Zmiana sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na dwa lokale mieszkalne wraz z wewnętrzną instalacją gazu w budynku usługowo-mieszkalnym w Jaromierzu w ramach zadania: Budowa i adaptacja lokali socjalnych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn. „Zmiana sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na dwa lokale mieszkalne wraz z wewnętrzną instalacją gazu w budynku usługowo-mieszkalnym w Jaromierzu” w ramach zadania: „Budowa i adaptacja lokali socjalnych”. 2. Zakres robót obejmuje wykonanie: • roboty rozbiórkowe i przygotowawcze, • roboty ziemne, • elementy konstrukcyjne, • ściany i ścianki działowe, • sufity, • tynki, okładziny i malowanie, • izolacje, • podłogi i posadzki, • dach, • impregnacja więźby, • stolarka i ślusarka, • obróbki blacharskie, • odświeżenie pomieszczeń na parterze, • zagospodarowanie terenu, • zasilanie TM i administracyjne, • instalacja oświetlenia, gniazda, przewody, • uziemienie wyrównawcze, • pomiary elektryczne, • centralne ogrzewanie, • instalacja wody użytkowej, • urządzenia sanitarne i kanalizacja, • instalacja gazowa. 3. Szczegółowy zakres rzeczowy robót przedstawiony został w: • projekcie budowlano-architektonicznym, • projekcie wykonawczym branży: architektura i konstrukcja, • projekcie wykonawczym branży: instalacje elektryczne, • projekcie wykonawczym branży: instalacje sanitarne, • pozwoleniu na budowę, • specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych branży: architektura i konstrukcja, • specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych branży: instalacje sanitarne, • specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych branży: instalacje elektryczne, • kosztorysie ofertowym i przedmiarach robót. 4. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane stanowiące przedmiot umowy na okres minimum 36 miesięcy, licząc ten okres od daty odbioru końcowego lub odbioru końcowego usunięcia usterek, jeżeli takie będą stwierdzone. 5. Podczas wykonywania robót należy zabezpieczyć i zapewnić dojścia do budynku (część dotycząca świetlicy wiejskiej). O możliwych utrudnieniach związanych z powyższymi robotami należy powiadamiać mieszkańców z odpowiednim wyprzedzeniem. 6. Użyte w projektach budowlanych, pozwoleniu na budowę, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz w kosztorysie ofertowym i przedmiarach robót, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, należy rozumieć jako wzorzec jakościowy. Określenie przedmiotu zamówienia poprzez wskazanie nazwy producenta, typu urządzenia lub sprzętu, rodzaju materiału budowlanego ma na celu doprecyzowanie przedmiotu zamówienia. Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych, za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust. 1 – 3 ustawy Pzp, pod warunkiem, że zaproponowane rozwiązania równoważne (materiały, urządzenia, sprzęt) będą posiadały parametry techniczne i funkcjonalne nie gorsze niż te, które są określone w przedmiotowych dokumentach. Wykonawca, który do kalkulacji oferty zastosował materiały – rozwiązania równoważne do określonych w dokumentacji, zobowiązany jest do ujawnienia tego faktu w ofercie poprzez wskazanie materiału równoważnego, jego cech i producenta. Zamawiający oceni równoważność zastosowanych materiałów na podstawie dokumentów (dokumentacja techniczno-ruchowa, karta materiałowa itp.) wystawionych bądź opublikowanych przez producenta danego materiału. 7. Zamawiający wymaga, aby przez cały okres realizacji zamówienia, co najmniej 2 osoby przy realizacji inwestycji były zatrudnione przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę, jeżeli wykonywane przez nich czynności polegają na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 28 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r. poz. 1502 z późn. zm.). 8. Ustalenie wymiaru zatrudnienia Zamawiający zostawia w gestii Wykonawcy, z tym zastrzeżeniem, że Zamawiający wymaga, aby każda zatrudniona osoba wymieniona w pkt 8, brała czynny udział przy realizacji przedmiotu zamówienia przynajmniej 36 godzin tygodniowo. 9. Wykonawca w terminie 5 dni od zawarcia umowy przedstawi Zamawiającemu wykaz osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę, o których mowa w pkt 8, ze wskazaniem imienia i nazwiska danej osoby oraz wymiaru czasu pracy (pełen etat/część etatu). 10. W przypadku konieczności zmiany – w okresie trwania umowy – osób, o których mowa w pkt 8, Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu uaktualnionego wykazu osób, o których mowa w pkt 8. Obowiązek ten Wykonawca zrealizuje w terminie 5 dni od dnia dokonania przedmiotowej zmiany. 11. Wykonawca do realizacji zamówienia powinien zatrudnić osoby, których dane osobowe ma on prawo przetwarzać na podstawie odrębnych przepisów, oraz które wyrażą zgodę na dostęp Zamawiającego do ich danych osobowych. Osoba (-y), która (-e) takiej zgody nie wyraża (-ją) nie może (-gą) brać udziału w wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 12. Przed złożeniem oferty Zamawiający zaleca dokonanie wizji lokalnej w terenie. 13. Każdy z Wykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku lub mylnego rozpoznania warunków realizacji niniejszego zamówienia. 14. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia. 15. Wymagania dotyczące robót: • wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż. zgodnie z poleceniami inspektora nadzoru, • roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wymogami niniejszej specyfikacji. 16. Wymagania dotyczące materiałów i urządzeń: • użyte materiały i urządzenia winny być w I gatunku jakościowym i wymiarowym, posiadające odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniające sprawność eksploatacyjną, • Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć deklaracje i świadectwa zgodności na użyte materiały z wymaganymi załącznikami przed ich wbudowaniem, • Wykonawca zobowiązany jest zabrać zbędne demontowane urządzenia. 17. Wymagania stawiane Wykonawcy: • Wykonawca odpowiedzialny będzie za całokształt, w tym za przebieg oraz terminowe wykonanie zamówienia, • Wykonawca odpowiedzialny jest za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia, • wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia, rozumianej jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem niniejszego zamówienia, • ustalenia i decyzje dotyczące wykonywania zamówienia uzgadniane będą przez Zamawiającego z ustanowionym przedstawicielem Wykonawcy, • inne wymagania określone we wzorze umowy oraz wynikające z przepisów prawa. 18. W zaproponowanych cenach wykonania przedmiotu zamówienia należy ująć roboty i koszty uzupełniające: • koszt utrzymania placu budowy i zaplecza, koszt wykonania ewentualnych przyłączeń wodociągowych i energetycznych dla potrzeb terenu budowy oraz ponoszenia kosztów ich zużycia, • koszt wykonania zaplecza socjalno-magazynowego placu budowy i koszt jego utrzymania, • koszt ewentualnych wyłączeń i włączeń energii elektrycznej oraz innych mediów, • koszt obsługi geodezyjnej (dla wymaganego zakresu robót), • koszt opracowania inwentaryzacji powykonawczej wykonanych robót (3 komplety map), • koszty zabezpieczenia i oznakowania robót, • koszty uzyskania i dostarczenia wymaganych atestów, wyników i badań, koszty badań, • opłaty środowiskowe związane z odwozem i przekazaniem nadmiaru urobku, materiałów rozbiórkowych i odpadów na składowisko odpadów (łącznie z kosztami transportu), lub koszty ich zagospodarowania we własnym zakresie, • opłaty za czasowe składowanie urobku i materiałów rozbiórkowych przeznaczonych do wbudowania, • koszty likwidacji skutków oddziaływania procesu budowlanego na otoczenie budowy, • inne koszty związane z procesem wykonawstwa mające uszczegółowić technologię robót i szczegóły rozwiązań w oparciu o załączony przez Zamawiającego projekt budowlany, oraz inne roboty nie ujęte w niniejsze specyfikacji, lecz niezbędne w celu osiągnięcia zamierzonego efektu rzeczowego.