„Dokończenie adaptacji pomieszczeń dla potrzeb WOK wraz z robotami zewnętrznymi oraz elementami wyposażenia”

Opis przedmiotu przetargu: . Przedmiotem zamówienia jest Dokończenie adaptacji pomieszczeń dla potrzeb WOK wraz z robotami zewnętrznymi oraz elementami wyposażenia” w ramach realizacji zadania. 2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie: 1) Robót ogólnobudowlanych wewnętrznych, w tym: malowanie tynków i cegieł ścian i sufitów, obudowa ścian i slupów laminatem, zakładanie tapet ozdobnych i fototapet wraz z przygotowaniem podłoża, okładanie ścian kształtkami gipsowymi, miejscowa wymiana starych okładzin oraz okładanie ścian i posadzek płytkami gres i glazurowanymi, układanie wykładzin dywanowych, malowanie pasów dekoracyjnych ścian, malowanie różnych elementów (stolarki, szafek, grzejników, rur, kanałów wentylacyjnych, posadzek), zabudowy płytami gipsowo-kartonowymi dekoracyjne lub osłonowe pionów i urządzeń sanitarnych, kanałów wentylacyjnych lub lambrekiny kotar, wymiana i montaż urządzeń i armatury sanitarnej oraz naprawy i udrożnienia podejść, renowacja schodów wewnętrznych (szpachlowanie, okładanie stopnic wykładziną PVC schodową, renowacja nosków), oczyszczenie zmycie i pierwsza impregnacja nawierzchni posadzkowych, montaż kabin WC systemowych. 2) Robót ogólnobudowlanych branży elektrycznej i telekomunikacyjnej według projektu wykonawczego autorstwa inż. Sebastiana Kosmalskiego i obejmujących m.in. wykonanie WLZ z rozdzielni głównej, zasilanie szaf technologicznych w podbaseniu, budowę linii zasilania awaryjnego z agregatu, rozbudowę instalacji oświetleniowo-gniazdowej i dostosowanie jej do projektu aranżacji wnętrz, wykonanie instalacji oświetlenia podstawowego i kierunkowego Sali Wielofunkcyjnej zintegrowanego z systemem scenicznym, montaż opraw i osprzętu, oświetleń dekoracyjnych i wystawowych, wykonanie, uszczelnienie i oznaczenie przejść przez przegrody ogniowe, montaż oświetlenia zewnętrznego obiektu, zasilania gablot, neonu i klimatyzatorów, sporządzenie dokumentacji powykonawczej, prób i sprawdzeń; 3) Usprawnienie istniejącego systemu wentylacji mechanicznej obejmujące usunięcie niesprawności urządzeń (głośna praca) lub wad montażu (przejść, amortyzatorów, tłumików), montaż izolacji akustycznej kanałów lamelmatami gr. 30 i 50 mm, uzupełnienie lub wymiana osprzętu systemu (kratek, osłon i anemostatów), oczyszczenie instalacji wentylacyjnej, urządzeń i kanałów, wykonanie rozruchu i regulacji wraz z pomiarami wydajności, malowanie kanałów i urządzeń w kolorze tła (ścian i sufitów). 4) Wykonanie instalacji chłodzenia wybranych pomieszczeń według projektu wykonawczego. 5) Roboty ogólnobudowlane zewnętrzne według odrębnego projektu budowlanego i pozwolenia na budowę, obejmujące m.in. utwardzenie terenu dojścia i dojazdu osób niepełnosprawnych do wejścia głównego do budynku od Pasażu Tyrmanda wraz z placem przed wejściem głównym, robotami ziemnymi, odwodnieniem nawierzchni, oświetleniem dojścia, pracami przy zieleni parkowej (wycinka i nasadzenia oraz rekultywacja terenu); dostawę i montaż gablot informacyjnych teatralnych podświetlanych, neonu reklamowego Opery, zadaszenia wejścia głównego z płyty szklanej, napraw i odnowienia elewacji wschodniej w strefie przynależnej do przedmiotu zamówienia. 6) Wykonanie robót w Sali Widowiskowej w zakresie budowy sceny i widowni i obejmujących: dostawę i montaż podłogi podniesionej z płyt anhydrytowych REI60 na konstrukcji stalowej w niecce basenu oraz w kanałach antresoli; wykonanie 2 kpl schodów ewakuacyjnych z niecki REI60 w technologii podłogi podniesionej; dostawa i montaż nawierzchni widowni (niecki, komunikacji i antresoli) w standardzie paneli LVT podłogi pływającej na podkładzie wygłuszającym; modernizacja systemowych podestów Alu Rapid BSC 2000/1000 (36 szt) oraz 1500/1000 (12 szt) znajdujących się w obiekcie i dostosowanie ich dla potrzeb widowni polegająca na wymianie płyt nośnych na gr. 18 mm oraz wzmocnieniu konstrukcji płyt, dostosowaniu konstrukcji podparć płyt i montażu nawierzchni z wykładziny dywanowej oraz montaż widowni mobilnej ze zmodernizowanych płyt i konstrukcji, według projektu aranżacji wnętrz; dostosowanie konstrukcji i podestów Alu Rapid BSC znajdujących się w obiekcie dla potrzeb sceny wraz z montażem sceny według projektu aranżacji wnętrz; wykonanie podłogi scenicznej na podestach mobilnych z desek litych lub klejonych min. 600/120/50 mm łączonych na pióro-wpust na podkładzie z płyt OSB gr. min. 22 mm na legarach jednopoziomowych wraz z oszlifowaniem, impregnowaniem, lakierowaniem i malowaniem nawierzchni; wykonanie podłogi scenicznej pływającej na ciągach komunikacyjnych z desek litych lub klejonych min. 600/120/50 mm łączonych na pióro-wpust na podkładzie amortyzującym wraz z oszlifowaniem, impregnowaniem, lakierowaniem i malowaniem nawierzchni oraz listwami wykończeniowymi progowymi, przyściennymi i odcinającymi; 7) Zakup, dostawa i montaż krzeseł widowni (260 szt), całkowicie tapicerowanych, niepalnych, z podłokietnikiem otwartym, łączonych systemowo między sobą w rzędach oraz międzyrzędowo, z trwałą numeracją miejsc i rzędów; 8) Zakup, dostawa i montaż elementów zabudowy i urządzeń technologii pomieszczeń kasy z zapleczem, foyer, szatni widzów, szatni personelu i garderoby obejmujących blaty wbudowane, szafki podblatowe, zabudowy meblowe, półki, kotary, lustra garderobiane, systemy ubraniowe do garderoby, stoliki make up, toaletki, systemy szatniowe na 300 ubrań (wieszaki na ubrania, nakrycia głowy, numerki i oznaczenia); 9) Akustyka Sali koncertowej obejmująca wykonanie napraw i zabezpieczenia istniejących paneli akustycznych ścian, opracowanie projektu ekranów akustycznych Sali wraz z wykonaniem niezbędnych pomiarów rozkładu dźwięku oraz wykonanie i montaż ekranów według zatwierdzonego projektu w zakładanych ilościach po 30 absorberów ściennych i sufitowych z regulacją nastaw możliwą bez konieczności używania specjalistycznego sprzętu, 50 dyfuzorów naściennych i sufitowych oraz 5 mobilnych absorberów i 5 mobilnych dyfuzorów, przeszkolenie personelu Zamawiającego oraz opracowanie dokumentacji powykonawczej wariantowej dla rozmieszczenia sceny i widowni według projektu aranżacji wnętrz. Szczegółowy zakres robót opisuje dokumentacja projektowa przywołana w pkt. 3, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Obioru Robót Budowlanych, Specyfikacja robót zamówienia wraz z Przedmiarami Robót oraz specyfikacja Istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami. 3. Celem realizacji zamówienia jest dokończenie prac adaptacyjnych, według projektu budowlanego wielobranżowego p.n. „Zmiana sposobu użytkowania z przebudową części poziomu -1 i -2 oraz podbasenia obiektu biurowo-usługowego przy ul. Konopnickiej 6 w Warszawie na potrzeby Warszawskiej Opery Kameralnej” opracowanego przez Pracownię Inwestycyjną Ryszard Wyszyński w Warszawie, zatwierdzonego decyzją pozwolenie na budowę nr 234/Ś/2016 z dn. 2016.04.21, projektu budowlanego wielobranżowego p.n. „Wykonanie utwardzenia terenu wraz z budową instalacji oświetlenia zewnętrznego terenu - etap I” opracowanego przez Biuro Rozwoju i realizacji Projektów Budowlanych „HOL-BUD” sp. z o.o. w Gostyninie, zatwierdzonego decyzją pozwolenie na budowę nr 99/Ś/2018 z dnia 15.02.2018 roku, projektów wykonawczych oraz Projektu Aranżacji Wnętrz opracowanego przez mgr sztuki, arch. Wnętrz Katarzynę Gabrat-Szymańską, z wyłączeniem robót wcześniej wykonanych, w pełnym zakresie pozwalającym na rozpoczęcie użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, bez konieczności wykonywania jakichkolwiek dodatkowych prac i ponoszenia kosztów. Celem zamówienia jest przeprowadzenie wszelkich koniecznych procedur odbiorowych, sprawdzeń i zgłoszeń włącznie z uzyskaniem ostatecznych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów objętych pozwoleniami na budowę i w zgodzie z treścią tych decyzji. 4. Uwagi: Zamawiający zastrzega możliwość pominięcia robót, które podczas wykonywania Umowy stały się zbędne lub których wykonanie nie leży w interesie społecznie i ekonomicznie uzasadnionym. 5. Prace będą prowadzone w obiekcie wpisanym do ewidencji zabytków w zgodzie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( j.t Dz. U. 2017 poz.2187 z późn. zm.). Do rejestru zabytków wpisane są: - układ urbanistyczny ul. Konopnickiej – pod nr 195; - obszar ochrony archeologicznej C-46 – pod nr 865. W rejestrze gminnej ewidencji zabytków wpisany jest budynek przy ul. M. Konopnickiej 6. Ponadto inwestycja ma miejsce w obszarze pomnika historii: „Warszawa – historyczny zespół miasta z traktem królewskim” – ustanowionym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. w sprawie uznania za pomnik historii (M.P. Nr 50 , poz. 423). To zarządzenie zostało uchylone 17.11.2003 r. – akt utracił moc. 6. W niniejszym postępowaniu przewidziano wynagrodzenie ryczałtowe oparte na dołączonym do oferty Harmonogramie Rzeczowo- Terminowo- Finansowym, obejmującym wskazane przez Wykonawcę elementy robót, podlegające częściowym odbiorom i fakturowaniu. Obowiązkiem Wykonawcy jest uwzględnienie w cenie ryczałtowej wszystkich kosztów niezbędnych do wykonaniu przedmiotu zamówienia. Niewykonanie elementu zamówienia wymienionego w Formularzu Ofertowym lub jego wykonanie odmiennie do opisanych w zamówieniu oczekiwań Zamawiającego uprawnia Zamawiającego do żądania obniżenia wynagrodzenia. Przygotowując ofertę, Wykonawca cenę ostateczną oferty powinien skalkulować z uwzględnieniem wszelkich uwarunkowań, mogących mieć wpływ na kompleksową realizację przedmiotu zamówienia. Niewniesienie zastrzeżeń przez Wykonawcę w ww. zakresie, skutkuje obowiązkiem wykonania robót zgodnie z wiedzą techniczną, zgodnie z art. 647 Kc. 7. W zakresie przedmiotu zamówienia znajdują się wszystkie prace, jakie należy wykonać, aby przedmiot zamówienia spełniał zakładaną funkcję, w tym wszystkie prace lub czynności, które wynikają z technologii robót, wiedzy technicznej, przepisów prawa powszechnego lub norm, wraz z doprowadzeniem wszelkich instalacji niezbędnych dla potrzeb montowanych systemów, usunięciem lub ominięciem ewentualnych kolizji oraz wykonaniem napraw uszkodzeń elementów obiektu powstałych w trakcie montażu systemów, a także usunięciem wszelkich ewentualnych wad lub usterek powstałych w trakcie robót lub związanych z ich wykonaniem przed odbiorem końcowym oraz odbiorem ostatecznym po upływie okresu gwarancji i rękojmi. 8. Nazw materiałów, urządzeń lub producentów, które mogą pojawić się w dokumentacji projektowej lub Specyfikacji dostaw nie należy traktować jako narzuconych, bądź sugerowanych przez Zamawiającego, o ile nie jest to wprost wskazane z powodu braku rozwiązań alternatywnych. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innego, równoważnego do podanego w dokumentacji materiału lub urządzenia, pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych, niż określone w dokumentacji. 9. W przypadku zauważenia przez Wykonawcę niezgodności między dokumentami opisującymi przedmiot zamówienia, Zamawiający prosi o wskazanie tych rozbieżności na etapie postępowania przetargowego, aby mógł dokonać właściwej interpretacji w formie odpowiedzi na pytania. W razie braku zapytań i ujawnienia niezgodności na etapie realizacji, wykonawca nie jest upoważniony do samodzielnego rozstrzygania o sposobie realizacji, lecz zobowiązany jest do wstrzymania się z realizacją danego elementu robót i rozstrzygnięcia wątpliwości z udziałem inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta i Zamawiającego. 10. Z uwagi na remontowo-adaptacyjny charakter części robót, Zamawiający zaleca i umożliwia dokonanie wizji lokalnej obiektu przez Wykonawców. Miejsce robót dostępne będzie dla Wykonawców w dni robocze, w godz. 9:00 – 16:00, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru – Arturem Waszczukiem, nr tel. 506 879 420. 11. Prace należy wykonywać w sposób jak najmniej uciążliwy dla środowiska oraz działalności prowadzonej w budynku przez inne podmioty. Aby zminimalizować hałas oraz rozprzestrzenianie się pyłów podczas wykonywania prac oraz transportu odpadów, prace należy rozpoczynać najwcześniej o godz. 8:00 rano i kończyć najpóźniej o godz. 19:00 wieczorem, poza przypadkami kiedy technologia prac będzie wymagała ich ciągłości lub wielozmianowości lub jeżeli ich prowadzenie nie będzie uciążliwe dla środowiska ani działalności prowadzonej w budynku przez inne podmioty.