Remont wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku starej plebanii w Uniejowie w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Rozwój instytucji kultury w Uniejowie”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku starej plebanii i zagospodarowaniem terenu działki nr 1496/1 2. Przedmiot zamówienia realizowany jest w ramach zadania pn.: „Rozwój instytucji kultury w Uniejowie”. 3. Budynek objęty przedmiotem zamówienia zlokalizowany jest na skrzyżowaniu ulic Ireny Bojakowskiej (ulicy 22 Lipca) oraz ulicy Kościelnickiej, działce nr 1496/1, obręb Uniejów, miejscowość Uniejów – ul. Kościelnicka 8/10. 4. Budynek będzie docelowo zaadoptowany na miejsko-gminną bibliotekę publiczną oraz miejsko-gminny ośrodek kultury 5. Przedmiotowy budynek jest parterowy w większości nie podpiwniczony, kryty dachem dwuspadowym z naczółkami. konstrukcja budynku jest tradycyjna murowana z cegły palonej ceramicznej na zaprawie wapiennej. Grubości ścian różne: zewnętrzne 57 cm nośne wewnętrzne od 34-64 cm ścianki działowe także murowane o grubościach od 17 cm do 24 cm. Ściany fundamentowe ceglano-kamienne. Strop nad parterem drewniany z podbitką tynkowaną sufitów , więźba dachowa drewniana krokwiowa z dwoma ścianami stolcowymi. Dach pokryty blachą ocynkowaną i następnie pomalowaną. Komunikacja na poddasze nieużytkowe za pomocą schodów drabinowych. Podłogi drewniane na legarach wykończone materiałem drewnopodobnym. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, okna skrzynkowe z podziałami historycznymi pola okna. Drzwi jedno i dwuskrzydłowe niektóre filungowe. Wszystkie pomieszczenia parteru są otynkowane. obiekt jest wyposażony w podstawowe instalacje wewnętrzne : wody zimnej i ciepłej , kanalizacji sanitarnej , centralnego ogrzewania z własnego kotła na paliwo stałe, instalację elektryczną. stara plebania nie posiada instalacji deszczowej. budynek nie posiada izolacji przeciwwilgociowej poziomej ani pionowej, nie posiada także izolacji termicznej. Widoczne są miejscowe zawilgocenia dolnych partii murów. Elewacje budynku są tynkowane z drobnym detalem w partiach okien stan elewacji dobry. Stan techniczny konstrukcji budynku jest dobry , stabilny. Jedynie ściana szczytowa północna na rogu ulic Ireny Bojakowskiej (ulicy 22 Lipca) i Kościelnickiej wykazuje cechy elementu o naruszonej statyce gruntu. Ściana posiada drobne spękania o kierunkach pionowych. Przyczyną jest źle odprowadzana woda z rury spustowej i zastoina kałuży ulicznej w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Drewniane stropy wykończone od parteru podbitką otynkowaną nie wykazują nadmiernych ugięć ani spękań tynków. Więźba dachowa drewniana na słupach o przekroju 16 x16 cm i krokwiach 17x20 cm stopień zużycia drewna jest na poziomie ok 30 % . Podłogi drewniane są na każdym poziomie pozarywane i szczególnie na parterze utraciły swoje właściwości wymaganej nośności. 6. Teren planowanej inwestycji jest ogrodzony, posiada uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, tj. wodociąg, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna. 7. Przedmiot zamówienia obejmuje: • Przebudowę obiektu • Dostosowanie instalacji do obowiązujących przepisów i norm. • Termomodernizację • Przebudowę dachu • Zamianę sposobu użytkowania • Konserwację tkanki historycznej • Zagospodarowanie terenu • Rewitalizację ogrodzenia • Wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych • Wykonanie wjazdu na działkę • Wykonanie parkingu na terenie działki • Wykonanie nowych instalacji wewnętrznych i zewnętrznych • Wykonanie nowych przyłączy do budynku - energetycznego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, ciepłowniczego 8. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie projektu wjazdu na działkę nr 1496/1 w miejscowości Uniejów oraz wykonanie projektów przyłącza kanalizacji sanitarnej, wody i ciepłowniczego oraz wykonanie kompleksowych robót budowlanych określonych w dokumentacji projektowej i obejmującej w szczególności: 9. Roboty rozbiórkowe i demontażowe • Demontaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych • Demontaż całej więźby dachowej wraz z poszyciem • Demontaż stałych elementów wyposażenia wnętrza obiektu • Demontaż wszystkich elementów wszelkich instalacji wewnętrznych • Demontaż drewnianej klatki schodowej • Rozbiórka zewnętrznej przybudówki w elewacji szczytowej • Wyburzenie drewnianego stropu parteru • Skorygowane otworów okiennych i wykucie otworu dla bibliomatu • Rozebranie wszystkich kanałów kominowych i wentylacyjnych do poziomu stropu nad parterem • Rozbiórka części ścian i ścianek działowych wraz z wykonaniem wykuć w celu poszerzenia otworów • Odłączenie budynku od wszystkich sieci zewnętrznych • skucie wszystkich warstw posadzek, okładzin ceramicznych ścian, tynku odspojonego od podłoża oraz zdemontowanie ościeżnic i skrzydeł drzwiowych. 10. UWAGA: ZACHOWAĆ CEGŁĘ ROZBIÓRKOWĄ JAKO MATERIAŁ DO UZUPEŁNIEŃ I ZAMUROWAŃ I WYMUROWAŃ SUBSTANCJI HISTORYCZNEJ 11. Zakres robót budowlanych: • sprawdzenie stanu technicznego ścian zewnętrznych i wewnętrznych konstrukcyjnych • wykonanie nowoprojektowanych ścian oraz zamurowań • w obszarze przebudowy wykonanie nadproży okiennych i drzwiowych, sprawdzenie stanu technicznego pozostałych nadproży okiennych i drzwiowych • wykonanie nowego stropu parteru • wykonanie nowej więźby dachowej o konstrukcji kleszczowo-płatwiowej • wykonanie ścian zewnętrznych podłużnych poddasza • wykonanie lekkich ścianek podłużnych drewnianych o konstrukcji szkieletowo- ryglowej pomieszczeń poddasza • wykonanie schodów wewnętrznych żelbetowych monolitycznych • wykonanie nowych ścianek działowych wyznaczających układ funkcjonalny oraz zamurowanie z płyt i bloczków gazobetonowych. • Wykonanie brakujących kanałów wentylacji grawitacyjnej, docieplenie ponad dachem. • Wykonanie robót termoizolacyjnych, izolacyjnych i wykończeniowych przegród budowlanych • Odkrycie i oczyszczenie zewnętrznych ścian fundamentowych i ścian piwnic - w przypadku stwierdzenia zawilgocenia murów doprowadzić do ich miejscowego osuszenia • Wzmocnienie i izolacja fundamentu oraz ścian piwnicznych • Przemurowanie ścian wewnętrznych z materiału rozbiórkowego, wykończenie ścian • Wykonanie sufitów podwieszonych • Wykonanie podłóg i posadzek • Montaż drewnianej stolarki okiennej z zachowaniem historycznych podziałów, detalu i wymiarów, montaż parapetów wewnętrznych drewnianych i parapetów zewnętrznych • Montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej • Wykonanie i montaż włazu do węzła cieplnego • Wykonanie nowej konstrukcji drewnianej dachu wraz z pokryciem, wykonanie obróbek blacharskich, montaż rynien i rur spustowych, montaż okna wyłazowego, wykonanie ocieplenia dachu, izolacji i wykończenie • Wykonanie i montaż szklanej balustrady schodów wewnętrznych • Wykonanie i montaż bibliomatu w elewacji szczytowej od ulicy Ireny Bojakowskiej (ulicy 22 Lipca) • Wykonanie naprawy istniejących murów • Wykonanie opaski wokół budynku, ścieżek, wjazdu na teren działki oraz parkingu 12. Pomieszczenia ogólnodostępne będą dostępne dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie drzwi będą bez progów. Wejście główne do budynku dostępne jest z poziomu terenu. Zaprojektowano ustęp przystosowany dla osób poruszających się na wózkach. Dostęp na poddasze będzie za pomocą schodołazu. 13. Zakres robót branży elektrycznej • Wykonanie instalacji elektrycznych zewnętrznych • Wykonanie instalacji elektrycznych wewnętrznych • Wykonanie instalacji odgromowej • Wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru • Wykonanie instalacji strukturalnej • Wykonanie instalacji ekranu i rzutnika • Wykonanie instalacji przyzywowej do toalet dla niepełnosprawnych • Wykonanie instalacji wideodomofonowej • Wykonanie instalacji monitoringu 14. Zakres robót branży sanitarnej • Wykonanie instalacji wody wraz z wykonaniem przyłącza • Wykonanie instalacji wodociągowej przeciwpożarowej wewnętrznej wraz z hydrantem z wężem • Wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z wykonaniem przyłącza • Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z wykonaniem przyłącza • Wykonanie węzła cieplnego 15. Wszystkie powyższe elementy należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową dołączoną do niniejszej Specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 16. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został opisany w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do opis przedmiotu zamówienia niniejszej Specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 17. Przedmiot zamówienia obejmuje również zagospodarowanie terenu wokół budynku starej plebanii oraz działki nr 1496/1 w miejscowości Uniejów w szczególności wykonanie nasadzeń, montaż elementów małej architektury, obsiew trawą, montaż oświetlenia 18. Zaleca się oferentom szczegółowe zapoznanie się z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zdobycie wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty oraz sprawdzenie i zweryfikowanie udostępnionych przez Zamawiającego informacji oraz niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o ewentualnych błędach i/lub przeoczeniach. 19. Po zakończeniu procesu budowlanego Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla zrealizowanego obiektu 20. Transport materiałów oraz praca sprzętu i maszyn budowlanych nie mogą stanowić utrudnienia ani zagrożenia dla eksploatacji i użytkowania sąsiednich budynków 21. Teren prac winien być wygrodzony, zabezpieczony przed dostępem dla osób postronnych; sposób wygrodzenia placu budowy należy uzgodnić z przedstawicielami Zamawiającego 22. Materiały z robót rozbiórkowych, nie przeznaczone do ponownego wykorzystania, itp. należy wywozić na bieżąco z uwagi na ograniczone miejsce na ich składowanie; 23. Wykluczone jest składowanie i magazynowanie materiałów łatwopalnych; materiały takie powinny być dowożone na bieżąco, w ilości nie przekraczającej dziennego zużycia; 24. Nawierzchnie terenu poza obszarem opracowania, w razie zniszczenia, po zakończeniu prac powinny być doprowadzone do stanu pierwotnego. 25. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej. 26. Jeżeli w SIWZ oraz jej załącznikach wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe. Zostały one bowiem określone jedynie w celu sprecyzowania parametrów i wymogów techniczno-użytkowych przedmiotu zamówienia. Zamawiający dopuszcza składanie ofert materiałowo i technologicznie równoważnych tj. takich, w których Wykonawcy mogą zaproponować realizację przedmiotu zamówienia za pomocą materiałów i technologii o parametrach nie gorszych od podanych przez Zamawiającego. 27. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego produkty spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W związku z powyższym, w przypadku zaoferowania produktów równoważnych do określonych w dokumentacji postępowania, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty szczegółowy opis oferowanych produktów wskazując, że zaproponowane rozwiązania są równoważne pod względem jakościowym i funkcjonalnym. Nie wykazanie produktów równoważnych traktowane będzie, jako deklaracja dostarczenia produktów wymienionych w dokumentacji przetargowej. 28. Pod pojęciem produktu równoważnego Zamawiający rozumie produkty o nie gorszych parametrach jakościowych, posiadające te same walory estetyczne (faktura, barwa etc.) oraz posiadające co najmniej takie same parametry techniczne, użytkowe i funkcjonalne co artykuły określone przez Zamawiającego. 29. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji i oraz rękojmi, zgodnie ze wskazaniem w ofercie od 60 do 72 miesięcy licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego. 30. Przedmiotem niniejszego postępowania nie jest zawarcie umowy ramowej 31. Części zamówienia: Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert częściowych 32. Oferty wariantowe: Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 33. Po wyborze oferty, przed podpisaniem umowy Oferent przedłoży kosztorys , na podstawie którego skalkulował cenę oferty. 34. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż. oraz poleceniami inspektora nadzoru inwestorskiego 35. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu przy odbiorze robót (w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia) kosztorys powykonawczy z realizacji przedsięwzięcia. Kosztorys powykonawczy stanowi załącznik do protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. 36. Przedmiot zamówienia jest współfinansowany ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020 - Osi Priorytetowej VI Rewitalizacja i potencjał endogeniczny regionu, Działania VI. Dziedzictwo kulturowe i infrastruktura kultury, Poddziałania VI.1.2 Dziedzictwo kulturowe i infrastruktura kultury 37. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 37.1. dostarczenia Zamawiającemu w dniu przekazania placu budowy oświadczenia o podjęciu obowiązków kierownika budowy, kopii zaświadczeń o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, potwierdzających wpis tej osoby na listę członków odpowiedniej izby oraz potwierdzonych „za zgodność z oryginałem” przez Wykonawcę kopii uprawnień budowlanych, 37.2. zapewnienia kierowania robotami budowlanymi przez pracowników Wykonawcy, posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane oraz kwalifikacje zawodowe, 37.3. uzyskania każdorazowo akceptacji i zatwierdzenia przez Zamawiającego zmiany kierownika budowy w stosunku do osoby wskazanej w ofercie, 37.4. uzyskania na własny koszt ubezpieczeń i zabezpieczeń należytego wykonania umowy, 37.5. wykonania i ustawienia tablic informacyjnych wynikających z Prawa Budowlanego, 37.6. oznaczenia terenu budowy, odpowiednie oznakowanie i zabezpieczenie miejsc prowadzenia robót zgodnie z obowiązującymi przepisami bhp, 37.7. zagospodarowania terenu budowy i zaplecza socjalnego dla potrzeb własnych – zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, 37.8. utrzymania porządku na terenie budowy w czasie realizacji inwestycji, 37.9. zgłaszania Inspektorowi nadzoru robót ulegających zakryciu lub zanikających, 37.10. przeprowadzania niezbędnych badań laboratoryjnych, 37.11. wywozu i utylizacji odpadów i gruzu. 38. Informacje na temat możliwości powierzenia przez Wykonawcę wykonania części lub całości zamówienia podwykonawcom: W przypadku powierzenia całości lub części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca zobowiązany jest do wykazania w formularzu ofertowym części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom wraz z określeniem wartości lub procentowej część zamówienia, jaka zostanie im powierzona. III a. Określenie wymagań dotyczących zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r – Kodeks pracy Zamawiający zgodnie z art. 29 ust. 3a Ustawy prawo zamówień publicznych wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia – robót budowlanych, tj. co najmniej cieśli, dekarzy, elektromonterów, murarzy, posadzkarzy (płytkarzy), robotnicy budowlani Obowiązek ten dotyczy również podwykonawców – Wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Wykonawca lub podwykonawca zatrudni osoby te na okres od rozpoczęcia do końca upływu terminu realizacji zamówienia. 1) art. 22 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1976 r. – Kodeks pracy: przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca – do zatrudnienia pracownika za wynagrodzeniem a) Zamawiający wymaga złożenia w terminie 5 dni od daty podpisania umowy pisemnego oświadczenia (wykazu) osób skierowanych do realizacji zamówienia zatrudnionych na podstawie umowy o pracę określając imię i nazwisko pracownika oraz zakres czynności zgodnie z punktem d). W wykazie podpisanym przez Wykonawcę wymaga się podpisów pracowników skierowanych do realizacji zadania w określonym zakresie. b) Dla udokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa powyżej, Wykonawca zobowiązany jest będzie składać pod rygorem odpowiedzialności karnej imienne oświadczenia o spełnieniu wymagań Zamawiającego dotyczące zatrudnienia na postawie umowy o pracę. c) Wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, o którym mowa powyżej musi być spełniony przez cały okres realizacji przedmiotu umowy. d) W przypadku zmiany osób w trakcie obowiązywania umowy, Wykonawca zobowiązany jest zaktualizować oświadczenie zawierające imienne wskazanie osób wyznaczonych do zrealizowania w/w czynności. e) Nieprzedłożenie przez Wykonawcę oświadczeń określonych w punkcie a), b), d), będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o pracę i będzie skutkowało naliczeniem kar umownych w wysokości określonej w załączonym do SIWZ projekcie umowy. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy