Remont budynku garażowego nr 52 w kompleksie 3008 JW 1145 w Bolesławcu

Opis przedmiotu przetargu: 1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA . Roboty budowlane dotyczące remontu budynku garażowego nr 52 w kompleksie 3008 JW 1145 w Bolesławcu, obejmujące swym zakresem pokrycie dachowe, ocieplenie budynku, osuszenie ścian i dachu, naprawę tynków wewnętrznych, remont opaski budynku, wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, posadzkę oraz naprawę bram garażowych, instalacji elektrycznej oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, odgromowej. Dokumentacja projektowa stanowi opis przedmiotu zamówienia w myśl ustawy PZP dla rzeczowej realizacji remontu budynku nr 52 i spełnia wymogi stawiane w art. 29, 30, 31 ustawy PZP. 2. STAN ISTNIEJĄCY Budynek garażowy nr 52, wybudowany w 1976 roku jest budynkiem parterowym z płaskim dachem. Bramy wyjazdowe z budynku znajdują się od strony północno wschodniej. Cały budynek stanowi jedno pomieszczenie. Budynek wykonany jest w technologii z prefabrykatów, a częściowo w technologii tradycyjnej. Szkielet budynku i przykrycie wykonano z żelbetowych elementów prefabrykowanych systemu FF oraz murowanych ścian osłonowych. Układ konstrukcyjny tworzą dwa rzędy ażurowych słupów wewnętrznych i dwa rzędy słupów zewnętrznych. Na szkielecie ułożone jest przekrycie z dachowych, żelbetowych płyt panwiowych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, grzewczą i sygnalizacyjno-odgromową. Budynek przeznaczony jest do remontu w oparciu o dwie dokumentacje projektowe. Budynek został poddany częściowemu remontowi z zakresu jak w dokumentacji. Zakres wykonanych robót jak i zakres robót nieuwzględnionych w projekcie został opisany poniżej. Z zakresu robót sanitarnych wykonano demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania. Z zakresu robót elektrycznych wykonano demontaż: istniejącej instalacji elektrycznej wewnętrznej (oświetleniowej i gniazd elektrycznych 230V i 400V), instalacji elektrycznej oświetlenia zewnętrznego, rozdzielni głównej, instalacji odgromowej w zakresie siatki odgromowej oraz instalacji alarmowej Systemu Sygnalizacji Włamania i Napadu wraz z osprzętem i aparatami. 3. ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. Szczegółowy zakres rzeczowy określają : projekty budowlano-wykonawcze oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR) opracowań: • Dokumentacja nr 1 pt.: Opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej wymiany instalacji centralnego ogrzewania i docieplenia przegród zewnętrznych w remontowanym budynku garażowym nr 52 w kompleksie nr 3008 JW 1145 w Bolesławcu. • Dokumentacja nr 2 pt.: Opracowanie projektu wykonawczego na remont budynku garażowego nr 52 w kompleksie nr 3008 w JW 1145 w Bolesławcu. • SIWZ cz. B Dokumentacje dostępne są na stronie Zamawiającego w wersji elektronicznej, natomiast w wersji papierowej zostaną przekazane Wykonawcy robót, po zawarciu umowy. 3.1. Część ogólna obejmuje: 3.1.1. Organizacja terenu robót. Organizacja terenu robót została opisana w projekcie umowy w dziale „Obowiązki Wykonawcy” tj. miejsce robót Wykonawca wygrodzi ogrodzeniem tymczasowym, zapewniając swobodny przejazd i przejście. Ewentualne zaplecze robót należy zorganizować w miejscu wskazanym przy przekazaniu terenu robót z udziałem przedstawicieli Inwestora i Administratora 43 WOG oraz Użytkownika SOI Bolesławiec. 3.1.2. Warunki realizacji robót narzucone przez Użytkownika a) W ofercie należy uwzględnić wszystkie koszty niezbędne do realizacji zamówienia. b) Prace budowlane na terenie lokalizacji obiektu mogą być wykonywane od poniedziałku do piątku w godz. 7:00 – 14:00. Po uzyskaniu wcześniejszej zgody Dowódcy Jednostki prace będzie można realizować w innych ustalonych dniach i godzinach. c) Wykonawca robót przed przystąpieniem do wykonywania prac wystąpi do RZI we Wrocławiu z imiennym wykazem pracowników przewidzianych do wykonywania prac remontowych oraz wykazem pojazdów, o wystawienie zezwolenia upoważniającego do wejścia i wjazdu na teren Jednostki Wojskowej. d) z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem, uzgadniać wszelkie zmiany osobowe, jakie nastąpią w trakcie realizacji zadania oraz uaktualniać wykaz pracowników realizujących zadanie; e) W przypadku zatrudnienia przez Wykonawcę obcokrajowców, nie posiadających obywatelstwa polskiego, winni oni być uwzględnieni w wykazie osób realizujących zadanie przy czym należy określić przynależność państwową cudzoziemca. f) Wstęp obcokrajowców do obiektów wojskowych może być realizowany wyłącznie na podstawie pozwoleń wydanych na zasadach określonych w decyzji nr 19/MON z dnia 24 stycznia 2017 r. Ministra Obrony Narodowej w sprawie planowania i realizowania przedsięwzięć współpracy międzynarodowej w resorcie obrony narodowej Dz. Urz. MON poz. 18. g) Zamawiający nie gwarantuje uzyskania pozytywnej opinii Służby Kontrwywiadu Wojskowego na wstęp obcokrajowców na teren Jednostki Wojskowej. Odmowa wydania zezwolenia przez Szefa SKW nie stanowi podstawy do zmiany terminu wykonania umowy oraz wynagrodzenia umownego. h) Roboty tymczasowe i prace towarzyszące należy uwzględnić w kosztach pośrednich budowy. Do robót towarzyszących zalicza się roboty, które należą do świadczeń umownych, a nie są wymienione w dokumentacji, w szczególności: montaż i demontaż rusztowań, transport, składowanie oraz utylizacja odpadów, gruzu i ziemi, utrzymanie i likwidacja terenu budowy, utrzymanie urządzeń terenu budowy wraz z maszynami, działania ochronne zgodnie z warunkami BHP. Ww. roboty nie podlegają oddzielnej zapłacie. Należy zutylizować płyty panwiowe (3 szt.) znajdujące się na terenie budowy. i) Obowiązkiem Wykonawcy jest przekazanie zdemontowanych elementów stalowych do SOI w Bolesławcu. Przekazanie odbędzie się na podstawie spisania protokołu z przekazania. j) Wytwórcą powstałych w trakcie remontu odpadów będzie Wykonawca robót. k) Na dzień odbioru przedmiotu umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kopie kart przekazania odpadów poświadczone za zgodność z oryginałem. l) Teren czasowo udostępniony przez Zamawiającego do składowania odpadów Wykonawca robót przed odbiorem końcowym przywróci do stanu pierwotnego. m) Na terenie JW obowiązuje bezwzględny zakaz wnoszenia i spożywania alkoholu oraz przebywania pod jego wpływem. n) Na terenie JW obowiązuje bezwzględny zakaz wnoszenia i spożywania/aplikowania niedozwolonych polskim prawem produktów oraz przebywania pod ich wpływem. o) Wykonawca zobowiązany będzie do właściwego zabezpieczenia sprzętu i terenu robót przed kradzieżą oraz pod względem BHP i ppoż. 3.1.3. Demontaż i utylizacja odpadów. Na Wykonawcy ciąży obowiązek prawidłowego zagospodarowania odpadów (np. gruz betonowy i ceglany uzyskany z wszelkich rozbiórek, papa i śmieci). Kopie kart przekazania odpadów Wykonawca przekaże Zamawiającemu. Odpad stanowiący złom stalowy należy przekazać do magazynów 43 WOG w Świętoszowie (SOI Bolesławiec). 3.2. ROBOTY DO WYKONANIA 3.2.1.Zakres robót wymiany instalacji centralnego ogrzewania: a) wykonanie nowej instalacji grzewczej, wodnej, pompowej z rurociągami spawanymi z rur stalowych z grzejnikami stalowymi płytowymi wraz z podłączeniem do zlokalizowanych w budynku króćców zasilania i powrotu istniejącego przyłącza c.o. zgodne z projektem wykonawczym instalacji c.o. b) montaż systemu i sterowania pogodowego instalacji c.o.(czujnik, sterownik, zawór elektromagnetyczny) c) malowanie antykorozyjne rurociągów i elementów stalowych instalacji c.o.; d) próby instalacji c.o. na zimno i gorąco wraz z regulacją instalacji c.o.; e) izolacja termiczna rurociągów przesyłowych oraz rur stalowych wykonanej instalacji c.o.; f) drobne roboty budowlane ; g) zaczopowanie istniejących podejść kanalizacji deszczowej do rur spustowych odwodnienia dachu. h) zmiana do projektu obejmuje rezygnację z wykonania podejść kanalizacyjnych rur spustowych odwodnienia dachu ze względu na niedrożność przewodów kanalizacji deszczowej. Odprowadzenie wody winno być wykonane w postaci rzygaczy na teren przylegający do budynku. Ułożyć betonowe korytka odwadniające o szerokości 300 mm długości i głębokości 50 mm, do odprowadzenia wody z rzygaczy na odległość 1 m od ściany budynku, 3.2.2. Zakres robót budowlanych: Zakres robót jak w projekcie z wyłączeniem robót już wykonanych lub częściowo wykonanych wraz ze zmianami nie uwzględnionymi w opracowaniu projektowym: a) usunięcie tymczasowych zabezpieczeń budynku na okres zimowy, w tym usunięcie: • zabezpieczenia dachu lekką konstrukcją drewnianą w osiach 7-9/B-C, • zabezpieczenia instalacji CO wewnątrz budynku, • zabezpieczenia kominków wentylacyjnych 28 szt, • wymiana kominków (ze względu na znaczne zawilgocenie izolacji) 14 szt, • zabezpieczenia ogniomurów, • zabezpieczenia okapu w formie rynny wyprofilowanej z papy, • zabezpieczenia otworów wentylacyjnych w ścianach 14 szt b) utylizacja płyt panwiowych szt. 3 znajdujących się na terenie budowy c) remont elewacji (w 80 % została wykonana elewacja w osi 1) d) docieplenie ścian zewnętrznych (w 80% zostało wykonane ocieplenie ściany w osi 1 i w 50 % w osi D); w robotach należy uwzględnić odkrywki w istniejącym ociepleniu w osi D w miejscach gdzie ściana wykazuje znaczne zawilgocenie od wewnątrz (cztery zawilgocone miejsca, 4m2 każda) e) remont pokrycia dachu z wykonaniem dylatacji i izolacji termicznej (wymurowano ogniomury i wykonano warstwę wyrównawczą dolną z wyłączeniem obszaru w osiach 7-9/B-C, oraz z wyłączeniem dylatacji konstrukcyjnej dla tej warstwy); w zakresie robót należy dodatkowo uwzględnić: warstwę foli zgrzewanej/klejonej na zakładach z wywinięciem na brzegach pod górną warstwę wyrównawczą, paroizolację pod ociepleniem z wełny (wykonano paroizolację z wyłączeniem obszaru w osiach 7-9/B-C), dodatkowe 7 szt. kominków wentylacyjnych wentylujących warstwę profilową spadkową ze styropianu w osiach B-C/1-9 oraz obróbkę blacharską dla okapu, pozostały zakres z projektu i specyfikacji technicznej pozostaje bez zmian, f) uwzględniony w proj. remont wsporników i głowic słupów wewnętrznych wraz z ich wzmocnieniem został wykonany. Wymagane jest oczyszczenie z ognisk korozji i dwukrotne malowanie konstrukcji wzmocnień; g) remont posadzki (zasypano kanały inspekcyjne, częściowo usunięto posadzkę betonową w bramie nr 1 około 40%); h) osuszenie oraz naprawa tynków ścian wewnątrz budynku, sufitów i ścian na zewnątrz (wykonano tynki wewnętrzne ścian jednak wymagają one przetarcia i uzupełnienia w dwóch miejscach oraz malowania) oraz wykonanie dylatacji ścian szczytowych (przemurowania zostały wykonane, brak nacięć dylatacyjnych i ich wypełnienia) i) naprawa bram garażowych (wymieniono uszkodzone panele szt. 3 bramy nr 14 oraz linki), pozostały zakres z projektu i specyfikacji technicznej pozostaje bez zmian; j) odtworzenie opaski betonowej o szer. 50cm i gr. minimum 120mm, beton C25/30, dylatowana max co 5m, dylatacje gr.10mm, głębokość wypełnienia 30mm masą plastyczna z meniskiem wklęsłym, spadek opaski 2% od budynku k) istniejąca warstwa wyrównawcza dolna wraz z paroizolacją winna być rozebrana w pasie około 1m po długości budynku oraz istniejące drewniane belki wymagają demontażu i ponownego montażu po uzupełnieniu okapów żelbetowych l) pozostałe zmiany do dokumentacji: - istniejące ocieplenie ze styropianu w ościeżach i na nadprożu bram wymaga usunięcia - nadproża i filary bram należy izolować termicznie wełną mineralną, zgodnie z projektem. Na powierzchniach ościeży (nadproża i filarów) grubość izolacji termicznej może zostać ograniczona do 2 cm, jeżeli tak będzie wynikało z możliwości technicznych na budowie (tj. bez pomniejszenia światła bram) - kolor elewacji, do uzgodnienia na etapie wykonawstwa - należy zastosować kominki wentylacyjne do papy termozgrzewalnej fi 75mm, wys. 270mm (lub równoważne), w ilości 1 szt. na 20m2, montaż kominków i ich uszczelnienie wykonać zgodnie z instrukcją producenta i rys K-24 m) powierzchnie okienne i panele bram garażowych wymagają oczyszczenia przed zgłoszeniem do odbioru końcowego n) podokienniki zewnętrzne należy wykonać z blachy ZnTi gr.0,5mm w kolorze brąz 3.2.3 Zakres robót elektrycznych: a) montaż instalacji odgromowej – siatki odgromowej wraz z uziomem powierzchniowym - otokiem budynku. Oznakowanie złączy kontrolno -pomiarowych trwałymi oznacznikami metalowymi. b) wymiana złącza kablowego w obudowie termoutwardzalnej; c) montaż przeciwpożarowego wyłącznika prądu w obudowie; d) montaż tras kablowych – konstrukcji wsporczych i koryt kablowych dla potrzeb instalacji elektrycznych wewnętrznych: oświetlenia i zestawów gniazd wtyczkowych 1-fazowych i 3-fazowych. e) montaż rozdzielni głównej RG; f) montaż wewnętrznej instalacji oświetleniowej wraz z oprawami; g) montaż instalacji oświetlenia awaryjnego wraz z oprawami; h) montaż instalacji oświetlenia zewnętrznego na budynku wraz z oprawami i) montaż instalacji zestawów gniazd wtyczkowych 1-f i 3-f; j) montaż szyny wyrównawczej wraz z pomalowaniem w żółto-zielone pasy oraz wykonanie połączeń wyrównawczych; k) wykonanie badań i pomiarów elektrycznych rezystancji izolacji oraz ochrony przeciwporażeniowej; l) wykonanie pomiarów natężenia oświetlenia ł) wykonanie opisów ZK-3a, WPpoż, RG, zestawów gniazdowych 1-f i 3-fazowych m) wykonanie metryki urządzenia piorunochronnego; n) montaż instalacji Systemu Sygnalizacji Włamania i Napadu (SSWiN) realizować w porozumieniu z Administratorem Systemu SOI Bolesławiec. UWAGA: Demontaż aparatów, urządzeń SSWiN oraz ich ponowny montaż wraz ze sprawdzeniem działania Systemu SWiN dokona Administrator Systemu SOI Bolesławiec po wykonaniu w/w instalacji przez Wykonawcę robót. 3.3. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZATRUDNIENIA PRZEZ WYKONAWCĘ LUB PODWYKONAWCĘ NA PODSTAWIE UMOWY O PRACĘ, OSÓB WYKONUJĄCYCH ZAMÓWIENIE (art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych). 3.3.1.Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy PZP Zamawiający żąda zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę (zgodnie z art. 22 § 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1976 r. – Kodeksu Pracy) co najmniej 5 osób (2 osoby do prac dociepleniowych, 2 osoby do prac C.O., 1 osoba do prac elektrycznych), które będą wykonywać czynności bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia, przez cały okres trwania umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. 3.3.2.W przypadku rozwiązania stosunku pracy z osobą, o której mowa w pkt. 3.3.1. przed zakończeniem terminu umowy w sprawie zamówienia publicznego, Wykonawca/Podwykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby. 3.3.3.Najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu listy osób, o których mowa w pkt 3.3.1. która będzie określała pełnione przez pracowników funkcje oraz okres obowiązywania umowy o pracę. W przypadku zmiany tych osób Wykonawca przedstawi Zamawiającemu zaktualizowaną listę osób. 3.3.4.W trakcie realizacji przedmiotu umowy Zamawiający jest uprawniony do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy (odpowiednio Podwykonawcy) odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia o którym mowa w pkt 3.3.1, a w szczególności do: 1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, 2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, 3) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3.3.5.W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 3.3.6.Sposób udokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w pkt. 3.3.1, jak i sankcje z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudniania na umowę o pracę osób zgodnie z warunkami SIWZ zostały zawarte w projekcie umowy.