Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku po przychodni SPZOZ na pomieszczenia Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej i Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie wraz z termomodernizacją obiektu mieszczącego się w Krotoszynie przy ul. Floriańskiej 10

Opis przedmiotu przetargu: 2.1. Opis przedmiotu zamówienia 2.2. Celem niniejszego zamówienia jest: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku po przychodni SPZOZ na pomieszczenia Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej i Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie wraz z termomodernizacją obiektu. Zadanie podzielone jest na dwa etapy, których zakres opisany został w niniejszej specyfikacji. 2.3. Ogólna charakterystyka istniejącego budynku: Powierzchnia zabudowy (cały budynek), w tym: 625,00 m2 Część PPP i PCPR 346,40 m2 Część PSSE 278,60 m2 - Powierzchnia całkowita, w tym: 3118,50 m2 Część PPP i PCPR 1930,20 m2 Część PSSE 1183,30 m2 - Powierzchnia użytkowa części PPP i PCPR w tym: 1386,45 m2 powierzchnia użytkowa PPP 429,20 m2 powierzchnia użytkowa PCPR 578,15 m2 powierzchnia użytkowa Powiatu 379,10 m2 - Kubatura PPP i PCPR w tym: 6210,00 m3 kubatura PPP 2068,00 m2 kubatura PCPR 2592,70 m2 kubatura- Powiat 1549,30 Budynek stanowi współwłasność Powiatu Krotoszyńskiego oraz Powiatowej Stacji Sanitarno – Epidemiologicznej. Pomieszczenia oraz część elewacji na obszarze zajmowanym przez Powiatową Stację Sanitarno-Epidemiologiczną nie są objęte niniejszym przedmiotem zamówienia. Nie mniej jednak, w związku z faktem, iż zarówno część zajmowana przez Powiat w tym mieszkania służbowe na ostatniej kondygnacji, jaki przez „SANEPID” podłączona jest do wspólnego węzła ciepłowniczego oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej przy prowadzeniu prac zwłaszcza w okresie zimowym należy zapewnić ciągły dostęp do mediów, zwłaszcza ogrzewania oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej użytkownikom mieszkań służbowych oraz Powiatowej Stacji Sanitarno – Epidemiologicznej. Istniejący budynek składa się z dwóch głównych brył połączonych częścią , w której znajduje się m.in. główna klatka schodowa. Część będąca przedmiotem niniejszej inwestycji składa się z 5 kondygnacji (4 kondygnacje nadziemne + piwnica). Ostatnie piętro (poddasze) przeznaczone jest na cele mieszkaniowe . Ściany budynku zostały wykonane z cegły szczelinowej na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściana klatki schodowej od strony wschodniej docieplona jest warstwą styropianu gr. 5cm. Budynek nie spełnia warunków normy cieplnej. Stropy w budynku wykonane z płyt kanałowych, wykończonych posadzkami lastriko- głównie w komunikacji ,wykładziną tarkett oraz parkietem- w pomieszczeniu parteru; w piwnicy posadzki cementowe. Stropodach wentylowany , nieocieplony wykonano na bazie konstrukcji stropu z płyt kanałowych i płyt korytkowych ułożonych na ściankach ażurowych. Dach kryty papą . Budynek wyposażony jest w windę zewnętrzną . Ogólny stan techniczny budynku jest dobry. Obiekt doraźnie jest remontowany i utrzymany estetycznie. Ze względu na konstrukcję zaliczony jest do klasy pożarowej „B”. Ze względu na przekroczone długości dróg dojścia i przejścia nie spełnia wymogów p-poż. w zakresie ewakuacji osób . Stan techniczny pozwala na wykonanie przebudowy i zmiany sposobu użytkowania przedmiotowego obiektu. 1) Opis przedmiotu zamówienia - Opis projektowanych rozwiązań funkcjonalnych Etap I Termomodernizacja budynku na potrzeby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej oraz Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie, ul. Floriańska 10, 63-700 Krotoszyn” dofinansowane przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Poznaniu. W ramach etapu I wykonane zostaną następujące prace: - roboty budowlane termomodernizacyjne – stolarka zewnętrzna – okna - roboty budowlane termomodernizacyjne – stolarka zewnętrzna - drzwi - roboty termomodernizacyjne budowlane - ocieplenie dachu - roboty termomodernizacyjne budowlane – ocieplenie ścian - wymiana centralnego ogrzewania (orurowanie, grzejniki) - modernizacja oświetlenia wewnętrznego na typu LED Wszystkie projektowane przeróbki oraz termomodernizacja w zakresie wymiany c.o., okien i drzwi, docieplenia będą eliminować dotychczasowe problemy użytkowe; wpłyną także na ekonomiczna eksploatację obiektu. 2) Etap II Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku po przychodni SPZOZ na pomieszczenia Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej i Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie. Projektowana przebudowa i zmiana sposobu użytkowania obiektu ma na celu przystosowanie go do przepisów przeciwpożarowych, termicznych, zapewnienie właściwego funkcjonowania obiektu dla znajdujących się w nim instytucji. W tym celu należy wydzielić jako niezależną strefę klatkę schodową na bazie istniejącej poprzez wygrodzenie jej ścianami spełniającymi wymagania ppoż. dla tego typu budynków oraz zapewnić jej oddymianie. Zaprojektowano nowe, bezpośrednie wyjście z klatki schodowej ze spocznika między parterem i piwnicą . Planuje się także wyposażenie całego obiektu w hydranty oraz oświetlenie awaryjno-ewakuacyjne. W celu zapewnienia odpowiedniej ilości pomieszczeń dla każdej instytucji oraz poprawy standardu budynku projektuje się wydzielenie nowych oraz zmianę przeznaczenia większości istniejących już pomieszczeń. Zasadniczej zmianie ulegnie funkcja obecnego parteru. Obiekt wyposażony jest w windę . Z myślą o osobach niepełnosprawnych zaprojektowano na każdej kondygnacji sanitariaty dostosowane do nich. Poza tym na każdym piętrze przewiduje się wydzielenie miejsca dla matki z dzieckiem wyposażonego w przewijak i dostęp do umywalki. Wszystkie projektowane przeróbki i rozbudowa budynku o wydzieloną p-poż. klatkę schodową , niezbędne urządzenia techniczne oraz termomodernizacja w zakresie wymiany c.o., okien i drzwi, docieplenia przegród budowlanych będą eliminować dotychczasowe problemy użytkowe ; wpłyną także na ekonomiczna eksploatację obiektu. Zakres robót do wykonania: a) Roboty rozbiórkowe obejmujące: - rozebranie istniejącej w piwnicy konstrukcji wsporczej – żelbetowe słupy i stalowe podciągi; - demontaż zbędnych okien i drzwi wewnętrznych; - likwidację zbędnych ścianek działowych oraz ścian nośnych umożliwiających powiększenie pomieszczeń – poprzedzoną osadzeniem stalowych podciągów; b) skrócenie długości dojść ewakuacyjnych na poszczególnych kondygnacjach poprzez zaprojektowanie nowego wyjścia ewakuacyjnego; c) osadzenie nowej stolarki o odpowiedniej odporności ogniowej w rejonie stref pożarowych; bezpieczne wyjście na zewnątrz poprzez wyposażenie klatki schodowej w urządzenia do usuwania dymu; d) wykonanie stropów WPS w miejscach nowych daszków nad drzwiami wejściowymi do budynku; e) wydzielenie nowych pomieszczeń sanitarnych i dydaktycznych w istniejącym budynku, głównie na parterze poprze wykonanie wygłuszonych ścian; f) wydzielenie pomieszczeń sanitarnych i technologicznych w kondygnacji piwnicznej budynku; g) roboty uzupełniające i wykończeniowe w istniejącym budynku, m.in. wykonanie nowych schodów zewnętrznych , nowych podłóg , ściany mobilnej , malowanie wszystkich pomieszczeń, obniżenie stropów w pomieszczeniach parteru; h) montaż hydrantów; i) wymiana okien spełniających normy w 2017 r. i naświetli (w pomieszczeniach zaznaczonych w projekcie) na identyczne lecz o odporności ogniowej EI30 i EI60 j) dla zapewnienia oddzielenia pomiędzy strefami (oddzielona klatka i reszta kondygnacji); k) obudowa wewnętrznych dróg ewakuacyjnych EI 15. l) instalacje odgromowe m) ciepła woda użytkowa - montaż instalacji wodociągowej, montaż urządzeń sanitarnych, montaż armatury odcinającej, montaż punktów pomiarowych dla poszczególnych użytkowników, izolacja cieplna rur, montaż instalacji kanalizacji sanitarnej, przekucia, zamurowania, obudowy rur n) modernizacja wentylacji – zapewnienie wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej dla poszczególnych pomieszczeń zgodnie z obowiązującymi przepisami, kanały wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej wraz z osprzętem, wentylatory kanałowe i dachowe, przekucia, zamurowania, obudowy dla wszystkich instalacji; przejścia p.poż kl El60 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: a) Dokumentacja projektowa, wykonawcza stanowiąca Załącznik nr 1 do niniejszej SIWZ b) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w (branży budowlanej, sanitarnej i eklektycznej)– stanowiąca Załącznik nr 2 do niniejszej SIWZ c) Przedmiary robót/kosztorysy ofertowe (branży budowlanej. sanitarnej, elektrycznej) – stanowiące Załącznik Nr 3 do niniejszej SIWZ 4) Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia zobowiązany jest również do: a) wykonania wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych (zagospodarowania placu budowy, utrzymania zaplecza budowy, uprzątnięcia placu budowy i przywrócenia do stanu zastanego); b) oraz wszelkich innych czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia i użytkowania przez Zamawiającego. 5) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone przez jego działania lub zaniechania i zobowiązany jest do ich naprawy na własny koszt. 6) Jeżeli w opisie przedmiotu zmówienia wskazano jakikolwiek znak towarowy, patent czy pochodzenie wskazaniu temu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”, co oznacza, że dopuszcza się rozwiązania nie gorsze niż opisane, spełniające wymagania techniczne, funkcjonalne, eksploatacyjne, jakościowe, co najmniej takie jak wskazane w opisie przedmiotu zamówienia. Zamawiający dopuszcza złożenie oferty w tej części przedmiotu zamówienia o równoważnych parametrach technicznych, funkcjonalnych, eksploatacyjnych i jakościowych, nie gorszych niż przyjęte w dokumentacji. 7) Wymagany minimalny okres gwarancji na wykonane roboty (materiały i robociznę) wynosi 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego. Jednym z kryteriów oceny ofert jest okres na jaki Wykonawca wydłuży gwarancję. Dokładny okres gwarancji określony zostanie po wyborze oferty przedstawiającej najkorzystniejszy bilans kryteriów oceny ofert tj. ceny, skróconego terminu wykonania dla poszczególnych etapów oraz wydłużenia gwarancji. 8) Wykonanie zamówienia: a) Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów i urządzeń pierwszej jakości o najnowszych rozwiązaniach technologicznych gwarantujących odpowiednią jakość wykonania zamówienia. b) Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie (atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne, świadectwa jakości, karty gwarancyjne, dokumentację techniczną i inne dokumenty świadczące o prawidłowym wykonaniu przedmiotu zamówienia). c) Wraz ze zgłoszeniem zakończenia robót, Wykonawca złoży w formie trwale spiętej wszelkie dokumenty związane z wykonanym przedmiotem zamówienia m.in.: - protokoły z badania materiałów i urządzeń, - dokumenty potwierdzające jakość materiałów i urządzeń użytych do wykonania przedmiotu zamówienia, - inne dokumenty zgromadzone w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia, a odnoszące się do jego realizacji, zwłaszcza rysunki ze zmianami naniesionymi w trakcie realizacji zadania, 9) Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonanych robót, bezpieczeństwo wszelkich czynności na terenie budowy, metody użyte przy budowie oraz za ich zgodność ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót i poleceniami inspektora nadzoru. 10) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją, wytycznymi określonymi w SIWZ, z wiedzą, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż. oraz poleceniami inspektora ze strony Zamawiającego. 11) Zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom Polskiej Normy i PN EN oraz o innych parametrach niż określone w projekcie. 12) Prace obejmujące realizację przedmiotu zamówienia winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla otoczenia z uwzględnieniem godzin ciszy nocnej. 13) Wszelkie roboty związane z prawidłowym wykonaniem przedmiotu zamówienia muszą być tak zorganizowane przez Wykonawcę, aby nie utrudniały działalności Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Krotoszynie oraz mieszkańcom lokali służbowych zlokalizowanych na ostatnim piętrze budynku. 14) Zamawiający dopuszcza częściowy odbiór prac oraz częściowe fakturowanie wykonanych prac, nie częściej jednak niż raz w miesiącu. Wynagrodzenie będzie obliczone procentowym wskaźnikiem zaawansowania robót, obliczonym na podstawie wykazu elementów robót i ich wartości wynikających z kosztorysu ofertowego. Protokoły odbioru końcowego sporządzone zostaną oddzielnie dla każdego z etapów, określonych w niniejszej SIWZ. 2.4. Wykonawca na potrzeby ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem jest zobowiązany do używania środków transportu spełniających odpowiednie normy emisji spalin oraz prowadzenia prac budowlanych w sposób ograniczający niezorganizowaną emisję pyłu do powietrza. Ponadto Wykonawca jest zobowiązany do użytkowania farb i lakierów ekologicznych o małej zawartości NMLZO (niemetanowe lotne związki organiczne). 2.5. Najpóźniej w dniu podpisania umowy Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć: - podpisany harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji umowy, zwany dalej harmonogramem, zawierający terminy rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych elementów robót wraz z ich wartościami (wynikającymi ze złożonej oferty), oddzielnie dla każdego etapu, o których mowa w niniejszej SIWZ; Każdorazowa zmiana harmonogramu, wymaga jego aktualizacji. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu zaktualizowany haromonogram w ciągu 3 dni kalendarzowych od dnia zaistnienia zmian; - podpisany egzemplarz kosztorysu ofertowego uwzględniający zakres prac zgodny z dokumentacją projektową, wykonawczą, STWiOR, na ogólną wartość jak w złożonej ofercie, oddzielnie dla każdego etapu realizacji przedmiotu zamówienia o których mowa w niniejszej SIWZ; 2.6. Najpóźniej w dniu przekazania placu budowy Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu odpowiedniego dowodu zawarcia oraz opłacenia umowy ubezpieczenia w związku z realizacją niniejszego przedmiotu zamówienia. Ubezpieczeniem należy objąć przedmiotową budowę oraz wszelkie nieprzewidziane zdarzenia losowe jak i następstwa nieszczęśliwych wypadków związanych z realizacją przedmiotu umowy. Ubezpieczeniem należy objąć cały okres trwania umowy. Wartość umowy ubezpieczenia winna być nie mniejsza niż wartość złożonej oferty; 2.7. Zamawiający informuje, iż w przedmiotowym obiekcie na jednym z pięter (I lub II) ulokowane zostaną urządzenia użytkowane przez Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej. Przedmiotowe urządzenia zostaną przeniesione do innego obiektu nie później niż do końca lipca 2017 r. Powyższe związane jest z faktem równocześnie toczących się postępowań przeprowadzonych przez SPZOZ w Krotoszynie związanych z przeniesieniem przychodni zlokalizowanych w obiekcie będącym przedmiotem niniejszego postępowania.