Opracowanie i sporządzenie projektu przebudowy istniejącego budynku w Jarosławiu przy ul. Hetmana Jana Tarnowskiego 1 w celu dostosowania do potrzeb ogniska baletowego.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Nazwa zamówienia: „Opracowanie i sporządzenie projektu przebudowy istniejącego budynku w Jarosławiu przy ul. Hetmana Jana Tarnowskiego 1 w celu dostosowania do potrzeb ogniska baletowego”. 2. Budynek, o którym mowa w ust. 1 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Przemyślu z dnia 16 stycznia 1984 r. został wpisany do Rejestru Zabytków pod pozycją rejestru A – 707. 3. Przedmiotem zamówienia jest: 1) wykonanie projektu budowlanego w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.) tj. opracowanie i sporządzenie kompleksowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej i wykonawczej oraz określenie szczegółowego zakresu robót budowlanych i maksymalnych kosztów wykonania przebudowy istniejącego budynku w Jarosławiu przy ul. Hetmana Jana Tarnowskiego 1 na potrzeby Powiatowego Ogniska Baletowego; 2) uzyskanie przez Wykonawcę dokumentacji stanowiącej przedmiot zamówienia prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę wymaganej przepisami prawa. 4. Dokumentacja projektowo – kosztorysowa i wykonawcza, stanowiąca przedmiot zamówienia, zwana dalej „dokumentacją projektową”, musi zawierać wszystkie opracowania niezbędne do osiągnięcia celu, któremu ma służyć, a w szczególności: 1) projekt budowlany i wykonawczy w zakresie konstrukcji i architektury; 2) projekt technologiczny; 3) inwentaryzację budynku i elewacji; 4) projekty budowlane i wykonawcze przyłączy i instalacji; a) elektrycznej, b) oświetlenia, c) nagłośnienia, d) gazowej, e) wodociągowej, f) kanalizacji sanitarnej, g) centralnie ciepłej wody, h) centralnego ogrzewania, i) monitoringu, j) przeciwpożarowej, k) internetowej, l) teletechnicznej, m) systemu antywłamaniowego, n) wentylacji mechanicznej; 5) projekt izolacji przeciwwilgociowej; 6) projekt wymiany stolarki okiennej i drzwiowej; 7) ekspertyzę techniczną stanu istniejącego budynku; 8) badania mykologiczne – ekspertyzę; 9) Kosztorysy inwestorskie; 10) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót; 11) Przedmiary robót; 12) Informację BIOZ; 13) projekt tablicy pamiątkowej według ustaleń zawartych w załączniku nr 1 do protokołu rokowań z dnia 12 lipca 2017 r. (Załącznik Nr 1 do „Istotnych postanowień umowy”); 14) mapy do celów opiniodawczych, a jeśli będzie to wymagane przepisami prawa mapy do celów projektowych. 5. Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot zamówienia musi być opracowana i sporządzona w układzie: 1) część opisowa; 2) część rysunkowa; 3) część tabelaryczno – zestawieniowa; 4) część kosztorysowa (kosztorysy, przedmiary robót). 6. Przedmiot zamówienia powinien posiadać pozytywne uzgodnienia: 1) Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Przemyślu, 2) rzeczoznawcy ds. zabezpieczenia przeciwpożarowego, 3) rzeczoznawcy ds. sanitarnohigienicznych. 7. Przed przystąpieniem do prac projektowych Wykonawca winien uzgodnić z Zamawiającym dane wyjściowe do projektowania. 8. Do obowiązków Wykonawcy należy uzyskanie lub sporządzenie wszelkich materiałów niezbędnych do wykonania przez Zamawiającego robót budowlanych objętych przedmiotową dokumentacją, w tym map, warunków technicznych, pozwoleń, uzgodnień, odstępstw i opinii oraz opracowanie dokumentacji za pomocą standardowych określeń technicznych poprzez określenie dla materiałów lub urządzeń ich minimalnych parametrów. Podanie w opracowaniu znaków towarowych czy pochodzenia towaru bez uzasadnienia tego specyfiką przedmiotu zamówienia lub gdy nie da się go opisać za pomocą dostatecznie dokładnych określeń Zamawiający uzna za wadę opracowania, żądając jednocześnie usunięcia tej wady. 9. Wykonawca będzie zobowiązany: 1) udzielić Zamawiającemu na przedmiot zamówienia rękojmi i gwarancji jakości na okres zadeklarowany przez Wykonawcę w złożonej ofercie, liczony od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia / umowy bez zastrzeżeń, który nie może być krótszy niż 36 miesięcy, i który w przypadku zrealizowania na podstawie przedmiotu niniejszego zamówienia robót budowlanych zostanie wydłużony do czasu wygaśnięcia odpowiedzialności Wykonawców tych robót budowlanych z tytułu rękojmi i gwarancji udzielanych Zamawiającemu na wykonane przez nich roboty budowlane; 2) przed przystąpieniem do prac projektowych uzgodnić z Zamawiającym i użytkownikami budynków (obiektów) założenia oraz dane wyjściowe do projektowania; 3) wykonać niezbędne pomiary uzupełniające; 4) uzyskać własnym staraniem i na własny koszt od właściwego organu administracyjnego stosowne decyzje o warunkach zabudowy, jeśli będą one wymagane przepisami prawa; 5) uzyskać własnym staraniem i na własny koszt wszelkiego rodzaju wymagane przepisami prawa uzgodnienia, decyzje, opinie, w tym od gestorów mediów i sprawdzić rozwiązania projektowe w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów tj. uzgodnić projekt budowlany i wykonawczy w zakresie przewidzianym obowiązującymi przepisami prawa; 6) opracować i sporządzić własnym staraniem i na własny koszt nie wymienione wyżej wszelkie niezbędne dokumenty i dokumentacje projektowe związane z wymaganiami jednostek opiniujących i uzgadniających; 7) w terminie uzgodnionym z Zamawiającym dokonać okazania wstępnej wersji projektów, a ewentualne zmiany wynikające z tego okazania uwzględnić w ostatecznych wersjach; 8) wyjaśnić wszelkie wątpliwości dotyczące dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot zamówienia i zawartych w niej rozwiązań, w tym udzielać odpowiedzi na pytania zadawane przez potencjalnych wykonawców robót budowlanych objętych dokumentacją projektową (uczestników postępowań przetargowych); 9) uwzględnić w opracowywanej dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot zamówienia wszelkie uwagi zgłoszone przez Zamawiającego w okresie realizacji przedmiotu zamówienia (wykonywania umowy) oraz w okresie rękojmi i/lub gwarancji; 10) dokonać zgłoszenia do właściwego organu administracyjnego robót budowlanych objętych dokumentacją stanowiącą przedmiot zamówienia podlegających zgłoszeniu lub jeśli to będzie wymagane przepisami prawa uzyskać od właściwego organu administracyjnego decyzje o pozwoleniu na budowę; 11) uzyskać od właściwego organu administracyjnego zaświadczenie o braku sprzeciwu organu do zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części, jeśli wykonanie robót budowlanych objętych dokumentacją projektową stanowiącą przedmiot zamówienia podlegających zgłoszeniu spowoduje zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w obiekcie; 12) nieodpłatnie dokonać aktualizacji kosztorysu inwestorskiego w przypadku wystąpienia takiej konieczności w okresie 36 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia bez zastrzeżeń; 13) nieodpłatnie sprawować nadzór autorski w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, aż do całkowitego zakończenia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot zamówienia, w tym uczestniczyć w odbiorze (odbiorach) tych robót; 14) zapewnić nieodpłatny udział projektantów (autorów projektów) w odbiorze (odbiorach) robót budowlanych wykonanych na podstawie sporządzonej przez nich dokumentacji projektowej stanowiącej element przedmiotu zamówienia; 15) nie ujawniać osobom trzecim informacji pozyskanych w trakcie wykonywania przedmiotu umowy i traktować informacji uzyskanych w wyniku realizacji umowy jako poufne; 16) informować pisemnie Zamawiającego o pojawiających się zagrożeniach przy realizacji przedmiotu umowy, przy usunięciu których może być pomocne działanie Zamawiającego; 17) ponieść wszelkie koszty niezbędne do należytego wykonania przedmiotu zamówienia / umowy, w tym wszelkie opłaty związane z wykonaniem umowy, również te uprzednio nieprzewidziane, a wynikłe w trakcie lub na skutek realizacji zamówienia / umowy. 10. Szczegółowo przedmiot zamówienia został określony w „Opisie przedmiotu zamówieni (OPZ)”, który stanowi Załącznik Nr 1 do SIWZ.