„Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20,21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie – ETAP III” w ramach zadania inwestycyjnego „Rewaloryzacja, konserwacja i rozszerzenie publicznych funkcji zabytkowych obiektów Muzeum Okręgowego w Tarnowie”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, nazwane dla celów zamówienia jako ETAP III, polegające na zakończeniu zadania inwestycyjnego obejmującego przebudowę i rozbudowę zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9, zmianę sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza oraz wykonanie i montaż stałej wystawy na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie. Zamówienie jest realizowane w ramach przedsięwzięcia „Rewaloryzacja, konserwacja i rozszerzenie publicznych funkcji zabytkowych obiektów Muzeum Okręgowego w Tarnowie.” 1. Przedmiotem inwestycji są roboty budowlane (kapitalny remont) istniejącego zabytkowego kompleksu obiektów (na który składają się kamienice Rynek 20, 21 oraz Kapitulna 9), pełniącego funkcję budynku Muzeum Okręgowego w Tarnowie. 2. Dotychczas zrealizowano: 1) Etap I (2014 r.) – modernizacja kotłowni wraz z niezbędnym zakresem umożliwiającym jej funkcjonowanie (m. in.: wykonanie nowych pionów kominowych i wentylacyjnych; wyprowadzenie przyłączy, miejscowa wymiana konstrukcji więźby dachowej; kominy ponad dachem), 2) Etap II (2015 r.) – rozbudowa o podziemne sanitariaty (wykonanie podziemnej rozbudowy piwnic o sanitariaty z korytarzem, wykonanie nowej klatki schodowej z parteru do piwnic, wykonanie nowych sanitariatów z pom. socjalnym i WC dla niepełnosprawnych na parterze, wykonanie zewnętrznej kanalizacji od podwórka i wykonanie nowych niezbędnych wewnętrznych instalacji wody, kanalizacji, c.o. i instalacji elektrycznych). 3. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1) remont obiektu oraz zmianę sposobu użytkowania poddaszy i związaną z tym zmianę formy dachu (wykonanie izolacji, wzmocnienie sklepień, usunięcie wtórnych ścian i przemurowań, wykonanie nowych posadzek, wykonanie nowych balustrad, malowanie ścian i sufitów, wykonanie nowych ścianek działowych i przemurowanie wtórnych otworów, wykonanie nowego pokrycia dachu nad oficyną (Kapitulna 9) wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi, wykonanie drewnianej okładziny schodów, renowacja elewacji budynków, itp.); 2) przystosowanie obiektu do obsługi osób niepełnosprawnych poprzez montaż platformy pionowej o napędzie elektrycznym (w tym budowa szybu dla platformy); 3) modernizację instalacji technicznych (m. in. instalacje centralnego ogrzewania, wod-kan, wentylacji mechanicznej, gazowej i klimatyzacji oraz instalacji elektrycznych, systemu alarmowania pożaru SAP, systemu sygnalizacji włamania i napadu, systemu monitoringu CCTV oraz okablowania strukturalnego LAN); 4) wykonanie nowej wiaty o konstrukcji drewnianej krytej dachówką oraz nowej obudowy śmietnika ze ścianami murowanym pełnymi, zamykanej, przekrytej dachówką w jednym ciągu z projektowaną wiatą; 5) wykonanie nowej nawierzchni dróg z miejscami postojowymi, wjazdów i placów z kostki granitowej oraz wykonanie nowych nawierzchni ciągów pieszych kamiennych z nieregularnych płyt piaskowca oraz schodów z bloków piaskowca; 6) wykonanie nowych zewnętrznych schodów /droga ewakuacyjna/ z poziomu piętra oficyny na poziom podwórka; 7) urządzenie terenów zieleni (podwórze) i wykonanie iluminacji podcieni; 8) naprawę i wymianę skorodowanych tynków oraz wymianę przekrycia z dachówki na granicznym murze; 9) przeprowadzenie niezbędnych prac konserwatorskich (polichromie ścienne i kamieniarka) /pod nadzorem WUOZ/; 10) wykonanie i montaż stałej wystawy zgodnie z projektem aranżacji opracowanym przez Koza Nostra Studio Spółka z o.o., w tym: a) dostawę i montaż gablot, ekspozytorów, elementów scenograficznych, rekwizytów, zabudów meblowych, plansz, wydruków wielkoformatowych i innych elementów niezbędnych do wykonania Wystawy, b) dostawę urządzeń multimedialnych, które mają stanowić zintegrowane i współpracujące ze sobą nośniki treści multimedialnych objętych odrębnym postępowaniem. 11) dostawę i montaż wyposażenia zgodnie z opracowanym przez Zamawiajacego zestawieniem. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje również: a) obsługę geodezyjną, geologiczną, konserwatorską i archeologiczną; b) aktualizację projektu budowlanego do obowiązujących przepisów w problematyce projektu zamiennego obejmujące zmiany wprowadzone w trakcie realizacji zadania z uwzględnieniem Postanowienia Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25 kwietnia 2017 r. o wyrażeniu zgody na spełnienie wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, w sposób inny niż podany w §240, §176 cyt. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, stosownie do wskazań opracowania pt.: „Ekspertyza techniczna w zakresie wymagań ochrony przeciwpożarowej dot. warunków budowlanych i ewakuacyjnych dla obiektu Muzeum w ramach zadania pn. „Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie” - z miesiąca stycznia 2017 r. Zakres zamówienia dla Etapu III ujmuje roboty i czynności wynikające z Postanowienia jw. i są one objęte dokumentacją pn. „Projekt Wykonawczy” ze stycznia 2016 r.- dla zakresu Etapu III. Aktualizacja projektu budowlanego będzie obejmować również przebudowę instalacji gazowej dla potrzeb pom. socjalnego w budynku Kapitulna 9, w oparciu o projekt wykonawczy „INSTALACJA GAZOWA- POKÓJ SOCJALNY” z marca 2016r, załączany do niniejszej SIWZ- pkt.4 ust.11 załącznika nr 9. Wykonawca zapewni wykonywanie czynności nadzoru autorskiego przez osoby będące Projektantem dla projektu zamiennego. c) Wykonawca dla potrzeb aktualizacji Projektu budowlanego uzyska niezbędne opinie i uzgodnienia oraz mapę dla celów projektowych - jeżeli będzie konieczna oraz przeprowadzi inwentaryzację architektoniczno-instalacyjną oraz konstrukcyjną obiektów zadania inwestycyjnego w zakresie niezbędnym dla wykonania aktualizacji - o ile uzna to za niezbędne Aktualizacja będzie stanowić załączniki do wniosku o wydanie decyzji o zmianę pozwolenia na budowę – o ile zmiana tej decyzji będzie wynikać z przepisów prawa budowlanego. Opracowanie projektu zamiennego zostanie sporządzone w 5-ciu egzemplarzach i przekazana Zamawiającemu; d) zmianę decyzji konserwatorskiej i decyzji pozwolenia na budowę- jeżeli to będzie wymagane przepisami prawa budowlanego i przepisami o ochronie zabytków, e) uzyskanie rysunków obejmujących zmiany wprowadzane w trakcie realizacji zadania inwestycyjnego i odstępujące w sposób nieistotny od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę. Wprowadzone jw. zmiany będą naniesione na kopię rysunku pochodzącego z projektu budowlanego stanowiącego załącznik do pozwolenia na budowę, oraz kwalifikację i opis sporządzony przez projektanta- zgodnie z wymaganiami przepisu art. 36a ust. 6 oraz przepisu art. 57 ust. 2 prawa budowlanego w 2-ch egzemplarzach, f) sporządzenie i przekazanie zamawiającemu pełnej dokumentacji powykonawczej w rozumieniu art. 3 ust. 14) w powiązaniu z art. 3 ust.13) prawa budowlanego oraz dokumentację geologiczną i geodezyjną zawierające inwentaryzację powykonawczą g) sporządzenie i przekazanie zamawiającemu instrukcji obsługi obiektu, zamontowanych urządzeń i armatury wraz z ich wykazem i harmonogramem czynności obsługi konserwacyjnej i serwisowej - w 2-ch egzemplarzach. Wykaz urządzeń i armatury zawierać musi cenę jednostkową netto oraz numer fabryczny i nazwę producenta - wykaz ten należy sporządzić w oddzielnej tabeli; h) sporządzenie i przekazanie zamawiającemu sprawozdań z prac konserwatorskich i archeologicznych zgodnie z przepisami o ochronie zabytków; i) przeprowadzenie badań i prób końcowych dla całego zakresu robót i instalacji wykonanych w ramach zadania inwestycyjnego; j) przeprowadzenie prób sprawności dla całego zakresu urządzeń multimedialnych w zakresie kompatybilności i prawidłowości działania; k) dostarczenie i zamontowanie gaśnic, oznakowania bezpieczeństwa - piktogramy BHP i p.pożarowe - oraz sporządzenie schematu ewakuacyjnego; l) dostarczenie i zamontowanie w zamkach drzwi wkładki z tzw. systemem „klucza generalnego” i przekazanie Zamawiającemu kompletu składającego się z 3-ch kluczy do każdych drzwi oraz zestawu 7-ciu kluczy generalnych; m) przygotowanie wraz z uzyskaniem wszelkich opinii i uzgodnień, wniosku do właściwego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie zgodnie z wymaganiami przepisów prawa budowlanego i przepisów o ochronie zabytków; n) uzyskanie w imieniu zamawiającego decyzji właściwego inspektora nadzoru budowlanego na użytkowanie obiektu - zadania inwestycyjnego. 5. Obiekt posiada zrealizowane w etapie I i II części robót budowlanych i czynne instalacje, w tym kotłownię - zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również wykonanie przez wykonawcę zabezpieczeń tych robót i instalacji oraz zapewnienia zamawiającemu dostępu do tych instalacji. 1) Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również wykonanie i zakończenie docelowych robót instalacyjnych w kotłowni, z wykonaniem układów zmieszania pompowego poszczególnych stref zasilania oraz ich połączeniem z projektowanymi instalacjami wewnętrznymi remontowanego budynku. 2) Ponieważ istniejąca kotłownia w okresie remontu będzie eksploatowana na użytek budynków zewnętrznych, konieczne jest spełnienie niżej wymienionych warunków: a) skutecznego odcięcia instalacji likwidowanej w budynku remontowanym, z zapewnieniem wymaganej szczelności przyłączy do instalacji budynków:  RATUSZA - Rynek 1 oraz TARR - Rynek 16; b) zapewnienia dla upoważnionego pracownika Zamawiającego dostępu do pomieszczenia kotłowni i eksploatowanych w niej urządzeń, przez 24 godziny na dobę. W tym zakresie Wykonawca określi zasady, sposób dostępu i komunikacji po przejęciu placu budowy dla obsługi eksploatacyjnej, wskazanej przez Zamawiającego; c) harmonogram robot instalacyjnych CO powinien uwzględniać terminy uruchomienia i odbioru w okresie umożliwiającym kontynuację ogrzewania, bez konieczności wyłączania i zabezpieczania instalacji. W innym przypadku odbiór końcowy musi uwzględniać kompleksowy zakres funkcjonowania całości, zgodnie z przepisami wykonania i odbioru w zakresie związanym. 3) W związku z planowanymi pracami remontowymi, umowa na dostarczanie gazu do oficyny Kapitulna 9 została rozwiązana. Zdemontowano gazomierz, a wewnętrzna instalacja gazowa będzie wykonana od podstaw, zgodnie z projektowanym zakresem prac remontowych. Aktywne pozostaje przyłącze zewnętrznej sieci z której nastąpi ponowne wznowienie dostawy gazu, po zakończeniu planowanego zakresu robót i wymaganych odbiorach końcowych. 6. Zakres szczegółowy co do rodzaju robót budowlanych w tym instalacji, armatury i urządzeń będących przedmiotem zamówienia opisuje dokumentacja techniczna, według wykazu załączonego do niniejszej SIWZ (załącznik nr 9), a w szczególności: a) projekt wykonawczy dla zakresu III Etapu, b) dokumentacja projektowa tj. projekt budowlany zadania inwestycyjnego obejmująca:  architekturę,  konstrukcje,  instalacje sanitarne (woda zimna, c.w.u., kanalizacja, system wentylacyjno-klimatyzacyjno- grzewczy wraz z automatyką, instalacja gazowa; p. pożarowa), wraz z erratą opisu (str.5 i str. 6) i rysunku (ERRATA 1R do Projektu Wykonawczego „INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA” datowane na 02.2017 r.,  instalacje elektryczne (instalacja oświetlenia i gniazd, odgromowa,systemu alarmowania pożaru SAP, systemu sygnalizacji włamania i napadu, systemu monitoringu CCTV oraz okablowania strukturalnego LAN);  Postanowienie Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25 kwietnia 2017 r. o wyrażeniu zgody na spełnienie wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, w sposób inny niż podany w §240, §176 cyt. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, stosownie do wskazań opracowania pt.: ”Ekspertyza techniczna w zakresie wymagań ochrony przeciwpożarowej dot. warunków budowlanych i ewakuacyjnych dla obiektu Muzeum w ramach zadania pn. „Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu użytkowania nieużytkowego poddasza na cele muzeum okręgowego w Tarnowie” - z miesiąca stycznia 2017 r.,  zestawienie zakresu robót wynikających z ww. Postanowienia Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25.kwietnia 2017 r. oraz  przedmiary robót,  specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,  projekt aranżacji wystawy stałej MOT w Tarnowie (w tym: opis techniczny, zakres prac remontowo – adaptacyjnych stanu istniejącego i eksponaty, scenariusz wystawy, projekty graficzne, specyfikacja, projekt systemów wystawienniczych),  zestaw wyposażenia, na który składają się: a. zestawienie wyposażenia budynek 20,21, b. szczegółowa Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru robót budowlanych, c. rysunek „stół montażowy”, d. Rysunek „stół komputerowy”,  opinia ornitologiczną dotycząca budynków Muzeum Okręgowego w Tarnowie,  inwentaryzacja chiropterologiczna zespołu kamienic Rynek 20, 21, Kapitulna 9 w Tarnowie. Szczegółowy wykaz ww. dokumentacji jw. zawarty jest w załączniku nr 9 do niniejszej SIWZ. UWAGA! Nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania wykonanie wstęgi stalowej w tzw. kaplicy ariańskiej (pom. 0.13), o której mowa w opracowaniach dotyczących aranżacji wystawy stałej. UWAGA! Zakres robót opisany w przedmiarze w poz. 660 „Treści multimedialne” nie stanowi przedmiotu zamówienia i nie należy go wyceniać UWAGA! W związku z trwającym remontem ul. Kapitulnej, należy przewidzieć ograniczenie dostępu do placu budowy od strony ul. Kapitulnej. Zakończenie remontu planowane jest na 30 maja 2018 roku, przy czym termin realizacji może ulec zmianie. Wykonawca w porozumieniu z uczestnikami procesu inwestycyjnego (ZDiK i F.U.P.H. „WOL –GAZ”) winien tak zaplanować harmonogram robót, aby zminimalizować wpływ ograniczeń dojazdu na termin realizacji przedmiotowej inwestycji. Zamawiający w ramach niniejszego postępowania, w formie elektronicznej - udostępnia wymienioną powyżej dokumentację. Z dokumentacją w formie papierowej wykonawcy mogą zapoznać się w siedzibie zamawiającego po uzgodnieniu terminu udostępnienia. Na podstawie art. 37 ust. 6 ustawy PZP w związku z § 11. ust. 4. Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 września 2014 r. w sprawie zabezpieczania zbiorów muzeum przed pożarem, kradzieżą i innym niebezpieczeństwem grożącym ich zniszczeniem lub utratą Zamawiający ogranicza zakres opisu przedmiotu zamówienia w zakresie szczegółowej dokumentacji wykonawczej dotyczącej systemów zabezpieczeń wymienionych w pkt. 4.4-4.6 wykazu dokumentacji technicznej (załącznik nr 9 do SIWZ). W związku z powyższym potencjalny wykonawca zobowiąże się do zachowania poufności w odniesieniu do przedstawionych informacji (wzór oświadczenia - załącznik nr 10 do SIWZ) i na tej podstawie Zamawiający prześle na wskazany adres email uzupełnienia wyłączonego opisu przedmiotu zamówienia. Zamawiający alternatywnie udostępnia dokumentację wykonawczą dotyczącą systemów zabezpieczeń wymienionych w pkt. 6-8 wykazu również w swojej siedzibie po uprzednim umówieniu terminu. Kontakt z osobą odpowiedzialną: p. Zygmunt Adamski tel. 14 621 21 49 w. 55 mail: z.adamski@muzeum.tarnow.pl 7. Zamawiający posiada następujące decyzje i pozwolenia: 1) Decyzja nr.55/C/2013 o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego z dnia 12 sierpnia 2013 r. znak: TR-RM. 6733.73.2013. 2) Pozwolenie Nr 1684 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków z dn. 04 września 2013 r. znak: OZT.5142.72.2013.GT1. 3) Pozwolenie Nr 2086 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków z dn. 30 maja 2016 r. znak: OZT.5144.54.2016.AG. 4) Decyzja pozwolenia na budowę Nr 481/2013 z dnia 11 września 2013 roku znak SO-OB.-I.6740.198.2013.KR. 5) Opinia ZUD nr 431/2013 z dnia 29 sierpnia 2013 znak: IG.6630.431/2013/BBŁ. 6) Postanowienie Małopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 25 kwietnia 2017 r.