Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych socjalnych wraz z infrastrukturą techniczną przy ul. Mszczonowskiej w Rawie Mazowieckiej na działce nr ewid. 161, 162 obręb 2

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (po 4 kondygnacje nadziemne każdy) nie podpiwniczone wraz z wewnętrznymi instalacjami (wod.kan., c.o., eN wentylacji mechanicznej, kanalizacji deszczowej) oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną, drogami dojazdowymi oraz miejscami postojowymi. Budynki mieszkalne wielorodzinne zaprojektowano w formie dwóch prostych i funkcjonalnych brył o tej samej formie. Dane o budynkach Budynek A - Etap I Budynek mieszkalny, wielorodzinny z 40 mieszkaniami (w tym 3 mieszkania dla niepełnosprawnych na parterze budynku) z pomieszczeniami wózkarni dla każdej klatki, węzłem elektrycznym i pomieszczeniami gospodarczymi pod spocznikami klatek schodowych. Kategoria obiektu XIII -pozostałe budynki mieszkalne Podstawowe parametry budynków : ilość kondygnacji - IV nadziemne - ilość mieszkań - 40 szt. - ilość mieszkańców - 148 osób - pow. zabudowy budynku mieszk. - 615,16 m2 - pow. użytkowa mieszkań - 1569,65 m2 - pow. użytkowa pozostała - 291,1 m2 - pow. użytkowa łącznie - 1860,75 m2 - pow. całkowita - 2296,3 m2 - kubatura całkowita - 7434 m3 - kubatura ogrzewana - 6181 m3 Wymiary budynku : - długość - 47,32m - szerokość - 12,02m - Max. wysokość do wierzchu docieplenia stropodachu -12,49m - wysokość wierzchu gzymsów - 11,59m Budynek B - Etap II Budynek mieszkalny , wielorodzinny z 40mieszkaniami (w tym 3 mieszkania dla niepełnosprawnych na parterze budynku) z pomieszczeniami wózkarni dla każdej klatki, węzłem elektrycznym i pomieszczeniami gospodarczymi pod spocznikami klatek schodowych. - ilość kondygnacji - IV nadziemne - ilość mieszkań - 40 szt. - ilość mieszkańców - 148 osób - pow. zabudowy budynku mieszk. - 615,16 m2 - pow. użytkowa mieszkań - 1569,65 m2 - pow. użytkowa pozostała - 291,1 m2 - pow. użytkowa łącznie - 1860,75 m2 - pow. całkowita - 2296,3 m2 - kubatura całkowita - 7434 m3 - kubatura ogrzewana - 6181 m3 Wymiary budynku : - długość - 47,32m - szerokość - 12,02m - Max. wysokość do wierzchu docieplenia stropodachu -12,49m - wysokość wierzchu gzymsów - 11,59m Forma architektoniczna i funkcja budynku Budynek zaprojektowano jako obiekt o prostym rzucie i wysokości 4 kondygnacji nadziemnych , nie podpiwniczony , mieszczący lokale mieszkalne o przedstawionej w projekcie strukturze wielkościowej , przykryty dwuspadowym dachem o spadku 10% z dwustronnym gzymsem. Posadzkę parteru budynku zaprojektowano na poziomie ok 30cm nad terenem , z wejściami do klatek schodowych (bez biegu wyrównawczego) i wyjściami na teren ze wszystkich mieszkań na parterach. Wejścia do klatek schodowych z daszkami o wysięgu 1m Przystosowanie budynku dla potrzeb niepełnosprawnych Wszystkie mieszkania na parterze budynku są dostępne dla niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich bezpośrednio z ciągów komunikacji pieszej. Warunki geologiczno - inżynierskie i wodne W badanym podłożu gruntowym stwierdzono występowanie piasków drobnych w stanie średnio zagęszczonym i luźnym oraz piasków gliniastych i  glin pylastych w stanie półzwartym i twardoplastycznym. Grunty te są przykryte warstwą gleby  miąższości od 0,3 do 0,5m. W badanym podłożu stwierdzono występowanie zwierciadła wody gruntowej w trzech otworach na głębokości od 2,3 do 3,3m poniżej poziomu terenu. Poziom wody gruntowej występuje poniżej projektowanego poziomu posadowienia  budynku. Pod częścią budynku w obszarze otworów geologicznych nr 8,9,10,11 i w otworze 12, pod warstwą piasków drobnych i gliniastych na głębokości od 2,3 do 3,7m poniżej poziomu terenu występuje warstwa gruntów organicznych – namułu i torfu. Grunty te nie nadają się do posadowienia na nich budynku, dlatego należy je całkowicie wybrać aż do warstwy mułków, które występują w stanie półzwartym. Powstałą przestrzeń należy wypełnić dobrze zagęszczonym piaskiem stabilizowanym cementem. Na podstawie dokumentacji geologicznej można stwierdzić, że w przypadku projektowanego budynku występuje druga kategoria geotechniczna i proste warunki gruntowe. Opis rozwiązań konstrukcyjno – budowlanych. 1) Konstrukcja - ławy fundamentowe: żelbetowe - monolityczna (wg proj. konstrukcji) - ściany fundamentowe : wewnętrzne z bloczków betonowych gr 25 cm.(wg proj. konstr.); zewnętrzne - z bloczków betonowych grubości 25 cm.(wg proj. konstr.) ocieplone styropianem XPS gr. 15 cm (mocowanym na klej bez kołków) - ściany nadziemia : ściany wewnętrzne gr. 24cm murowane z silikatowych bloków pełnych Silikat N. 24 . Ściany zewnętrzne murowane z silikatowych bloków drążonych Silikat N. 24 - ocieplone styropianem frezowanyn EPS 70 gr. 19cm. (do poziomu + 0,30 styropian XPS mocowany na kołki) Ściany zewnętrzne i wewnętrzne należy murować z bloków silikatowych klasy min. „20” na zaprawie klejowej do wyrobów silikatowych marki min. „5”. - stropy : monolityczne-żelbetowe z betonu B25 (wg proj. konstr.) - klatki schodowe: biegi , podesty i spoczniki : monolityczne , żelbetowe (wg proj. konstr.) - ściany działowe nadziemia: z bloczków silikatowych gr 8cm - obudowy kominów i zamurowania szachtów instalacyjnych w mieszkaniach - cegła silikatowa pełna gr 6,5cm - kominy wentylacyjne: drobnowymiarowe , ceramiczne o przekroju wewnętrznym kwadratowym , obudowane na kondygnacjach cegłą silikatową , pełna gr 6,5 cm , powyżej połaci dachu - kominy ocieplone styropianem 5cm oraz obmurowane cegłą klinkierową pełną (kominową) gr 12 cm ; czapki betonowe gr. 7cm szer. 60cm - długości komina +40cm, podparte na obudowie komina (otwory boczne zabezpieczyć siatką zgrzewaną 2x2cm gr.1,5mm - mocowaną na dyble) - kominy spalinowe - dwupłaszczowe , np., Schiedel Qadro Pro o wym. zewn. 36x36 cm wym. wewn. otworu 26 x 26 cm z wyczystką w poziomie parteru i odprowadzeniem skroplin wg proj. instalacji. - osłony szachtów instalacyjnych w mieszkaniach- bloczki silikatowe gr. 6,5cm 2) Izolacje wodochronne: - Izolacja pozioma – pod ławami i stopami fundamentowymi powłoka hydroizolacyjna (1) gr. 4mm na zagruntowanym (2) podłożu. Izolacja pozioma na ścianach fundamentowych w poziomie izolacji posadzki parteru przy zastosowaniu elastoszlamu. - Izolacja pionowa – powierzchnie boczne i wierzch fundamentów oraz pionowe powierzchnie ścian piwnic stykające się z gruntem zabezpieczyć przez wykonanie powłoki hydroizolacyjnej gr. 4mm (1) na zagruntowanym (2) podłożu. - izolacja pozioma ścian - izolacja powłokowa w płynie- 2 warstwy grubość 2mm . - 30 cm nad terenem . - wykończenie ścian parteru - cokoły do wys. 30 cm - gres o wymiarach 30x30 cm - stropy międzypiętrowe w pomieszczeniach mokrych (w łazienkach i wc. ) - izolacja powłokowa w płynie , dwie warstwy - z taśmami uszczelniającymi i narożnikowymi wzdłuż dylatacji wylewki - z zabezpieczeniem cokołu ścian - wys. 10cm (np. ATLAS WODER E) - daszki nad wejściami do budynków - papa modyfikowana SBS 250 na włókninie poliestrowej min.200g/m2 i grubości warstwy izolacyjnej min. 3mm, klejona metodą zgrzewania ; siła zrywająca (N/5m) min. 600 N wzdłuż i 400 N w poprzek arkusza papy; jako warstwę podkładową należy zastosować asfaltową papę zgrzewalną podkładową modyfikowaną SBS na osnowie z włókniny poliestrowej min. 150g/ m2 i grubości warstwy izolacyjnej min. 3 mm ; siła zrywająca (N/5m) min 600 N wzdłuż i 400 N w poprzek arkusza papy - dach - papa jak wyżej - papa wentylowana na papie wstępnego krycia 3) Izolacje cieplne i akustyczne: - ściany zewnętrzne przyziemia : ocieplone styropianem XPS gr. 15 cm (mocowanym na klej bez kołków) - ściany zewnętrzne nadziemia : ocieplenie powyżej poziomu +0,00 - styropian EPS70 gr. 19 cm metodą lekką-mokra - dodatkowo mocowany mechanicznie kołkami PCV - ściany nadziemia do poziomu 0,00 cm - styropian XPS gr 15cm mocowany jak wyżej - posadzka na gruncie - styropian EPST 3 cm akustyczny + EPS100 gr. 5 cm jako wypełnienie przestrzeni między rurkami c.o. i wodociągowymi , oraz gładź cementowa gr. 5 cm na przekładce z folii pcv wykonana jako podłoga pływająca (paski styropianu akustycznego szer. 3 cm przy ścianach.); - strop nad wiatrołapem – kliny styropianowe 3-9 cm + płyty styropianowe 2 cm na płycie żelbetowej - stropy międzypiętrowe - styropian EPST 3 cm akustyczny + EPS100 gr. 5cm jako wypełnienie przestrzeni między rurkami c.o. i wodociągowymi oraz gładź cementowa gr. 5 cm na przekładce z folii pcv wykonana jako podłoga pływająca (paski styropianu akustycznego szer. 3 cm przy ścianach.) - strop nad ostatnią kondygnacją - styropian XPS 30-90 cm na folii paroizolacyjnej - ściany między mieszkaniami i klatkami schodowymi - płyty gazobetonowe gr. 3 cm („Multipor” , lub podobne) - dylatacje - wypełnienie styropianem EPS 70 gr. 6 cm (w trakcie wznoszenia ścian) ; - zamknięcie dylatacji - listwy systemowe Wykończenie wewnętrzne: Tynki - w mieszkaniach - cementowo - wapienne kat. III gr 1,5cm; narożniki wypukłe zabezpieczyć narożnikami stalowymi ocynkowanymi. - w klatkach schodowych, pom. gospodarczych, wózkarniach - cementowo - wpienne kat.III gr 1,5cm - biegi i spoczniki monolityczne żelbetowe - cementowo - wpienne kat.III gr 1,5cm Malowanie ścian i sufitów - w mieszkaniach , (z wyłączeniem ścian w łazienkach i wc oraz w kuchniach -pod powierzchniami przeznaczonymi do wykończenia glazurą) - gruntowanie i malowanie podkładowe, malowanie emulsyjne białe lub w kolorach pastelowych o średnim nasyceniu pigmentu - na klatkach schodowych, farba emulsyjna paroprzepuszczalna w kolorach pastelowych o średnim nasyceniu . - w pomieszczeniach wózkarni, gospodarczych i węzłach elektrycznych - tynk mozaikowy do wysokości 1,60m pozostałe- farba emulsyjna biała ; - klatkach schodowych i wiatrołapach - tynk mozaikowy do wysokości 1,60m pozostałe farba emulsyjna biała; - w łazienkach - glazura do wysokości 1,60m w kuchniach - na długości ciągów szafkowych od wysokości 0,8m do wys. 150m od poziomu posadzki- gruntowanie i malowanie podkładowe Posadzki - klatki schodowe , komunikacja , pom. gospodarcze, wózkarnie, węzły elektryczne - gres antypoślizgowy techniczny gr. 6mm na kleju gr. 7 mm z cokolikami 10 cm. - w mieszkaniach - wylewki wyrównawcze - gr 5 cm zbrojone włóknami polipropylenowymi zatarte na ostro, w pokojach i przedpokojach - panele podłogowe w kuchniach i łazienkach - płytki terakotowe z cokolikami wys. 10cm. Stolarka okienna - okna PCV , z rdzeniem stalowym o współczynniku przenikania ciepła Ukmax < 1,1 W/m2°K (dla całego okna), z zapewnieniem infiltracji powietrza zewnętrznego do poprawnego działania wentylacji grawitacyjnej (min. 0,3m3/h )- przez okucia rozszczelniające oraz dodatkowo- nawietrzaki higrosterowane ( 1 nawietrzak na pomieszczenie) - wyłazy dachowe - wyłaz z opuszczanymi schodami EI 15 oraz klapa zewnętrzna Drzwi - drzwi do klatek schodowych - stalowe Ukmax < 1,3 W/m2°K wymiary zestawcze 140cmx210cm- o szerokości przejścia 120cm w świetle otwartych drzwi, szersze skrzydło zapewniające 90 cm przejścia w świetle otwartych drzwi, profile ciepłe, szklone zestawem szklanym termoizolacyjnym, ze szkła bezpiecznego, z samozamykaczami i zamkami elektromagnetycznymi z blokadą drzwi w pozycji otwartej (podnoszona nóżka). - drzwi wejściowe do mieszkań- antywłamaniowe - klasy „A” (wg PN-90/B-920270) w okleinie drewnopodobnej w jasnym kolorze - drzwiczki rewizyjne szachtów instalacyjnych - wytłaczane z blachy stalowej ocynkowanej , malowane proszkowo w kolorze balustrad (RAL6021 , RAL 9002) podokienniki wewnętrzne- PCV , białe szer.35 cm Elementy stalowe - balustrady klatek schodowych - jednopłaszczyznowe , wys.1,10m z profili ze stali malowanej proszkowo. - drabinki wyłazowe zespolone z klapą wyłazową EI 15 - obróbki blacharskie - stalowa ocynkowana powlekana poliestrem (RAL8015 lub zbliżony) gr.0,65mm , Wykończenie zewnętrzne - Ściany wszystkich kondygnacji - tynk cienkowarstwowy, silikonowy, o gładkiej fakturze , wg kolorystyki ; cokoły do wysokości 30 cm nad terenem gres mrozoodporny na zaprawie wodoszczelnej - balustrady portfenetrów -wys.1,10m z profili ze stali malowana proszkowo. - rynny - śr 125 mm z PCV z rurami spustowymi 110mm z materiału j.w.(RAL8015 lub zbliżony) wentylacja mieszkań grawitacyjna - drobnowymiarowe kształtki ceramiczne kwadratowe wentylacja klatek schodowych – grawitacyjna Instalacje Budynek posiada następujące instalacje: - Instalacja wodociągowa - zasilanie budynku w wodę dla celów bytowo -gospodarczych projektuje się z miejskiej sieci wodociągowej - Instalacja centralnego ogrzewania - piece gazowe dwufunkcyjne we wszystkich mieszkaniach Każde mieszkanie będzie posiadało oddzielny kocioł gazowy 2-funkcyjny do c.o. i c.w., wiszący, z zamkniętą komorą spalania i kuchnię gazową 4-palnikową z piekarnikiem elektrycznym. W mieszkaniach 1 pokojowych - kuchenki elektryczne. - odwodnienie dachu - zewnętrzne rury spustowe z odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej - instalacja elektroenergetyczna - instalacja antenowa i internetowa Dodatkowe informacje dla wykonawców Wykonawca zobowiązany będzie do zgłoszenia w imieniu Zamawiającego zakończenie robót, złożenie wniosku wraz z niezbędnymi dokumentami i uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie Obiektu. Zamawiający udzieli stosownego upoważnienia wybranemu wykonawcy do występowania w jego imieniu oraz na jego rzecz przed odpowiednimi organami administracji. Szczegółowy opis i zakres wykonania przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa, w skład której wchodzi projekt architektoniczno-budowlany, branżowe projekty wykonawcze, przedmiary robót oraz dodatkowo Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiORB), które są załącznikami do niniejszej SIWZ. Wykonawca składając ofertę zobowiązuje się wykonać zamówienie w zakresie opisanym w dokumentacji projektowej. Wszystkie dokumenty opisujące przedmiot zamówienia (projekt budowlany, projekty wykonawcze, przedmiary robót) należy traktować jako wzajemnie uzupełniające się i wyjaśniające w tym znaczeniu, że w przypadku stwierdzenia jakichkolwiek wieloznaczności lub niejednoznaczności Wykonawca nie może ograniczyć ani zakresu swojego zobowiązania, ani zakresu należytej staranności przy wykonaniu swoich zobowiązań wynikających z umowy w sprawie zamówienia publicznego. W niniejszym postępowaniu pod pojęciem OBIEKT należy rozumieć całość prac przewidzianych do wykonania w przedmiotowym postępowaniu.