Rozbiórka budynku gospodarczego i budowa budynku biurowo-mieszkalnego przy siedzibie Nadleśnictwa Kościerzyna

Opis przedmiotu przetargu: 1 Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka wraz z fundamentami istniejącego budynku gospodarczego (wraz przyłączami) i wybudowaniu od podstaw budynku biurowo-mieszkalnego przy siedzibie Nadleśnictwa Kościerzyna. 2 Istniejący budynek gospodarczy przewidziany do rozbiórki to murowany obiekt parterowy z dachem dwuspadowym, przykryty blachą falistą. Powierzchnia zabudowy wynosi 307,82 m2. Przedmioty budynek znajduje się na działce należącej do Zamawiającego. Przedmiot niniejszego zamówienia położony jest w Województwie Pomorskim, na terenie Powiatu Kościerskiego, na obszarze gminy miejskiej Kościerzyna, w obrębie ewidencyjnym 0006, na działce ewidencyjnej nr 159 przy ulicy Marii Skłodowskiej 6 w (83-400) Kościerzynie. Zgodnie z adresem leśnym, przedmiot zamówienia położony jest na terenie Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Gdańsku, w Nadleśnictwie Kościerzyna, w obrębie Kościerzyna w Leśnictwie Strzelnica w na obszarze oddziału 159n. W miejscu istniejącego budynku gospodarczego będzie wykonana budowa dwukondygnacyjnego budynku biurowo-mieszkalnego. 3 Zakres robót dotyczących rozbiórki dotyczy miedzy innymi następujących elementów konstrukcyjnych: 1) Ściany zewnętrzne konstrukcyjne grubości 44 cm z pustaków i gazobetonu. 2) Ściany zewnętrzne grubości 26 cm z pustaków i gazobetonu. 3) Tynk cementowo-wapienny. 4) Ściany wewnętrzne działowe grubości 25 cm z pustaków i gazobetonu. 5) Ściany wewnętrzne działowe grubości 26 cm – płyta g-k na ruszcie drewnianym. 6) Stolarka okienna drewniana zespolona i jednoramienna. 7) Drzwi zewnętrzne drewniane. 8) Bramy stalowe ocynkowane. 9) Ściany fundamentowe grubości 44 cm. 10) Izolacja ścian: styropian grubości 10 cm. 11) Izolacja dachu: wełna mineralna grubości 10 cm. 12) Wentylacja grawitacyjna 14 x 14 cm oraz o przekroju 20 cm w ścianach i stropie. 13) Posadzka betonowa 14) Ściany zewnętrzne – tynk cementowo-wapienny 2 cm. 15) Ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny 2 cm. 16) Dach i sufity: blacha falista / łaty drewniane / kontrłaty drewniane / krowie drewniane w spadku 14 ° oraz 10 ° nad północną częścią budynku. 17) Wyposażenie: We wnętrzu budynku gospodarczego, w jednym z pomieszczeń, znajduje się agregat prądotwórczy. Wykonawca będzie zobowiązany do wyjęcia i odpowiedniego zabezpieczenia agregatu zanim zostanie on zamontowany w docelowym miejscu w nowobudowanym budynku biurowo-mieszkalnym. Pozostałe wyposażenie Wykonawca jest zobowiązany usunąć z budynku i składować lub zutylizować – zgodnie z wytycznymi Zamawiającego. 4 Budynek biurowo-mieszkalny, który zostanie wybudowany w miejscu rozebranego budynku gospodarczego, będzie obiektem dwukondygnacyjnym, niskim, niepodpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym, przykrytym czterospadowym dachem kopertowym o kącie nachylenia połaci wynoszącym 30 °. Budynek będzie miał kształt prostokąta o bakach 20,46 m x 19,18 m – wymiary są powiększone o powierzchnię zaprojektowanego na elewacji wschodniej wiatrołapu o wymiarach 1,90 m x 5,56 m. Powierzchnia zabudowy wynosi 402,99 m2. W budynku będą znajdować się m. in. pomieszczenia biurowe, magazynowe, garażowe, pomieszczenie na agregat prądotwórczy, pomieszczenie z węzłem cieplnym oraz trzy lokale mieszkalne (dwa mieszkania i jeden apartament). Forma i funkcja budynku jest odpowiednia do lokalizacji, najbliższego sąsiedztwa oraz spełnia wymagania warunków zabudowy. Stylistycznie nawiązywać będzie do historycznej zabudowy istniejącego obok placu budowy budynku biurowego, przy zastosowaniu współczesnych materiałów elewacyjnych. Zamówienie obejmuje wykonanie instalacji zewnętrznej wodociągowej, instalacji zewnętrznej kanalizacji sanitarnej, instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej, zewnętrznej instalacji grzewczej, przyłącza elektroenergetycznego, oświetlenia terenu oraz instalacji teletechnicznej. 5 Zakres prac objętych budową budynku biurowo-mieszkalnego obejmuje: 1) Niepodpiwniczony budynek biurowo-mieszkalny (z instalacją wodno-kanalizacyjną, centralnym ogrzewaniem, wentylacją, kanalizacją deszczową, elektryczną, teletechniczną) z węzłem zlokalizowanym na poziomie parteru. 2) Zewnętrzne instalacje związane z budynkiem (kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, instalacja wodociągowa, grzewcza, teletechniczna, elektroenergetyczna). 6 Charakterystyczne parametry techniczne budynku biurowo-mieszkalnego: 1) Szerokość elewacji frontowej (północno-wschodnie): 22,36 m. 2) Długość elewacji bocznych: 19,18 m. 3) Wysokość budynku do kalenicy: 11,50 m. 4) Poziom posadzki parteru: 174,90 m n. p. m. 5) Kubatura brutto: 3.227,20 m3. 7 W ramach niniejszego zamówienie (rozbiórki i budowy) nie będą występować odpady niebezpieczne. 8 Dojazd do placu rozbiórki i budowy jest możliwy z ulicy Marii Skłodowskiej Curie. UWAGA!!! Przedmiotem zamówienia nie jest wykonanie zagospodarowania terenu wokół budowanego budynku biurowo-mieszkalnego oraz wykonanie zewnętrznej sieci cieplnej pomiędzy budowanym budynkiem biurowo-mieszkalnym, a istniejącym biurowcem Nadleśnictwa Kościerzyna. Pomimo, iż projekt wykonawczy budynku biurowo-mieszkalnego, który jest załącznikiem nr 12 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zwanej dalej Specyfikacją lub SIWZ, opisuje wykonanie takich prac jak np. układ komunikacji wewnętrznej (miejsca postojowe, ścieżki piesze), mur oporowy, schody terenowe, skarpy i niwelacja terenu, oświetlenie zewnętrzne, trawniki, budowy zewnętrznej sieci cieplnej pomiędzy budowanym budynkiem biurowo-mieszkalnym, a istniejącym biurowcem Nadleśnictwa Kościerzyna, to wszystkie ujęte w powyższym projekcie wykonawczym prace związane z zagospodarowaniem otoczenia budowanego budynku biurowo-mieszkalnego oraz z budową zewnętrznej sieci cielnej pomiędzy budynkami nie są przedmiotem niniejszego zamówienia publicznego. W związku z powyższym Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia w niniejszym postępowaniu nie może wyceniać w ofercie tych prac. Dlatego Zamawiający nie załączył do treści SIWZ przedmiaru robót dotyczącego prac z zakresu zagospodarowania terenu wokół budowanego budynku biurowo-mieszkalnego jak również przedmiaru robót dotyczącego budowy zewnętrznej sieci cieplnej pomiędzy budowanym budynkiem biurowo-mieszkalnym, a istniejącym biurowcem Nadleśnictwa Kościerzyna. Wykonawca jest zobowiązany wycenić wszystkie prace na podstawie załączonych przedmiarów robót, które stanowi załącznik nr 9 do SIWZ. 9 Szczegółowe dane dotyczące przedmiotu zamówienia zawarte są w przedmiarach robót budowlanych stanowiących załącznik nr 9 do Specyfikacji, w szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, które stanowią załącznik nr 10 do SIWZ, w projekcie rozbiórki budynku gospodarczego, stanowiącym załącznik nr 11 do SIWZ, w projekcie wykonawczym budynku biurowo-mieszkalnego, który jest załącznikiem nr 12 do SIWZ a także we wzorze umowy, będącym załącznikiem nr 8 do Specyfikacji. 10 Gwarancja jakości i rękojmia udzielone przez Wykonawcę na wykonany przedmiot zamówienia winny wynosić 36 miesięcy lub 48 miesięcy lub 60 miesięcy. Zamawiający może wykorzystać niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji, uprawnienia z rękojmi w okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji. Warunki gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane objęte niniejszym zamówieniem zostały określone we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ . Wykonawca, któremu będzie udzielone zamówienie publiczne, będzie zobowiązany do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej Specyfikacji. 11 Przekazanie Wykonawcy terenu budowy wraz z dokumentacją projektową nastąpi na podstawie protokołu przekazania terenu budowy / robót budowlanych. Urządzenie terenu budowy, jego zabezpieczenie, Wykonawca wykona we własnym zakresie w ramach kosztów ogólnych. 12 Odbiór robót zanikowych bądź ulegających zakryciu będzie wykonany na podstawie protokołu odbioru robót zanikowych / ulegających zakryciu. 13 Odbiór częściowy robót budowlanych oraz odbiór końcowy nastąpi na podstawie protokołu odbioru robót. Przedmiot zamówienia zostanie odebrany jednym odbiorem częściowym (etap I zamówienia) oraz odbiorem końcowym (etap II zamówienia). 14 Przedmiot zamówienia będzie wykonany przez Wykonawcę w dwóch etapach: a) etap I – rozbiórka budynku gospodarczego oraz wykonanie w stanie surowym zamkniętym budynku biurowo-mieszkalnego wraz z odbiorem częściowym wykonanych prac, co zostanie potwierdzone w protokole obioru częściowego. Cały zakres prac, o których mowa powyżej, muszą być wykonane nie później niż do 31 grudnia 2017 roku; b) etap II – wykonanie pozostałego zakresu robót budowlanych objętych zamówieniem (zakończenie umowy) wraz z odbiorem końcowym wykonanych prac, co zostanie potwierdzone w protokole obioru końcowego. Cały zakres prac, o których mowa powyżej, musi być zrealizowany nie później niż do dnia 30 listopada 2018 roku. 15 Zamawiający, zgodnie z przepisem art. 29 ust. 3a ustawy Prawo Zamówień Publicznych, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane niżej przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na realizacji pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku – Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.). 16 Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osoby osób wykonujących następujące czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) elektryk, b) hydraulik, c) murarz, d) cieśla, e) dekarz, Osoby, które będą wykonywać powyższe czynności muszą być zatrudnione na umowy o pracę. Zamawiający wymaga przekazania w terminie 7 dni roboczych od dnia zawarcia umowy wykazu osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę, wykonujących czynności, o których mowa powyżej oraz potwierdzone za zgodność z oryginałami przez Wykonawcę kopie umów o prace (zanonimizowane w zakresie adresu oraz wynagrodzenia) dotyczące osób wykonujących wyżej wymienione czynności. Wykaz ma obejmować wyłącznie imię i nazwisko pracownika, datę zatrudnienia na umowę o pracę, informację o rodzaju wykonywanych przez niego czynności oraz musi zawierać informację, że wykazani pracownicy są zatrudnieniu na umowę o pracę. Wykonawcy przysługuje prawo do zmiany osób realizujących powierzone prace na inne osoby. Zmienione osoby muszą spełniać warunki, o którym mowa powyżej. Zamawiającemu przysługuje prawo do żądania w trakcie realizacji zamówienia do sprawdzania na każdym etapie zamówienia, czy osoby wykonujące prace są zatrudnione na umowy o prace. W związku z powyższym na żądanie Zamawiającego Wykonawca przedstawi w terminie 7 dni roboczych, informację o stanie zatrudnienia osób realizujących zamówienie publiczne, zgodnie z procedurą, o której mowa powyżej (wykaz osób oraz potwierdzone za zgodność z oryginałami przez Wykonawcę kopie umów o prace (zanonimizowane w zakresie adresu oraz wynagrodzenia). Niniejsze postanowienia dotyczą w pełnym zakresie także podwykonawców i dalszych podwykonawców. Uprawnienia z niniejszego postanowienia Zamawiający będzie wykonywać po przez inspektora nadzoru inwestorskiego oraz innych wskazanych przedstawicieli Zamawiającego. Sankcje wynikające z niespełnienia wymagań, o którym mowa powyżej, określa wzór umowy, stanowiący załącznik nr 8 do SIWZ.