Wykonanie prac konserwacyjnych w branży dekarsko – blacharskiej, murarsko – tynkarskiej, stolarsko – ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. w Grudziądzu (Część Południowa) w okresie od 01.06.2019r. do 31.12.2019r.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac konserwacyjnych w branży dekarsko – blacharskiej, murarsko – tynkarskiej, stolarsko – ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu (Część Południowa) w okresie od 01.06.2019r. do 31.12.2019r. których wykaz adresowy przedstawia załącznik nr 1 do umowy. W budynkach znajdują się w przeważającej części lokale mieszkalne oraz użytkowe. Prace konserwacyjne, awaryjne i zgłoszenia nagłe po weryfikacji przez administratorów technicznych będą zgłaszane codziennie telefonicznie lub drogą e-mailową; Wykonawca zobowiązany jest do przekazywania raz w tygodniu drogą mailową informacji zwrotnej na temat zrealizowanych zgłoszeń. Przyjmowanie zgłoszeń oraz usuwanie awarii odbywa się codziennie od poniedziałku do piątku oraz w dni wolne ustawowo od pracy i w święta w godzinach od godziny 7:00 do 22:00.Zgłoszenia przekazywane będą Wykonawcy przez pracowników administracji jak i mieszkańców budynków. Wykonawca ma obowiązek dostarczyć do administracji potwierdzenie wykonania zgłoszonych prac, a w przypadku zgłoszeń ze strony Mieszkańców uzyskać zgodę na realizację kierownika Biura Obsług Mieszkańców lub uprawnionego pracownika; W przypadku awarii, Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do prac zabezpieczających niezwłocznie jednak nie później niż w ciągu … godz. ( zgodnie z czasem zadeklarowanym w ofercie) od otrzymania zgłoszenia, bieżące prace w terminie do 72 godzin (łącznie z dniami ustawowo wolnymi od pracy i świętami) z wyłączeniem czynności wymagających natychmiastowych interwencji, z uwagi na zagrożenie zdrowia i życia; Przez awarie Zamawiający rozumie nagłe, niezamierzone uszkodzenie instalacji lub urządzenia technicznego, mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników budynku, narazić ich na straty materialne, spowodować przerwę w dostawie mediów. Wykonawca podejmuje czynności polegające na usunięciu przyczyn i skutków awarii; W przypadku braku możliwości dostępu do lokalu w przypadku usunięcia awarii lub wykonania innych prac, Wykonawca zobowiązany jest najpóźniej na następny dzień roboczy przekazać informacje do BOM w celu podjęcia działań administracyjnych związanych z dostępem do lokalu. Zakres rzeczowy: Wykonanie drobnych prac konserwacyjnych w branży: dekarsko – blacharskiej; murarsko – tynkarskiej; stolarsko – ciesielskiej; szklarskiej; ślusarskiej;w budynkach zlokalizowanych na terenie miasta Grudziądz, administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. , zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy. Zakres prac konserwacyjnych, naprawczych naprawa uszkodzeń pokrycia dachowego (dachy: ceramiczne, pokryte eternitem, pokryte papą itp.) na danym budynku powodujące przecieki; Usuwanie awarii w zakresie robót dekarsko – blacharskich również w dni wolne od pracy w godz. od 7:00 do 22:00. czyszczenie, udrażnianie i naprawa rynien i rur spustowych oraz wymiana odcinka rury żeliwnej wraz z jej udrażnianiem do studzienki rewizyjnej; naprawa przez lutowanie uszkodzeń, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich dachów i elewacji na danym budynku; mocowanie elementów rynien i rur spustowych m.in. sztucery, kolanka, haki rynnowe i objemki do rur itp.; naprawy uszkodzeń elementów więźby nie wymagające naruszenia pokrycia dachowego; naprawy uszkodzeń ścian, polegających na wymianie i uzupełnianiu tynków zewnętrznych na elewacji, uszczelnianie prefabrykatów w systemie OWT; naprawy tynków wewnętrznych w pomieszczeniach wspólnego użytku; usunięcie luźnych elementów elewacji lub dachu zagrażających bezpieczeństwu (gzymsy, sterczyny, attyki, balkony, ściany, kominy itp.); obsadzenie elementów pojedynczych w ścianach z cegły lub podłożach betonowych; wymiana i przełożenie kratek wentylacyjnych, numerów budynków (kratkę wentylacyjną- dostarcza wykonawca), drzwiczek wycierowych; mocowanie i uszczelnianie ościeżnic okiennych i drzwiowych w pomieszczeniach wspólnych budynku; zamurowanie i wykuwanie przebić w ścianach i stropach; uzupełnienie wybitych szyb lub okitowanie w drzwiach, oknach wspólnego użytku, łącznie z kotłowniami lokalnymi oraz naprawa stolarki, pasowanie lub flekowanie wraz z uzupełnieniem opasek; naprawa i wymiana okuć stolarskich; naprawa i montaż samozamykaczy przy drzwiach wejściowych (koszt samozamykacza nowego pokrywa zleceniodawca, dotyczy montażu nowych samozamykaczy); naprawa uszkodzonych posadzek, schodów, biegów schodowych w pomieszczeniach wspólnego użytku; zabezpieczenie obruszonych głowic (czapek) kominowych; naprawa ogrodzeń i bram, naprawa zamków, przyspawanie zawiasów; roboty stolarsko – ciesielskie polegające na wymianie stopni, nosków schodowych oraz naprawa balustrad i poręczy, zerwanie uszkodzonych wykładzin podłogowych np. gumolit, wykładzina PCV; naprawa poprzez wyrównanie, przełożenie lub uzupełnienie nawierzchni dróg chodników przy budynkach; naprawa i osadzanie uszkodzonych balustrad, wycieraczek, krat świetlikowych, szafek przyłączy gazowych i elektrycznych; przemurowanie świetlików piwnicznych; likwidacja w okresie zimowym śniegu, oblodzeń i sopli lodowych na budynkach; uczestniczenie w komisjach wchodzących do mieszkań pod nieobecność Najemcy (stolarz, ślusarz); naprawa obiektów małej architektury; malowanie stolarki okiennej i drzwiowej w pomieszczeniach wspólnego użytku, w przypadkach losowych takich jak: pożar, wybuch gazu, huragan, katastrofa budowlana itp. Wykonawca zobowiązany jest do odwrotnego wykonania robót zabezpieczających i zabezpieczeń w sprzęt taki jak samochody, dźwigi, kopiarki itp.; wykonawca obowiązany jest w przypadku obecności na obiektach do odwrotnego zabezpieczenia lub usunięcia występującego zagrożenia życia; termin wykonania zleconych prac w uzgodnieniu z pracownikami Biura Obsługi Mieszkańców; wykonywanie w trybie pilnym, tymczasowych zabezpieczeń otworów, studzienek okiennych piwnicznych po kradzieży krat stalowych. Z uwagi na zakres przedmiotu zamówienia, zaleca się posiadanie przez Wykonawcę: stałej bazy techniczno – magazynowej w Grudziądzu lub w odległości do 15 km od miasta Grudziądza, telefonu stacjonarnego, komórkowego, e-maila umożliwiającego zgłaszanie awarii. UWAGA: Wszelkie koszty za dojazdy przy wykonywaniu prac objętych zamówieniem, Wykonawca winien skalkulować w kosztach ogólnych. Zamawiający nie będzie honorował w kosztach powykonawczych zapisu „koszt dojazdu” lub pochodnych tych kosztów.