Robota budowlana w zakresie przebudowy i rewitalizacji wraz z infrastrukturą techniczną budynków nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 3, ul. Północnej 1-3, ul. Więckowskiego 9. dla zadania inwestycyjnego pn.: MIA 100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez AN Nowe Miasto

Łódź: Robota budowlana w zakresie przebudowy i rewitalizacji wraz z infrastrukturą techniczną budynków nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 3, ul. Północnej 1-3, ul. Więckowskiego 9. dla zadania inwestycyjnego pn.: MIA 100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez AN Nowe Miasto


Numer ogłoszenia: 534134 - 2012; data zamieszczenia: 31.12.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Nieruchomości Łódź - Śródmieście "Nowe Miasto" , ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 6335610, faks 042 6335969.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.nowemiasto.com3.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Robota budowlana w zakresie przebudowy i rewitalizacji wraz z infrastrukturą techniczną budynków nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 3, ul. Północnej 1-3, ul. Więckowskiego 9. dla zadania inwestycyjnego pn.: MIA 100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez AN Nowe Miasto.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w nieruchomościach gminnych administrowanych przez AN Nowe Miasto. Zamówienie podzielone jest na 3 części: CZĘŚĆ I - robota budowlana w zakresie remontu i przebudowy wraz z infrastrukturą techniczną w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 3. Zakres prac remontowych: a.Dostosowanie pomieszczeń do obowiązujących przepisów i norm w zakresie BHP i ochrony ppoż. oraz wymogów stawianych pomieszczeniom mieszkalnym i użyteczności publicznej, b. Termomodernizacja od zewnątrz ścian szczytowych, c. Termomodernizacja od wewnątrz ścian zewnętrznych - lokalizacja podana na rzutach, d. Remont prześwitu bramowego, e. Wymiana i konserwacja konstrukcji więźby dachowej oraz stropów, f. Renowacja klatek schodowych, g. Izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna ścian fundamentowych, h. Wykonanie nowych instalacji elektrycznej i oświetleniowej, i. Wykonanie nowych instalacji wod - kan, gaz i CO, j. Remont nawierzchni podwórza z elementami małej architektury. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym wytyczne konserwatorskie do remontu nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 3 wydane przez Zespół Ochrony Zabytków Biura Architekta Miasta, określa projekt budowlano-wykonawczy remontu i przebudowy kamienicy mieszkalnej wraz z infrastrukturą techniczną oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiąca - załącznik nr 1 do SIWZ. UWAGA: Roboty budowlane wykonywane będą na terenie położonym w śródmiejskiej zabudowie i w strefie ochrony konserwatorskiej. CZĘŚĆ II - robota budowlana w zakresie remontu i przebudowy wraz z infrastrukturą techniczną w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Północnej 1-3. 1. Zakres prac remontowych: a. Dostosowanie pomieszczeń do obowiązujących przepisów i norm w zakresie BHP i ochrony ppoż. oraz wymogów stawianych pomieszczeniom mieszkalnym i użyteczności publicznej, b. Termomodernizacja od zewnątrz ścian szczytowych, c. Remont prześwitu bramowego, d. Wymiana i konserwacja konstrukcji więźby dachowej oraz stropów, e. Restauracja renowacja budynków, a w tym: wymiana stolarki otworowej, odtworzenie i renowacja balkonów, f. Renowacja klatek schodowych, g. Izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna ścian fundamentowych, h. Wykonanie nowych instalacji elektrycznej i oświetleniowej, i. Wykonanie nowych instalacji wody zimnej i ciepłej wu, instalacji kanalizacyjnej, sanitarnej, gazu i CO, j. Remont nawierzchni podwórza. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym wytyczne konserwatorskie do remontu nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Północnej 1-3 wydane przez Zespół Ochrony Zabytków Biura Architekta Miasta, określa projekt budowlano-wykonawczy remontu i przebudowy kamienicy mieszkalnej wraz z infrastrukturą techniczną oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiąca - załącznik nr 2 do SIWZ. UWAGA: Roboty budowlane wykonywane będą na terenie położonym w śródmiejskiej zabudowie i w strefie ochrony konserwatorskiej. CZĘŚĆ III - robota budowlana w zakresie remontu i przebudowy wraz z infrastrukturą techniczną w nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Więckowskiego 9. 1. Zakres prac remontowych: a. Dostosowanie pomieszczeń do obowiązujących przepisów i norm w zakresie BHP i ochrony ppoż. oraz wymogów stawianych pomieszczeniom mieszkalnym i użyteczności publicznej, b. Termomodernizacja od zewnątrz ścian szczytowych, c. Termomodernizacja od wewnątrz ścian zewnętrznych -lokalizacja podana na rzutach, d. Remont prześwitu bramowego, e. Wymiana i konserwacja konstrukcji więźby dachowej oraz stropów, f. Renowacja klatek schodowych, g. Izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna ścian fundamentowych, h. Wykonanie nowych instalacji elektrycznej i oświetleniowej, i. Wykonanie nowych instalacji wod - kan, gaz i CO, j. Remont nawierzchni podwórza z elementami małej architektury. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym wytyczne konserwatorskie do remontu nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Więckowskiego 9 wydane przez Zespół Ochrony Zabytków Biura Architekta Miasta, określa projekt budowlano-wykonawczy remontu i przebudowy kamienicy mieszkalnej wraz z infrastrukturą techniczną oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiąca - załącznik nr 3 do SIWZ. UWAGA: Roboty budowlane wykonywane będą na terenie położonym w śródmiejskiej zabudowie i w strefie ochrony konserwatorskiej. 2. Zamawiający wymaga aby Wykonawcy ubiegający się o zamówienie przeprowadzili wizję lokalną celem szczegółowego zapoznania się, przed złożeniem oferty, z aktualnym stanem technicznym budynków. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru robót, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. 3. Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę 60 miesięcznej gwarancji jakości i 60 miesięcznej rękojmi za wady licząc od daty podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. 4. Wykonawca na własny koszt zapewni składowanie powstałych w wyniku prowadzonych robót odpadów i gruzu oraz na własny koszt usunie je z miejsca prowadzonych robót. 5. Zakres świadczenia wykonawcy obejmuje też urządzenie własnym kosztem i staraniem zaplecza budowy i ponoszenie kosztów jego utrzymania ,w tym koszty zabezpieczenia, dozoru oraz ochrony mienia znajdującego się na placu budowy. 6. Wykonawca ponosi koszty wykonania projektu zajęcia pasa drogowego na czas wykonywania zamówienia oraz koszty związane z załatwieniem wszelkich formalności z tego wynikających. 7. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dla potrzeb Zamawiającego, nieodpłatnie udostępnił powierzchnię rusztowań..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.11.00.00-1, 45.26.10.00-2, 45.26.25.00-6, 45.26.10.00-4, 45.44.30.00-4, 45.45.30.00-7, 45.41.00.00-4, 45.42.10.00-4, 45.30.00.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.10.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający wymaga zabezpieczenia oferty wadium. a) Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium: Dla CZĘŚCI I zamówienia w wysokości: 40 000 zł, Dla CZĘŚCI II zamówienia w wysokości: 35 000 zł Dla CZĘŚCI III zamówienia w wysokości: 17 000 zł, UWAGA: Jeśli wykonawca zdecyduje się składać ofertę na dwie części zamówienia zobowiązany jest wnieść wadium odrębnie na każdą część.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek poprzez złożenia oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał: 1.2.1. Dla CZĘŚCI I zamówienia: co najmniej dwie roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie budynku/ów o powierzchni użytkowej co najmniej 1 500 m2 każda, w zakresie branż występujących w tej części zamówienia tj. konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej, sanitarnej, cieplnej i gazowej. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że co najmniej jedna z tych dwóch robót była zrealizowana w budynku wpisanym do rejestru zabytków lub znajdującym się w ewidencji zabytków lub położonym strefie ochrony konserwatorskiej, w zwartej zabudowie śródmiejskiej rozumianej jako zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarze funkcjonalnego śródmieścia, który to obszar stanowi faktyczne lub przewidywane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego centrum miasta lub dzielnicy miasta (§ 3 ust. Rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.). 1.2.2. Dla CZĘŚCI II zamówienia: co najmniej dwie roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie budynku/ów o powierzchni użytkowej co najmniej 1 500 m2 każda, w zakresie branż występujących w tej części zamówienia tj. konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej, sanitarnej, cieplnej i gazowej. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że co najmniej jedna z tych dwóch robót była zrealizowana w budynku wpisanym do rejestru zabytków lub znajdującym się w ewidencji zabytków lub położonym strefie ochrony konserwatorskiej, w zwartej zabudowie śródmiejskiej rozumianej jako zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarze funkcjonalnego śródmieścia, który to obszar stanowi faktyczne lub przewidywane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego centrum miasta lub dzielnicy miasta (§ 3 ust. Rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.). 1.2.3. Dla CZĘŚCI III zamówienia: co najmniej dwie roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie budynku/ów o powierzchni użytkowej co najmniej 800 m2 każda, w zakresie branż występujących w tej części zamówienia tj. konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej, sanitarnej, cieplnej i gazowej. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że co najmniej jedna z tych dwóch robót była zrealizowana w budynku wpisanym do rejestru zabytków lub znajdującym się w ewidencji zabytków lub położonym strefie ochrony konserwatorskiej, w zwartej zabudowie śródmiejskiej rozumianej jako zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarze funkcjonalnego śródmieścia, który to obszar stanowi faktyczne lub przewidywane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego centrum miasta lub dzielnicy miasta (§ 3 ust. Rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.).

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że dysponuje w szczególności: DLA CZĘŚCI I zamówienia: 1) osobą, która będzie kierować robotą budowlaną stanowiącą przedmiot zamówienia i posiada: a) uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i b) minimum 3-letnie doświadczenie w kierowaniu robót polegających na budowie, przebudowie lub remontach budynków mieszkalnych lub użytkowych, w tym co najmniej dwóch robót na budynku/ach wielorodzinnym/ych o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy, i co najmniej jednej roboty na budynku wpisanym do rejestru zabytków lub znajdującym się w ewidencji zabytków lub położonym strefie ochrony konserwatorskiej oraz 2) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu-nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku/ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 3) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji sanitarnej, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu/nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku/ach wielorodzinnym/ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 4) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji cieplnych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu-nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu) nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 5) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji gazowych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu/nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 6) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności telekomunikacyjnej w zakresie telekomunikacji przewodowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu- nadzorowaniu wykonania robót telekomunikacyjnych oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; DLA CZĘŚCI II zamówienia: 1) osobą, która będzie kierować robotą budowlaną stanowiącą przedmiot zamówienia i posiada: a) uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i b) minimum 3-letnie doświadczenie w kierowaniu robót polegających na budowie, przebudowie lub remontach budynków mieszkalnych lub użytkowych, w tym co najmniej dwóch robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy, zamieszkałym podczas prowadzenia roboty budowlanej i co najmniej jednej roboty na budynku wpisanym do rejestru zabytków lub znajdującym się w ewidencji zabytków lub położonym strefie ochrony konserwatorskiej oraz 2) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu-nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku/ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 3) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji sanitarnej, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu/nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 4) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji cieplnych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu/nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 5) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji gazowych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu-nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku/ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 6) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności telekomunikacyjnej, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu- nadzorowaniu wykonania robót telekomunikacyjnych oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; DLA CZĘŚCI III zamówienia: 1) osobą, która będzie kierować robotą budowlaną stanowiącą przedmiot zamówienia i posiada: a) uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i b) minimum 3-letnie doświadczenie w kierowaniu robót polegających na budowie, przebudowie lub remontach budynków mieszkalnych lub użytkowych, w tym co najmniej dwóch robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 600 m2 każdy, zamieszkałym podczas prowadzenia roboty budowlanej i co najmniej jednej roboty na budynku wpisanym do rejestru zabytków lub znajdującym się w ewidencji zabytków lub położonym strefie ochrony konserwatorskiej oraz 2) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu-nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 600 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 3) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji sanitarnej, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu/nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu/ nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 600 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 4) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji cieplnych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu-nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 600 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 5) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji gazowych, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu-nadzorowaniu wykonania robót elektrycznych, w tym kierowaniu- nadzorowaniu co najmniej 2 robót na budynku-ach wielorodzinnym-ych lub obiekcie użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 600 m2 każdy oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 6) osobą z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności telekomunikacyjnej, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu) nadzorowaniu wykonania robót telekomunikacyjnych oraz legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; UWAGA: Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.) rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ zgodnie z ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.).

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że posiada: 1.aktualną i opłaconą polisę potwierdzającą, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na wartość nie mniejszą niż: Dla CZĘŚCI I zamówienia: 5 000 000 zł Dla CZĘŚCI II zamówienia: 4 000 000 zł Dla CZĘŚCI III zamówienia: 3 000 000 zł UWAGA: Jeśli wykonawca składa ofertę na dwie części winien jest udokumentować, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż suma wartości określonych przez Zamawiającego, dla poszczególnych części zamówienia. 2. środki finansowe na rachunku bankowym bądź w spółdzielczej kasie oszczędnościowo- kredytowej lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej: Dla CZĘŚCI I zamówienia: 2 000 000 zł, Dla CZĘŚCI II zamówienia: 2 400 000 zł Dla CZĘŚCI III zamówienia: 1 500 000 zł UWAGA: Jeśli wykonawca składa ofertę na dwie części winien jest udokumentować, że posiada środki finansowe na rachunku bankowym bądź w spółdzielczej kasie oszczędnościowo- kredytowej lub zdolność kredytową w wysokości równej co najmniej sumie kwot określonych przez Zamawiającego, dla poszczególnych części zamówienia

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający na podstawie art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych, dopuści zmianę umowy: 1. Na warunkach określonych w § 2 ust. 3 umowy w zakresie terminu wykonania umowy lub sposobu wykonania umowy, z następujących powodów: 1/ z powodu istotnych braków lub błędów w dokumentacji projektowej, powodujących konieczność wykonania dokumentacji zamiennej; 2/ wystąpienia robót dodatkowych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp lub zamiennych, jeżeli maja one wpływ na termin wykonania umowy; 3/ wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających zachowanie technologii wykonania robót; 4/ braku dostępu do lokali, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy i Inwestora, a związanych z wykwaterowaniem lokatorów; 5/ przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji przedmiotowego zamówienia, w tym: brak warunków przyłączenia budynków do sieci miejskich, zawarcie umowy na dostawę ciepła, opóźnienie w wykonaniu dla nieruchomości objętych postępowaniem przetargowym przyłącza sieci cieplnej i węzłów cieplnych realizowanego przez gestora sieci; 6/ odmowy z przyczyn niezależnych od stron umowy wydania przez uprawnione organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień; 7/ zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy; 8/ gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia; 9/ z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla zamawiającego. 2. W zakresie zmiany wynagrodzenia - w przypadkach: 1/ zmiany stawki podatku VAT, jeżeli zmienią się przepisy w tym zakresie; 2/ wykonania robót zamiennych w stosunku do rozwiązań przewidzianych w projekcie, skutkujących zwiększeniem bezpieczeństwa obiektu, podniesieniem funkcjonalności obiektu i efektywności rozwiązań projektowych, jeżeli rozwiązania zamienne nie odstępują w sposób istotny od zatwierdzonego projektu. Dokonując zmiany świadczenia strony wyodrębnią: roboty zamienne tj. roboty, które wykonawca wykona w zamian robót zawartych w dokumentacji projektowej oraz roboty zaniechane przez które rozumie się roboty ujęte w dokumentacji projektowej, a których wykonanie stało się zbędne. Podstawą określenia wynagrodzenia za roboty zaniechane lub zamienne będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys różnicowy sporządzony przez wykonawcę metodą szczegółową przy uwzględnieniu stawek kosztorysowych oraz cen materiałów przyjętych w kosztorysie ofertowym dla robót niewykonanych, a w przypadku wykonania robót według nowej technologii cena robót zostanie obliczona w następujący sposób: - stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku - będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w kosztorysie ofertowym; - ceny materiałów i sprzętu - nie mogą przekroczyć średnich cen opublikowanych w kwartalnej informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych i pracy sprzętu SEKOCENBUD, obowiązujących w chwili opracowania oferty i zawierających ceny zakupu dla materiałów, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym. Tak sporządzony kosztorys różnicowy, po uprzednim jego sprawdzeniu przez Zamawiającego, będzie stanowił podstawę zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. 3/ wystąpienia robót dodatkowych tj. robót objętych projektem budowlanym i wykonawczym, a nie ujętych w przedmiarze robót. Podstawą określenia wynagrodzenia za te roboty będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys sporządzony przez wykonawcę metodą szczegółową liczony w następujący sposób: - stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku - będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w kosztorysie ofertowym; - ceny materiałów i sprzętu - nie mogą przekroczyć średnich cen opublikowanych w kwartalnej informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych i pracy sprzętu SEKOCENBUD, obowiązujących w chwili opracowania oferty i zawierających ceny zakupu dla materiałów, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym. Tak sporządzony kosztorys, po akceptacji przez Zamawiającego, będzie stanowił podstawę zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. 4. W przypadkach określonych w ust. 1 i 2 możliwe będzie, w formie aneksu, określenie nowego terminu zakończenia roboty budowlanej, który uwzględni okres niezbędny do prawidłowego wykonania umowy, nie krótszy niż okres stanowiący przerwę w wykonaniu umowy. O wystąpieniu okoliczności mogących wpłynąć na zmianę terminu Wykonawca musi poinformować Zamawiającego na zasadach określonych w umowie § 2 ust. 3. 5. Strony z powodów, jakie mogą wpływać na zmiany terminów wykonania robót, wyłączają niedogodności związane z warunkami atmosferycznymi charakterystycznymi dla danej pory roku.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.nowemiasto.com3.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Nowe Miasto ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
21.01.2013 godzina 10:00, miejsce: Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Nowe Miasto ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź - pok Nr 2 (sekretariat)..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie