„usługi naprawcze oraz usuwanie uszkodzeń i awarii w budynkach i nieruchomościach znajdujących się w zasobach Skarbu Państwa, zarządzanych przez Zarząd Mienia Skarbu Państwa w Warszawie w zakresie branży sanitarnej na rok 2020/2021”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są usługi naprawcze oraz usuwanie uszkodzeń i awarii w budynkach znajdujących się w zasobach Skarbu Państwa, zarządzanych przez Zarząd Mienia Skarbu Państwa w Warszawie w branży sanitarnej w 2020/2021 w zakresie: Zakres robót – instalacje gazowe 1. Niezwłoczne wykonywanie napraw i sprawdzanie szczelności w lokalu wynikające z bieżących zgłoszeń. 2. Kontrola, dociskanie, uszczelnianie lub wymiana kurków gazowych w pomieszczeniach ogólnych i lokalach (bez urządzeń gazowych w lokalach). 3. Wydawanie opinii o stanie urządzeń gazowych takich jak: kuchnie, kotły gazowe, gazowe podgrzewacze wody, taborety itp. w pomieszczeniach ogólnych i pustostanach. 4. Zabezpieczanie niesprawnych urządzeń poprzez wyłączenie lub zakorkowanie podejścia w lokalach i pomieszczeniach ogólnych z zawiadomieniem właściciela urządzenia o konieczności jego wymiany ( pisemnie). 5. Sprawdzanie i usuwanie nieszczelności armatury w pomieszczeniach ogólnych. 6. Sprawdzenie i wymiana uszkodzonej armatury w punkcie redukcyjno – pomiarowym będącej własnością ZMSP. 7. Sprawdzanie i usuwanie nieszczelności złącz rurociągów, reduktorów w pomieszczeniach ogólnych i lokalach. 8. Wymiana skorodowanych odcinków przewodów gazowych w lokalu z robotami towarzyszącymi (kucie bruzd, otworów w ścianach i stropach, zamurowanie i podmalowanie), z wyłączeniem wymiany pion lub poziomu. 9. Sprawdzanie szczelności instalacji gazowej w lokalu. 10. Sprawdzenie prawidłowości wykonania i połączeń krućców upustowych reduktorów z atmosferą i odwadniaczy. 11. Malowanie uszkodzonej powłoki instalacji gazowej (wraz z jej oczyszczeniem) w przepisowych kolorach, oraz zabezpieczenie instalacji w miejscach kolidujących z instalacją wod.- kan. - poziomy instalacji w piwnicach ogólnodostępnych. 12. Odłączenie i podłączenie urządzeń gazowych w przypadkach koniecznych (przy prowadzeniu innych robót sanitarnych - budowlanych). 13. Oznakowanie miejsc kurków głównych z wywieszeniem informacji w gablocie o ich ilości i usytuowaniu, jak również kurków pomiędzy klatkami schodowymi. 14. Świadczenie usług pogotowia technicznego wraz z usunięciem awarii. Zakres robót – instalacje ciepłej i zimnej wody Zakres obejmuje pomieszczenia od wodomiaru do podejścia czerpalnego w lokalu, gdy wodomiar znajduje się w budynku, instalacja ciepłej wody od węzła cieplnego. 1. Uszczelnienie armatury z wymianą uszczelek, wymianą jej elementów takich jak: głowice, dławice, pokrętła, korpusy itp. 2. Wymiana uszczelnień na złączach ( przy mufkach, długich gwintach, łącznikach, śrubunkach, zaworach itp. ). 3. Wymiana zaworów ( nie nadających się do naprawy ) przelotowych, odcinających w poziomach, pionach i lokalach. 4. Wymiana skorodowanych lub pękniętych łączników instalacji. 5. Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji pionowych i poziomych. 6. Doraźne zabezpieczanie powstałych awarii. 7. Uzupełnienie lub wymiana uszkodzonych i skorodowanych elementów mocujących instalację lub urządzenia np. haki, wieszaki, wsporniki itp. 8. Uzupełnienie lub naprawa izolacji przeciwwilgociowych i termoizolacyjnych z wykonaniem zabezpieczenia antykorozyjnego na rurociągach, zbiornikach i rozdzielaczach. 9.Wykucie i zamurowanie przebić i rozkuć w ścianach, stropach w celu wykonania napraw. 10. Okresowe sprawdzanie prawidłowości działania i wskazań urządzeń pomiarowych, oraz urządzeń z nimi współpracujących np. manometry, termometry, pompy, wentylatory, wodomierze itp. 11.Wymiana lub uzupełnienie urządzeń typu: termometry, manometry, pompy, wentylatory, wodomierze itp. 12. Demontaż i montaż elementów osłaniających instalację oraz urządzeń sanitarnych celem wykonania naprawy lub wymiany instalacji. 13. Naprawa, uzupełnianie lub wymiana urządzeń i aparatów w pomieszczeniach ogólnych (na polecenie Kierownika ). 14. Miejscowe malowanie uszkodzonej powłoki na instalacji i urządzeniach w przepisowych kolorach. 15. Bieżąca współpraca z obwodem ZEC w sprawie prawidłowego działania węzłów cieplnych. 16. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii. Zakres robót – instalacja kanalizacyjna Zakres obejmuje: podejście odpływowe do przykanalika łącznie ze studzienką. 1. Uszczelnianie cieknących złącz rur kanalizacyjnych. 2. Likwidacja przecieków z rur kanalizacyjnych na poziomach, pionach poprzez zakładanie obejm lub uszczelnienie ścianek. 3. Czyszczenie podejść odpływowych, wpustów ściekowych, syfonów, studzienek kanalizacyjnych i rewizji w pomieszczeniach ogólnodostępnych. 4. Przepychanie pionów kanalizacyjnych i poziomów do studzienki. 5. Udrażnianie, odpowietrzanie pionów kanalizacyjnych. 6. Uzupełnianie lub wymiana kratek ściekowych w pomieszczeniach, rewizji pionów kanalizacyjnych. 7. Demontaż i montaż elementów osłaniających instalację oraz urządzeń sanitarnych celem wykonania napraw lub wymiana instalacji. 8.Wymiana skorodowanej lub uszkodzonej instalacji. 9. Bieżąca obsługa i wykonywanie napraw zaworów burzowych. 10.Wykucie i zamurowanie przebić i rozkuć w ścianach i stropach w celu wykonania bieżących napraw. 11. Przepychanie wpustów ściekowych studzienek podwórzowych i rur deszczowych. 12. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii. 13. Mechaniczne czyszczenie przyłączy i odcinków kanalizacji zewnętrznej – WUKO. 14.Wykonanie montażu miejscowych odwodnieni kanalizacji deszczowej. 15.Wymiana fragmentu kanalizacji sanitarnej do przykanalika. Zakres robót – instalacja centralnego ogrzewania I. Likwidacja przecieków 1. Likwidacja przecieków na złączach armatury lub kształtek instalacji z wymianą uszczelek. 2.Wymiana armatury lub kształtek instalacji (śrubunki, zawory itp.). 3.Wymiana zużytych części armatury (głowice zaworów, dociski dławic zaworów kołnierzowych itp.) 4. Likwidacja przecieków na złączach grzejników z wymianą uszczelek a w przypadkach uzasadnionych wymiana grzejników. 5. Likwidacja przecieków odpowietrzników automatycznych miejscowych z ewentualną ich wymianą. 6. Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji. II. Likwidacja niedogrzewań 1.Likwidacja niedogrzewań lokalnych powstałych w wyniku zapchania się zaworu lub odcinka instalacji. 2.Likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania instalacji. 3.Korekta regulacji z ewentualną wymianą zaworów regulacyjnych na podejściu do pionu. 4.Czyszczenie i regulacja armatury (zawory, kształtki). 5.Uruchomienie i odpowietrzanie instalacji. 6.Uzupełnianie wody w instalacji. III. Czynności eksploatacyjne 1. Sprawdzanie wskazań urządzeń pomiarowych (termometry, manometry) bez zmian parametrów. 2. Naprawa naczyń wzbiorczych i zbiorników odpowietrzających np. miejscowe spawanie, wymiana śrub mocujących itp. bez konieczności wymiany naczyń i zbiorników. 3. Czyszczenie naczyń wzbiorczych , zbiorników, odmulaczy i wymienników. 4. Naprawa lub wymiana odcinków rur przelewowych. 5. Płukanie strumieniowe instalacji lub grzejników. 6.Wymiana lub uzupełnienie uszkodzonych lub skorodowanych elementów mocujących instalację lub urządzenia (haki, wieszaki, obejmy, wsporniki). 7. Miejscowe uzupełnienie uszkodzonej izolacji rurociągów oraz innych elementów jak zasobniki, rozdzielacze, naczynia wzbiorcze. 8. Miejscowe malowanie uszkodzonej powłoki rurociągów (bez konieczności malowania całości poziomu lub pionu). IV. Do całości zakresu 1. Wykonywanie robót murarskich po prowadzonych robotach. 2. Współpraca z obwodem ZEC w sprawie prawidłowego działania węzłów cieplnych. 3. Zlecenia do 1000 zł podpisuje kierownik. 4. Zlecenia powyżej 1000 zł oraz przekraczające zakres robót podpisuje Dyrektor lub jego zastępca. 5. Pełna konserwacja hydroforów. 6. Pełna konserwacja węzłów, CO i CCW będących własnością ZMSP, wraz z wymianą urządzeń, osprzętu i regulacją automatyki. 7. W związku z bardzo rozległym terenem prowadzenia prac konserwacyjnych w budynkach zarządzanych przez ZMSP tj. całej Warszawy przy rozliczaniu wykonanych robót należy doliczyć dojazd do miejsca pracy 2 r-g. bez względu na ilość pracowników faktycznie wykonujących roboty. 8. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii. W przypadku nieuzasadnionego spuszczenia wody z całości instalacji budynku przez Wykonawcę, zostanie On obciążony kosztem zużycia wody. Dokładny opis znajduje się w Części II SIWZ