Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowych budynku przy ul. Szancera 7 administrowanego przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy, polegających między innymi na: -naprawie nieszczelności warstw izolacji oraz innych prac naprawczych na terenie patio, wykonaniu iniekcji ciśnieniowej oraz izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych, wykonaniu ocieplenia elewacji na poziomie przyziemia oraz odmalowaniu elewacji północnej, – naprawie skutków uszkodzeń w wyniku pęknięcia stropu w budynku przedszkola oraz wykonanie robót naprawczych uszkodzeń pomieszczenia przedszkola wraz z remontem sali gimnastycznej, - remoncie pomieszczeń boksów lokatorskich wraz z wymianą drzwi stalowych oraz rozprowadzeniu instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach piwnicznych.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowych budynku przy ul. Szancera 7 administrowanego przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy, polegających między innymi na: -naprawie nieszczelności warstw izolacji oraz innych prac naprawczych na terenie patio, wykonaniu iniekcji ciśnieniowej oraz izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych, wykonaniu ocieplenia elewacji na poziomie przyziemia oraz odmalowaniu elewacji północnej, – naprawie skutków uszkodzeń w wyniku pęknięcia stropu w budynku przedszkola oraz wykonanie robót naprawczych uszkodzeń pomieszczenia przedszkola wraz z remontem sali gimnastycznej, - remoncie pomieszczeń boksów lokatorskich wraz z wymianą drzwi stalowych oraz rozprowadzeniu instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach piwnicznych. 1. Kody CPV i ich nazwy: 45400000-1 Roboty budowlane w zakresie obiektów budowlanych 45111300-1 Roboty rozbiórkowe 453332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45410000-4 Tynkowanie 45320000-6 Roboty izolacyjne Lokalizacja budynku: budynek mieszkalno–użytkowy zlokalizowany przy ul. Szancera 7. Na południowy wschód znajduje się budynek wielorodzinny o numerze 5 mający podobną konstrukcję. Do kompleksu należy również parking. Od północnego zachodu oraz południowego zachodu zlokalizowane są budynki wielorodzinne wchodzące w skład osiedla mieszkaniowego. Budynek przedszkola stanowi integralną część konstrukcyjną z budynkiem wielorodzinnym Szancera 7 i zajmuje jedynie część parterową. Na dachu przedszkola znajduje się plac zabaw dla dzieci. Pomiędzy budynkami Szancera 7 i Szancera 5 umiejscowiono patio, które usytuowane jest na wysokości pierwszej kondygnacji. Pod patio znajdują się pomieszczenia piwniczne oraz poszczególne wejścia do części pomieszczeń wyżej wymienionych budynków. Z patio pomiędzy budynkami są wykonane dojścia i wejścia do poszczególnych klatek schodowych budynku Szancera 5 i Szancera 7. Od strony południowo-zachodniej w budynku Szancera 7 oraz na terenie przy tej części budynku znajduje się ogrodzony plac zabaw przynależny do przedszkola, które zajmuje niemal całą kondygnację przyziemną przedmiotowego budynku. Ogólne dane o budynku: budynek Szancera 7 jest budynkiem mieszkalno – użytkowym o kubaturze 7 315,00 m3, posiada cztery kondygnacje nadziemne. W przyziemiu znajduje się przedszkole. Na poziomie przyziemia wybudowane zostały również lokatorskie boksy piwniczne oraz pomieszczenia techniczne (kotłownia gazowa, przyłącze gazu, rozdzielnia elektryczna). Nad nimi znajduje się część komunikacji zewnętrznej, a także powierzchnia „zielonego dachu”. Budynek posiada dwie klatki schodowe. Dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano pochylnię usytuowaną od strony wschodniej budynku, tj. pomiędzy budynkiem Szancera 7 a Szancera 5. 2. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 3. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. 4. Zakres prac określają niżej wymienione dokumenty: 1) przedmiar robót na naprawę uszkodzeń w budynku przy ul. Szancera 7, 2) przedmiar robót na usunięcie skutków uszkodzeń w wyniku spękań stropu w pomieszczeniu przedszkola , 3) przedmiar robót na rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach piwnicznych w budynku przy ul. Szancera 7, 4) projekt budowlano-wykonawczy na naprawę uszkodzeń w budynku przy ul. Szancera 7, Tom II dotyczący między innymi remontu patio, boksów lokatorskich, pomieszczenia przedszkola wykonany przez Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o., ul. Powstańców Śląskich 106D lok.9, 01-355 Warszawa, 5) ekspertyza techniczna uzupełniająca dotycząca spękań stropu oraz widocznych śladów zalania w pomieszczeniu przedszkola w budynku przy ul. Szancera 7 wykonana przez Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o., ul. Powstańców Śląskich 106D lok.9, 01-355 Warszawa, 6) projekt budowlano-wykonawczy rozprowadzenia instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach piwnicznych wykonany przez Ekoprojekt sp. z o.o., al.. Krakowska 224, 02-219 Warszawa, 7) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dotyczące naprawy uszkodzeń w budynku przy ul. Szancera 7 oraz rozprowadzenia instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach piwnicznych budynku przy ul. Szancera 7. Wykonawca zobowiązany będzie przedłożyć zamawiającemu w terminie do 5 dni od dnia podpisania umowy kosztorys ofertowy opracowany dla celów informacyjnych oraz Harmonogram Rzeczowo-Finansowy, w podziale na usługi i roboty wykonywane siłami własnymi oraz roboty Wykonywane przez Podwykonawców. Przedstawione w Harmonogramie koszty poszczególnych elementów usług i robót powinny być zgodne z kosztorysem ofertowym. Opracowując Harmonogram Rzeczowo-Finansowy Wykonawca zobowiązany będzie zaplanować do realizacji prace w przedszkolu w miesiącu sierpniu. 5. Zakres planowanych prac remontowych obejmuje między innymi: - remont patio: rozebranie nawierzchni z kostki betonowej, rozebranie podsypki izolacyjnej, rozebranie warstwy styroduru, wykonanie izolacji cieplnej, izolacja przeciwwodna, wylewka betonowa na stropie, wzmocnienie i uodpornienie powierzchni betonowych na patio, wykonanie odwodnienia liniowego; - remont elementów stalowych patio: zerwanie obróbek blacharskich, wykonanie obróbek z blachy ocynkowanej; - wykonanie ocieplenia elewacji na poziomie przyziemia: odbicie tynków wewnętrznych, zerwanie warstwy ocieplenia, transport gruzu z terenu rozbiórki, uzupełnienie podkładów pod tynki, wykonanie ocieplenia, wykonanie tynku elewacyjnego, malowanie elewacji farbą; - odmalowanie elewacji północnej budynku: dwukrotne odgrzybienie ścian ceglanych, przecieranie istniejących tynków zewnętrznych, malowanie elewacji farbą; - remont zadaszenia nad wejściem do południowych klatek schodowych budynków – odremontowanie zadaszenia przy budynku nr 5 oraz przy budynku nr 7. - naprawa skutków uszkodzeń w przedszkolu, w wyniku pęknięcia stropu: ∙ roboty rozbiórkowe i przygotowawcze – rozebranie posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych (cała powierzchnia placu zabaw), rozebranie posadzek jednolitych cementowych wraz z warstwami podposadzkowymi do odsłonięcia izolacji powłokowej stropu (cała powierzchnia placu zabaw), odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na suficie pomieszczenia przedszkola – odbicie tynku w miejscu przebiegu pęknięcia, zabezpieczenia podłóg folią przed malowaniem, zabezpieczenie okien folią na czas wykonania robót, dostarczenie kontenera, wywóz gruzu; ∙ roboty remontowe wewnątrz budynku – wykonanie iniekcji ciśnieniowej rys suchych (nie przewodzących wody), gruntowanie podłoży preparatami gruntującymi pod gładzie gipsowe – powierzchnie poziome tynki cem. – wap., przetarcie istniejących tynków wewnętrznych na stropie pomieszczenia z zeskrobaniem farby, gruntowanie podłoży preparatami gruntującymi pod powłoki malarskie z farby emulsyjnej pod powierzchnie poziome, dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych poziomych – tynków gładkich bez gruntowania, mycie po robotach malarskich okien zespolonych; ∙ roboty remontowe na zewnątrz budynku – wypełnienie pęknięcia elastyczną masą spoinującą, przygotowanie podłoża pod izolacje bitumiczne, oczyszczenie i mechaniczne zmycie podłoża pod wykonanie izolacji bitumicznej, wykonanie izolacji przeciwwodnej z papy powierzchni poziomych wykonywane na gorąco, izolacja szczelin dylatacyjnych styku posadzki ze ścianą budynku listwami do posadzek betonowych, wykonanie izolacji cieplnej i przeciwdźwiękowej , wykonanie posadzek cementowych, wykonanie posadzek bezpiecznych. - wykonanie robót naprawczych uszkodzeń pomieszczenia przedszkola: ∙ remont wewnątrz pomieszczenia przedszkola – zabezpieczenie podłóg folią, odbicie tynków wewnętrznych, malowanie farbami; - remont sali gimnastycznej przedszkola:– zabezpieczenie podłóg folią, odbicie tynków wewnętrznych, osuszenie pomieszczeń, odgrzybienie, wykonanie tynków, malowanie farbami. - remont wewnątrz pomieszczeń lokatorskich w miejscach uszkodzeń tynków: odbicie tynków wewnętrznych, osuszenie pomieszczeń, odgrzybienie, wykonanie tynków wewnętrznych, malowanie farbami; - wymiana drzwi stalowych prowadzących na teren zielony z przestrzeni komórek lokatorskich: wykucie z muru ościeżnic, wstawienie drzwi stalowych pełnych; - rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach piwnicznych: montaż rurociągów, montaż grzejników, montaż armatury i osprzętu, montaż hydrantów, przeprowadzenie próby szczelności, przeprowadzenie kontroli jakości robót. 6. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia. 1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę minimum 1 osoby wykonującej wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: - roboty pomocnicze ogólnobudowlane i porządkowe, w tym między innymi: wynoszenie gruzu, odbijanie tynku i odkopywanie oraz zakopywanie fundamentów. 2) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby wykonującej wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia, tj. poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy o pracę osoby wykonującej w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracownika, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresu, nr PESEL pracownika). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. 4) Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osoby wykonującej wskazane w punkcie 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osoby wykonującej wskazane w punkcie 1 czynności. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 7. Sposób realizacji zamówienia. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, ustawą-Prawo budowlane i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi, wg powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju robotach oraz przy zachowaniu najwyższej staranności i bezpieczeństwa. Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty i świadectwa dopuszczające do użytku. Roboty winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynków.