nie gorszych niż przyjęto w dokumentacji technicznej pod warunkiem przedstawienia dokumentów ew. próbek potwierdzających zachowanie tych parametrów i właściwości oraz uzyskaniu zgody zamawiającego. c) Dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych norm, aprobat. Gdziekolwiek w dokumentach powołane są konkretne normy i przepisy, które spełniać mają materiały, sprzęt i inne towary oraz wykonane i zadane roboty, będą obowiązywać postanowienia najnowszego wydania lub poprawionego wydania powołanych norm i przepisów o ile w warunkach umowy nie postanowiono inaczej. W przypadku gdy powołane normy i przepisy są państwowe lub odnoszą się do konkretnego kraju lub regionu, mogą być również stosowane inne „równoważne” odpowiednie normy zapewniające równy, lub wyższy poziom wykonania niż powołane normy lub przepisy, pod warunkiem ich sprawdzenia i pisemnego zatwierdzenia przez Projektanta i inwestora.