Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa Szkoły Podstawowej nr 2 w Kartuzach. Etap I i Etap II

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest Etap I i Etap II zadania pn. „Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa szkoły podstawowej nr 2 im. Mikołaja Kopernika w Kartuzach na działkach 7/4 obr. Ewid. 2, 1/40, 1/41, 1/42, 1/43 obr. Ewid. 5”. 2. Zamierzenie inwestycyjne podzielono na cztery niezależne etapy. Każdy z nich stanowić będzie niezależny funkcjonalnie element do czasu połączenia ich w jedną spójną całość. Etap III i IV nie są objęte przedmiotem niniejszego zamówienia. 3. Opis zakresu objętego Etapem I: 1) W ramach inwestycji przewiduje się: a) budowę wolnostojącej kotłowni gazowej opalanej gazem ziemny, bezpośrednio w sąsiedztwie istniejącego przyłącza gazowego, b) przebudowę istniejącej sali gimnastycznej oraz drogi pożarowej, c) wymianę rodzaju ocieplenia ściany wschodniej istniejącej szkoły ( REI 120) wraz z wymianą drzwi zewnętrznych do EI 60. d) wykonanie odpowiednich elementów instalacji C.O. oraz całej kanalizacji deszczowej wg branży sanitarnej. 2) Program użytkowy: W obiekcie przewiduje się realizacje dwóch pomieszczeń. W pomieszczeniu kotłowni projektuje się realizacje przeniesionych z istniejącej kotłowni kotłów o łącznej mocy 235kW oraz nowo-projektowanego kotła o mocy 327kW. Ponadto ww. budynku przewiduje się pomieszczenie przeznaczone na potrzeby magazynowania sprzętu do obsługi terenów zielonych towarzyszących szkole. Oba pomieszczenia dostępne z zewnątrz bezpośrednio z terenu. 4. Opis zakresu objętego Etapem II: 1) W ramach inwestycji przewiduje się: a) rozbiórkę istniejących elementów budynku w kolizji z projektowanych zespołem obiektów. b) przebudowę i nadbudowę części istniejącej sali gimnastycznej i wykorzystanie jej do funkcjonowania szkoły podczas realizacji inwestycji. Część ta stanowić będzie bezpośrednią kontynuację funkcji szkolnej prowadzonej dotychczas na terenie inwestycji, w budynku istniejącym nie objętym opracowaniem. Lokalizacja zakłada wykorzystanie istniejącego łącznika parterowego i dobudowanie do niego trzykondygnacyjnego obiektu ze stropodachem pełnym, niepodpiwniczonego w osi północ południe, będącej kontynuacją osi istniejącego łącznika. 2) Program użytkowy: Projekt przewiduje przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej sali gimnastycznej. Do komunikacji przewidziany został korytarz łączący istniejący łącznik z projektowaną salą sportową ( Etap III i Etap IV). Z korytarza przewiduje się wejścia do dwóch sal lekcyjnych w tym jednej specjalistycznej (fizyka, chemia, matematyka) wyposażonych w dygestoria, zlew oraz stół doświadczalny z wyciągami powietrza dedykowanymi każdej z poszczególnych sal. Każda z sal wyposażona została w zaplecze magazynowe. Ponadto przewiduje się również lokalizacje sanitariatów damskiego i męskiego. Opisany układ jest powtarzalny dla każdej z trzech projektowanych kondygnacji. Z korytarza projektuje się wejście do świetlicy cichej z zapleczem magazynowym. Przebudowywana aula wyposażona zostanie w dwa wyjścia – jedno bezpośrednio na hol łącznika istniejącego, drugie natomiast na projektowany korytarz. Na potrzeby funkcjonowania sali zaprojektowano dwa magazyny ( sprzętu sportowego oraz odzieży zespołu regionalnego). Komunikacja pionowa odbywać się będzie poprzez napowietrzaną i oddymiana klatkę schodową realizowaną na Etapie II. W części późniejszej, projektowanej jako Etap III, komunikacja wspomagana będzie poprzez projektowaną windę i drugą klatkę schodową. Zespoły sanitariatów wspomagane będą przez istniejące sanitariaty w części szkoły nie objętej opracowaniem oraz nowoprojektowane zespoły sanitarne Etapu III i IV. Na parterze w pomieszczeniu pod schodami projektuje się tymczasowy ( na potrzeby etapu II) węzeł c.o. oraz przyłącze wody bytowej i hydrantowej. Na pierwszym piętrze zaprojektowano świetlicę. Pozostały układ funkcjonalny jest paralelny z układem pomieszczeń parteru. Pomniejszony o światło auli, która jest projektowana na wysokość dwóch kondygnacji. Na drugim piętrze przewiduje się oprócz powtarzalnego układu sal lekcyjnych z zespołem magazynowym oraz węzłami sanitariatów, realizację zespołu administracji szkoły. W ramach części biurowej projektuje się sekretariat, komunikację połączoną z aneksem socjalnym i dwoma węzłami sanitarnymi na potrzeby pracowników. Z komunikacji projektuje się wejścia do pomieszczeń: archiwum, pokoju intendenta, pokoju dyrektora placówki, pokoju pierwszego zastępcy, pokoju drugiego zastępcy. Ponadto na drugim piętrze projektuje się gabinet lekarski wielofunkcyjny. W ramach świadczonych przezeń usług nie przewiduje się poważnych zabiegów medycznych tj: wymagających specjalistycznych urządzeń. W projekcie zakłada się świadczenie taki usług jak: logopedia, psychologia, fluoryzacja, zajęcia z higienistą/ką. W gabinecie projektuje się węzeł sanitarny dla pracownika oraz magazyn. 5. Teren objęty przedmiotową inwestycją nie znajduje się pod ochroną konserwatorską. 6. Zamówienie obejmuje w szczególności wykonanie następujących kategorii robót: 1) roboty przygotowawcze, 2) wycinkę drzew, 3) roboty rozbiórkowe kolidujących elementów zagospodarowania terenu oraz istniejącego budynku z salą sportową, 4) budowę wolnostojącego budynku kotłowni gazowej z masztem wraz z wewnętrznymi instalacjami: gazową, c.o., elektryczną , wodociągową i kanalizacji sanitarnej, 5) wymianę ocieplenia ściany wschodniej istniejącego budynku szkoły wraz z wymianą drzwi, 6) wykonanie zagospodarowania terenu wraz z ułożeniem nawierzchni ciągów jezdnych (droga pożarowa), pieszych i miejsc postojowych, nawierzchni trawiastych, budowę wiaty śmietnikowej, 7) budowę kanalizacji deszczowej grawitacyjnej i tłocznej z przepompownią odprowadzającej wodę z dachów i terenów utwardzonych, 8) budowę kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej i tłocznej, a także przełożenie części istniejącej, 9) budowę sieci wodociągowej p.poż wraz z tymczasowym przyłączem do przebudowywanego i nadbudowywanego budynku (Etap II), 10) budowę sieci cieplnej wraz z tymczasowym przyłączem do przebudowywanego i nadbudowywanego budynku (Etap II), 11) budowę infrastruktury technicznej zasilającej oświetlenie terenu oraz przepompownie ścieków, 12) przebudowę i nadbudowę budynku części istniejącej sali gimnastycznej wraz z wykonaniem wewnętrznych instalacji elektrycznych, teletechnicznych, sanitarnych: wody zimnej, wody ciepłej, cyrkulacji c.w.u, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego do projektowanej centrali wentylacyjnej, 13) roboty wykończeniowe. 7. Wszystkie roboty należy realizować zgodnie z załączonymi uzgodnieniami i pod nadzorem administratorów mediów. Należy poinformować ich z odpowiednim wyprzedzeniem, zgodnie z wymogami załączonych do dokumentacji technicznej uzgodnień. Przed realizacją robót należy uzgodnić z administratorami sposób ich realizacji. Roboty w sąsiedztwie istniejących kabli należy wykonywać ręcznie i z należytą starannością. 8. Na czas realizacji robót – konieczne jest opracowanie czasowej organizacji ruchu. 9. Wykonawca zobowiązany jest do współpracy z dyrekcją szkoły w zakresie ustalenia terminów, sposobów i zakresu prowadzenia robót budowlanych. 10. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia na własny koszt wymaganych w projekcie wykonawczym i STWIOR opracowań związanych z realizacją inwestycji. 11. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie w zakresie realizowanych etapów, wydanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Kartuzach. 12. Zamawiający nie zabezpiecza placu budowy. Za plac budowy w okresie realizacji przedmiotu umowy odpowiada Wykonawca. 13. Zaleca się, aby przed złożeniem oferty podmiot zainteresowany dokonał wizji lokalnej w terenie. 14. Wykonanie przedmiotu zamówienia musi być zgodne z załączonymi do SIWZ dokumentami, obowiązującymi przepisami prawa i normami budowlanymi. Wykonawca jest odpowiedzialny za standard wykonanych robót, bezpieczeństwo wszelkich czynności na terenie budowy, metody użyte przy budowie oraz za ich zgodność z dokumentacją projektową, STWiORB i poleceniami Inspektora nadzoru. 15. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w Dokumentacji projektowej wraz decyzją pozwolenia na budowę dołączonej do SIWZ, którą tworzą: projekt budowlano-wykonawczy, przedmiary robót oraz STWiORB – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. Przedmiary robót należy traktować jako element pomocniczy do obliczania ceny oferty. Podstawą wyceny jest projekt budowlany i projekt wykonawczy, na podstawie którego należy sporządzić cenę ryczałtową ostateczną przyjętą do przetargu.