WYKONYWANIE USŁUG W ZAKRESIE STAŁEGO UTRZYMYWANIA CZYSTOŚCI NIERUCHOMOŚCI ZARZĄDZANYCH PRZEZ ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH – TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O. O. (ZASÓB 061).

Opis przedmiotu przetargu: II. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonawca/podwykonawca/dalszy podwykonawca zobowiązany jest do wykonania następujących czynności zgodnie z Ustawą z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, Uchwały nr XXIV/247/16 Rady Miasta Zabrze z dnia 18 kwietnia 2016r. w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Zabrze, Uchwały nr XXIV/248/16 Rady Miasta Zabrze z dnia 18 kwietnia 2016r. w sprawie szczegółowego sposobu i zakresu świadczenia usług w zakresie odbierania odpadów komunalnych. Zamawiający wymaga, aby osoby skierowane przez Wykonawcę/podwykonawcę/dalszego podwykonawcę do realizacji zamówienia wykonywały czynności wymienione poniżej na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974r – Kodeks pracy (Dz. U. z 2019r. poz. 1040 z późn. zm.). Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania następujących czynności: 1. Utrzymanie porządku i czystości w budynkach obejmuje: 1. Codzienne kontrolowanie budynków i usuwanie w miarę potrzeb (zamiatanie, zbieranie, zmywanie) odpadów i innych zanieczyszczeń z pomieszczeń i urządzeń budynku przeznaczonych do ogólnego użytku: korytarze, klatki schodowe itp. 2. Czynności okresowe: a) 2 razy w tygodniu zamiatanie klatek. b) 2 razy w miesiącu mycie klatek schodowych (lub częściej w uzasadnionych przez zleceniodawcę przypadkach). c) 1 raz na kwartał mycie okien na klatkach schodowych, 2 razy w roku (czerwiec, grudzień) mycie balustrad, mycie drzwi, skrzynek listowych i skrzynek licznikowych, urządzenia domofonowego oraz zamiatanie korytarzy piwnicznych i strychów. d) 1 raz na pół roku mycie lamperii/inne i okien strychowych. e) 1 raz na pół roku usuwanie przedmiotów wielkogabarytowych i innych materiałów (w tym łatwopalnych) zalegających na strychach, w korytarzach piwnicznych itp. po wcześniejszym zgłoszeniu o znajdujących się tam przedmiotach i ustaleniu z Zamawiającym o porządkowaniu pomieszczeń. Koszty zakupu środków niezbędnych do wykonania ww. czynności obciążają Wykonawcę. 3. Niezwłoczne oczyszczanie miejsc i pomieszczeń wspólnego użytku po wystąpieniu zanieczyszczenia zagrażającego stanowi sanitarnemu nieruchomości. 4. Wykonywanie czynności związanych z dezynfekcją, dezynsekcją i deratyzacją pomieszczeń, urządzeń oraz terenu nieruchomości przeznaczonych do wspólnego użytku przy użyciu środków posiadających atest z ulotką i zaleceniami producenta środków oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami (2 razy w roku) na terenie Miasta Zabrza. Koszty zakupu tych środków obciążają Wykonawcę. 5. Przygotowanie do wywozu przedmiotów wielkogabarytowych i dostarczenie ich do miejsca odbioru zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Miasta Zabrza. 6. W okresie zimowym usuwanie sopli i nawisów śnieżnych z dachów. 7. Dokonywanie codziennego przeglądu obsługiwanego terenu ze szczególnym uwzględnieniem właściwego wykonania zadań wynikających z przejętych obowiązków. 8. Niezwłoczne zawiadamianie Zamawiającego o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych znajdujących się na terenie nieruchomości. 9. Udział w okresowych kontrolach sanitarno-porządkowych organizowanych na terenie objętym umową oraz wykonywanie zaleceń zgodnych z umową wynikających z tych kontroli. 10. Wywieszanie dostarczonych przez Zamawiającego informacji, ogłoszeń, itp. na klatkach schodowych (np. tablicach ogłoszeń). 11. Wrzucanie do skrzynek na listy (lokatorskich) dostarczonych przez Zamawiającego powiadomień, informacji, ulotek, itp. 12. Wymiana przepalonych i uszkodzonych żarówek w klatkach schodowych i korytarzach w budynkach oraz nad wejściem do budynku. Koszty zakupu żarówek obciążają Wykonawcę. 13. Usuwanie z budynków oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów, rysunków umieszczonych bez zgody i wiedzy Zamawiającego. 2. Utrzymanie porządku i czystości na terenach zewnętrznych – posesjach - chodnikach, parkingach, terenach zielonych, podwórzach obejmuje: 1. Codzienne kontrolowanie terenu i usuwanie w miarę potrzeb (zamiatanie, zbieranie) odpadów i innych zanieczyszczeń z niezabudowanych części nieruchomości tj. podwórzy, przejść, bram, chodników, trawników, opasek ochronnych, placów zabaw, jezdni oraz przydomowych koszy na śmieci itp., które znajdują się w granicach działki oraz placyków gospodarczych. Czynność opróżniania przydomowych koszy na śmieci będzie odbywać się codziennie lub wg potrzeb. 2. Wywóz i utylizacja na koszt Wykonawcy odpadów nie nadających się do składowania w pojemnikach na śmieci (tzn. trawa, liście, gałęzie i inne nieczystości nie będące odpadami komunalnymi wielkogabarytowymi). a) Składowanie przez Wykonawcę odpadów nie nadających się do składowania w pojemnikach na śmieci (tzn. liście, gałęzie i inne nieczystości nie będące odpadami komunalnymi wielkogabarytowymi) w pojemnikach i workach do selektywnej zbiórki – odpadów ulegających biodegradacji, w tym odpadów zielonych, które winny być odpowiednio oznakowane i utrzymane w kolorze brązowym lub czarnym. Wykonawca we własnym zakresie zabezpieczy odpady ulegające biodegradacji, w tym odpady zielone i przygotuje je do wywozu (uwaga pkt 2.2 – jw.). Pojemniki do gromadzenia odpadów komunalnych, winny być znormalizowane, szczelne i posiadać zamykane klapą otwory wsypowe. b) Wykonawca winien legitymować się posiadaniem karty przekazania odpadu. 3. Sprzątanie w okresie zimy tj.: a) Usuwanie śniegu, lodu, błota pośniegowego z chodników, dojść do budynku, śmietnika, ulic osiedlowych i dojazdowych, parkingów osiedlowych, oczyszczaniu pokryw studzienek telefonicznych i kanalizacyjnych. Czynności te powinny być wykonane na bieżąco według potrzeb. b) W przypadku opadów śniegu lub oblodzenia systematyczne usuwanie śniegu i lodu na bieżąco, aż do osiągnięcia stanu zapewniającego bezpieczeństwo poruszających się ludzi i pojazdów. c) W przypadku wystąpienia gołoledzi wymagane jest posypywanie materiałem szorstkim w celu utrzymania szorstkiej nawierzchni zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Miasta Zabrza. Zakup materiału szorstkiego należy do obowiązku Wykonawcy. 4. Sprzątanie i koszenie – konserwacja terenów zewnętrznych oraz terenów porośniętych trawą obejmuje również inną roślinność nieozdobną znajdującą się na terenie nieruchomości, stanowiącą część podwórka, pasy przy budynkach, w obejściu i przy parkingu. Zieleń niska obejmuje trawy zieleńca stanowiącego wyodrębnioną część przyległą do budynku. Koszenie i sprzątanie poprzez grabienie, przekopywanie zniszczonych części trawników i kwietników, podlewanie nowych nasadzeń, sianie trawy i jej koszenie – co najmniej 3 razy w roku w okresie maj - październik (I koszenie do 31 maja, II koszenie do 31 lipca, III koszenie do 30 września), przycinanie żywopłotów i krzewów, cięcia pielęgnacyjne (niezwłoczny wywóz gałęzi) – co najmniej 2 razy w roku w okresie maj – wrzesień. Koszty zakupu nasion trawy i wody obciążają Wykonawcę. 5. Dokonywanie codziennego przeglądu obsługiwanego terenu ze szczególnym uwzględnieniem właściwego wykonania zadań wynikających z przejętych obowiązków. 6. Niezwłoczne zawiadamianie Zamawiającego o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych znajdujących się na terenie nieruchomości. 7. Zgłaszanie potrzeb dotyczących renowacji zieleni oraz przycinania i wycięcia drzew owocowych. 8. Udział w okresowych kontrolach sanitarno-porządkowych organizowanych na terenie objętym umową oraz wykonywanie zaleceń zgodnych z umową wynikających z tych kontroli. 9. Usuwanie z budynków oraz pomieszczeń i urządzeń ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów, rysunków umieszczonych bez zgody i wiedzy Zamawiającego.