Wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Łowickiej 11I lok. 6, ul. Niegowo 4 lok. 1 i ul. Polnej 1 lok. 14 w Gdańsku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Łowickiej 11I lok. 6, ul. Niegowo 4 lok. 1 i ul. Polnej 1 lok. 14 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe, ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki okiennej, ­ montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej, b) roboty sanitarne tj. - wymiana/ remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie/ remont instalacji gazowej, ­ wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, c) roboty elektryczne tj. ­ remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej dla każdego wyremontowanego mieszkania po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla każdego wyremontowanego mieszkania. f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych określony jest w projekcie, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga Minimalne parametry techniczne stolarki okiennej i drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w Ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w części VII punkt 2.4 i 2.4.1. pt. „Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Stolarka drzwiowa i okienna”- załącznik nr 13 do SIWZ. Stolarka drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 3.1. Łowicka 11I lok. 6 1. Przedmiar, remont lokalu, ul. Łowicka 11I/6 – załącznik nr 1 do siwz. 2. Przedmiar, remont mieszkania- instalacja sanitarna, Gdańsk ul. Łowicka 11I/6 – załącznik nr 2 do siwz. 3. Przedmiar, remont instalacji elektrycznej w lokalu nr 6, Gdańsk ul. Łowicka 11I – załącznik nr 3 do siwz. 3.2. Niegowo 4 lok. 1 1. Przedmiar, remont lokalu, ul. Niegowo 4/1 – załącznik nr 4 do siwz. 2. Przedmiar, remont mieszkania- instalacja sanitarna, Gdańsk ul. Niegowo 4/1 – załącznik nr 5 do siwz. 3. Przedmiar, wymiana instalacji elektrycznej, ul. Niegowo 4/1 – załącznik nr 6 do siwz. 3.3. Polna 1 lok. 14 1. Projekt budowlany. Projekt instalacji gazowej i ogrzewania lokalowego, Gdańsk ul. Polna 1 lokal nr 14. Działka nr 421/1, obr.100 – załącznik nr 7 do siwz. - Rysunek nr 1 – Plan sytuacyjny – załącznik nr 7.1 do siwz. - Rysunek nr 2 – Rzut III pietra (fragment) lokal nr 14 – instalacja gazowa – załącznik nr 7.2 do siwz. - Rysunek nr 3 – Schemat instalacji gazowej – załącznik nr 7.3 do siwz. - Rysunek nr 4 – Szczegół przejścia kanału wentylacyjnego przez strop – załącznik nr 7.4 do siwz. - Rysunek nr 5 – Szczegół przejścia kanału wentylacyjnego przez dach – załącznik nr 7.5 do siwz. - Rysunek nr 6 – Szczegół przejścia kanału powietrzno-spalinowego przez dach – załącznik nr 7.6 do siwz. - Rysunek nr 7 – Rzut III pietra – lokal nr 14 – instalacja ogrzewania lokalowego – załącznik nr 7.7 do siwz. 2. Przedmiar; remont lokalu ul. Polna 1/14 – załącznik nr 8 do siwz. 3. Przedmiar; remont mieszkania- instalacja sanitarna, ul. Polna 1/14 – załącznik nr 9 do siwz. 4. Przedmiar robót. Budowa instalacji gazowej i ogrzewania mieszkaniowego, Gdańsk ul. Polna 1 m 14– załącznik nr 10 do siwz. 5. Przedmiar; remont instalacji elektrycznej w lokalu nr 14, Gdańsk ul. Polna 1 – załącznik nr 11 do siwz. 6. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Remont lokalu mieszkalnego nr 14 w Gdańsku przy ul. Polnej 1– załącznik nr 12 do siwz. 3.4. Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - załącznik nr 13 do siwz. 3.5. Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa. Instalacja kanalizacyjna - załącznik nr 14 do siwz. 3.6. Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Instalacje wewnętrzne C.O. - załącznik nr 15 do siwz. 3.7. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych. Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej - załącznik nr 16 do siwz. 4. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany, a nie przedmiar robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 7. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, kafelkarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.