Opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego zadania: "Przebudowa z rozbudową i termomodernizacją budynku biurowego Nadleśnictwa Skwierzyna wraz z projektem wnętrz, adaptacją wiaty na sprzęt leśny pod montaż OZE, zmiany ciągów kanalizacyjnych na działce oraz zagospodarowaniem terenu uwzględniającym wykonanie projektu nowego ogrodu oraz parkingu od strony ulicy 2 lutego, położonych na działkach nr 2004/5 i nr 84/4, w obrębie miejskim w Skwierzynie"."

Opis przedmiotu przetargu: I. Przedmiotem postępowania jest: 1) Wykonanie wielobranżowej dokumentacji - projekt budowlany na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego koncepcji i audytu termoenergetycznego wraz z projektem wnętrz, adaptacją wiaty na sprzęt leśny pod montaż OZE, zmiany ciągów kanalizacyjnych na działce oraz zagospodarowaniem terenu uwzględniającym wykonanie projektu nowego ogrodu oraz parkingu od strony ulicy 2 lutego, usytuowanych na działkach nr 2004/5 i 84/4 w obrębie miejskim Skwierzyny; 2) Wykonanie wielobranżowej dokumentacji - projekt wykonawczy na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego koncepcji i audytu termoenergetycznego wraz z projektem wnętrz, adaptacją wiaty na sprzęt leśny pod montaż OZE, zmiany ciągów kanalizacyjnych na działce oraz zagospodarowaniem terenu uwzględniającym wykonanie projektu nowego ogrodu oraz parkingu od strony ulicy 2 lutego, usytuowanych na działkach nr 2004/5 i 84/4 w obrębie miejskim Skwierzyny; 3) Złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę dla inwestycji oraz uzyskanie pozwolenia na budowę; 4) Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej - kosztorysowej oraz projektu wnętrz wraz ze specyfikacjami technicznymi dostosowane do celów postępowania na podstawie Prawa Zamówień Publicznych; 5) Sprawowanie nadzoru autorskiego obejmującego wszystkie branże opracowanej dokumentacji, w czasie realizacji robót budowlanych. II. Podstawą wykonania przedmiotu zamówienia jest: 1) Uchwała nr XLI/335/10 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 24 czerwca 2010r w sprawie wprowadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 2) Uchwała nr XXXI/219/16 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 21 grudnia 2016 r. w sprawie przyjęcia "Gminnego Programu Opieki nad Zabytkami na lata 2016-2019 Gminy Skwierzyna" 3) Uzgodniona, przekazana przez Zamawiającego koncepcja rozbudowy z przebudową budynku biurowego. 4) Audyt energetyczny Budynku wykonany dla części istniejącej. III. Zakres przedmiotu obejmuje w szczególności: 1) sporządzenie mapy do celów projektowych w skali 1: 500 w wersji elektronicznej (dwg i/lub dxf), w zakresie niezbędnym do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej, będącej przedmiotem niniejszej umowy. Przy sporządzaniu mapy do celów projektowych należy stosować standardy techniczne zgodne z Rozporządzeniem Ministra Sprawa Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011r., w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowania i przekazania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. Nr 263, poz. 1572); 2) wystąpienie z wnioskiem do dostawców mediów i uzyskanie warunków technicznych przyłączy dla inwestycji; 3) przygotowanie kompletnego wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji wraz z opracowaniem raportu oddziaływania na środowisko (jeżeli jest wymagany); 4) wykonanie badań geologiczno- inżynierskich oraz ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów; 5) opracowanie projektów rozbiórek istniejących obiektów nadziemnych i podziemnych i usunięcia ewentualnych kolizji elementów istniejących oraz odpowiedniego zabezpieczenia istniejącej infrastruktury uzbrojenia terenu przeznaczonej do pozostawienia, - jeżeli występują na danym terenie; 6) wykonanie inwentaryzacji zieleni w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu niniejszej umowy; 7) wykonanie inwentaryzacji budowlanej do celów projektowych w zakresie niezbędnym do realizacji zamówienia; 8) opracowanie optymalizacji wyboru danego systemu grzewczego w aspekcie porównania nakładów inwestycyjnych i kosztów eksploatacyjnych; 9) opracowanie projektu prac geologicznych i uzyskanie niezbędnych uzgodnień oraz pozwoleń , jeśli z optymalizacji wyboru systemu grzewczego, o której mowa w pkt 8, optymalnym wyborem będzie gruntowa pompa ciepła z wymiennikiem pionowym; 10) sporządzenie projektu przebudowy pokrycia dachowego i konstrukcji dachu wiaty na sprzęt leśny w zakresie niezbędnym do pokrycia go bateriami słonecznymi; 11) sporządzenie projektu przebudowy sieci kanalizacyjnej na działce wraz z przyłączem ze względu na planowane przyłącze jednego z budynków oraz jej niedrożność; 12) w przypadku konieczności wprowadzenia zmian w dostarczonej przez Zamawiającego koncepcji, przedstawienie zamiennej koncepcji do akceptacji Zamawiającego; 13) uzyskanie na własny koszt wszystkich, niezbędnych dla opracowania kompletnej dokumentacji projektowej i uzyskania pozwolenia na budowę, wymaganych prawem i przepisami decyzji administracyjnych, warunków technicznych, uzgodnień, opinii oraz sprawdzeń dokumentacji projektowej; 14) sporządzenie pełnego planu zagospodarowania terenu dla działek 2004/5 i 84/4 obrębu miejskiego w Skwierzynie wraz z projektem ogrodu i parkingami; 15) sporządzenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z kompletną infrastrukturą techniczną, na własny koszt, przed złożeniem o pozwolenie na budowę projekt podlega uzgodnieniu i akceptacji przez Inwestora, przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Szczecinie oraz Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 16) wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego zadania: Przebudowa z rozbudową i termomodernizacją budynku biurowego Nadleśnictwa Skwierzyna wraz z projektem wnętrz, adaptacją wiaty na sprzęt leśny pod montaż OZE, zmiany ciągów kanalizacyjnych na działce oraz zagospodarowaniem terenu uwzględniającym wykonanie projektu nowego ogrodu oraz parkingu od strony ulicy 2 lutego, położonych na działkach nr 2004/5 i nr 84/4, w obrębie miejskim w Skwierzynie, sporządzonego na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego koncepcji, wykonany w stopniu szczegółowości umożliwiającym wykonanie kompletu dokumentów wymienionych w niniejszym ustępie i określenie szacunkowych kosztów przebudowy i budowy obiektów wraz z zagospodarowaniem terenu; 17) wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego; 18) wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót oddzielnie dla każdej branży; 19) wykonanie przedmiarów robót, oddzielnie dla każdej branży z podziałem na rozdziały dla każdej grupy robót; 20) wykonanie kosztorysów inwestorskich robót, oddzielnie dla każdej branży z podziałem na rozdziały dla każdej grupy robót; 21) opracowanie zbiorczego zestawienia kosztów; 22) sporządzenie informacji dotyczącej Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia dla całej inwestycji; 23) sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku; 24) wykonanie wizualizacji projektowanych obiektów w postaci sztywnych plansz, 25) sporządzenie ewentualnych projektów przebudowy i usunięcia kolizji w odniesieniu do istniejących sieci i układu drogowego; 26) sporządzenie Instrukcji bezpieczeństwa pożarowego i projektu oznakowania obiektu ppoż. obejmującego teren zewnętrzny, uwzględniającego w szczególności: kierunki ewakuacji, rozmieszczenie podręcznego sprzętu gaśniczego i hydrantów, instrukcję postępowania na wypadek pożaru; 27) sporządzenie harmonogramu prac wraz z podziałem na etapy; 28) wykonawca winien sporządzić odrębny kosztorys obejmujący roboty termomodernizacyjne zgodne z audytem (wydzielić kosztorysowo od pozostałych ze względu na dofinansowanie celowe termomodernizacji), w razie potrzeby Wykonawca winien zaktualizować audyt do pełnej zgodności z przedstawionym projektem; 29) wykonanie wizualizacji obiektu w postaci plansz- sztywnych podkładów, w co najmniej czterech ujęciach obiektów z uwzględnieniem terenu zewnętrznego, zawierających wybrane aranżacje wnętrz; 30) dokumentację objętą przedmiotem umowy należy wykonać w wersji papierowej i na nośniku elektronicznym (w formie zapisu pdf), zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami ustaw i aktów wykonawczych, zasadami wiedzy technicznej i z należytą zawodową starannością; 31) w toku realizacji umowy Wykonawca zobowiązany jest przestrzegać wskazówek co do projektowanych rozwiązań technicznych i technologicznych oraz kosztów ich wykonania. W tym wskazanych w koncepcji; 32) projekt winien uwzględniać dla części nowo budowanej rozwiązania polegające na dostosowaniu do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie na rok 2021 (budynek energooszczędny). Dla części istniejącej zgodnie z audytem energetycznym; 33) informowanie Zamawiającego w formie pisemnej o wszystkich istotnych faktach pojawiających się w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia i mających z nim związek; 34) udzielenie na życzenie Zamawiającego dodatkowych wyjaśnień związanych z przedstawionymi rozwiązaniami, a także uczestniczenie w dodatkowych spotkaniach i debatach nad dokumentacją projektowo- kosztorysową; 35) dwukrotnej aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie trwania rękojmi na życzenie Zamawiającego w ramach wynagrodzenia określonego w § 10 niniejszej umowy; IV. Sporządzenie dokumentacji służyć będzie do ogłoszenia przetargu na roboty budowlane i musi odpowiadać wymogom określonym w art. 29-31 ustawy Pzp. Przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i zamawiający nie będzie mógł opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszyć muszą wyrazy "lub równoważny" wraz z określeniem parametrów równoważności oraz opisem jak zamawiający porówna równoważność proponowanych materiałów i rozwiązań z parametrami opisanymi w dokumentacji projektowej (art. 29 ust. 3 ustawy Pzp). V. Projektant jest zobowiązany wykonać dokumentację projektową zgodnie z powszechnie obowiązującym stanem prawnym oraz uzyskać wszelkie uzgodnienia, opinie, sprawdzenia, warunki techniczne, wytyczne projektowania właścicieli i użytkowników infrastruktury technicznej, decyzje, pozwolenia i zatwierdzenia dokumentacji wymagane obowiązującymi przepisami na własny koszt. W szczególności dokumentację projektową, przedmiary, kosztorysy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, należy wykonać zgodnie z: 1) Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r., Prawo budowlane (DZ.U. z 2017 poz. 1332 ze zmianami), 2) Ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (DZ.U. z 2017 poz. 1579 ze zmianami), 3) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DZ.U. z 2015 poz. 1442 ze zmianami), 4) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 22 września 2015 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (DZ.U. z 2015 poz. 1554 ze zmianami), 5) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (DZ.U. z 2004 r., Nr 130, poz. 1389 ze zmianami), 6) Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (DZ.U. z 2012 poz. 462 ze zmianami), 7) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (DZ.U. z 2013 poz. 1129 ze zmianami), 8) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (DZ.U. z 2003 r. Nr 120 poz. 1126 ze zmianami), 9) Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r., w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (DZ.U. z 2003 nr 169 poz. 1650 ze zmianami), 10) Innymi obowiązującymi przepisami prawa, w tym techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej. VI. Realizacja czynności wchodzących w skład przedmiotu zamówienia nie wymaga występowania pomiędzy Wykonawcą lub Podwykonawcą i zatrudnionymi przez te podmioty osobami pracowniczego podporządkowania w rozumieniu przepisów prawa pracy.