Roboty budowlane pn.: Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20,21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie – ETAP III w ramach zadania inwestycyjnego Rewaloryzacja, konserwacja i rozszerzenie publicznych funkcji zabytkowych obiektów Muzeum Okręgowego w Tarnowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane nazwane dla potrzeb zamówienia jako Etap III, polegające na zakończeniu zadania inwestycyjnego obejmującego przebudowę i rozbudowę zespołu kamienic Rynek 20,21 i Kapitulna 9, zmianę sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza oraz wykonanie i montaż stałej wystawy na cele na cele Muzeum Okręgowego 1. Przedmiotem inwestycji jest kapitalny remont istniejącego zabytkowego kompleksu obiektów (na który składają się kamienice Rynek 20, 21 oraz Kapitulna 9) pełniącego funkcję budynku Muzeum Okręgowego w Tarnowie. 2.Dotychczas zrealizowano: 1) Etap I (2014 r.) – modernizacja kotłowni wraz z niezbędnym zakresem umożliwiającym jej funkcjonowanie (m. in.: wykonanie nowych pionów kominowych i wentylacyjnych; wyprowadzenie przyłączy, miejscowa wymiana konstrukcji więźby dachowej; kominy ponad dachem); 2) Etap II (2015 r.) – rozbudowa o podziemne sanitariaty (wykonanie podziemnej rozbudowy piwnic o sanitariaty z korytarzem, wykonanie nowej klatki schodowej z parteru do piwnic, wykonanie nowych sanitariatów z pom. socjalnym i WC dla niepełnosprawnych na parterze, wykonanie zewnętrznej kanalizacji od podwórka i wykonanie nowych niezbędnych wewnętrznych instalacji wody, kanalizacji, c.o. i instalacji elektrycznych); 3. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1) remont obiektu oraz zmianę sposobu użytkowania poddaszy i związaną z tym zmianę formy dachu (wykonanie izolacji, wzmocnienie sklepień, usunięcie wtórnych ścian i przemurowań, wykonanie nowych posadzek, wykonanie nowych balustrad, malowanie ścian i sufitów, wykonanie nowych ścianek działowych i przemurowanie wtórnych otworów, wykonanie nowego pokrycia dachu nad oficyną (Kapitulna 9) wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi, wykonanie drewnianej okładziny schodów, renowacja elewacji budynków, itp.); 2) przystosowanie obiektu do obsługi osób niepełnosprawnych poprzez montaż platformy pionowej o napędzie elektrycznym (w tym budowa szybu); 3) konieczną modernizację instalacji technicznych (m. in. instalacje centralnego ogrzewania, wod-kan, wentylacji mechanicznej, gazowej i klimatyzacji oraz instalacji elektrycznych, systemu alarmowania pożaru SAP, systemu sygnalizacji włamania i napadu, systemu monitoringu CCTV oraz okablowania strukturalnego LAN); 4) wykonanie nowej wiaty o konstrukcji drewnianej krytej dachówką oraz nowej obudowy śmietnika ze ścianami murowanym pełnymi, zamykanej, przekrytej dachówką w jednym ciągu z projektowaną wiatą; 5) wykonanie nowej nawierzchni dróg z miejscami postojowymi, wjazdów i placów z kostki granitowej oraz wykonanie nowych nawierzchni ciągów pieszych kamiennych z nieregularnych płyt piaskowca oraz schodów z bloków piaskowca; 6) wykonanie nowych zewnętrznych schodów /droga ewakuacyjna / z poziomu piętra oficyny na poziom podwórka; 7) urządzenie terenów zieleni (podwórze) i wykonanie iluminacji podcieni; 8) naprawę i wymianę skorodowanych tynków oraz wymianę przekrycia z dachówki na granicznym murze; 9) przeprowadzenie niezbędnych prac konserwatorskich (polichromie ścienne i kamieniarka) /pod nadzorem WUOZ/; 10) wykonanie i montaż stałej wystawy zgodnie z projektem aranżacji opracowanym przez Koza Nostra Studio Spółka z o.o., w tym: a). dostawę i montaż gablot, ekspozytorów, elementów scenograficznych, zabudów meblowych, plansz, wydruków wieloformatowych i innych elementów niezbędnych do wykonania Wystawy. B). dostawę urządzeń multimedialnych najpóźniej do 30 maja 2018r; urządzenia multimedialne mają stanowić zintegrowane i współpracujące ze sobą nośniki treści multimedialnych objętych oddzielnym postępowaniem. 11) dostawa i montaż wyposażenia zgodnie z opracowanym przez Zamawiającego zestawieniem. 4.Przedmiot zamówienia obejmuje również: a).obsługę geodezyjną, geologiczną, konserwatorską i archeologiczną; b). aktualizację projektu budowlanego do obowiązujących przepisów w problematyce projektu zamiennego obejmującego zmiany wprowadzone w trakcie realizacji zadania z uwzględnieniem Postanowienia Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25 kwietnia 2017r. o wyrażeniu zgody na spełnienie warunków w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, w sposób inny niż podany w § 240, § 176 cyt. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, stosownie do wskazań opracowania pt.” Ekspertyza techniczna w zakresie wymagań ochrony przeciwpożarowej dot. warunków budowlanych i ewakuacyjnych dla obiektów Muzeum w ramach zadania pn. ”Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza dla celów Muzeum Okręgowego w Tarnowie”- z miesiąca stycznia 2017r. Zakres zamówienia dla Etapu III ujmuje roboty i czynności wynikające z postanowienia jw. i są one objęte dokumentacją pn. Projekt Wykonawczy” ze styczna 2016r.- dla zakresu Etapu III. Aktualizacja projektu budowlanego obejmować będzie również przebudowę instalacji gazowej w budynku Kapitulna 9, w oparciu o projekt wykonawczy „INSTALACJA GAZOWA – POKÓJ SOCJALNY” z marca 2016, załączony do SIWZ- pkt.4 ust. 11 załącznika nr 9.Wykonawca zapewni wykonywanie czynności nadzoru autorskiego przez osoby będące Projektantem dla projektu zamiennego. c). Wykonawca dla potrzeb aktualizacji projektu budowlanego uzyska niezbędne opinie i uzgodnienia oraz mapę dla celów projektowych- jeżeli będzie konieczna oraz przeprowadzi inwentaryzację architektoniczno-instalacyjną- o ile uzna za niezbędne. Aktualizacja będzie stanowić załączniki do wniosku o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę – o ile zmiana tej decyzji będzie wynikać z przepisów prawa budowlanego. Opracowanie projektu zamiennego zostanie sporządzone w 5-ciu egzemplarzach i przekazane zamawiającemu; d). zmianę decyzji konserwatorskiej i decyzji pozwolenia na budowę – jeżeli to będzie wymagane przepisami prawa budowlanego i przepisami o ochronie zabytków. e). uzyskanie rysunków obejmujących zmiany wprowadzone w trakcie realizacji zadania inwestycyjnego i odstępujące w sposób nieistotny od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę. Wprowadzone jw. zmiany będą naniesione na kopię rysunków pochodzących z projektu budowlanego stanowiącego załącznik do pozwolenia na budowę oraz będą posiadać kwalifikację i opis sporządzony przez Projektanta- zgodnie z wymaganiami przepisu art. 36a ust.6. oraz przepisu art.57 ust.2 prawa budowlanego- dokumenty te zostaną sporządzone w 2-ch egzemplarzach. g). sporządzenie i przekazanie zamawiającemu instrukcji obsługi obiektu, zamontowanych urządzeń i armatury wraz z ich i harmonogramem czynności obsługi konserwacyjnej i serwisowej- w 2-ch egzemplarzach. Wykaz urządzeń i armatury zawierać musi cenę jednostkową netto oraz numer fabryczny i nazwę producenta- wykaz należy sporządzić w oddzielnej tabeli; h). sporządzenie i przekazanie zamawiającemu sprawozdań z prac konserwatorskich i archeologicznych zgodnie z przepisami o ochronie zabytków- w 3-ch egzemplarzach; i). przeprowadzenie prób i badań końcowych dla całego zakresu robót i instalacji; j). przeprowadzenie prób sprawności dla całego zakresu urządzeń multimedialnych w zakresie komtabilności i prawidłowości działania; kl). Dostarczenie i zamontowanie gaśnic, oznakowania bezpieczeństwa- piktogramy BHP i p.pożarowe- oraz sporządzenie schematu ewakuacyjnego; l). dostarczenie i zamontowanie w zamkach drzwi wkładki z tzw. systemem „klucza generalnego” i przekazanie Zamawiającemu kompletu składającego się z 3-ch kluczy do każdych drzwi oraz zestawu 7-miu kluczy generalnych’ m). przygotowanie wraz z uzyskaniem wszelkich opinii i uzgodnień, wniosku do właściwego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu- zadania inwestycyjnego. 5. Obiekt posiada zrealizowane w etapie I i II części robót budowlanych i czynne instalacje, w tym kotłownię- zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również wykonanie zabezpieczeń tych robót i instalacji oraz zapewnienia zamawiającemu dostępu do tych instalacji i kotłowni. 1). Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również wykonanie i zakończenie docelowych robot instalacyjnych w kotłowni, z wykonaniem układów zmieszania pompowego poszczególnych stref zasilania oraz ich połączenie z projektowanymi instalacjami remontowanego budynku. 2). Ponieważ istniejąca kotłownia w okresie remontu będzie eksploatowana na użytek budynków zewnętrznych, konieczne jest spełnienie niżej wymienionych warunków: a). skutecznego odcięcia instalacji likwidowanej w budynku remontowanym, z zapewnieniem pełnej szczelności przyłączy do budynków: RATUSZA- Rynek 1 oraz TARR- Rynek 16; b). zapewnienia dla upoważnionego pracownika Zamawiającego dostępu do kotłowni i eksploatowanych w niej urządzeń przez 24 godziny na dobę. W tym zakresie wykonawca określi zasady, sposób dostępu i komunikacji dla obsługi eksploatacyjnej wskazanej przez Zamawiającego po przejęciu terenu budowy; c).harmonogram robót instalacyjnych CO powinien uwzględniać terminy uruchomienia i odbioru w okresie umożliwiającym kontynuację ogrzewania, bez konieczności wyłączania zabezpieczenia instalacji .W innym przypadku odbiór końcowy musi uwzględniać kompleksowy zakres funkcjonowania całości, zgodnie z przepisami wykonania i odbioru w zakresie związanym. 3). W związku z planowanymi pracami remontowymi, umowa na dostarczenie gazu do oficyny ul. Kapitulna 9 została rozwiązana. Zdemontowano gazomierz, a wewnętrzna instalacja gazowa będzie wykonana od podstaw- zgodnie z projektowanym zakresem w ramach aktualizacji projektu budowlanego. Aktywne pozostaje przyłącze zewnętrznej sieci z której nastąpi ponowne wznowienie dostaw gazu, po zakończeniu planowanego zakresu robót i wymaganych odbiorach końcowych. 6. Zakres szczegółowy co do rodzaju robót budowlanych w tym instalacji, armatury i urządzeń będących przedmiotem zamówienia opisuje dokumentacja techniczna, według wykazu załączonego do niniejszej SIWZ ( załącznik nr 9), a w szczególności: a). projekt wykonawczy dla zakresu III Etapu; b). dokumentacja projektowa tj. projekt budowlany zadania inwestycyjnego obejmująca:- architekturą, -konstrukcje,- instalacje sanitarne ( woda zimna, Cwu, kanalizacja, system wentylacyjno-klimatyzacyjno-grzewczy wraz z automatyką, instalacja gazowa, p.pożarowa wraz z erratą opisu (strona 5 i 6 oraz errata rysunku 1R. do projektu wykonawczego „INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA” datowane na 02.2017 r. i zakres,- instalacje elektryczne (system alarmowania pożaru SAP, system sygnalizacji włamania i napadu, system monitoringu CCTV oraz okablowania strukturalnego LAN),- Postanowienia Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25 kwietnia 2017r. o wyrażeniu zgody na spełnienie warunków w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, w sposób inny niż podany w § 240, § 176 cyt. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, stosownie do wskazań opracowania pt.” Ekspertyza techniczna w zakresie wymagań ochrony przeciwpożarowej dot. warunków budowlanych i ewakuacyjnych dla obiektów Muzeum w ramach zadania pn. ”Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza dla celów Muzeum Okręgowego w Tarnowie”- z miesiąca stycznia 2017r.- zestawienie zakresu robót wynikających z ww. postanowienia Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25. Kwietnia 2017 r. oraz- przedmiary robot,-specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot,-projekt aranżacji wystawy stałej MOT w Tarnowie ( w tym opis techniczny, zakres prac remontowo – adaptacyjnych stanu istniejącego i eksponaty, scenariusz wystawy, projekty graficzne, specyfikacje, projekt systemów wystawienniczych), - zestaw wyposażenia, na który składają się: a. zestawienie wyposażenia budynek 20, 21, b. Szczegółowa Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru robót budowlanych, c. rysunek „stół montażowy”, d. rysunek „stół komputerowy", e. opinia ornitologiczna dotycząca budynków Muzeum Okręgowego w Tarnowie,-opinia chipterologiczna zespołu kamienic Rynek 20, 21, Kapitulna 9 w Tarnowie. Szczegółowy wykaz ww. dokumentacji zawarty jest w załączniku nr 9 do SIWZ. UWAGA: nie wchodzi w zakres zamówienia wykonanie wstęgi stalowej w tzw. kaplicy ariańskiej ( pom.0.13) o której mowa w opracowaniach dotyczących aranżacji wystawy stałej. Zamawiający w ramach niniejszego postępowania, w formie elektronicznej udostępnia wymienioną dokumentację, za wyjątkiem dokumentacji obejmującej systemów bezpieczeństwa- dokumentacja poufna, niejawna. Dokumentacja w formie papierowej dostępna jest w siedzibie Zamawiającego po uzgodnieniu terminu udostępnienia. Zamawiający udostępnia przedmiary robót jako materiał orientacyjny, pomocniczy, zawierający w szczególności zestawienia rodzajów robót jakie są niezbędne i konieczne do wykonania w ramach zamówienia. Przedmiar ten nie może stanowić dla wykonawcy podstawy ustalenia ceny oferty jako wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia.7. Zamawiający posiada następujące decyzje i pozwolenia: 1). decyzja nr 55/C/2013 o Ustaleniu Lokalizacji Celu Publicznego z dnia 12 sierpnia 2013r znak TR-RM.6733.73.2013 2.Decyzja pozwolenia na budowę nr 481/2013 z dnia 11września 2013r, 3.).Pozwolenie konserwatorskie nr 1684 z dnia 4 września 2013 r., 4).Pozwolenie konserwatorskie (polichromia) nr 2086 z dnia 30 maja 2016 r. 5). zalecenia RDOŚ z dnia 11 maja 2016 roku znak OP-II.6335.165.2016.AF. 6.Postanowienia Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25 kwietnia 2017 r.