Opracowanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej oraz przeprowadzenie procedury formalno-prawnej z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę dla inwestycji przebudowy i zagospodarowania nieruchomości położonej w Sosnowcu ul. Żytnia 8

Opis przedmiotu przetargu: 1. Opracowanie dokumentacji projektowej: budowlanej i wykonawczej, przebudowy budynku oraz zagospodarowania terenu. 2. Kompleksowe przeprowadzenie w imieniu zamawiającego procedury formalnoprawnej z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę dla całej inwestycji. 3. Opracowanie dokumentów do przeprowadzania postępowań przetargowych na wyłonienie wykonawcy inwestycji w trybie ustawy o zamówieniach publicznych. Opracowanie dokumentacji projektowej: budowlanej i wykonawczej, przebudowy budynku oraz zagospodarowania terenu: Projekt budowlany obejmie zakresem całą inwestycję związaną z: -przebudową budynku z dostosowaniem do nowych funkcji usługowo-biurowych (w tym projekt pogłębienia fundamentów) -remontem budynku (w tym także termo-renowacje i wykonanie izolacji przeciwwilgociowej budynku) -zagospodarowanie otoczenia budynku wraz z nowym, dodatkowym włączeniem do drogi publicznej - ulica Żytnia, -podłączenie przyłącza sieci gazowej do budynku celem zmiany sposobu ogrzewania budynku na centralne ogrzewanie gazowe. -przekładek przyłączy - jeżeli wystąpią i będą konieczne do wykonania, -Demontaż starych i wykonanie wszystkich niezbędnych nowych instalacji budynku (z urządzeniami): instalacji sanitarnych, elektrycznej, wodnej, co-zasilanego gazem, wentylacji mechanicznej z klimatyzacją, instalacji: teleinformatycznej, alarmowej, monitoringu, systemów bezpieczeństwa przeciwpożarowego, kanalizacji deszczowej, sieci uziemianie i odgromowej. Dokumentacja budowlana powinna zawierać co najmniej: -Projekt zagospodarowania terenu, -Projekt architektoniczno-budowlany, -Projekt konstrukcyjny, -Projekt przyłączy, -Projekt instalacji sanitarnych wod.-kan., gazowa i ogrzewania, wentylacji mechanicznej z klimatyzacją, -Projekt instalacji elektrycznych i oświetlenia (w tym oświetlenia zewnętrznego), -Projekt instalacji niskoprądowych (teleinformatycznych, RTV, alarmu, monitoringu, bezp. ppoż.), -Projekt drogowy. Projekty wykonawcze zakresem i szczegółowością powinny umożliwić realizację inwestycji i uzyskanie zgody na użytkowanie, obejmą wszystkie branże w tym: -robót budowlano-konstrukcyjnych przebudowy i remontu budynku (w tym pogłębienia fundamentów), -robót remontowych związanych z wymianą wyeksploatowanych elementów budynku, -robót związanych z termo-renowacją i izolacją przeciwwilgociową budynku, -instalacji elektrycznej i oświetlenia (także oświetlenia zewnętrznego), -instalacji odgromowej i uziemienia obiektu, -instalacji wodno-kanalizacyjnej, -przyłącza i instalacji sieci gazowej, -instalacji ogrzewania centralnego, -instalacji klimatyzacji i wentylacji, -instalacji teleinformatycznej i sieci RTV, -instalacji systemu alarmowego, monitoringu i bezpieczeństwa przeciwpożarowego, -przekładek przyłączy - jeżeli wystąpią i będą konieczne do wykonania, -inne wymagane do realizacji inwestycji, -zagospodarowania terenu wokół budynku (ogrodzenia, mała architektura, parkingi chodniki i włączenia do drogi publicznej), -wykończenie wnętrz całej powierzchni poddasza użytkowego, piętra, parteru i technicznej części piwnicy. Dokumentacja wykonawcza powinna zawierać co najmniej: -projekt architektoniczno-budowlany, -projekt konstrukcyjny, -projekt instalacji sanitarnych (wod.-kan., gazowa i ogrzewania, wentylacji mechanicznej z klimatyzacją), -projekt instalacji elektrycznych i oświetlenia (w tym oświetlenia zewnętrznego.), -projekt instalacji niskoprądowych (teleinformatycznych, RTV, alarmu, monitoringu, bezp. ppoż.) -projekt drogowy, -projekt małej architektury, -projekt architektury wnętrz (dla powierzchni poddasza, piętra, parteru i technicznej części piwnicy). Kompleksowe przeprowadzenie procedury formalno-prawnej z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. Na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa, Wykonawca zobowiązany będzie do przeprowadzenia w imieniu Zamawiającego wymaganej procedury formalno-prawnej zmierzającej do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę dla całej inwestycji, w tym: -uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień branżowych projektu, opinii, pozwoleń niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i realizacji inwestycji -sporządzenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę oraz przygotowanie przy współpracy z Zamawiającym wszystkich wymaganych załączników do wniosku o pozwolenie na budowę -uzyskanie w imieniu zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę umożliwiającej realizację inwestycji. Uwaga. Obiekt wpisany jest na miejską listę obiektów, dla których urząd miejski na etapie wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę opiniuje projekt budowlany z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Ad. 3 Opracowanie dokumentacji do przeprowadzenia postępowań przetargowych na wyłonienie wykonawcy inwestycji w trybie ustawy o zamówieniach publicznych. Wykonawca opracuje kompletny zestaw dokumentacji umożliwiających zamawiającemu przeprowadzenie postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy lub wykonawców inwestycji w trybie ustawy o zamówieniach publicznych, t.j: -Przedmiary robót dla wszystkich branż -Kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż -Zestawienie kosztów zadania -Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Warunki techniczne dokumentacji: -Wykonawca wykona dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą, przedmiary robót (kosztorysy ślepe), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysy inwestorskie spełniające wymogi prawa budowlanego w zakresie umożliwiającym uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę i realizację Inwestycji, -Wykonawca wykona projekty budowlane, projekty wykonawcze, przedmiary robót (kosztorysy ślepe), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysy inwestorskie zgodne z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz. 2072) -Projekt powinien być spójny i skoordynowany we wszystkich branżach oraz zawierać protokół koordynacji międzybranżowej, podpisany przez wszystkich projektantów branżowych uczestniczących w realizacji zamówienia. - Projekt powinien zawierać informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego, zgodnie z wymaganiami specyfiki projektowanego obiektu budowlanego -Projekty powinny zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalno - użytkowe, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe. -Wykonawca wykona projekty wykonawcze, przedmiary robót (kosztorysy ślepe), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysy inwestorskie które spełniają wymagania Prawa zamówień publicznych, tak, aby mogły stanowić podstawę do zorganizowania i przeprowadzenia przetargów na prace budowlane. -Przedmiary robót powinny być opracowane oddzielnie dla każdej branży, w podziale na poszczególne grupy robót, oraz zestawieniem materiałów i urządzeń. -Kosztorysy inwestorskie mają być sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. ( Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz.1389) w sprawie określenia metod i podstaw kosztorysowania, w jednym opracowaniu ze zbiorczym zestawieniem kosztów, zgodnie z podziałem na branże. -Wykonawca przekaże zamawiającemu 5 egzemplarzy kompletnej dokumentacji oraz dodatkowo wersję elektroniczną (cyfrową) wraz z wymaganymi decyzjami i pozwoleniami. Wersja elektroniczna na płycie CD lub DVD - dokumenty tekstowe opisu w formacie PDF, część graficzna w formacie DWG oraz PDF (PDF o takiej rozdzielczości by wszystkie opisy były czytelne). Kosztorysy oraz przedmiary robót w programie NORMA lub kompatybilnym oraz w formacie PDF i formacie programu Excel odczytywanym przez pakiet Microsoft Office 2000. Dokumentacja Projektowa będzie każdorazowo zaopatrzona w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, że jest wykonana zgodnie z Umową, obowiązującym przepisami oraz normami, a w swej formie jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Dokumentacja w formie elektronicznej jest tożsama z zatwierdzoną dokumentacją w formie papierowej, -Wykonawca uwzględni budżet zamawiającego na realizację zadania pt. Przebudowa obiektu Żytnia 8 w Sosnowcu, który wynosi 2,5 mln zł netto. Przedmiot zamówienia należy opracować na podstawie wytycznych zawartych w: 1.Koncepcji architektoniczno-budowlanej przebudowy i adaptacji budynku na cele biurowo-usługowe wraz z zagospodarowaniem terenu (BP Taczewski), 2. Decyzji o warunkach zabudowy, 3. Wytycznych i uwag zamawiającego wnoszonych na etapie projektowania. Dokumenty te można uzyskać w Biurze Zmawiającego: Podstrefa Sosnowiecko - Dąbrowska ul. Modrzejowska 32b, Sosonowiec, nr tel. 32 292 01 06.