Remont pomieszczeń istniejącego przedszkola na parterze budynku zlokalizowanego przy ul. Dębowej w Radoczy wraz z remontem pokrycia dachowego z obróbkami blacharskimi i ociepleniem ścian zewnętrznych

Opis przedmiotu przetargu: Zakres robót budowlanych obejmuje i dotyczy istniejącego lokalu przedszkolnego: Demontaże: - rozebranie istniejących warstw wierzchnich posadzek (wykładzina z tworzyw sztucznych); - rozebranie w części obiektu podłogi drewnianej (warstwa nośna oraz legary); - demontaż istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej, wykucie ościeżnic drewnianych; - rozebranie istniejących lekkich ścianek wydzielających łazienkę i kabiny wc; - demontaż istniejących dwóch koszy do koszykówki zamocowanych na ścianach jednej z sal przedszkolnych; - rozbiórka części ścian zgodnie z projektem konstrukcyjnym po uprzednim wykonaniu nadproży; - demontaż części istniejącego zniszczonego wiatrołapu wraz z tarasem nad wiatrołapem (stropodach), demontaż zniszczonych schodów wejściowych; Roboty murowe i konstrukcja stalowa: - wykonanie wydzieleń w tkance lokalu w technologii lekkiej (bloczki z gazobetonu) zgodnie z dokumentacją graficzną; wykonanie nadproży i osadzenie belek stalowych zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną; - wykucie gniazd w ścianach z cegieł dla belek stalowych; wzmocnienie istniejących belek stropowych zgodnie z projektem konstrukcji; pozostałe elementy konstrukcji stalowej zgodnie z projektem konstrukcji; - przymurowania otworów (obniżenia istniejących otworów w ścianach z cegieł); - odtworzenie rozebranej zniszczonej części wiatrołapu wraz z tarasem nad wiatrołapem (stropodach); wykonanie nowych warstw stropodachu (warstwy nośne, izolacja, ocieplenie, warstwy wierzchnie); odtworzenie schodów zewnętrznych zapewniających dostęp na docelowy poziom przedszkola (po wykonaniu warstw posadzek w przedszkolu); Tynki i okładziny wewnętrzne, wymalowania: - usunięcie zniszczonych, odparzonych, spękanych tynków; - usunięcie zniszczonych tynków na stropie oraz deskowania celem odsłonięcia belek stropowych; - uzupełnienie tynków wewnętrznych na ścianach istniejących; - wykonanie tynków na ścianach wewnętrznych projektowanych; - gruntowanie podłoży pod wymalowanie; wymalowania ścian zgodnie z dalszą częścią opisu oraz dokumentacją graficzną; - wykonanie okładzin z płytek ceramicznych – zgodnie z dalszym opisem; - wklejanie luster pomiędzy płytkami ceramicznymi w miejscach wskazanych w dokumentacji graficznej; Posadzki: - wykonanie nowych warstw posadzkowych w pomieszczeniach przedszkola: warstwy izolacji przeciwwodnej z papy zgrzewanej oraz z folii polietylenowej szerokiej; izolacja termiczna z płyt styropianu twardego typu „posadzka – FS20 o współczynniku lambda nie mniejszym niż 0,037 W/mK - grubość izolacji zakładana 10cm; wykonanie nowej posadzki cementowej zbrojonej siatką lub zastosowane zbrojenie rozproszone włóknami polipropylenowymi; gruntowanie warstw; wykonanie wylewki samopoziomującej i wyrównanie; - poziom posadzek należy dostosować do poziomu istniejącej posadzki w części pomieszczenia 0.10 - jest to podsadzka drewnianą niedawno wyremontowana (zgodnie z informacją uzyskaną od Inwestora) – zakłada się zachowanie warstw nośnych tej posadzki (chyba że na etapie robót remontowych po wykonaniu odkrywek posadzki okaże się, że przyjęte założenia są błędne – należy wtedy ustalić nowy zakres robót z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego oraz ewentualnie wezwać Projektanta); - wykonanie warstw wierzchnich posadzek: zakłada się posadzki z paneli podłogowych w klasie AC5 zgodnie z dalszą częścią opisu; dopuszcza się zamiast posadzek z paneli podłogowych – warstwy wierzchnie jako posadzki pvc dopuszczone do użytkowania w obiektach oświatowych (wyłącznie za zgodą Zamawiającego i na jego wyraźne życzenie); w pomieszczeniach oznaczonych na rysunkach (pomieszczenia łazienkowe, w strefie wejścia i komunikacji oraz na zapleczu socjalnym i kuchennym) należy wykonać posadzki z płytek ceramicznych – zgodnie z dalszą częścią opisu; cokoły w pomieszczeniach wykonane analogicznie jak posadzki; Wzmocnienie stropu i sufity podwieszane: - zgodnie z ekspertyzą techniczną oraz projektem konstrukcyjnym należy wykonać wzmocnienie istniejącego stropu ceownikami; na każdą istniejącą belkę stropową przypadają dwa ceowniki ekonomiczne C160E skręcone śrubami m14 klasy min M5.8 w rozstawie co min 75cm; w ścianach trzeba wykuć 20cm bruzdy (na głebokość) i 10cm (na szerokość) pod ceowniki i wykonać poduszki betonowe grubości 15cm; - zaleca się wykonanie izolacji termicznej i akustycznej (wełna mineralna w pasach pomiędzy belkami); - wykonanie paroizolacji - montaż nowego deskowania z płyty OSB 25mm celem usztywnienia całej konstrukcji stropu drewnianego; - wykonanie sufitu podwieszanego w systemie GK (w pomieszczeniach mokrych płyty impregnowane GKBI) na ruszcie podwieszonym; docelowe wysokości pomieszczeń mierząc w świetle od posadzki do sufitu nie mogą być mniejsze niż 3,0m w salach przedszkolnych i 2,5m w pomieszczeniach zapleczy i komunikacji; - gruntowanie płyt, wymalowanie; montaż opraw oświetleniowych oraz elementów wentylacji mechanicznej (instalacja elektryczna poza zakresem opracowania); Stolarka okienna i drzwiowa: - zakłada się wymianę okien w pomieszczeniach przedszkola - zakłada się montaż nowej stolarki drzwiowej w pomieszczeniach przedszkola - typ stolarki zostanie określony w dalszej części opracowania; Wentylacja mechaniczna: - należy wykonać w lokalu przedszkola wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną zgodnie ze szczegółowym projektem branżowym; - montaż centrali w pomieszczeniu 0.04 – uwaga: mocowanie centrali do ściany; nie dopuszcza się montażu do stropu; ze względów rewizyjnych drzwi do sali 0.04 projektuje się jako przesuwne o wysokości 2,8m; w pomieszczeniu zakłada się nie wykonywania sufitu podwieszanego; - na etapie realizowania sufitów podwieszanych należy obudować przejścia instalacyjne, które będą stanowić miejscowe obniżenia; - montaż czerpni i wyrzutni, wykonanie wzmocnionych przebić w ścianach; montaż pozostałych elementów instalacji; zapewnienie dostępu rewizyjnego w miejscach wskazanych w projekcie branżowym; Wyposażenie podstawowe: - projekt remontu zakłada zapewnienie podstawowego wyposażenia pomieszczeń przedszkola – szczegółowo określonego na rysunku AR.01.05 pozostałe wyposażenie będzie realizowane przez Zamawiającego we własnym zakresie (zgodnie z ustaleniami); Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa i przedmiar robót.