Remont konserwatorski budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego przy ul. Norberta Barlickiego 1 w Bielsku-Białej – I etap obejmujący remont elewacji frontowej, remont elewacji przejścia pod budynkiem, renowacja stolarki okiennej i drzwiowej, remont klatki schodowej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie I etapu remontu konserwatorskiego zabytkowego budynku przy ul. Norberta Barlickiego 1 w Bielsku-Białej, obejmującego remont elewacji frontowej, remont elewacji przejścia pod budynkiem, renowacja stolarki okiennej i drzwiowej, remont klatki schodowej. Budynek o charakterze mieszkalno -biurowo-usługowym. Obiekt wpisany jest do Rejestru Zabytków pod nr A/479/87. 1. Przedmiotowy budynek położony w centrum miasta Bielska-Białej na styku ulic Norberta Barlickiego i Księdza Stanisława Stojałowskiego w pierzei ulic. Obiekt z przełomu XIX i XX wieku, stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego. Położony jest na działce nr 21/5, 23/1, 23/2, obręb 0082 Dolne Przedmieście, jednostka ewidencyjna Bielsko-Biała. Budynek wpisany jest do Rejestru Zabytków, podlega więc szczególnej ochronie konserwatorskiej. Budynek 5-kondygnacyjny, mieszkalny z usytuowanymi na parterze lokalami usługowymi, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, kryty dachem dwuspadowym z więźbą fachową drewnianą. Poszycie dachu z blachy na rąbek stojący. Kominy i przewody wentylacyjne ceglane. Obróbki blacharskie i rynny z blachy ocynk. Wyposażony w instalacje wod-kan, gazową, elektryczną, oświetleniową. Elewacje tynkowe, z detalem architektonicznym w postaci boni parteru i piętra, gzymsów międzykondygnacyjnych i gzymsu wieńczącego oraz opasek okiennych profilowanych z podokiennikami i nadokiennikami na podporach. W części narożnej nad oknami ostatniej kondygnacji występują wyrobione w tynku ozdobne girlandy o motywie roślinnym charakterystycznym dla epoki secesji. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa zróżnicowana w zależności od pomieszczenia i krosnowa w partii strychowej. Stolarka drzwiowa wejściowa drewniana ozdobna płycinowa. Klatka schodowa dwubiegowa z duszą, biegi schodowe kamienne, balustrady stalowe ozdobne o oszczędnym detalu z epoki z drewnianymi pochwytami. Ściany tynkowane za wyjątkiem wiatrołapu, którego ściany do ¾ wysokości pokryte są okładziną Budynek o powierzchni 1.845,77 m2, kubatura budynku wynosi 13.735,00 m3. 2. Termin wykonania przedmiotu zamówienia – do 4 miesięcy od dnia przekazania placu robót. Termin przekazania placu robót – do 7 dni od dnia zawarcia umowy. 3. Opis przedmiotu zamówienia: 1) przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: a) skucie uszkodzonych i ponowne nałożenie nowych tynków, b) naprawa gzymsów i sztukaterii, c) mycie i odtłuszczanie całej elewacji, d) malowanie całości elewacji farbami polikrzemianowymi, e) wykonanie nowych obróbek blacharskich gzymsów z blachy tytan-cynk, f) skucie i ponowne wykonanie wszystkich tynków na klatce schodowej, g) czyszczenie, klejenie lub odtworzenie schodów w wiatrołapie, h) czyszczenie i impregnacja kamiennych okładzin w wiatrołapie, i) czyszczenie i uzupełnienie ubytków kamiennych biegów schodowych, j) renowacja stalowych balustrad z drewnianymi pochwytami, k) czyszczenie i uzupełnienie posadzek ceramicznych, l) renowacja i konserwacja stolarki okiennej wraz z kratami okiennymi, m) renowacja , konserwacja i częściowa wymiana na zasadzie odtworzenia stolarki drzwiowej, n) malowanie ścian i sufitów klatki schodowej, o) inne prace konieczne do realizacji zamówienia, niezbędne do wykonania z punktu widzenia obowiązujących przepisów i wymogów prawa, p) zagospodarowanie odpadów. 2) przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w Opisie przedmiotu Zamówienia, stanowiącym załącznik nr 15 do Specyfikacji oraz w Dokumentacji Projektowo-budowlanej, stanowiącej łącznie załącznik nr 2 do Specyfikacji, obejmującej: a) Projekt budowlany remontu elewacji kamienicy przy ul. Norberta Barlickiego 1 w Bielsku-Białej, b) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót c) Inwentaryzację budynki przy ul. Norberta Barlickiego 1 w Bielsku-Białej , d) Pozwolenie na budowę – decyzja Prezydenta Miasta Bielska-Białej nr 330/2017 z dnia 14.04.2017r., e) Pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku nieruchomym znajdującym się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków - Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr BB/148/2019 z dnia 28.02.2019r f) przedmiary robót, w części obejmującej przedmiot zamówienia. 6. Dokumentacja Projektowo-Budowlana w wersji papierowej udostępniona jest do wglądu w Administracji Domów Mieszkalnych, 43-300 Bielsko-Biała, ul. Krasińskiego 5, w godzinach od 8:00 do 14:00 oraz w siedzibie Zamawiającego, Bielsko-Biała ul. Lipnicka 26, pokój nr 3a, w godzinach od 8:00 do 14:00. 7. Wykonawca winien wycenić wszystkie pozycje ujęte w otrzymanym przedmiarze robót. Pominięcie pozycji będzie podstawą do odrzucenia oferty jako niezgodnej z treścią Specyfikacji. 10. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego zrealizowania niniejszego zamówienia w zakresie opisanym w dokumentacji projektowej, szczegółowej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarze robót. 11. Zamawiający zastrzega, że zakres prac objętych przedmiotowym zamówieniem może ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu, w przypadku wystąpienia robót zaniechanych, zamiennych lub odmiennych oraz dodatkowych, ale nie więcej niż w granicach ±15% wartości zamówienia brutto, z zastrzeżeniem sytuacji określonej w pkt 12 oraz w § 11 ust. 5 „Wzoru umowy” – załącznika nr 10 do siwz. 12. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z części prac objętych zamówieniem, jeżeli zajdzie taka potrzeba. W przypadku rezygnacji z danego zakresu prac cena ofertowa zostanie pomniejszona o koszt tego zakresu, bez prawa domagania się przez Wykonawcę jakiegokolwiek odszkodowania z tego tytułu.