Rozbiórka budynku gospodarczego oraz budowa dwóch socjalnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w miejscowości Kaliska na terenie działki nr 266/21 oraz 266/18

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka budynku gospodarczego oraz budowa dwóch socjalnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w miejscowości Kaliska na terenie działki nr 266/21 oraz 266/18. Budynki zostaną wykonane w technologii murowanej z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej. Budynki zaprojektowano zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego: a) Rozbiórka budynku gospodarczego, b) Przygotowanie placu budowy i terenu robót. 2) Budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych – socjalnych: a) wykopy i roboty ziemne, b) wykonanie ław i stóp fundamentowych oraz ścian fundamentowych, c) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych fundamentów, d) budowa ścian zewnętrznych, słupów, belek, nadproży i wieńców zbrojonych, e) budowa ścian działowych, f) montaż konstrukcji dachu, g) wykonanie pokrycia dachowego wraz podbitką i orynnowaniem, h) montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, i) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej podłóg, j) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania zasilanych pompami ciepła, k) wykonanie instalacji wodociągowych wewnątrz budynków, l) wykonanie instalacji kanalizacyjnych wewnątrz budynków, m) wykonanie przyłączy wodociągowo – kanalizacyjnych wraz z przebudową sieci kanalizacji sanitarnej, n) wykonanie przyłącza elektroenergetycznego oraz instalacji elektrycznych wewnętrznych, o) wykonanie tynków wewnętrznych, p) wykonanie posadzek, q) wykonanie okładzin z płytek ceramicznych i terrakoty, r) nakładanie gładzi gipsowej, s) malowanie ścian, t) montaż osprzętu elektrycznego, u) biały montaż, v) docieplenie ścian zewnętrznych budynków, w) wykonanie elewacji zewnętrznych. 3) Ukształtowanie terenu, budowa nawierzchni dojazdów, miejsc parkingowych i chodników, uporządkowanie terenu po robotach budowlanych. 3. Roboty winny zostać wykonane i ukończone zgodnie z prawem budowlanym, warunkami technicznymi, prawem ochrony środowiska, ustawą o odpadach, ustawą o badaniach i certyfikacji, wymaganiami Zamawiającego, a kierowanie i nadzorowanie robót mogą wykonywać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia. 4. Po zakończeniu prac budowlanych do obowiązków Wykonawcy należy uporządkowanie terenu prac z doprowadzeniem podłoża do stanu możliwego do eksploatacji. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w: 1) Dokumentacji technicznej składającej się z: a) Projektu budowlanego– Załącznik nr 9 do SIWZ; b) Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych - Załącznik nr 12 do SIWZ 2) Przedmiarach Robót - Załącznik nr 13 do SIWZ Uwaga Przedmiary robót pełnią rolę wyłącznie pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej przez Wykonawcę. W przypadku, gdy jakieś prace nie zostały ujęte w przedmiarze, a są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia Wykonawca winien je wycenić i uwzględnić w cenie ofertowej. 6. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania Zamawiającemu harmonogramu realizacji robót budowlanych, który powinien zostać doręczony najpóźniej w dniu podpisania umowy. 7. Zakres zamówienia obejmuje także obsługę gwarancyjną wykonanych robót budowlanych. Minimalny okres gwarancji jakości dla przedmiotu zamówienia wynosi 36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót. Oferowany okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert zgodnie z rozdziałem 21 SIWZ. 8. W okresie trwania robót Wykonawca będzie: 1) utrzymywał teren robót w należytym porządku; 2) usuwał w sposób prawidłowy odpady - Wykonawcę uznaje się za wytwórcę odpadów powstałych w trakcie realizacji robót budowlanych. Usunięcie odpadów, ich wykorzystanie lub unieszkodliwianie są obowiązkiem Wykonawcy. Zamawiający zastrzega sobie, że z tytułu unieszkodliwiania odpadów nie będzie ponosił żadnych kosztów, w tym z tytułu opłat za gospodarcze korzystanie ze środowiska; 3) Informował, na żądanie Zamawiającego, o przebiegu realizowanych prac. 9. Przedmiot zamówienia opisują następujące nazwy i kody Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45000000 – 7 Roboty budowlane 45111100 – 9 Roboty przygotowawcze 45262520 – 2 Roboty murarskie 45262350 – 9 Roboty betonowe 45262310 – 7 Roboty zbrojarskie 45261210 – 9 Roboty dekarskie 45261300 – 6 Roboty blacharskie 52421131 – 4 Ślusarka drzwiowa 45442100 – 8 Roboty malarskie 45431000 – 7 Roboty posadzkowe 45233120 – 6 Krawężniki 45233222 – 1 Obrzeża 45233124 – 4 Warstwy odsączające 45233250 – 6 Nawierzchnie z kostki brukowej 10. Wykonawcy ponoszą wyłączną odpowiedzialność za zbadanie z należytą starannością SIWZ i za zapoznanie się z każdą ewentualną modyfikacją SIWZ wydaną w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia oraz za uzyskanie informacji, które będą niezbędne do właściwego przygotowania oferty i należytego wykonania robót. Uznaje się, iż złożenie oferty oznacza, że Wykonawcy zapoznali się ze wszelkimi odpowiednimi ustawami i innymi przepisami prawnymi obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć lub dotyczyć działań i czynności objętych ofertą i wynikającą z niej Umową. UWAGA: Jeśli gdziekolwiek w SIWZ przedmiot zamówienia określony został przez wskazanie znaków towarowych lub pochodzenie urządzeń i materiałów, to Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych. Przez pojęcie urządzeń i materiałów równoważnych należy rozumieć urządzenia i materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z wydanym zgłoszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach robót. Ewentualne użycie w przedmiarach robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych określeń i nazw własnych ma jedynie charakter przykładowy i służy określeniu klasy i jakości przeznaczonych do wbudowania materiałów. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń równoważnych musi zostać załączony do oferty. Koniecznym jest podanie nazwy producenta, precyzyjnego i jednoznacznego typu urządzenia lub materiału oraz załączenie niezbędnych dokumentów, takich jak: atest PZH, deklaracja zgodności producenta / aprobata techniczna, karta katalogowa producenta zawierająca wszystkie parametry techniczno-eksploatacyjne ujęte w dokumentacji. Zamawiający nie wyraża zgody, by proponowane w ofercie urządzenia równoważne były prototypami. Wymogiem bezwzględnym jest, by były to materiały i urządzenia sprawdzone, pracujące na innych zrealizowanych obiektach (wykonawca powinien wskazać w ofercie te obiekty) przez okres nie krótszy, niż okres gwarancji jaki posiadają urządzenia przyjęte w dokumentacji projektowej. Zamawiający zastrzega sobie prawo dokonania oględzin i sprawdzenia poprawności działania urządzenia równoważnego pracującego na wskazanym obiekcie. Wykonawca musi mieć świadomość, iż możliwość zastosowania urządzeń równoważnych uzależniona będzie od ich zgodności ze wszystkimi parametrami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, specyfikacji technicznej, po uzyskaniu akceptacji inspektora nadzoru i projektanta. 11. Wymagania Zamawiającego, dotyczące zatrudniania osób na umowę o pracę. 1) na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: 2) wszystkie osoby wykonujące prace fizyczne (robotnicy budowlani) i prace operatorów sprzętu w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. 3) sposób dokumentowania zatrudnienia został określony w § 14 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 8 do SIWZ; 4) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli zostały określone w § 14 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 8 do SIWZ; 5) sankcje z tytułu niespełnienia powyższych wymagań zostały określone w wysokości określonej w § 9 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 8 do SIWZ. 12. Płatność za zrealizowanie zamówienia: a) w roku 2018 – płatności maksymalnie do kwoty 844 000,00 zł brutto (płatność w dwóch równych ratach); b) w roku 2019 – płatności maksymalnie do kwoty 600 000,00 zł brutto (płatność w dwóch równych ratach); c) pozostała część wynagrodzenia płatna jako płatność końcowa po uzyskaniu decyzji na użytkowanie obiektu.