Wykonanie I etapu remontu budynku przy ul. Regulskiej 44 polegającego na wykonaniu robót zewnętrznych związanych między innymi z izolacją poziomą i pionową piwnic, wykonaniem opaski, rozebraniem i odtworzeniem schodów zewnętrznych, wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz dociepleniem ścian.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie I etapu remontu budynku przy ul. Regulskiej 44, polegającego na wykonaniu robót zewnętrznych związanych między innymi z izolacją poziomą i pionową piwnic, wykonaniem opaski, wymianą okien, drzwi, rozebraniem i odtworzeniem schodów zewnętrznych oraz dociepleniem ścian. Przedmiotowy budynek o kubaturze 1 528,36m3, jest wolnostojący i posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną w postaci piwnic. W części piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie i pomieszczenie przyłącza wody. Piwnica usytuowana jest częściowo pod ziemią a częściowo nad terenem przyległym do budynku. Poziom parteru znajduje się ok. 95 cm powyżej poziomu terenu przyległego do budynku. Ściana cokołowa budynku posiada wysokość ok. 95 cm. Wejście do budynku usytuowane jest na poziomie ok. 45 cm od poziomu terenu. Na kondygnacji parteru znajduje się lokal użytkowy i lokale mieszkalne. Wejście do lokalu użytkowego usytuowane jest na poziomie parteru od strony południowo-zachodniej. Na piętrach znajdują się lokale mieszkalne. 2. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 3. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, 4. Zakres prac określają przedmiary robót, projekt budowlano-wykonawczy do Ekspertyzy technicznej dotyczącej stanu technicznego pomieszczeń piwnicy, Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiące załącznik do S.I.W.Z 5. Zakres planowanych robót w I etapie obejmuje roboty na zewnątrz budynku, w tym między innymi: - roboty rozbiórkowe i demontażowe związane z rozebraniem opaski wokół budynku oraz schodów do budynku i lokalu użytkowego, - odkopanie fundamentów do poziomu ławy fundamentowej, -zbicie tynków z części cokołowej budynku oraz oczyszczenie całych ścian, - wykonanie iniekcji ciśnieniowej jednorzędowej, na poziomie ławy fundamentowej jako izolacji poziomej po obwodzie budynku, - wykonanie izolacji pionowej z dwóch warstw papy termozgrzewalnej, - ułożenie izolacji termicznej, - ułożenie folii kubełkowej ochronnej na izolacji z papy i termicznej, - wykonanie tynku cienkowarstwowego, zbrojonego siatką, - zasypanie wykopów i zagęszczenie gruntu, - odtworzenie schodów wejściowych (na czas robót należy zapewnić odpowiednie dojście w postaci platformy drewnianej z balustradami o wysokości do 1,1 m) - ułożenie opaski, - ułożenie koryt drenarskich oraz wymiana dolnej części rur spustowych, -wykonanie otworów wentylacyjnych oraz wymiana parapetów zewnętrznych, -wymiana okien w części piwnicznej na okna z PCV, -montaż krat stalowych w oknach, -wymianę drzwi. 6. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia 1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę minimum 1 osoby wykonującej czynności polegające na robotach pomocniczych ogólnobudowlanych i porządkowych, w tym między innymi: wynoszeniu gruzu, odbijaniu tynku i odkopywaniu oraz zakopywaniu fundamentów. 2) W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osoby wykonującej wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia, tj. poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopię umowy o pracę 1 osoby wykonującej w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresu, nr PESEL pracownika). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. 4) Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osoby wykonującej wskazane w punkcie 1 czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umownych. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 7.Sposób sporządzenia oferty przez Wykonawcę. a) Cena ryczałtowa winna zostać ustalona na podstawie przedmiarów, dokumentacji budowlano-wykonawczej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wizji w budynku. Ilości i opisy poszczególnych pozycji przedmiarów robót nie należy traktować jako ostatecznie definiujące wymagania dla danych robót. Nawet jeżeli w przedmiarach stanowiących materiały pomocnicze dla ustalenia ceny ryczałtowej przez Wykonawcę, nie został ujęty cały zakres robót, to roboty muszą być wycenione i wykonane według specyfikacji technicznej i obowiązujących przepisów technicznych, wiedzy technicznej, zapisów niniejszej S.I.W.Z. oraz po dokonanej, zalecanej wizji w budynku. Zamawiający nie wymaga załączenia do oferty kosztorysu ofertowego, którego przedłożenie będzie wymagane na etapie podpisania umowy. Wizji lokalnej lokalu można dokonać w godzinach pracy Urzędu Dzielnicy Ursus, po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem pod nr tel. 443 6175, 443 6210 lub 443 6176. 8. Sposób realizacji zamówienia. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, ustawą-Prawo budowlane i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi, wg powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju robotach oraz przy zachowaniu najwyższej staranności i bezpieczeństwa. Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty i świadectwa dopuszczające do użytku. Roboty winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla użytkowników budynku.