Modernizacja obiektu przy pl. Powstańców w Chorzowie - przebudowy sposobu użytkowania pomieszczeń dla Wellness-Spa oraz adaptacja pomieszczeń na pomieszczenia biurowe wraz z budową zewnętrznej klatki schodowej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę i adaptację dla części budynku w segmencie południowym. Prace remontowe i przebudowa obejmują parter oraz piętro. Wyburzenia prowadzone będą na wszystkich kondygnacja w rejonie istniejącej klatki schodowej. Przebudowywane powierzchnie będą pełniły funkcję Wellness-Spa w parterze i powierzchni biurowych do wynajęcia na piętrze. Projektuje się nową klatkę schodową wewnętrzna i schody zewnętrzne. W części Wellness-Spa wydzielono trzy sauny: parowa, sucha, infrared. Sauny dostępne z korytarza gdzie umiejscowiono wiadro bosmańskie, studnie lodową oraz balię. Po zabiegach klient odpocznie w tepidarium. W Obrebie Welles-Spa zapewniono łazienki damską i męską. W pomieszczeniach saun będzie przebywać nie więcej niż: 6 osób w saunie mokrej, 5 osób w saunie suchej, 4 osoby w saunie infrared oraz nie więcej niż 5 osób w tepidarium. Nie przewiduje się aby w Wellness-Spa przebywało jednocześnie więcej niż 20 osób. Wejście do części Spa odbywać się będzie przez hale basenową. Tylko osoby korzystające z basenu będą mogły przebywać w Wellness-Spa. Tym samym szatnie obsługujące basen są szatniami dla korzystających ze Spa. Sprzątanie i utrzymywanie czystości pomieszczeń Spa odbywać się będzie wspólnie z hala basenową, która posiada niezbędne pomieszczenia do tego przeznaczone na terenie kompleksu basenowego. W części biurowej wydziela się 4 pomieszczenia do wynajęcia wraz z toaletą i aneksem kuchennym. Na piętro prowadzi nowoprojektowana klatka schodowa w konstrukcji żelbetowej, zlokalizowana w części wschodniej przedmiotowego segmentu. Jednocześnie w części biurowej będzie przebywało nie więcej niż 10 osób. W segmencie łącznika od strony południowej projektuje się zmianę okien na drzwi wejściowe w osi K, L. Do nowego wejścia oraz do istniejącego przebudowanego wejścia segmentu południowego będzie prowadzić nowoprojektowana zewnętrzna klatka schodowa. W celu wydzielenia wiatrołapu zostanie postawiona ścianka wewnętrzna dzieląca istniejąca powierzchnię na dwie odrębne. Wejście to będzie prowadzić bezpośrednio do holu przez hala basenu. Prace rozbiórkowe i demontażowe: wyburzenie istniejącej wewnętrznej klatki schodowej na wszystkich kondygnacjach, wyburzenie stropu pod nowoprojektowaną klatkę schodową, wyburzenie komina w miejscu nowoprojektowanej klatki schodowej, wykonanie otworów pod wyłazy w stropie pomiędzy poddaszem a kondygnacją II, demontaż paneli wraz z podkonstrukcją na parterze, skucie istniejącej glazury ze ścian, skucie głuchych tynków na ścianach, wyburzenia otworów drzwiowych w ścianach pod nowe wejścia do komunikacji, demontaż i wyburzenia ścian działowych (wg projektu architektoniczno-budowlanego), demontaż istniejących misek ustępowych oraz umywalek, demontaż istniejących grzejników, demontaż stolarki okiennej w parterze (wg projektu architektoniczno-budowlanego), rozbiórka zewnętrznej klatki schodowej, demontaż podwieszanych sufitów, demontaż wszelkich elementów, które będą kolidować z pracami budowlano-remontowymi, Prace remontowo budowlane: budowa pomieszczeń saun (sauna mokra, sauna sucha, sauna infrared), montaż nowej stolarki drzwiowej i okiennej, montaż armatury łazienkowej, montaż urządzeń aneksu kuchennego, Ściany montaż i murowanie ścianek działowych (wg projektu architektoniczno-budowlanego), zamurowania otworów drzwiowych istniejących, uzupełnienie ubytków w ścianach, klejenie rys, osadzenie nadproży i belek nad nowo powstałymi otworami w ścianach, zamurowanie otworów okiennych na parterze (wg projektu architektoniczno-budowlanego), wyrównanie ścian, wykończenie ścian płytkami ceramicznymi, Stropy i sufity wykonanie nowych stropów w miejscu wyburzonej klatki schodowej (wg projektu konstrukcyjnego), montaż sufitów podwieszanych, obudowa kanałów wentylacyjnych, Podłogi uzupełnienie ubytków, klejenie rys, wykończenie posadzek płytkami ceramicznymi, Klatki schodowe wykonanie schodów zewnętrznych oraz klatki schodowej wewnętrznej (wg projektu architektoniczno budowlanego i konstrukcyjnego), montaż balustrad Szczegółowy zakres rzeczowy i ilościowy według przedmiarów oraz dokumentacji projektowej w załączeniu do SIWZ. Wykonawca zobowiązany jest do bezpłatnej usługi serwisowej przez cały okres trwania gwarancji. 1.2. Szczegółowy zakres prac określa dokumentacja projektowa, STWiOR, przedmiary robót (w załączeniu PDF), stanowiące załączniki do SIWZ,. Przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest stosować wyroby budowlane wprowadzone do obrotu zgodnie z przepisami odrębnymi (art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz. 290 ze zm.). Wykonawca będzie wykonywał przedmiot zamówienia w oparciu o projekty budowlane, projekty wykonawcze, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary robót z uwzględnieniem uszczegółowienia opisu przedmiotu zamówienia - odpowiedzi na pytania wykonawców, modyfikacjami SIWZ, z zachowaniem norm i standardów jakościowych odnoszących się do tego typu robót, w sposób zgodny z przepisami prawa oraz uzyskanymi decyzjami administracyjnymi i zgodnie z ustaleniami zawartymi w SIWZ, przy zachowaniu terminów na wykonanie robót, określonych w umowie. Wykonawca robót zapewnić musi wykonanie robót zgodnie z prawem polskim, w szczególności z przepisami techniczno - budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w budownictwie. Wszystkie zastosowane materiały będą posiadały stosowne atesty, certyfikaty, deklaracje itp. wymagane prawem. Dokumenty te będą stanowiły dokumentację odbiorową. Roboty prowadzone będą na podstawie pozwolenia na budowę. UWAGA! - Wykonawca może uwzględnić szczególne warunki dotyczące godzin pracy (np. praca nocna) w przypadku prace uciążliwych do przeprowadzenia przy czynnym obiekcie. Komunikacja odbywać się ma wejściem bocznym od strony ul. Krakusa. Wykucia przewidziane w holu głównym mają zostać ustalone z Zamawiającym i nie mogą trwać dłużej niż trzy dni. 1.3 Rozwiązania równoważne Przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych Wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. W związku z powyższym Wykonawcy mogą składać oferty [rozwiązania] równoważne w stosunku do przedmiotu zamówienia przedstawionego w SIWZ - zgodnie z art. 30 ust. 4 i 5 ustawy Pzp. Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp „Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego”. Równoważność pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma w szczególności zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w niniejszej SIWZ. Równoważność rozwiązań zostanie oceniona na etapie badania złożonych ofert. 1.4. Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę Zamawiający na podstawnie art.29 ust.3a wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy zatrudniał na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy ( tekst jednolity Dz.U. z 2016 poz.1666 późn. zm.) pracowników, którzy będą świadczyli pracę związaną z wykonywaniem następujących czynności w trakcie realizacji niniejszego zamówienia, z wyłączeniem kadry kierowniczej: - Roboty budowlane - Roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe - Roboty instalacyjne wentylacyjne i klimatyzacyjne - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych i elektronicznych Powyższy warunek zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na umowę o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już u Wykonawcy pracowników. Realizacja zamówienia przez te osoby ma na celu podniesienie jakości i terminowości wykonania zamówienia. Personel zatrudniony na podstawie stosunku pracy to większa dyspozycyjność osób wykonujących zamówienie wobec Zamawiającego i Wykonawcy, większe doświadczenie personelu [wynikające ze stałości zatrudnienia u danego wykonawcy], lepsza kontrola wykonania zamówienia z uwagi na podporządkowanie pracowników wynikające ze stosunku pracy większe zaangażowanie pracowników [wynikające z potrzeby należytego wywiązania się z obowiązków pracowniczych, co przekłada się na utrzymanie zatrudnienia]. UWAGI: W trakcie realizacji zamówienia, na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w pkt. 1.4 siwz czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu, zakresu obowiązków i określeniem ilości osób otrzymujących minimalne wynagrodzenie. Wykonawca ma obowiązek przedłożyć oświadczenie Zamawiającemu w terminie 7 dni od otrzymania wezwania podpisane przez osoby uprawnione do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; UWAGA! • Zamawiający wymaga dokonania wizji lokalnej, Wykonawca w celu uzyskania wszelkich informacji potrzebnych do przygotowania oferty jest zobowiązany do przeprowadzenia wizji lokalnej obiektu. Zamawiający zapewni potencjalnym Wykonawcom możliwość wejścia na teren obiektu i swobodne zebranie interesujących go informacji, po uprzednim kontakcie. Osoby do kontaktu w sprawie wizji: kierownik obiektu: Mariusz Schmidt 693 458 271 oraz zastępca dyrektora ds. administracyjno-technicznych Marcin Zdebik tel. 504-114-993 w godzinach od 07:00 do 15:00 od poniedziałku do piątku. Potwierdzeniem odbycia wizji lokalnej jest oświadczenie w pkt. 2.8 formularza ofertowego.