Opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji pn: Termomodernizacja budynku administracyjno-biurowego wraz z salą zebrań Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Łęczna Spółka z o.o. wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa: opracowania audytu energetycznego, kompleksowej dokumentacji projektowej budowlano - wykonawczej i kosztorysowej dla zadania pn.: Termomodernizacja budynku administracyjno-biurowego wraz z salą zebrań PGKiM Łęczna sp. z o.o. oraz uzyskaniem wymaganych prawem uzgodnień w tym pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane, stanowiącej podstawę do ubiegania się o rozliczenie środków z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Lublinie uzyskanych na dofinansowanie tego projektu w szczególności: 1.1. Sporządzenie audytu energetycznego w zakresie ocieplenia zewnętrznych przegród budowlanych ścian, dachu, stropodachu, izolacji fundamentów zgodnie z przepisami prawa normującymi sporządzenie audytu energetycznego dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w zakresie wskazania działań technicznych, wchodzących w zakres przedsięwzięć remontowych budynku, związanych z uzyskaniem oszczędności energii; w audycie również należy uwzględnić wnioski wynikające z badań termowizyjnych budynku. Zakres przedsięwzięcia termomodernizacyjnego powinien zostać przedłożony Zamawiającemu do zaopiniowania; 1.2. Opracowania dokumentacji projektowej, wykonawczej w zakresie ocieplenia ścian styropianem, docieplenia stropodachu, izolacji fundamentów dostosowanej do zakresu prac wynikających z audytu energetycznego zgodnie z wymogami ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane oraz obowiązującymi normami i aktualnymi warunkami technicznymi, innymi przepisami obowiązującymi w dniu przekazania Dokumentacji Zamawiającemu. 1.3. Prawa autorskie dotyczące przedmiotu zamówienia będą przeniesione na Zamawiającego. 1.4. Zinwentaryzowanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z projektem regulacji. 1.5. Po zakończeniu przez Zamawiającego całego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego dla budynku objętego zamówieniem w oparciu o wykonany przez Wykonawcę audyt energetyczny Wykonawca jest zobowiązany dodatkowo do wykonania nowego raportu z badania termowizyjnego, do wykonania nowych obliczeń projektowego obciążenia cieplnego budynku. Wynagrodzenie Wykonawcy za ten zakres realizacji zamówienia nie może być niższe niż 20% wartości całego zamówienia. 1.6. Inwentaryzacja budynku do celów projektowych. 1.7. Inne prace, których konieczność wykonania będzie wynikać z audytu energetycznego. 2. Ogólne informacje o obiekcie Charakterystyka budynku podana poniżej nie stanowi podstawy dla sporządzenia audytu i dokumentacji, stanowiącej przedmiot zamówienia. Rok budowy 1983 Liczba kondygnacji 3 + piwnice Kubatura 8.317 m3 Powierzchnia zabudowy 721 m2 Powierzchnia użytkowa 1.972 m2 3. Zakres opracowania dokumentacji projektowej 3.1. Dokumentacja projektowa w zakresie projektu budowlanego i wykonawczego powinna zawierać projekt ocieplenia ścian zewnętrznych, docieplenia stropodachu, izolacji fundamentów; 3.2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robot budowlanych: - Projekt wykonawczy powinien zawierać specyfikacje techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, wykonaną w taki sposób aby określiła w szczególności standardy oraz jakość wykonania robót budowlanych, właściwości robót budowlanych, ocenę prawidłowości wykonania robot budowlanych oraz kolejności wykonania robot budowlanych. Specyfikacja techniczna powinna stanowić podstawę wykonania przedmiaru robot budowlanych. Specyfikacja powinna zawierać projekty dokumentów oraz oświadczeń dla wykonania robót budowlanych min.: odbioru częściowego oraz końcowego, kart materiałowych i innych wynikających z praktyki budowlanej lub wynikających z przepisów Prawa budowlanego i aktów prawnych regulujących realizację procesu budowlanego. 3.3. Kosztorys inwestorski, przedmiar robot: Kosztorys inwestorski powinien być sporządzony na podstawie przedmiaru robót stworzonego przez Wykonawcę projektu. Kosztorys powinien zawierać średnie aktualne ceny rynkowe. Przedmiar robót powinien być sporządzony na podstawie projektu wykonawczego, tak aby ostatecznie wykonawca robót budowlanych mógł na jego podstawie sporządzić kosztorys ofertowy. Przedmiar robót przewidywanych do wykonania robót podstawowych zgodnie z kolejnością technologiczną wraz z ich szczegółowym opisem, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót. 3.4. informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektu, w przypadku gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów oraz inne dokumenty niezbędne do realizacji inwestycji. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie inwentaryzacji budowlanych dla potrzeb projektu, dokonanie oceny stanu technicznego i obliczeń wytrzymałościowych elementów konstrukcyjnych dla potrzeb sporządzanej dokumentacji, szczególnie dla dachu stropodachu w związku z jego dociepleniem itp., 5. Pozwolenie na budowę Zamawiający upoważni Wykonawcę w zakresie pozwalającym na uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę. Wykonawca w tym celu wliczy wszystkie koszty z tym związane do ceny ofertowej. 6. Ogólne wytyczne dotyczące przedmiotu zamówienia oraz podstawa opracowania 6.1. Audyty energetyczne budynku powinny być wykonane zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzoru kart audytów a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termo modernizacyjnego. 6.2. Projekt architektoniczno-budowlany powinien być wykonany zgodnie z ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane Dz.U. 2010.243.1623 z późn. zm. oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U. 2012.0.462. 6.3. Dokumentacja projektowa i jej składowe powinna zostać wykonana zgodnie z: - Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dz.U. 2010.243.1623 z późn. zm.; - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie Dz.U. 2002.75.690 z późn. zm. - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym Dz.U. 2004.130. 1389 z późn. zm. - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Dz.U. z dnia 16 września 2004 r. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm. oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn.zm. - Rozporządzeniem MinistraPracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy Dz.U. 2003.169.1650 z późn. zm. - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Dz.U. 2003.120.1126 - Ustawą Prawo Zamówień Publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 907 ze zm. - Ustawą o ochronie przeciwpożarowej z dnia 24 sierpnia 1991 r. Dz.U. 2009.178.1380 z późn. zm. - Obowiązującymi normami projektowania i warunkami technicznymi oraz innymi powszechnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi przedmiotu zamówienia.