Wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj inwestycji polegającej na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku nieużytkowanego na budynek biurowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Gorzowie Wlkp. przy ul. Myśliborskiej 32 na dz. nr 1322/1 w obr. nr 01-Chwalęcice

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana polegająca przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku nieużytkowanego na budynek biurowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Gorzowie Wlkp. przy ul. Myśliborskiej 32 na dz. nr 1322/1 w obr. nr 01-Chwalęcice. Powierzchnia użytkowa budynku po przebudowie wynosić będzie 1802,86 m2 w formule zaprojektuj i wybuduj. 2. Zadanie inwestycyjne obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na jego przebudowie budynku wraz z jego wyposażeniem oraz zagospodarowanie terenów zielonych, budowę zaplecza parkingowego dla samochodów osobowych na potrzeby pracowników oraz osób korzystających z usług KOWR. 3. Szczegółowy opis zadań inwestycyjnych objętych przedmiotem zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy (dalej również PFU) stanowiący załącznik nr 1 do SIWZ. 4. Wszystkie wskazane z nazwy materiały i przyjęte technologie użyte w PFU należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych dla nazwanych materiałów i urządzeń, wymienionych w dokumentacji z zachowaniem ich wymogów w zakresie jakości. Przedstawione parametry przedmiotu zamówienia stanowią minimum techniczne i jakościowe oczekiwane przez zamawiającego i będą stanowiły podstawę oceny ewentualnych materiałów równoważnych. W przypadku przywołania w opisie przedmiotu zamówienia norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ustawy Prawo zamówień publicznych, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. 5. W zakresie wyposażenia budynku Wykonawca będzie zobowiązany do przedstawienia i uzgodnienia szczegółowej koncepcji wyposażania w terminie opracowania projektów wykonawczych. 6. Informacje dotyczące wyposażenia: a. wyposażanie budynku zgodnie z punktem 2.2.4 PFU oraz projektami koncepcyjnymi –rzutami poziomymi, b. biurka ze stelażami metalowymi i możliwością chowania kabli: i. gabinetowe – 8 szt. z blendami frontowymi i przepustami kablowymi; ii. biurowe: - 82 szt. z przepustami kablowymi, z czego: 1. 81 szt. blendami frontowymi, 2. 78 szt. z panelami czołowymi i jednostronnymi bocznymi, 3. 80 szt. z dostawkami bocznymi, c. kontenery – 92 szt. - trzy szuflady + piórnik zamykane na klucz, na kółkach z blokadą d. szafy zamykane na klucz – 143 szt., z czego jedna szafa pancerna. Podział ilości na szafy aktowe i ubraniowe do uzgodnienia na etapie przygotowania szczegółowego opracowania. e. Krzesła konferencyjne – 100 szt. Krzesło ma być na czterech nogach. Konstrukcja ma być malowana. Nogi mają być zabezpieczone nakładką z tworzywa sztucznego. Krzesło musi posiadać możliwość sztaplowania – co najmniej cztery krzesła nakładane na siebie w pozycji stojącej. Krzesła mają być zabezpieczone przed uszkodzeniami przy sztaplowaniu. Pod siedziskiem musi znajdować się osłona wykonana z czarnego tworzywa sztucznego, która będzie ochraniać siedziska krzeseł podczas sztaplowania. Oparcie krzesła ma być wykonane z siatki naciągniętej na prostokątną formatkę oparcia, wykonaną z czarnego tworzywa sztucznego. Oparcie musi być ergonomicznie wyprofilowane. Do metalowej części stelaża krzesła ma być przykręcony podłokietnik. Podłokietniki krzesła mają być wykonane z czarnego, bardzo wytrzymałego, tworzywa sztucznego. i. Tapicerka siedziska ma posiadać następujące parametry: 1. skład: poliester 100%, 2. odporność na ścieranie: co najmniej 100 000 cykli wg skali Martindale’a ii. Tapicerka oparcia: siatka o składzie 100% poliester. iii. Wymiary krzesła: (tolerancja wymiarów +/- 20 mm): 1. wysokość całkowita: 835 mm 2. wysokość siedziska: 480 mm 3. szerokość oparcia: 460 mm 4. szerokość całkowita: 565 mm 5. głębokość całkowita: 515 mm f. fotele obrotowe – 92 szt. Fotel obrotowy ma być na bazie pięcioramiennej. Podstawa fotela ma być wykonana z tworzywa sztucznego – 84 szt. lub z metalu – 8 szt. Średnica podstawy ma wynosić 680 mm, wysokość podstawy ma wynosić 124 mm. Kółka do powierzchni twardych. i. Fotel ma posiadać następujące regulacje: 1. regulacja wysokości siedziska w zakresie co najmniej 460 – 560 mm (tolerancja wymiarów +/- 20 mm) 2. manualna regulacja położenia podparcia lędźwiowego z zakresie 60 mm (tolerancja wymiarów +/- 20 mm) 3. regulacja głębokości wysuwu siedziska w zakresie 100 mm z możliwością blokowania w 11 różnych pozycjach 4. Regulacja siły nacisku oparcia na plecy ma być zapewniona poprzez mechanizm synchroniczny z automatyczną regulacją siły nacisku oparcia. Fotel ma posiadać możliwość pochylenia oparcia pleców od 0 do 18 stopni przy jednoczesnym przechyle siedziska w zakresie 0 – 4,5 stopnia. 5. Podłokietniki: konstrukcja ma być wykonana z poliamidu wypełnionego w 50% swojej objętości włóknem szklanym z miękką nakładką poliuretanową od strony użytkownika. Regulacja podłokietników na boki oraz regulacja wysokości. ii. Tapicerka siedziska ma posiadać następujące parametry: 1. skład: poliester 100%, 2. odporność na ścieranie: co najmniej 100 000 cykli wg skali Martindale’a g. Pomieszczenia socjalne, sale konferencyjne, sekretariat, kancelaria i pomieszczenia archiwum – zgodnie z punktem 2.2.4 PFU oraz projektami koncepcyjnymi – rzutami poziomymi. Ilość krzeseł niezbędna do wyposażenia wskazanych pomieszczeń została ujętą w szacunkowej ilości krzeseł konferencyjnych. h. Gabinet dyrektora – szafa ubraniowa do zabudowy. i. Łączenia mebli biurowych – bezklejowe. j. Biurka i stoły mają posiadać pozytywne wyniki badań lub certyfikat zgodności z normami dotyczącymi jakości mebli biurowych PN-EN 527-2, wystawione przez niezależną jednostkę uprawnioną do wydawania tego rodzaju zaświadczeń. Jako jednostkę niezależną uznaje się każdą jednostkę badawczą i certyfikującą posiadającą akredytację krajowego ośrodka certyfikującego – w przypadku Polski jest to Polskie Centrum Akredytacji (PCA), w przypadku certyfikatów wystawionych przez kraj zrzeszony w Unii Europejskiej, jako jednostkę niezależną uznaje się każdą jednostkę badawczą i certyfikującą posiadającą akredytację odpowiednika PCA w tym kraju. k. Zamawiający na biurka i stoły wymaga atestu higienicznego, wystawionego przez upoważnioną do tego jednostkę w zakresie komponentów wchodzących w zakres systemu biurek, stołów, szaf oraz kontenerów. l. Fotele obrotowe mają posiadać pozytywne wyniki badań lub certyfikat zgodności z normami dotyczącymi jakości mebli biurowych: PN- EN 1335-1:2004, PN-EN 1335- 2:2009, wystawione przez niezależną jednostkę uprawnioną do wydawania tego rodzaju zaświadczeń. Jako jednostkę niezależną uznaje się każdą jednostkę badawczą i certyfikującą posiadającą akredytację krajowego ośrodka certyfikującego – w przypadku Polski jest to Polskie Centrum Akredytacji (PCA), w przypadku certyfikatów wystawionych przez kraj zrzeszony w Unii Europejskiej, jako jednostkę niezależną uznaje się każdą jednostkę badawczą i certyfikującą posiadającą akredytację odpowiednika PCA w tym kraju. m. Rękojmia i gwarancja na wyposażenie – 24 miesiące od odbioru końcowego zamówienia. n. Zamawiający wymaga, aby dostarczone meble były fabrycznie nowe, bez defektów, wad konstrukcyjnych, wykonawczych ani wynikających z innych zaniedbań wykonawcy lub producenta mebli, które mogłyby się ujawnić podczas ich użytkowania. 7. Przedmiot zamówienia obejmuje następujące etapy prac: ETAP I – faza projektowa: 1. Opracowanie dokumentacji projektowej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tj. Dz. U. z 2013 r., poz. 1129): a) projekt budowlany obejmujący wszystkie zaprojektowane obiekty i wszystkie branże z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – zgodnie z art.20 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2013 poz. 1409 z późn. zm.) - 5 egz. + wersja elektroniczna, b) projekt wykonawczy obejmujący wszystkie zaprojektowane obiekty i wszystkie branże oraz szczegółową koncepcję wyposażania obiektu – 4 egz. wraz z opracowaniami, których konieczność sporządzenia może wyniknąć na etapie projektowania + wersje elektroniczne, c) przedmiary robót wszystkich branż (szczegółowe) – 4 egz. + wersje elektroniczne, d) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, wyposażenia, maszyn i urządzeń – 4 egz. + wersje elektroniczne, e) szczegółowy kosztorys prac budowlanych – 4 egz. + wersja elektroniczna, 2. Przedłożenie opracowanej dokumentacji projektowej wszystkich branż, przedmiarów robót i opracowań towarzyszących Inspektorom Nadzoru do sprawdzenia, wskazania ewentualnych zmian lub uzupełnień i akceptacji w imieniu Zamawiającego. 3. Przedłożenie Zamawiającemu do zatwierdzenia ostatecznej wersji dokumentacji projektowej, zaakceptowanej przez Inspektorów Nadzoru przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę/zgłoszenie: a) projekt budowlany wszystkich branż z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, b) projekt wykonawczy wszystkich branż, c) przedmiary robót wszystkich branż (szczegółowe), d) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, e) szczegółowego kosztorysu prac budowalnych 4. Opracowanie „Harmonogramu rzeczowo – finansowego robót budowlanych” i przedłożenie harmonogramu do zatwierdzenia przez Inspektorów Nadzoru oraz Zamawiającego. 5. Uzgodnienie z Zamawiającym i wykonanie szczegółowego opracowania dotyczącego wyposażenia budynku i przedstawienie go do ostatecznego zatwierdzenia Zamawiającemu. 6. Uzyskanie wymaganych prawem decyzji administracyjnych w tym decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych (jeżeli wymagane), pozwolenia na budowę. ETAP II – realizacja zadania inwestycyjnego – wykonania robót budowlanych: 1. Wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej i zatwierdzonej przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającego dokumentacji projektowej, zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę, „Harmonogramem rzeczowo – finansowym robót budowlanych”, obowiązującym prawem, normami, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną i niniejszą SIWZ. 2. Sprawowanie nadzoru autorskiego. 3. Opracowanie szczegółowego projektu organizacji robót, wykonanie robót pomocniczych, przygotowawczych i porządkowych oraz naprawa ewentualnych uszkodzeń. 4. Opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ). 5. Opracowanie programu zapewnienia jakości (PZJ). 6. Przed przystąpieniem do robót Wykonawca dostarczy i zainstaluje w miejscach i ilościach uzgodnionych z Inspektorem Nadzoru tablice informacyjne zgodnie z prawem budowlanym – 2 tablice żółte i 2 tablice związane z planem bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz tablicę promującą inwestycję w kolorze wielkości 3x4 m z informacją o inwestycji i inwestorze. Treść tablic informacyjnych będzie zatwierdzona przez Inspektora Nadzoru. Tablice informacyjne będą utrzymywane przez Wykonawcę przez cały okres realizacji robót w dobrym stanie. Koszt zainstalowania i utrzymania tablic informacyjnych należy uwzględnić w cenie wykonania przedsięwzięcia budowlanego. 7. Zapewnienie kierownika budowy, kierowników robót wymaganych branż oraz nadzoru autorskiego projektantów, w cenie oferty. 8. Przeprowadzenie wymaganych prób i badań, opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku(jeśli dotyczy) oraz dokumentacji powykonawczej i geodezyjnych pomiarów powykonawczych. 9. Wykonanie przez Wykonawcę przeglądu i ewentualnej naprawy przewodów wentylacyjnych. 10. Roboty wyburzeniowe i rozbiórkowe wraz z utylizacją należy ująć w cenie, przy czym materiały zdatne do ponownego użycia należy przekazać Zamawiającemu. 11. Montaż wyposażenia. 12. Wykonawca opracuje w 2 egz. dokumentację powykonawczą, na którą będą składały się: - rysunki detali; - projekt organizacji i zabezpieczenia robót w okresie trwania budowy; - instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektów, instalacji i urządzeń związanych z obiektem oraz instrukcję postępowania na wypadek powstania pożaru, klęski żywiołowej lub innego miejscowego zagrożenia; - plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; - inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza wszystkich robót, opracowana na aktualnym planie sytuacyjno – wysokościowym, pokolorowanym, z wyliczeniem ilości wszystkich robót wykonanych w ramach zamówienia (jeśli takowa będzie potrzebna ); - pozwolenia na budowę wraz z załączoną dokumentacją projektową (dotyczy wszystkich robót); - warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, wszelkie inne pozwolenia urzędowe związane z realizacją robót; - dziennik budowy; - protokoły odbiorów częściowych i końcowych – protokoły z prób rozruchowych; - protokoły pomiarowe i świadectwa kontroli jakości; - receptury i ustalenia technologiczne; - rysunki i opisy uwiarygodnione przez projektanta, kierownika budowy i inspektora nadzoru – operaty geodezyjne i książka obmiarów; - geodezyjne pomiary powykonawcze; - dziennik montażu; - aprobaty techniczne (deklaracje zgodności) + certyfikaty na znak bezpieczeństwa „B” dla materiałów i urządzeń; - instrukcje obsługi urządzeń (DTR); - oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem, planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami (na podstawie oświadczeń kierowników robót branżowych); - oświadczenie kierownika budowy o doprowadzenie do należytego stanu i porządku teren – a także (jeśli dotyczy) ulicy, sąsiedniej działki lub lokalu; - karty gwarancyjne urządzeń technicznych i elementów budowlanych (z warunkami gwarancji); - karty katalogowe urządzeń; - umowa na wykonanie zamówienia oraz inne kontrakty wykonawcze zawierane przez zamawiającego lub wykonawcę; - oferty na zawarcie umów na konserwację urządzeń; - ekspertyzy; - powiadomienia odpowiednich instytucji wynikające z Prawa Budowlanego; Koszt dokumentacji należy uwzględnić w cenie wykonania przedmiotu zamówienia. ETAP III – uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: 1. Przygotowanie dokumentów wymaganych przepisami prawa, związanych z oddaniem obiektu do użytkowania. 2. Opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego. 3. Współpraca z Inspektorami Nadzoru oraz Zamawiającym w zakresie uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Koszty wynikające powyższego należy uwzględnić w cenie wykonania przedmiotu zamówienia. Do przedmiotu zamówienia zalicza się również: - opracowanie kompletnej dokumentacji rejestracyjnej i uzyskanie pozytywnej decyzji o bezwarunkowym dopuszczeniu przez Urząd Dozoru Technicznego urządzenia dźwigowego do eksploatacji, - pokrycie wszystkich kosztów związanych z dopuszczeniu urządzenia (dźwigu) do eksploatacji, - uruchomienie i przekazanie Zamawiającemu dźwigu do eksploatacji, - bezpłatne utrzymywanie sprawności technicznej dostarczonego dźwigu w okresie gwarancji i rękojmi, - przeszkolenie osób wskazanych przez zamawiającego w zakresie prawidłowej i bezpiecznej eksploatacji oraz konserwacji urządzenia UWAGA: Zamawiający ustala wizję lokalną z wykonawcami w celu zapoznana się z miejscem realizacji zamówienia na dzień 27. 04. 2018 r. godz. 12.00, budynek przy ul. Myśliborskiej 32. Zgłoszenie zainteresowanych podmiotów proszę kierować na adres: marzena.downar-czapczynska@kowr.gov.pl do dnia 25.04.2018 do godz. 11.00. Zamawiający jednocześnie informuje, iż w trakcie spotkania będzie sporządzona lista obecności.