Opracowanie zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gminy Głusk oraz zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów wsi: Abramowice Kościelne, Wilczopole, Wilczopole Kolonia, Kliny, Majdan Mętowski, Dominów, Wólka Abramowicka, Ćmiłów, Mętów, Głusk, Głuszczyzna, Żabia Wola

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienie jest wykonanie usługi pod nazwą: Opracowanie zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gminy Głusk (etap I, o którym mowa w pkt 2 lit. a) oraz zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów wsi: Abramowice Kościelne, Wilczopole, Wilczopole Kolonia, Kliny, Majdan Mętowski, Dominów, Wólka Abramowicka, Ćmiłów, Mętów, Głusk, Głuszczyzna, Żabia Wola (etap II, o którym mowa w pkt 2 lit. b). 2. Zamówienie realizowane będzie w dwóch etapach tj.: a) Etap I obejmuje opracowanie zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głusk, przyjętego Uchwałą Nr XXXVII/256/13 Rady Gminy Głusk z dnia 8 października 2013 r., dla obszaru Gminy Głusk. Rozpoczęcie prac nad zmianą studium musi być poprzedzone analizą potrzeb i możliwości rozwoju gminy na podstawie ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy o rewitalizacji dnia 9.10.2015 r. Zakres zmian studium określony będzie na podstawie wyników sporządzonej analizy oraz złożonych wniosków. Obszar objęty planowaną zmianą studium ilustruje załącznik nr 1A do wzoru umowy, stanowiącego załącznik Nr 6 do SIWZ. b) Etap II obejmuje opracowanie zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów wsi: Abramowice Kościelne, Wilczopole, Wilczopole Kolonia, Kliny, Majdan Mętowski, Dominów, Wólka Abramowicka, Ćmiłów, Mętów, Głusk, Głuszczyzna, Żabia Wola. Obszar objęty planowaną zmianą miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ilustruje załącznik nr 1B do wzoru umowy, stanowiącego załącznik Nr 6 do SIWZ. Aktualna ilość wniosków do studium i planu wynosi około 650 szt. 3. Podstawę opracowania projektów planów stanowią odpowiednio uchwały: a) Uchwała Nr XXVI/235/16 Rady Gminy Głusk z dnia 27 września 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głusk. b) Uchwała Nr XXX/272/16 Rady Gminy Głusk z dnia 28 grudnia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi: Abramowice Kościelne, Wilczopole, Wilczopole Kolonia, Kliny, Kliny, Majdan Mętowski, Dominów, Wólka Abramowicka, Ćmiłów, Mętów, Głusk, Głuszczyzna, Żabia Wola. 4. Forma opracowania: 1) w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest do opracowania wszelkich dokumentów wynikających z procedur związanych ze sporządzeniem projektu zmian Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i projektu zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, 2) Opracowania należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności zgodnie z wymogami wynikającymi z:  Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm.),  Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz. 1587),  Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U. Nr 118, poz. 1233),  Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2016 r., poz. 353 z późn. zm.),  Ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r. (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1023),  oraz innych ustaw i rozporządzeń. 3) Wszelkie prace projektowe i czynności wynikające z procedur określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w przepisach odrębnych, niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowej, będącej przedmiotem niniejszego zamówienia, należy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach oraz terminach wykonania zamówienia. 6. Przedstawiciel Wykonawcy w terminie uzgodnionym przez strony, zobowiązany jest do uczestnictwa w posiedzeniach komisji urbanistycznej, publicznej dyskusji nad, przyjętymi w projekcie zmiany studium i w projekcie zmiany planu miejscowego, rozwiązaniami oraz na sesji (sesjach) Rady Gminy (w tym w posiedzeniach komisji Rady Gminy), na której (których) uchwalany jest projekt zmiany studium i projekt zmiany planu miejscowego, a także na żądanie Zamawiającego uczestniczyć w ewentualnych spotkaniach z mieszkańcami Gminy oraz Wójtem, Radą Gminy i jej merytorycznymi komisjami, w trakcie których prezentowany będzie projekt zmiany studium i projekt zmiany planu miejscowego, na każdym etapie postępowania. 7. Wynagrodzenie wykonawcy będzie wynagrodzeniem ryczałtowym, którego definicję określa art. 632 § 1 Kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie to obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym ryzyko wykonawcy z tytułu oszacowania wszystkich kosztów. W cenie oferty należy uwzględnić wszystkie koszty związane z pełną realizacją przedmiotu zamówienia. 8. Zamawiający żąda udzielenia na wykonany przedmiot zamówienia rękojmi za wady oraz gwarancji jakości na minimalny okres 36 miesięcy. Bieg okresu gwarancji jakości i rękojmi za wady rozpoczyna się z dniem odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. Udzielony przez Wykonawcę okres gwarancji i rękojmi stanowi dodatkowe kryterium przy ocenie ofert na przedmiotowe zadanie. 9. Wykonawca winien zapoznać się z dokumentacją przetargową, a zaistniałe ewentualnie nieścisłości lub braki wyjaśnić z Zamawiającym na podstawie art. 38 ustawy Prawo zamówień publicznych. 10. Cała dokumentacja w wersji papierowej jest do wglądu w siedzibie Zamawiającego.