Przebudowa w ramach rewitalizacji zespołu pałacowoparkowego w Panieńszczyźnie - pałac

Opis przedmiotu przetargu: 1. Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku Urzędu Gminy Jastków ramach rewitalizacji Zespołu Pałacowo – Parkowego w Panieńszczyźnie – pałac, składająca się z następujących zadań: Zadanie 1 – prace budowlane adaptacyjne wejścia do budynku do nowej funkcji użytkowej wraz z pracami termo modernizacyjnymi klatki schodowej Zadanie 2 – roboty budowlane i instalacyjne związane z instalacją wod – kan. Zadanie 3 – wymiana instalacji centralnego ogrzewania Zadanie 4 – wymiana instalacji elektrycznej wewnętrznej Zadanie 5 – budowa instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją Zadanie 6 – izolacja termiczna stropu nad piętrem wraz ze wzmocnieniem konstrukcji stropów Zadanie 7 – budowa instalacji okablowania strukturalnego Zadanie 8 - budowa instalacji elektrycznych niskoprądowych UWAGI a) Zamawiający zwraca szczególna uwagę na możliwość dokonania wizji lokalnej w miejscu planowanych robót w celu zdobycia wszystkich informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz należytego wykonania zamówienia. b) Prace prowadzone będą etapami przy zapewnieniu ciągłej pracy Urzędu. Wykonawca zabezpieczy dostawę mediów do nie przebudowywanych pomieszczeń. W przypadku potrzeby całkowitego, koniecznego do wykonania robót wyłączenia mediów, Wykonawca poinformuje o takim zamiarze Zamawiającego w terminie 3 dni przed tym wyłączeniem z podaniem trwania przerw w godzinach. c) Prace prowadzone z trwającym jednocześnie remontem pokrycia dachu i elewacji (umowa do dnia 30.09.2018) d) Prace mogą być prowadzone od poniedziałku do piątku w godz. 7:00 - 21:00, w dni wolne od pracy za zgodą Zamawiającego po uprzednim uzgodnieniu e) Uruchomienie instalacji centralnego ogrzewania do dnia 14.09.2018 Zakres robót obejmuje w szczególności: 1) Adaptację pomieszczeń w rejonie wejścia do budynku do nowej funkcji użytkowej, w tym m.in.: - wyrównanie poziomów posadzki, - przebudowa pomieszczeń w celu wyodrębnienia pomieszczeń oznaczonych w dokumentacji projektowej nr 010-020 przy zachowaniu zasad „uniwersalnego projektowania” - termomodernizację klatki schodowej – ocieplenie ścian pomieszczenia oznaczonego w dokumentacji projektowej nr 201 2) Wykonanie instalacji wod – kan do projektowanych pomieszczeń sanitarnych zawartych w pkt.1, w tym m.in.: - demontaż istniejącej instalacji wodnej w obrębie budynku z zachowaniem ciągłości dostawy wody do pomieszczeń nie przebudowywanych - wymiana zestawu wodomierzowego - montaż nowej instalacji wody zimnej i ciepłej - montaż elektrycznych podgrzewaczy wody - montaż nowej armatury - dezynfekcja i płukanie instalacji oraz wykonanie próby hydraulicznej - badanie wody instalacyjnej w kierunku jej przydatności do spożycia przez ludzi. - demontaż istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej - montaż nowej instalacji - wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej z włączeniem do istniejącej studzienki - wykonanie prób hydraulicznych - montaż przewodów instalacji hydrantowej wewnętrznej (część) - montaż armatury i szafek hydrantowych z wężami dn25 (część) 3) Wymiana instalacji centralnego ogrzewania, w tym m.in.: - demontaż istniejącej instalacji grzewczej - demontaż grzejników - demontaż rozdzielaczy - wykonanie instalacji grzewczej oraz montaż nowych grzejników - montaż rozdzielaczy - wykonanie regulacji instalacji poprzez zastosowanie termostatów grzejnikowych i pod pionowych zaworów równoważących. - montaż licznika ciepła 4) Wymiana instalacji elektrycznej, w tym m.in. - zasilanie, - rozdzielnica RG+RPOZ, - rozdzielnica RK, - tablice obiektowe TEx, - rozdzielnica serwerowni RSER, - tablice komputerowe TKx, - trasy kablowe, - instalację oświetlenia podstawowego, - instalację oświetlenia awaryjnego, - instalację oświetlenia zewnętrznego, - instalację gniazd wtykowych, - instalację gniazd dedykowanych, - instalację połączeń wyrównawczych, - instalację przeciwprzepięciową, - instalacje głównych wyłączników pożarowych, - instalację zasilania dedykowanego, - instalację zasilania obwodów pożarowych, 5) Budowa instalacji wentylacji mechanicznej, w tym m.in.: - szczegółowe wytyczenie tras wentylacji na budynku - wykucie wnęk w ścianach do prowadzenia kanałów - montaż układów wentylacji - montaż central wentylacyjnych - montaż uzbrojenia instalacji wraz w czerpniami i wyrzutniami powietrza - regulacja przepływów na instalacji 6) Izolację termiczną stropu nad piętrem w tym m.in.: - rozbiórka istniejących warstw podłogi - wzmocnienie stropowych belek drewnianych stalowymi kształtownikami - wykonanie izolacji termicznej stropów - wykonanie warstw wykończeniowych stropu 7) Budowa instalacji okablowania strukturalnego, w tym m.in.: - budowa instalacji wraz z urządzeniami aktywnymi oraz adaptacja pomieszczenia serwerowni w zakresie wymaganego wyposażenia i zabezpieczenia (klimatyzacja lokalna, drzwi antywłamaniowe, alarm, kraty okienne lub inne zabezpieczenie spełniające wymagania) 8) Wykonanie instalacji elektrycznych niskoprądowych, w tym m.in.: - Instalacje systemu sygnalizacji włamania i napadu (SSWIN), - Instalacje Kontroli Dostępu (KD), - Instalacje przyzywową w toalecie dla niepełnosprawnych, Zakres prac ujęto w przedmiarze robót w poz. 27-62 i 86-96. 2. Wymagania dotyczące zatrudnienia na umowę o pracę (art. 29 ust. 3a ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych): Zamawiający zastrzega, że osoby wykonujące następuję czynności: - roboty murarskie, tynkarskie, glazurnicze - obsługa dźwigu samojezdnego - roboty instalacyjne wodno – kanalizacyjne - roboty instalacyjne wentylacji mechanicznej - roboty instalacyjne centralnego ogrzewania - roboty instalacyjne elektroenergetyczne powinny być zatrudnione po stronie wykonawcy (lub podwykonawcy) na podstawie umowy o pracę. Sposób dokumentowania zatrudnienia jak i uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych oraz sankcji z tytułu ich nie spełnienia regulują zapisy umowy będącej integralną częścią SIWZ. 3. Rozwiązania równoważne: W przypadku użycia w SIWZ lub załącznikach odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację techniczną powinien założyć, że każdemu odniesieniu o którym mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne". W przypadku, gdy w SIWZ lub załącznikach zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji technicznej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez zamawiającego. Użycie w SIWZ lub załącznikach oznakowania w rozumieniu art. 2 pkt 16 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych oznacza, że zamawiający akceptuje także wszystkie inne oznakowania potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania. W przypadku, gdy wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonego przez zamawiającego oznakowania lub oznakowania potwierdzającego, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania, zamawiający w terminie przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonego oznakowania lub określone wymagania wskazane przez zamawiającego. Użycie w SIWZ lub załącznikach wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku gdy dany wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu wykonawcy, oraz pod warunkiem że dany wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną.