Wykonanie robót remontowo-dociepleniowych stropodachu na obiekcie Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku przy Pl. Dąbrowskiego 2.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowo-dociepleniowych stropodachu na obiekcie Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku przy Pl. Dąbrowskiego 2. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45000000-7 Roboty budowlane 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45320000-3 Roboty izolacyjne Wykonawca odpowiada za prawidłowe i bezpieczne wykonanie robót przedstawionych w niniejszym opracowaniu. W związku z prawną ochroną konserwatorską mocą ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać własnym staraniem wszystkie niezbędne pozwolenia i dokonać uzgodnień z Miejskim Konserwatorem dotyczących: - kolorystyki i sposobu ułożenia pokrycia dachowego, - kolorystyki obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych i czyszczaków, Przed przystąpieniem do robót budowlanych należy okazać je Zamawiającemu. 1. Wykonanie robót rozbiórkowych Zakres robót rozbiórkowych przewiduje przystosowanie stropodachu nad ostatnią kondygnacją obiektu do przewidzianych do wykonania na nim robót remontowo-dociepleniowych. 2. Wykonanie robót remontowo-dociepleniowych Zakres robót remontowo-dociepleniowych obejmuje wykonanie na wymienionym obiekcie obróbek blacharskich, podniesienie ścian ogniomurów, przygotowania podłoża i docieplenia stropodachu styropapą, pokrycie dachu papą termozgrzewalną, wykonanie docieplenia i brakujących tynków na ścianach ogniomurów oraz roboty wynikające z rzemiosła budowlanego. Istniejące obróbki blacharskie przewidziane są do wymiany na nowe z blachy powlekanej. Attykę należy podnieść o ok. 25cm w stosunku do istniejącego jej poziomu, ze względu na projektowane docieplenie stropodachu. Części kominów wystające ponad dachem obłożyć styropianem gr. 5cm i otynkować tynkiem cienkowarstwowym. Czapy kominowe obłożyć papą termozgrzewalną. Istniejącą instalację odgromową przewidziano demontażu na czas wykonywania robót. Po ponownym zamontowaniu należy wykonać pomiary instalacji odgromowej. 3. Zakres robót budowlanych I. Roboty rozbiórkowe: a. demontaż elementów instalacji odgromowej, b. rozebranie pokrycia dachowego z papy na betonie, c. rozbiórka obróbek blacharskich i rynien z blachy nienadającej się do użytku, d. demontaż okien wyłazowych. II. Roboty remontowo-dociepleniowe a. wykonanie obróbek blacharskich, b. montaż rynien dachowych i rur wentylacyjnych, c. ponowny montaż instalacji odgromowej, d. podniesienie ścian ceglanych ogniomurów o 25 cm, e. wykonanie izolacji cieplnej ze styropapy gr. 25cm, f. pokrycie dachu papą termozgrzewalną, g. wykonanie obróbek wyłazów dachowych, ogniomurów, okienek dymnikowych, kominów z blachy ocynkowanej i papy termozgrzewalnej, h. osadzenie okien wyłazowych w połaci dachowej, i. wykonanie ocieplenia i tynkowania ogniomurów, j. docieplenie wszystkich kominów wentylacyjnych, k. dostosowanie drabiny we wyłazie wyjściowym na dach. 4. Opis robót Bezpośrednio przed przystąpieniem do prac dekarskich należy dokonać pomiarów połaci dachowej, sprawdzić osadzenie wpustów dachowych, wielkość spadków połaci dachu oraz określić ilość przerw dylatacyjnych. 5. Docieplenie stropodachu Podłoże, zarówno nowe jak i stare, trzeba dobrze oczyścić z brudu oraz usunąć istniejące nierówności. Należy pamiętać, aby przed ułożeniem styropapy rozłożyć warstwę paroizolacyjną. Może być ona wykonana ze specjalnych membran bitumicznych lub folii polietylenowej. W przypadku, gdy nie ma możliwości zastosowania warstwy paroizolacji, albo wskazane jest przewentylowanie spodnich warstw dachu (znajdujących się pod styropianem), należy przed montażem płyt ułożyć warstwę z papy perforowanej, po czym zamontować kominki wentylacyjne. Ma to na celu odprowadzenie pary wodnej migrującej z wnętrza budynku, jak również umożliwienie odparowania wilgoci zalegającej w starych pokładach dachu. Na tak przygotowanym podłożu można przystąpić do montażu styropapy. Płyty należy układać tak, aby krawędzie boczne sąsiadujących ze sobą płyt były do siebie dobrze dociśnięte. Zakłady z papy powinny przykrywać sąsiadujące płyty. Należy stosować się do wytycznych producenta. 6. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną W oparciu o dokonane ustalenia należy precyzyjnie rozplanować rozłożenie poszczególnych pasów papy na powierzchni dachu. Prace dekarskie z użyciem pap zgrzewalnych można wykonywać w temperaturze: - nie niższej niż 0°C w przypadku pap modyfikowanych SBS, - nie niższej niż +5°C w przypadku pap oksydowanych. Papa przed użyciem powinna być przez min. 24 godz. przechowywana w temperaturze ok. +20°C i wynoszona na dach bezpośrednio przed układaniem. Nie należy prowadzić prac dekarskich na dachach o zawilgoconej lub oblodzonej powierzchni, a także podczas opadów atmosferycznych lub silnego wiatru. Roboty dekarskie rozpoczyna się od osadzenia dybli drewnianych, rynien, haków i innego oprzyrządowania, oraz od wstępnego wykonania z papy podkładowej obróbek detali dachowych takich jak ogniomury, kominy. Krycie dachów papą powinno być wykonywane od okapu w kierunku kalenicy. Przy nachyleniach dachu do 20% papę należy układać pasami równoległymi do okapu, natomiast przy większym spadku papę układa się pasami prostopadłymi do okapu ze względu na możliwość osuwania się układanych pasów papy podczas ich zgrzewania, co spowodowane jest znaczną masą papy. Przed ułożeniem papy rolkę należy rozwinąć w miejscu, w którym będzie zgrzewana w celu rozprostowania i po przymierzeniu z uwzględnieniem zakładów oraz ewentualnym przycięciu, zwinąć ją z dwóch końców do środka. Zasadnicza operacja układania papy metodą zgrzewania polega na rozgrzewaniu podłoża oraz spodniej strony papy, aż do momentu zauważalnego topienia się masy przy jednoczesnym, powolnym rozwijaniu rolki. O prawidłowym zgrzaniu papy do podłoża świadczy odpowiedni wypływ masy, który powinien wynosić od 0,5 do 1 cm na całej długości pasa zgrzewanej papy. Brak wypływu lub wypływ nierównomierny świadczy o nieprawidłowym zgrzaniu papy z podłożem. Kolejne pasy papy należy łączyć ze sobą na zakład wzdłużny (fabrycznie przygotowany) o szerokości 8-10 cm i poprzeczny o szerokości 12-15 cm. Miejsca zakładów poprzecznych na całej ich szerokości należy podgrzać palnikiem i docisnąć szpachelką w celu wgniecenia posypki. Zakłady powinno się wykonywać ze szczególną starannością, zgodnie z kierunkiem spływu wody oraz zgodnie z kierunkiem wiatrów wiejących w danej okolicy. Po ułożeniu kilku rolek i wystudzeniu pokrycia należy sprawdzić prawidłowość wykonania zgrzewów na zakładach. Miejsca źle zgrzane trzeba po odchyleniu papy podgrzać i ponownie skleić. Miejsca wypływu masy bitumicznej zaleca się posypać posypką w kolorze pokrycia w celu poprawienia estetyki. Pasy papy powinny być tak rozmieszczone, aby zakłady zarówno poprzeczne jak i wzdłużne nie pokrywały się. Pasy papy nawierzchniowej należy przesunąć względem papy podkładowej o połowę szerokości rolki. Aby uniknąć zgrubień na zakładach zaleca się odcięcie pod kątem 45% narożnika z każdego pasa znajdującego się na spodzie zakładu. Na podłożach z płyt izolacji termicznej (wełna, styropian) na pierwszą warstwę pokrycia należy zastosować papę o zwiększonej wytrzymałości na rozrywanie i przedziurawienie tj. papę na wkładce z tkaniny szklanej lub włókniny poliestrowej. 7. Przygotowanie klejów i mas klejących Spoiwa polimerowe na bazie kopolimeru akrylu mieszane na miejscu budowy z cementem portlandzkim klasy CP 35 lub dodatków do przyklejania płyt termoizolacyjnych. Do przyklejenia płyt termoizolacyjnych do podłoża elementów żelbetowych stosować spoiwo polimerowe. Spoiwo na bazie kopolimeru akrylu. Zaprawę klejącą, przygotowuje się bezpośrednio przed użyciem przez wymieszanie ręczne lub mechaniczne suchej mieszanki z wodą. Zaprawa klejąca nadaje się do użycia po 10 minutach i powinna być zużyta w czasie nie dłuższym niż 4 godz. 8. Przyklejenie płyt styropianowych Po sprawdzeniu i przygotowaniu powierzchni ścian, można przystąpić do przyklejania płyt styropianowych. Płyty styropianowe można przyklejać przy pogodzie bezdeszczowej, gdy temperatura powietrza jest nie niższa od 5ºC. Masę klejącą należy nakładać na płycie styropianowej na obrzeżach, pasmami o szerokości 3-4 cm, a na pozostałej powierzchni plackami o średnicy około 8cm. Pasma należy nakładać na obwodzie płyty w odległości około 3 cm od krawędzi. Po nałożeniu masy klejącej, płytę należy bezzwłocznie przyłożyć do ściany i docisnąć przez uderzenie packą drewniana aż do uzyskania równej płaszczyzny z sąsiednimi płytami. W przypadku niewłaściwego przyklejenia płyty styropianowej należy ją oderwać, zebrać masę klejącą ze ściany, po czym nałożyć ponownie masę klejącą na płytę i docisnąć ją do powierzchni ściany. Płyty należy przyklejać w układzie poziomym dłuższych krawędzi, z zachowaniem mijankowego układu spoin. Płyty styropianowe EPS-70 (FS 15) należy układać na styk. Niedopuszczalne są szczeliny większe niż 2mm. Szczeliny większe niż 2 m należy wypełnić paskami styropianu. Niedopuszczalne jest występowanie nierówności na powierzchni styropianu większych niż 3mm. 9. Transport i składowanie Płyty tych samych wymiarów są pakowane w pakiety i oznaczone etykietą. Płyty należy przewozić i przechowywać w sposób zabezpieczający przed przemieszczaniem, uszkodzeniem i oddziaływaniem warunków atmosferycznych. Pakiety należy układać rzędami najwyżej w dwóch warstwach, pozostawiając między rzędami i ścianami wolne przestrzenie umożliwiające dostęp. Pomieszczenia, w których płyty są przechowywane musza by przewietrzane i bez otwartych źródeł ognia, wyposażone w środki przeciwpożarowe. W czasie transportu należy przestrzegać przepisów bezpieczeństwa przewozowego. 10. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej Energia elektryczna – w sposób istniejący w oparciu o istniejące podłączenie do sieci elektroenergetycznej. Zapotrzebowanie w wodę – w sposób istniejący w oparciu o istniejące podłączenie do sieci wodociągowej. Kanalizacja sanitarna – w sposób istniejący w oparciu o istniejące podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej. Komunikacja – dostęp do drogi publicznej pl. Dąbrowskiego. Miejsca postojowe – istniejące, nie zmieniono liczby pracowników, ani liczby osób korzystających ze szkoły. Zaopatrzenie w ciepło – źródłem ciepła jest istniejący węzeł cieplny. Odprowadzenie wód opadowych – w sposób istniejący do sieci kanalizacji deszczowej. 11. Informacja o terenie • teren znajduje się poza zasięgiem eksploatacji górniczej, • inwestycja nie wpływa ujemnie na środowisko, • projektowana inwestycja nie pociąga zmiany ukształtowania terenu, a budynek formą odpowiada zabudowie sąsiedniej, • przedmiotowa inwestycja nie należy do inwestycji mogących znacząco wpływać na środowisko. • Budynek Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku, przy Placu Dąbrowskiego 2, figuruje pod nr 12 w gminnej ewidencji zabytków, prowadzonej na mocy Zarządzenia Nr 3107/2013 Prezydenta Miasta Płocka z 2013 r. w sprawie prowadzenia ewidencji zabytków, znajdujących się w granicach administracyjnych Gminy. Budynek Wpis do rejestru nr 51/182/59W z dnia 16.11.1959 r. 12. Przeznaczenie i program użytkowy 13. Funkcja obiektu Budynek pełni funkcje oświatowe. Zapewnione jest zaplecze socjalne. Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych poruszającej się na wózku inwalidzkim. Bryła budynku oparta na kwadracie, w skali i formie nawiązującej do lokalnych cech zabudowy, wynikająca z potrzeb użytkowych. Bryła budynku bez zmian. Główne wejście do budynku znajduje się w elewacji północnej. Forma i funkcja architektoniczna dostosowana do krajobrazu i otaczającej zabudowy. 14. Ochrona środowiska • Brak zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, • Obiekt nie wytwarza odpadów stałych, • Obiekt nie wytwarza ponadnormatywnego hałasu, ani wibracji, W trakcie realizacji (na placu budowy) może nastąpić nieznaczne podniesienie poziomu hałasu wynikające z pracy maszyn i urządzeń. Natomiast po zakończeniu robót w trakcie użytkowania obiektu poziom hałasu wynikający z użytkowania budynku przewiduje się na istniejącym poziomie. • Śmieci gromadzone będą w pojemnikach, • Obiekt nie emituje promieniowania w tym jonizującego, zakłócenia elektromagnetycznych i innych zakłóceń, • Obiekt nie wywiera ujemnego wpływu na drzewostan, powierzchnię ziemi w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne. • Przyjęte w projekcie rozwiązania przestrzenne i techniczne nie wpływają ujemnie na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane. 15. Informacja o obszarze oddziaływania Zgodnie z art.34 ust.3 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2013 r. poz.1409, ze zmianami) i §13a rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r. poz.462, z późn. zm.) informuję, że uwzględniając rodzaj, przeznaczenie i usytuowanie zaprojektowanego obiektu budowlanego: Remont i docieplenie stropodachu nad ostatnią kondygnacją nadziemną w budynku Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku przy Pl. Dąbrowskiego 2. na działkach nr 1028/10, 1028/3 położonej w mieście Płock obręb 0008 Kościuszki gmina Płock dla inwestora: Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Płocku przy Pl. Dąbrowskiego 2 z siedzibą Pl. Dąbrowskiego 2, 09-400 Płock, uwzględniając przyjęte rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe, instalacyjno-budowlane i technologiczne oraz jego uciążliwości w zakresie: Remontu i docieplenia stropodachu nad ostatnią kondygnacją nadziemną w budynku Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku przy Pl. Dąbrowskiego 2. Wymienione poniżej nieruchomości będą objęte obszarem oddziaływania w rozumieniu art.3 pkt 20 ww. ustawy: na działkach nr 1028/10, 1028/3 położonej w mieście Płock obręb 0008 Kościuszki gmina Płock Projektowaną inwestycję zaprojektowano na działce zgodnie z „Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” z późn. zmianami. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. Z 2013r poz. 1409 z późn. Zmianami) zastosowanie znajduje art.5 ust.1 – projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych w tym przepisie wymagań ogólnych. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. Zmianami) – Warunki spełniono, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Załącznik do Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007r w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasów w środowisku (Dz. U. Z 2007r Nr120, poz. 826 z późn. Zmianami) – warunki spełniono, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Ustawa z dnia 14 grudnia 2012r o odpadach (Dz. U. Z 2013r, poz. 21) – Warunki spełniono, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. W sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Z 2010 Nr 109, poz. 719) – Nie dotyczy, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. W sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. 2003R Nr47, poz. 401) – Nie dotyczy, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. 16. Uwagi dodatkowe Opis przedmiotu zamówienia zawiera załączone przedmiary robót. Załączone przedmiary robót mają charakter informacyjny i nie są obligatoryjne dla Wykonawcy, mogą być traktowane tylko jako pomocnicze do przygotowania oferty cenowej. Oznacza to, że Wykonawca sporządza przedmiar robót według własnego uznania i dokonuje całościowej wyceny przedmiotu zamówienia. Zaleca się by wykonawca dokonał wizji lokalnej na obiekcie przed sporządzeniem kosztorysu ofertowego w celu uniknięcia ewentualnych błędów w wycenie robót. Odpady należy wywieść i zutylizować. Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych i szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni wszelkie urządzenia zabezpieczające oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych jest obowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonania i zaznajomić z nią pracowników w zakresie wykonywanych przez nich robót. Wszelkie pozwolenia i koszty związane z ewentualnym zajęciem pasa ruchu leżą po stronie Wykonawcy.